Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 6 апреля 2016 г. N 20АП-1114/16

г. Тула

6 апреля 2016 г.

Дело N А23-5086/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 05.04.2016.

Постановление изготовлено в полном объеме 06.04.2016.

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Рыжовой Е.В., судей Волковой Ю.А. и Капустиной Л.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Ращепкиной О.А., при участии от истца - общества с ограниченной ответственностью "Тринфико Пропети Менеджмент" (город Москва, ОГРН 1047796947857, ИНН 7727528950) Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "Полис" - Протопоповой А.А. (доверенность от 12.02.2016 N ТПМ-017/160212/0-002), в отсутствие ответчика - общества с ограниченной ответственностью "ЕвроКомпани" (город Москва, ОГРН 1117746431626, ИНН 707751149) и третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области (город Калуга, ОГРН 104400426498, ИНН 4027066800), надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Тринфико Пропети Менеджмент" Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "Полис" на решение Арбитражного суда Калужской области от 23.12.2015 по делу N А23-5086/2015 (судья Акимова М.М.), установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью "Тринфико Пропети Менеджмент" Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "Полис" обратилось в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ЕвроКомпани" о вынесении решения о регистрации перехода права собственности от истца к ответчику на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь 47 024 кв. м, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир около села Никольское, почтовый адрес ориентира: Калужская область, Перемышльский район, с кадастровым номером 40:17:010202:19, взыскании задолженности в размере 6 292 745 рублей 16 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 746 475 рублей 22 копеек и процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанных исходя из действующей средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц со дня, следующего за днем вынесения решения, по дату фактического исполнения обязательства по уплате задолженности (с учетом уточнения заявленных требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) (т. 1, л. д. 7 - 9; т. 2, л. д. 103 - 104, 111 - 112).

Определением суда от 06.10.2015 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области (далее - Управление Росреестра по Калужской области) (т. 1, л. д. 4 - 5).

Решением Арбитражного суда Калужской области от 23.12.2015 удовлетворены исковые требования ООО "Тринфико Пропети Менеджмент".

Зарегистрирован переход права собственности к ООО "ЕвроКомпани" на объект недвижимого имущества: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 47 024 кв. м, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Калужская область, Перемышльский район, с кадастровым (или условным) номером 40:17:010202:19.

С ООО "ЕвроКомпани" в пользу ООО "Тринфико Пропети Менеджмент" взысканы денежные средства в сумме 6 292 745 рублей 16 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 746 475 рублей 22 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанные исходя из существующих в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц со дня, следующего за днем вынесения решения, по дату фактического исполнения обязательства по уплате денежной суммы в размере 6 292 745 рублей 16 копеек.

С ООО "ЕвроКомпани" взыскана в доход федерального бюджета государственная пошлина в сумме 60 463 рублей 73 копеек (т. 2, л. д. 120 - 122).

ООО "Тринфико Пропети Менеджмент" Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "Полис" обратилось в Арбитражный суд Калужской области с заявлением об устранении опечатки в решении суда от 23.12.2015 в части указания наименования истца (т. 2, л. д. 124 - 125).

Определением суда от 28.01.2016 в удовлетворении заявления отказано (т. 2, л. д. 130).

Не согласившись с решением суда в части указания наименования истца, ООО "Тринфико Пропети Менеджмент" Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "Полис" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемый судебный акт изменить в части указания наименования истца на ООО "Тринфико Пропети Менеджмент" Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "Полис" и принять по делу новый судебный акт (т. 3, л. д. 1 - 5).

Заявитель, обосновывая доводы апелляционной жалобы, указал на то, что при заключении договора купли-продажи земельного участка от 23.04.2012 N ПО18300 с ответчиком ООО "Тринфико Пропети Менеджмент" действовало как доверительный управляющий закрытого паевого инвестиционным фонда недвижимости "Полис" и в интересах владельцев инвестиционных паев фонда; в указанном договоре, из которого возникли спорные правоотношения, соответствующая пометка "Д.У." имеется. Полагает, что то обстоятельство, что ООО "Тринфико Пропети Менеджмент" действовало как доверительный управляющей, имеет существенное значение для правильного разрешения дела.

