Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11 апреля 2016 г. N 11АП-18749/15

ГАРАНТ:

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 ноября 2016 г. N 11АП-18749/15 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Самара

11 апреля 2016 г.

Дело N А55-24873/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 5 апреля 2016 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 11 апреля 2016 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Балашевой В.Т.,

судей Кузнецова С.А., Туркина К.К.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Степаненко О.В.,

с участием:

от истца - директор Бобровская Ю.А., протокол от 09.01.2016, представитель Озернова Т.Б., доверенность от 11.01.2016.

от ответчика - директор Пономарева Н.А., решение от 15.10.2015 N 16, представитель Буяновская В.С., доверенность от 04.02.2016,

от третьего лица - представитель Зверева А.Г., доверенность от 22.09.2015 (до перерыва),

рассмотрев в открытом судебном заседании 31 марта - 5 апреля 2016 года апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Образцовое содержание жилья" на решение Арбитражного суда Самарской области от 30 ноября 2015 года по делу N А55-24873/2014 (судья Бунеев Д.М.),

по иску общества с ограниченной ответственностью "Образцовое содержание жилья" (ОГРН 1046300000218, ИНН 6311068267), г. Самара к обществу с ограниченной ответственностью "Лизинг-Инвест" (ОГРН 1106316011955, ИНН 6316156894), г. Самара о взыскании 723 858 руб. 55 коп.,

третье лицо: товарищество собственников жилья "Агибалова-68",

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Образцовое содержание жилья" (далее - ООО "Образцовое содержание жилья", истец) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Лизинг-Инвест" (далее - ООО "Лизинг-Инвест", ответчик) о взыскании 1 280 858 руб. 42 коп., в том числе: 1 183 777 руб. 78 коп. задолженности по коммунальным услугам, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту за период с 01.11.2013 по 31.10.2015, пени за период с 10.12.2013 по 24.11.2015 в сумме 97 080 руб. 64 коп., а также судебных расходов по уплате государственной пошлины, по оплате судебной экспертизы в сумме 40 000 руб. и по оплате услуг представителя 70 000 руб. (с учетом увеличение размера исковых требований).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено товарищество собственников жилья "Агибалова-68" (далее - ТСЖ "Агибалова-68", третье лицо).

Решением Арбитражного суда Самарской области от 30.11.2015 по делу N А55-24873/2014 принято увеличение истцом размера исковых требований до 1 280 858 руб. 42 коп. (в том числе задолженность 1 183 777 руб. 78 коп. и пени 97 080 руб. 64 коп.).

В удовлетворении требований истца отказано полностью.

Суд также решил перечислить Автономной некоммерческой организации "Самарский Союз Судебных Экспертов" (ИНН 6316997150) с депозитного счета Арбитражного суда Самарской области за экспертизу по настоящему делу 30 000 руб. (уплаченных платежным поручением от 19.02.2015 N 86) и возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Лизинг-Инвест" с депозитного счета Арбитражного суда Самарской области 30 000 руб. (уплаченных платежным поручением от 16.03.2015 N 122).

Не согласившись с принятым судебным актом, истец подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований, ссылаясь на неправильное применение норм материального права.

Представители истца и третьего лица в судебном заседании поддержали апелляционную жалобу, а представители ответчика просили оставить решение суда без изменения, по основания, изложенным в возражениях на апелляционную жалобу.

В судебном заседании 31.03.2016 объявлялся перерыв до 15 час. 15 мин. 05.04.2016. После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие третьего лица.

Выслушав объяснения представителей сторон и третьего лица, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы и возражения ответчика в совокупности с представленными доказательствами, суд апелляционной инстанции установил.

Как следует из материалов дела, ООО "Лизинг-Инвест" на праве собственности принадлежат нежилые помещения, расположенные на 1 этаже дома N 68 по ул. Агибалова г. Самары, общей площадью 1 590, 5 кв. м, о чем в ЕГРП внесена запись регистрации от 09.09.2010 (т.1, л.д. 7-8).

