Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 15 апреля 2016 г. N 02АП-1666/16

г. Киров

15 апреля 2016 г.

Дело N А28-8649/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 12 апреля 2016 года.

Полный текст постановления изготовлен 15 апреля 2016 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Поляковой С.Г.

судей Савельева А.Б., Тетервака А.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шмыриной А.М.,

при участии в судебном заседании представителей сторон -

от истца - по доверенностям Зырянова К.В., Пескишева И.С.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу истца общества с ограниченной ответственностью "Аква плюс"

на решение Арбитражного суда Кировской области от 13.01.2016 по делу N А28-8649/2015, принятое судом в составе судьи Погудина С.А.

по иску общества с ограниченной ответственностью "Аква плюс" (ИНН: 4345009298, ОГРН: 1034316553006)

к администрации муниципального образования "Город Киров" (ИНН: 4348005534, ОГРН: 1024301340238),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Кировский филиал Федерального государственного унитарного предприятия "Ростехинвентаризация - Федеральное бюро технической инвентаризации" (ИНН: 7701018922, ОГРН: 1027739346502), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области (ИНН: 4345093420, ОГРН: 1044316880453), Министерство государственного имущества Кировской области (ИНН: 4347002114, ОГРН: 1034316517509), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кировской области (ИНН: 4345071296, ОГРН: 1034316613198),

о признании права собственности,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Аква плюс" (далее - истец, ООО "Аква плюс") обратилось в Арбитражный суд Кировской области к администрации муниципального образования "Город Киров" (далее - ответчик, Администрация) с иском о признании права собственности на объект недвижимости: подкрановые пути с кадастровым номером 43:40:000666:118 по адресу: Кировская область, г. Киров, ул. Мостовая, в районе дома 18А.

Правовым основанием заявленных требований истец указал статьи 131, 218, 223, 454, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Кировской области от 13.01.2016 в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с принятым решением, истец ООО "Аква плюс" обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска.

В обоснование апелляционной жалобы истец указал, что, отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции, не применил закон, подлежащий применению. Поскольку заключенная обществом сделка соответствует закону, представлены доказательства ее исполнения, то есть оплата приобретенного объекта, и фактического владения им, продавец ликвидирован, право на имущество не оспаривается иными лицами, иск подлежит удовлетворению.

Ответчик в отзыве на апелляционную жалобу указал, что правоустанавливающие документы на объект недвижимости - подкрановые пути, отсутствуют. Решение суда первой инстанции вынесено на основе всестороннего и полного исследования всех имеющихся в материалах дела доказательств, является законным и обоснованным. Просит оставить апелляционную жалобу без удовлетворения.

Третьи лица отзывы на апелляционную жалобу не представили.

Законность решения Арбитражного суда Кировской области от 13.01.2016 проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представители истца поддержали доводы апелляционной жалобы.

Ответчик, третьи лица явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области направило в суд ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие его представителя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 123, пунктами 3, 5 статьи 156, пунктом 1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба заявителя рассмотрена в отсутствие неявившихся представителей ответчика, третьих лиц.

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждаются следующие фактические обстоятельства.

ООО "Аква плюс" (продавец) и ООО "Персонал" (покупатель) подписали договор купли-продажи от 25.02.2005, по условиям которого продавец обязался передать в собственность покупателя, а покупатель принять и оплатить в том числе кран КК 20-32 с подкрановыми путями, который смонтирован по адресу: г.Киров, ул.Мостовая, 18А (пункт 1.1.1 договора).

28.02.2005 ООО "Аква плюс" и ООО "Персонал" подписали акт приема-передачи имущества, указанного в пунктах 1.1.1 и 1.1.2 договора от 25.02.2005.

Платежным поручением от 25.02.2005 N 262 (с учетом назначения платежа, указанного в письме ООО "Аква плюс" от 25.02.2005) истец уплатил продавцу цену крана КК 20-32 с подкрановыми путями по договору от 25.02.2015.

16.01.2015 заявитель обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости: подкрановые пути, кадастровый номер 43:40:000666:118, расположенные по адресу: г.Киров, ул. Мостовая, в районе дома N 18А.

По результатам рассмотрения заявления регистрирующим органом в адрес заявителя направлено уведомление от 29.01.2015 о приостановлении государственной регистрации в срок до 25.02.2015, которое мотивировано непредставлением заявителем документов, подтверждающих право ООО "Персонал" на подкрановые пути до отчуждения их ООО "Аква плюс".

08.06.2015 сообщением N 43/001/062/2015-671 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области отказало ООО "Аква плюс" в государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости: подкрановые пути, кадастровый номер 43:40:000666:118, расположенные по адресу: г.Киров, ул.Мостовая, в районе дома N 18А.

Не согласившись с действиями Управления, ООО "Аква плюс" обратилось в Арбитражный суд Кировской области с заявлением о признании сообщения от 08.06.2015 N 43/001/062/2015-671 об отказе в государственной регистрации перехода права собственности незаконным.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Кировской области от 23.11.2015 по делу N А28-10800/2015 вышеуказанное требование ООО "Аква плюс" оставлено без удовлетворения.

В связи с невозможностью во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на спорные подкрановые пути как на объект недвижимости, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу абзаца 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При этом право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

Установлено, что продавцом по договору купли-продажи от 25.02.2005 являлось ООО "Персона".

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон N 122-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона N 122-ФЗ установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества (пункт 2 названной статьи).

Поскольку договор купли-продажи, на который ссылается истец как на основание возникновения у него права собственности, заключен 25.02.2005, то есть после введения в действие названного Федерального закона N 122-ФЗ, право собственности покупателя на спорный объект подлежало государственной регистрации.

При этом в силу пункта 1 статьи 16 Федерального закона N 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица.

В нарушение вышеуказанных правовых норм право собственности продавца ООО "Персона" в установленном порядке не зарегистрировано. Права данного лица на совершение сделки в отношении спорного имущества в установленном законом порядке не подтверждены (статьи 65, 68 АПК РФ).

При таких обстоятельствах основания для признания права собственности ООО "Аква плюс" на подкрановые пути на основании договора купли-продажи от 25.02.2005 у суда отсутствуют (пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010).

Таким образом, установленные судом первой инстанции обстоятельства признаются арбитражным судом апелляционной инстанции необходимыми и достаточными для принятия решения по спору. Доводы апелляционной жалобы не являются основаниями для удовлетворения заявленных требований.

Указания апелляционной жалобы на то что заключенная обществом сделка соответствует закону, представлены доказательства ее исполнения, то есть оплата приобретенного объекта, и фактического владения им, продавец ликвидирован, право на имущество не оспаривается иными лицами, не влияют на правильность обжалуемого судебного решения по вышеуказанным основаниям.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных в части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и являющихся безусловными основаниями для отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Кировской области от 13.01.2016 по делу N А28-8649/2015 оставить без изменения, а апелляционную жалобу истца общества с ограниченной ответственностью "Аква плюс" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Кировской области.

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.

Председательствующий

С.Г. Полякова

Судьи

А.Б. Савельев А.В. Тетервак