Заявитель жалобы считает, что судом не применено законодательство, регулирующее правоотношения в сфере деятельности по управлению инвестиционными фондами, в том числе положения Федерального закона от 29.11.2001 N 156-ФЗ "Об инвестиционных фондах", подлежащее применению. Отметил, что иск был подан в защиту прав и интересов владельцев инвестиционных паев фонда (собственников спорного имущества), следовательно, требования подлежат удовлетворению в пользу ООО "Тринфико Пропети Менеджмент" Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "Полис"; взысканные денежные средства подлежат зачислению не на личный счет управляющей компании, а на специальный банковский счет для расчетов по операциям, связанным с доверительным управлением паевым инвестиционным фондом.

По мнению заявителя, суд, разрешая вопрос о правах на спорный земельный участок, определил судьбу прав владельцев инвестиционных паев на спорный земельный участок, а не прав управляющей компании; по аналогии взыскание денежных средств влияет на имущественное положение владельцев инвестиционных паев, а не на интересы управляющей компании. Указал на то, что управляющая компания участвует в деле постольку, поскольку уполномочена частью 3 статьи 11 Федерального закона от 29.11.2001 N 156-ФЗ "Об инвестиционных фондах" на предъявление исков в связи с осуществлением деятельности по доверительному управлению паевым инвестиционным фондом и обязана действовать в интересах владельцев паев, а не в связи с защитой своих собственных прав.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда изменить в части указания наименования истца.

Ответчик и третье лицо с судебное заседание не явились.

Апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие ответчика и третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте его проведения, в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку возражений лиц, участвующих в деле, не было заявлено, суд апелляционной инстанции в соответствии с частью 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проверяет законность и обоснованность решения Арбитражного суда Калужской области от 23.12.2015 только в обжалуемой части.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя истца, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для изменения решения Арбитражного суда Калужской области от 23.12.2015 в части указания наименования истца в силу следующих обстоятельств.

Как следует из материалов дела, между ООО "Тринфико Пропети Менеджмент" Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "Полис" под управлением ООО "Тринфико Пропети Менеджмент" (продавец) и ООО "ЕвроКомпани" заключен договор от 23.04.2012 N ПО18300 купли-продажи земельного участка общей площадью 47 024 кв. м по адресу: Калужская область, Перемышльский район, с кадастровым номером 40:17:010202:19 (т. 1, л. д. 21 - 22).

Стоимость земельного участка составляет 20 600 000 рублей (пункт 2.1 договора)

Ссылаясь на то, что обязательства по оплате переданного земельного участка в полном объеме не были исполнены и ответчик уклоняется от обращения в регистрирующий орган для регистрации перехода права собственности на переданный объект недвижимости, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском (с учетом уточнения заявленных требований) (т. 1, л. д. 7 - 9; т. 2, л. д. 103 - 104, 111 - 112).

Проверив в порядке апелляционного производства решение Арбитражного суда Калужской области от 23.12.2015, правильность применения норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов суда первой инстанции фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

ООО "Тринфико Пропети Менеджмент" имеет лицензию Федеральной службы по финансовым рынкам от 13.05.2010 N 21-000-1-00719 на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами и является доверительным управляющим Закрытого паевого инвестиционного фонда "Полис" (т. 2, л. д. 1, 40).

В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 11 Федерального закона от 29.11.2001 N 156-ФЗ "Об инвестиционных фондах" управляющая компания осуществляет доверительное управление паевым инвестиционным фондом путем совершения любых юридических и фактических действий в отношении составляющего его имущества, а также осуществляет все права, удостоверенные ценными бумагами, составляющими паевой инвестиционный фонд, включая право голоса по голосующим ценным бумагам.

Управляющая компания вправе предъявлять иски и выступать ответчиком по искам в суде в связи с осуществлением деятельности по доверительному управлению паевым инвестиционным фондом.

Управляющая компания совершает сделки с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд, от своего имени, указывая при этом, что она действует в качестве доверительного управляющего. Это условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, другая сторона информирована об их совершении доверительным управляющим в этом качестве, а в письменных документах после наименования доверительного управляющего сделана пометка "Д.У." и указано название паевого инвестиционного фонда.