Общим собранием собственников многоквартирного дома, расположенного по ул. Агибалова, 68 в г. Самаре, 30.09.2013 приняты решения об избрании способа управления товариществом собственников жилья и о заключении договора управления с управляющей компанией - ООО "Образцовое содержание жилья" (т.1, л.д. 9-10).

На основании указанного решения собственников между ООО "Образцовое содержание жилья" (управляющая компания) и ТСЖ "Агибалова-68" (собственники) был заключен договор управления многоквартирным домом от 28.10.2013 (т.1, л.д. 11-18).

Письмом исх. N 228 от 13.11.2013 истец уведомил ответчика о наличии вышеуказанных обстоятельств и просил заключить договор управления (т.2, л.д. 18).

В последующем истец направлял ответчику счета на оплату услуг за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (холодное водоснабжение).

Поскольку ответчик требования истца не исполнил, ООО "Образцовое содержание жилья" обратилось с настоящим иском в суд о взыскании 1 183 777 руб. 78 коп. задолженности за период с 01.11.2013 по 31.10.2015, пени за период с 10.12.2013 по 24.11.2015 в сумме 97 080 руб. 64 коп., а также судебных расходов.

Ответчик иск не признал, ссылаясь на то, что истец не обосновал расчет задолженности, и что ответчик самостоятельно несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, напрямую оплачивая денежные средства организациям, оказывающим услуги по энергоснабжению и содержанию его нежилого помещения. Кроме того ответчик сообщил, что он несет обязанность по содержанию в надлежащем санитарном состоянии прилегающей территории, и что договор с истцом он не заключал.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что при заключении договора управления многоквартирным домом управляющей организацией не с собственниками помещений, а с товариществом собственников жилья, обязательство по оплате оказываемых управляющей организацией услуг возникает не у собственников помещений, а у товарищества собственников жилья, которое, в свою очередь, обязано обеспечить поступление возмещения обязательных платежей и взносов от собственников помещений, но это возмещение собственники должны уплатить не управляющей организации, а товариществу собственников жилья

Повторно рассматривая дело, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что судом первой инстанции неправильно истолковал закон, что привело к принятию неправильного решения.

По общему правилу собственник несет бремя его содержания (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Порядок пользования жилыми помещениями жилищного фонда, пользования общим имуществом собственников помещений, содержания и ремонта жилых помещений, управления многоквартирными домами, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за коммунальные услуги регулируется жилищным законодательством (часть 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьями 36, 39, 153, 154, 155, 156, 158, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник нежилых помещений в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также внесения платы за коммунальные услуги.

Состав общего имущества определен в пункте 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее Правила N 491), к которым относятся: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши; в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре (пункт 3 Правил N 491).

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (пункты 1 и 36 Правил N 354).

В соответствии с пунктом 40 Правил N 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

На основании положений части 7, 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации все составные части платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов.

В соответствии с частью 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

По общему правилу, установленному частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Поскольку между ТСЖ "Агибалова-68" и ООО "Образцовое содержание жилья" заключен договор управления домом, истец осуществляет управление домом и, соответственно, содержит общее имущество дома, поэтому наделен правом заключать договоры с поставщиками коммунальных услуг, обеспечивать жильцов дома этими услугами, а также получать плату за содержание общего имущества дома и за коммунальные услуги.

В обоснование своих требований истцом представлены договоры, заключенные с организациями - поставщиками коммунальных услуг.

Отсутствие соответствующего договора с управляющей организацией не свидетельствует, что собственник нежилых помещений не обязан участвовать в содержании общего имущества многоквартирного дома.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированной в пункте 5 Постановления от 03.04.1998 N 10-П, уклонение части домовладельцев от заключения договоров на техническое обслуживание и ремонт общего имущества не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением кондоминиумом в целях его содержания и эксплуатации.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, собственник нежилого помещения должен был знать о своей обязанности в срок до 10 числа каждого месяца вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и оплачивать коммунальные услуги. О наличии данной обязанности истец уведомил ответчика впервые 13.11.2013.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений), предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку доказательств внесения платы за содержание и ремонт общего имущества помещение и за коммунальные услуги (холодного водоснабжения), потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме, ответчик не представил, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска в части взыскания платы по правилам главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации в общей сумме 1 148 853 руб. 25 коп. (исходя из размера платы, установленного собственниками помещений, а части коммунальных услуг, потребленных на общедомовые нужды - на основании приборов учета), в части взыскания пени в сумме 97 080 руб. 64 коп., исходя из общей площади помещений, принадлежащих ответчику на праве собственности 1 590, 50 кв. м, из следующего расчета:

