Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 15 апреля 2016 г. N 12АП-2967/16

г. Саратов

15 апреля 2016 г.

Дело N А57-10548/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 14 апреля 2016 года.

Полный текст постановления изготовлен 15 апреля 2016 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Жаткиной С. А.,

судей Антоновой О. И., Никитина А. Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Евсеевой О.,

рассмотрев апелляционную жалобу Комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 20 февраля 2016 года по делу N А57-10548/2015 (судья Кулахметов Ш.Б.)

по исковому заявлению комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района (ОГРН 1026401980868)

к товариществу собственников жилья "Покровск-8" (ОГРН 1136449005461)

об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

по встречному исковому заявлению товарищества собственников жилья "Покровск-8" (ОГРН 1136449005461)

к Комитету по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района (ОГРН 1026401980868)

о признании права общей долевой собственности,

при участии в судебном заседании: от Комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области - представитель Лапшова Элина Александровна по доверенности от 15.01.2016 г.

- от товарищества собственников жилья "Покровск-8" представитель Шевченко Антон Сергеевич по доверенности от 12.04.2016 г.

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района обратился в Арбитражный суд Саратовской области с иском к товариществу собственников жилья (далее - ТСЖ) "Покровск-8" об истребовании из чужого незаконного владения имущества - нежилого помещения общей площадью 15, 3 кв. м, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, пр. Ф.Энгельса, 8.

Определением от 18.09.2015 суд принял к производству встречный иск товарищества собственников жилья "Покровск-8" к Комитету по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района о признании отсутствующим права собственности Муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области на нежилое помещение площадью 15,3 кв. м (1 этаж, 8 подъезд), расположенное по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, проспект Фридриха Энгельса, д. 8; о признании за собственниками помещений в доме N 8 права общей долевой собственности на нежилое помещение колясочной площадью 15,3 кв. м (1 этаж, 8 подъезд), расположенное по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, проспект Фридриха Энгельса, д. 8.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 20 февраля 2016 года по настоящему делу постановлено - в удовлетворении исковых требований комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района, Саратовская область, г. Энгельс, ОГРН 1026401980868 отказать; встречное исковое заявление товарищества собственников жилья "Покровск-8" удовлетворить; признать право собственности Муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области на нежилое помещение площадью 15,3 кв. м, расположенное на 1 этаже 8 подъезда дома N 8 по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, проспект Фридриха Энгельса отсутствующим; признать за собственниками помещений в доме, расположенном по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, проспект Фридриха Энгельса право общей долевой собственности на нежилое помещение площадью 15,3 кв. м, расположенное на 1 этаже 8 подъезда дома N 8 по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, проспект Фридриха Энгельса.

Не согласившись с принятым судебным актом, Комитет по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района обратился в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, которым первоначальный иск удовлетворить, во встречном иске - отказать. Полагает, что в соответствии с Законом Саратовской области от 24 декабря 2008 г. N 351-ЗСО "О внесении изменений в Закон Саратовской области "О разграничении муниципального имущества между Энгельсским муниципальным районом Саратовской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав", и актом приема передачи от 31.12.2008 г. за Муниципальным образованием г. Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области зарегистрировано право собственности на нежилое помещение общей площадью 15.3 кв. м, 1 этаж, по адресу: Саратовская обл., г. Энгельс, проспект Фридриха Энгельса, д. 8. Данное право нарушено ответчиком, владеющим в настоящее время спорным помещением. Указывает, что жильцы многоквартирного дома не наделили ТСЖ надлежащими полномочиями на обращение в суд с заявленными требованиями.

ТСЖ "Покровск-8" представило в суд отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит обжалуемый судебный акт оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения. Указывает, что спорное помещение является общим имуществом многоквартирного жилого дома, и принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме в силу закона, а именно ст. 290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ. Кроме того, согласно техническому паспорту жилого дома, г. Энгельс, пр. Ф.Энгельса, 8, спорное помещение общей площадью 15,3 кв. м, с момента постройки дома является общим имуществом и имеет функциональное назначение "Колясочная".

В судебном заседании заявитель доводы жалобы поддержал.

Представитель ТСЖ "Покровск-8" возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, полагая, что оспариваемый судебный акт принят с соблюдением норм материального и процессуального права.