Из материалов дела усматривается, что при заключении договора купли-продажи земельного участка от 23.04.2012 N ПО18300 с ответчиком ООО "Тринфико Пропети Менеджмент"" действовало как доверительный управляющий Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "Полис" (т. 1, л. д. 21 - 22).

Соответствующая пометка "Д.У." в указанном договоре имеется.

Согласно пункту 1 Правил доверительного управления Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "Полис" под управлением ООО "Тринфико Пролети Менеджмент", являющимся договором доверительного управления, полное наименование фонда: Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости "Полис" под управлением ООО "Тринфико Пропети Менеджмент" (т. 1, л. д. 38 - 51).

Исходя из положений статьи 15 Федерального закона от 29.11.2001 N 156-ФЗ "Об инвестиционных фондах", имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд, обособляется от имущества управляющей компании этого фонда, имущества владельцев инвестиционных паев, имущества, составляющего иные паевые инвестиционные фонды, находящиеся в доверительном управлении этой управляющей компании, а также иного имущества, находящегося в доверительном управлении или по иным основаниям у указанной управляющей компании. Имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд, учитывается управляющей компанией на отдельном балансе, и по нему ведется самостоятельный учет.

Для расчетов по операциям, связанным с доверительным управлением паевым инвестиционным фондом, открывается отдельный банковский счет (счета).

При государственной регистрации прав на недвижимое имущество для включения такого имущества в состав паевого инвестиционного фонда в подразделе II Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним указывается название паевого инвестиционного фонда, в состав которого включается данное имущество, и делается следующая запись: "Собственники данного объекта недвижимости и данные о них, предусмотренные Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", устанавливаются на основании данных лицевых счетов владельцев инвестиционных паев в реестре владельцев инвестиционных паев и счетов депо владельцев инвестиционных паев.

В силу части 2 статьи 11 указанного закона имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд, является общим имуществом владельцев инвестиционных паев и принадлежит им на праве общей долевой собственности.

Таким образом, ООО "Тринфико Пропети Менеджмент" в рамках спорных правоотношений действовало как доверительный управляющий Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "Полис" и настоящий иск был подан в защиту прав и интересов владельцев инвестиционных паев данного фонда (собственников спорного имущества), следовательно, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в пользу ООО "Тринфико Пропети Менеджмент" Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "Полис".

Вместе с тем суд первой инстанции сделал неверный вывод о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в пользу ООО "Тринфико Пропети Менеджмент".

Таким образом, решение суда подлежит изменению в части указания наименования истца на ООО "Тринфико Пропети Менеджмент" Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "Полис".

В остальной части решение суда подлежит оставлению без изменения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в постановлении арбитражного суда апелляционной инстанции указывается на распределение судебных расходов, в том числе расходов, понесенных в связи с подачей апелляционной жалобы.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Калужской области от 23.12.2015 по делу N А23-5086/2015 в части указания наименования истца изменить.

Требования общества с ограниченной ответственностью "Тринфико Пропети Менеджмент" (г. Москва, ОГРН 1047796947857, ИНН 7727528950) Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "Полис" удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЕвроКомпани" (г. Москва, ОГРН 1117746431626, ИНН 7707751149) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Тринфико Пропети Менеджмент" (г. Москва, ОГРН 1047796947857, ИНН 7727528950) Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "Полис" денежные средства в сумме 6 292 745 рублей 16 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 746 475 рублей 22 копейки, всего 7 039 220 рублей 38 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанные исходя их существующих в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц со дня, следующего за днем вынесения решения по дату фактического исполнения обязательства по уплате денежной суммы в размере 6 292 745 рублей 16 копеек.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЕвроКомпани" (г. Москва, ОГРН 1117746431626, ИНН 7707751149) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Тринфико Пропети Менеджмент" (г. Москва, ОГРН 1047796947857, ИНН 7727528950) Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "Полис" в возмещение расходов по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы 3 000 рублей.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Е.В. Рыжова

Судьи

Ю.А. Волкова Л.А. Капустина