за ноябрь 2013 - 48 228, 93 руб. размер платы + 9 480, 90 руб. пени (48 228, 93 * 8,25% : 1/300 с 10.12.2013 по 24.11.2015);

за декабрь 2013 - 47 912,79 руб. размер платы + 9 008, 28 руб. пени (47912,79* 8,25% : 1/300 с 10.01.2014 по 24.11.2015);

за январь 2014 - 48 627, 82 руб. размер платы + 8 730, 61 руб. пени (48 627, 82 * 8,25% : 1/300 с 10.02.2014 по 24.11.2015);

за февраль 2014 - 47 345, 22 руб. размер платы + 8 131, 25 руб. пени (47 345,22 * 8,25% : 1/300 с 10.03.2014 по 24.11.2015);

за март 2014 - 47 340, 49 руб. размер платы + 7 333, 06 руб. пени (47 340,49 * 8,25% : 1/300 с 10.04.2014 по 24.11.2015);

за апрель 2014 - 47 664, 99 руб. размер платы + 7 388, 40 руб. пени (47 664,99 * 8,25% : 1/300 с 10.05.2014 по 24.11.2015);

за май 2014 - 47 474, 47 руб. размер платы + 6 995, 65 руб. пени (47 474,47 * 8,25% : 1/300 с 10.06.2014 по 24.11.2015);

за июнь 2014 - 47 335,87 руб. размер платы + 6 544, 03 руб. пени (47 335,87 * 8,25% : 1/300 с 10.07.2014 по 24.11.2015);

за июль 2014 - 47 970, 23 размер долга + 6 225, 68 руб. пени (47 970.23 * 8,25% : 1/300 с 10.08.2014 по 24.11.2015);

За август 2014 - 47 970,23 руб. размер платы + 5 816, 79 руб. пени (47 970.23 * 8,25% : 1/300 с 10.09.2014 по 24.11.2015);

за сентябрь - 48 116,55 руб. размер платы + 5 438, 37 руб. пени (48 116,55 * 8,25% : 1/300 с 10.10.2014 по 24.11.2015);

за октябрь 2014 - 47 972,71 руб. размер платы + 5 012, 20 руб. пени (47 972,71 * 8,25% : 1/300 с 10.11.2014 по 24.11.2015);

За ноябрь 2014 - 47 972,71 руб. размер платы + 4 616, 50 руб. пени (47 972,71* 8,25% : 1/300 с 10.12.2014 по 24.11.2015);

за декабрь 2014 - 47 972,71 руб. размер платы + 4 207, 61 руб. пени (47 972,71 * 8,25% : 1/300 с 10.01.2015 по 24.11.2015);

За январь 2015 - 47 659,90 руб. размер платы + 3 7774, 67 руб. пени (47 659,90 * 8,25% : 1/300 с 10.02.2015 по 24.11.2015);

за февраль 2015 - 47 091,73 руб. размер платы + 3 367 руб. пени (47 091,73 * 8,25% : 1/300 с 10.03.2015 по 24.11.2015);

за март 2015 - 48 210,46 руб. размер платы + 3 034, 25 руб. пени (48 210,46 * 8,25% : 1/300 с 10.04.2015 по 24.11.2015);

за апрель 2015 - 47 643,91 руб. размер платы + 2 606, 90 руб. пени (47 643,91* 8,25% : 1/300 с 10.05.2015 по 24.11.2015);

за май 2015 - 47 185,22 руб. размер платы + 2 179, 95 руб. пени (47 185,22 * 8,25% : 1/300 с 10.06.2015 по 24.11.2015);

