Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 11 апреля 2016 г. N 01АП-772/16

г. Владимир

11 апреля 2016 г.

Дело N А11-10415/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 04.04.2016.

Полный текст постановления изготовлен 11.04.2016.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Насоновой Н.А.,

судей Родиной Т.С., Назаровой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Поповой О.О.,

при участии в судебном заседании:

от истца - индивидуального предпринимателя Малинкиной Натальи Борисовны - Струевой Н.А. по доверенности от 01.10.2015 (срок действия по 31.12.2016);

от ответчика - товарищества собственников жилья "Верхняя Дуброва 26 "А" - председателя Прозорова Э.Ф. (протокол от 15.04.2014), Виноградовой М.А. по доверенности от 01.01.2016 (срок действия 1 год);

от третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования:

общества с ограниченной ответственностью "Нимакс" - представитель не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела;

Бычковой Ларисы Владимировны - по доверенности от 05.11.2015 (срок действия 3 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Верхняя Дуброва 26 "А" на решение Арбитражного суда Владимирской области от 24.12.2015 по делу N А11-10415/2015, принятое судьей Кашликовым И.В.,

по иску индивидуального предпринимателя Малинкиной Натальи Борисовны (ОГРН 313334034500024, ИНН 332910956335) к товариществу собственников жилья "Верхняя Дуброва 26 "А" (ОГРН 1093327001393, ИНН 3327842385) о взыскании 480 645 руб.,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель Малинкина Наталья Борисовна (далее - ИП Малинкина Н.Б.) обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с иском к товариществу собственников жилья "Верхняя Дуброва 26 "А" (далее - ТСЖ "Верхняя Дуброва 26 "А") о взыскании 480 645 руб. в счет возмещения вреда.

Исковые требования основаны на статьях 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации. Мотивированы тем, что 07.09.2015 произошло пролитие нежилого помещения площадью 370,2 кв.м, расположенного по адресу: г.Владимир, ул.Верхняя Дуброва, д.26 "А", и находящегося в пользовании ИП Малинкиной Н.Б. на праве аренды по договору N 6 от 01.02.2014. Материальный ущерб, причиненный имуществу истца, составил 480 645 руб. и подлежит возмещению за счет ТСЖ "Верхняя Дуброва 26 "А", принявшего на себя содержание общего имущества многоквартирного дома.

Ответчик иск не признал.

Решением Арбитражного суда Владимирской области от 24.12.2015 по делу N А11-10415/2015 исковые требования ИП Малинкиной Н.Б. удовлетворены: с ТСЖ "Верхняя Дуброва 26 "А" в пользу ИП Малинкиной Н.Б. взыскано 480 645 руб. в счет возмещения вреда, а также судебные расходы.

ТСЖ "Верхняя Дуброва 26 "А", не согласившись с принятым решением, обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить на основании пунктов 2, 3 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заявитель полагает необоснованным вывод суда о виновности ответчика в причинении убытков истцу. Указывает, что причиной залива нежилого помещения стало разрушение имущества, не относящегося к общедомовому, следовательно, не находящегося в ответственности товарищества.

Также заявитель считает недоказанным размер материального ущерба, так как акт затопления с указанием поврежденного имущества истца, по мнению заявителя, составлен некомпетентными лицами.

В судебном заседании представитель заявителя доводы жалобы поддержал.

Представители истца и третьего лица (Бычковой Л.В.) в судебном заседании указали, что с жалобой не согласны, считают решение суда законным и обоснованным.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие третьего лица (ООО "Нимакс").

Повторно рассмотрев дело, Первый арбитражный апелляционный суд считает судебный акт суда первой инстанции не подлежащим отмене по следующим основаниям.

Установлено, что на основании договора аренды N 6 от 01.02.2014 и акта приема-передачи от 01.01.2015 ИП Малинкина Н.Б. является арендатором нежилого помещения площадью 370, 2 кв.м, расположенного по адресу: г.Владимир, ул.Верхняя Дуброва, д. 26 "А".

07.09.2015 в квартире N 109 дома 26 "А" по ул.Верхняя Дуброва г.Владимира произошла авария - срыв крышки фильтра запорного крана, установленного на трубе водопровода на кухне квартиры. В результате пролития водой повреждено имущество ИП Малинкиной Н.Б.

07.09.2015 комиссией с участием председателя ТСЖ "Верхняя Дуброва 26 "А" Прозорова Э.Ф., собственника кв.109 Бычкова М.А., представителя собственника нежилого помещения ООО "Нимакс" осмотрено помещение, занимаемое ИП Малинкиной Н.Б., составлен акт о затоплении, которым установлено, что причиной пролития явилось повреждение (отрыв) крышки фильтра запорного крана на водопроводе в кухне квартиры N 109 дома N26 "А" по ул.Верхняя Дуброва.

Собственником квартиры N 109 дома N 26 "А" по ул.Верхняя Дуброва является Бычкова Л.В.

Из материалов дела также следует, что вышеназванным пролитием было повреждено имущество ИП Малинкиной Н.Б. Сумма ущерба, по расчету истца, составила 480 645 руб.

Для управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме N 26 "А", обеспечения эксплуатации этого комплекса создано ТСЖ "Верхняя Дуброва 26 "А".

Истец, посчитав, что виновным в причинении ущерба в заявленной сумме является управляющая организация (ТСЖ "Верхняя Дуброва 26 "А") обратился в арбитражный суд с требованиями по настоящему делу.

Статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина или юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Доказывание потерпевшей стороной является следующим. Потерпевшей стороне необходимо доказать: факт причинения вреда (убытков); противоправность действий причинителя (вина); причинную связь между действиями причинителя и причиненным вредом (убытками); размер вреда (убытков). Требование о взыскании убытков может быть удовлетворено только при установлении совокупности названных элементов деликтной ответственности.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в обоснование исковых требований истец сослался на факт пролития, причиной которого явилось повреждение (отрыв) ревизионной заглушки для прочистки фильтра воды на кухне квартиры N 109 дома N26 "А" по ул.Верхняя Дуброва.

Согласно статье 135 Жилищного кодекса Российской Федерации, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

В пункте 4 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность товарищества собственников жилья обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

Дом N 26 "А" по ул.Верхняя Дуброва в г.Владимире находится в управлении ТСЖ "Верхняя Дуброва 26 "А", что не оспаривается ответчиком.

Данное обстоятельство с вышеуказанными нормами права свидетельствуют о наличии у ответчика обязанности по поддержанию общего имущества товарищества собственников жилья в надлежащем (исправном) состоянии. Так как ТСЖ "Верхняя Дуброва 26 "А" приняло на себя функцию управления многоквартирным домом, оно должно соблюдать вышеуказанные положения Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, и нести корреспондирующую с данной функцией ответственность за содержание, ремонт многоквартирного дома, а также за соответствие его технического состояния действующими требованиями законодательства (пункты 10, 42 Правил).

Из Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме усматривается, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения,

состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 5).

По смыслу названного пункта Правил, в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме включаются лишь те элементы системы водоснабжения, которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.д.), а также находящиеся в квартирах, которые не имеют отключающие устройства, расположенные на ответвленных от стояков внутридомовой системы водоснабжения, вследствие чего не могут быть демонтированы собственником.

Следовательно, юридически значимым при разрешении спора является установление, в каком месте произошел (отрыв) ревизионной заглушки для прочистки фильтра воды в квартире (на стояке, ответвлении от стояка до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки от стояков).

Актом комиссии с участием председателя ТСЖ "Верхняя Дуброва 26 "А" Прозорова Э.Ф., собственника кв.109 Бычкова М.А., представителя собственника нежилого помещения ООО "Нимакс" установлено, что причиной пролития явилось повреждение (отрыв) ревизионной заглушки для прочистки фильтра воды на внутриквартирной разводке в кухне квартиры N 109 дома N 26А по ул. Верхняя Дуброва. Осмотром места установки и повреждения фильтра с фотофиксацией установлено, что на отводе внутриквартирной разводки от стояка на резьбовое соединение закреплена запорно-очистная арматура, состоящая из крана со встроенным фильтром, а к ней - труба.

Согласно техническому паспорту на изделие "кран шаровый с фильтром" последнее имеет встроенный фильтр грубой очистки и применяется в качестве запорно-водоочистной арматуры для установки на квартирном вводе холодной и горячей воды.

Оценив в соответствии со статьями 67, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приведенные доказательства, суд первой инстанции счел, что в данном случае в силу статьи 133 Гражданского кодекса Российской Федерации фильтр воды, на котором произошел (отрыв) ревизионной заглушки, являлся неделимым с запорно-отключающим устройством на внутриквартирной разводке от стояка водоснабжения. В связи с этим вышедшее из строя имущество (отключающее устройство со встроенным фильтром) обоснованно отнесено судом к общему имуществу многоквартирного жилого дома и не могло быть демонтировано собственником.

В соответствии с Правилами техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д., к которому в том числе относятся внутридомовые системы водоснабжения,

А поскольку обязанность по обеспечению надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества в многоквартирном доме законодатель возложил на организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом, то суд первой инстанции правомерно признал ТСЖ "Верхняя Дуброва 26 "А", которое приняло на себя эту функцию, ответственным за надлежащее содержание общего имущества перед собственниками помещений в соответствии с пунктом 42 Правил.

Расходы ИП Малинкиной Н.Б., составляющие стоимость утраченного в результате затопления помещения имущества, подтверждены документально: актом о затоплении от 07.09.2015 содержащим перечень и стоимость поврежденного имущества, а также представленными истцом в обоснование возражений на апелляционную жалобу: накладными на перемещение изделий мебели со склада готовой продукции в мебельный салон "Верхняя Дуброва" N 4 от 14.01.2015, N 17 от 25.03.2015, N 24 от 28.05.2015, N 31 от 04.06.2015, N 45 от 02.07.2015, N 51 от 14.08.2015.

Будучи не согласным с размером ущерба, ТСЖ "Верхняя Дуброва 26 "А", применительно к статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств, опровергающих предъявленную ко взысканию сумму иска не представило, ходатайство о назначении судебной экспертизы в судах двух инстанций не заявляло.

Таким образом, совокупность условий для возложения на ответчика гражданско-правовой ответственности в форме возмещения убытков нашла свое бесспорное подтверждение в судебном заседании, в связи с чем исковые требования ИП Малинкиной Н.Б. правомерно удовлетворены за счет ТСЖ "Верхняя Дуброва 26 "А"".

Решение суда первой инстанции соответствует фактическим обстоятельствам дела, исследованным доказательствам. Судом правильно применены нормы материального права. В связи с чем доводы апелляционной жалобы ТСЖ "Верхняя Дуброва 26 "А" признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения суда.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167, 176, 266, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Владимирской области от 24.12.2015 по делу N А11-10415/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Верхняя Дуброва 26 "А" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок.

Председательствующий

Н.А. Насонова

Судьи

Т.С. Родина Н.А. Назарова