за июнь 2015 - 47 325,60 руб. размер платы + 1 796 руб. пени (47 325,60 * 8,25% : 1/300 с 10.07.2015 по 24.11.2015);

за июль 2015 - 47 849, 06 руб. размер платы + 1 407, 95 руб. пени (47 849,06 * 8,25% : 1/300 с 10.08.2015 по 24.11.2015);

за август 2015 - 47 433,18 руб. размер платы + 991,35 руб. пени (47 433,18 * 8,25% : 1/300 с 10.09.2015 по 24.11.2015);

за сентябрь 2015 - 49 582,43 руб. размер платы + 613, 58 руб. пени (49 582,43 * 8,25% : 1/300 с 10.10.2015 по 24.11.2015);

за октябрь 2015 - 48 966,04 руб. размер платы + 201, 98 руб. пени (48 966,04 * 8,25% : 1/300 с 10.11.2015 по 24.11.2015).

Общий размер пени за спорный период составляет 107 874 руб. 55 коп., но поскольку суд не может выйти за пределы иска, исковые требования в части взыскания пени подлежат взысканию в заявленном размере в сумме 97 080 руб. 64 коп.

В остальной части исковые требования о взыскании платы за помещение, рассчитанной от площади 1 669, 90 кв. м, суд признает необоснованными, поскольку право собственности ответчика зарегистрировано только на 1 590, 50 кв. м, несмотря на осуществленную последним перепланировку помещений.

Довод ответчика о том, что он не должен нести расходы по оплате содержания общего имущества, так как имеет отдельный вход в помещение и местами общего пользования не пользуется, несет расходы по его содержанию, отклоняется как необоснованный, поскольку ответчиком не доказано, что помещения является полностью обособленными (изолированными) и могут существовать отдельно без жилого дома.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10 разъяснено, что управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников, поскольку в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают.

Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Учитывая изложенное и на основании пункта 1 части 1, пункта 3 части 2 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции считает необходимым решение суда в части отказа в удовлетворении требований истца отменить и принять в этой части новый судебный акт, об удовлетворении исковых требований в части взыскания неосновательного обогащения в размере 1 148 853 руб. 25 коп., в части взыскания пени в размере 97 080 руб. 64 коп., с оставлением без удовлетворения исковых требований в остальной части.

При рассмотрении дела в суде первой инстанции истец понес расходы по оплате услуг представителя в размере 70 000 руб.

Данное обстоятельство подтверждено договором возмездного оказания юридических услуг от 01.10.2014, заключенного с исполнителем - Озеровой Т.Б.; расходным кассовым ордером N 25 от 01.10.2014 (т.7, л.д. 25-26).

Оценив представленные в материалы дела доказательства, исходя из объема оказанных юридических услуг, количества проведенных судебных заседаний в суде первой инстанции, сложности и продолжительности данного дела, других конкретных обстоятельств дела, сложившейся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов, суд приходит к выводу о разумности взыскиваемых расходов.

Возражения ответчика о том, что данные расходы включены в ставку платы за содержание жилья, несостоятельны, не подтверждены материалами дела.

Вместе с тем, с учетом положений статей 101, 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины по иску, по оплате экспертизы, по оплате услуг представителя, по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе, подлежат отнесению на стороны, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований..

Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 30 ноября 2015 года по делу N А55-24873/2014 в части отказа в удовлетворении требований истца отменить и принять в этой части новый судебный акт.

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Лизинг-Инвест" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Образцовое содержание жилья" 1 148 853 руб. 25 коп. неосновательного обогащения, 97 080 руб. 64 коп. пени, 25 104 руб. 88 коп. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины по иску, 29 182 руб. 00 коп. в возмещение расходов на оплату экспертизы, 68 091 руб. 34 коп. в возмещение расходов по оплате услуг представителя.

Исковые требования в остальной части оставить без удовлетворения.

В остальной части решение Арбитражного суда Самарской области от 30 ноября 2015 года по делу N А55-24873/2014 оставить без изменения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Лизинг-Инвест" в пользу "Образцовое содержание жилья" 2 918 руб. 20 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

В.Т. Балашева

Судьи

С.А. Кузнецов К.К. Туркин