Дело рассматривается в апелляционной инстанции в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные материалы, доводы апелляционной жалобы, выслушав в судебном заседании полномочных представителей сторон, суд апелляционной инстанции не находит правовых оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда первой инстанции ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, Муниципальное образование г. Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области на основании свидетельства о государственной регистрации права от 19 августа 2011 года является правообладателем нежилого помещения общей площадью 15.3 кв. м, 1 этаж, по адресу: Саратовская обл., г. Энгельс, проспект Фридриха Энгельса, д. 8.

Основанием возникновения указанного права является Закон Саратовской области от 24 декабря 2008 г. N 351-ЗСО "О внесении изменений в Закон Саратовской области "О разграничении муниципального имущества между Энгельсским муниципальным районом Саратовской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав", акт приема передачи от 31.12.2008 г.

Полагая, что указанное помещение выбыло из владения МО г. Энгельс в феврале 2015 г. и занимается ТСЖ "Покровск-8", что было зафиксировано в результате проверки 16.02.2015 г., Комитет обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

ТСЖ "Покровск-8" обратилось с иском о признании права общей долевой собственности за всеми собственниками помещений, признании права собственности Муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области на нежилое помещение площадью 15,3 кв. м, (1 этаж, 8 подъезд), расположенное по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, проспект Фридриха Энгельса, д. 8 - отсутствующим.

Отказывая в первоначальном иске и удовлетворяя встречные исковые требования, суд первой инстанции обоснованно руководствовался следующим.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В силу указанной нормы обоснованность вещных требований должна подтверждаться документами, доказывающими право собственности истца на спорный объект, обладающий индивидуально-определенными признаками, утрату истцом обладания вещью и факт незаконного владения ответчиком истребуемым имуществом.

Ответчиком по виндикационному требованию является незаконный владелец, обладающий вещью без надлежащего правового основания либо по порочному основанию приобретения.

Таким образом, обращаясь с виндикационным иском, истец должен представить арбитражному суду совокупность доказательств, подтверждающих наличие у истца законного права на истребуемую вещь, обладающую индивидуально-определенными признаками, сохранившуюся в натуре, утрату истцом фактического владения вещью, а также нахождение ее в чужом незаконном владении.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" регламентировано, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

В подтверждение нахождения указанного имущества во владении ответчика, истец представил акт проверки технического состояния и использования нежилого помещения от 16.01.2015 года.

Опровергая доводы истца по первоначальному иску, ТСЖ "Покровск-8" в судебном заседании пояснил, что спорное помещение используется для личных нужд самих жильцов многоквартирного дома. Помимо уборочного инвентаря, инструментов сантехника, в данном помещении жильцами периодически хранятся велосипеды, коляски, что подтверждается представленными фотографиями. В целом, данное помещение используется для удовлетворения интересов всех жильцов дома, так как является общим имуществом.

Согласно техническому паспорту на жилой дом и экспликации к поэтажному плану строения, спорное помещение площадью 15,3 кв. м, расположенное в 8 подъезде жилого дома имеет функциональное назначение "Колясочная", а занимаемая им площадь 15,3 кв. м отнесена к категории "общая полезная", наравне с такими помещениями как "тамбур", "лестничная клетка" или "мусоропровод". Из поэтажного плана также следует, что помещение имеет единственный вход - непосредственно из подъезда жилого дома. Технический паспорт составлен по состоянию на 16.03.1988 г. Год постройки жилого дома - 1987.

Таким образом, спорное помещение площадью 15,3 кв. м изначально было учтено и сформировано в качестве общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме - колясочной. Какие-либо сведения об изменении назначения данного помещения в процессе эксплуатации жилого дома в материалах дела отсутствуют.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

-помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

- иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

В соответствии со ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 г. N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.

В соответствии с п. 2 указанного Постановления при рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 г. N 64 разъяснено, что право общедолевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона, вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела усматривается, что спорное помещение находится во владении и используется собственниками помещений жилого дома, что подтверждается фотографиями помещения, представленным ответчиком.

Истцом данное обстоятельство не опровергнуто, доказательств иного не представлено.

В силу пунктов 2, 5, 6, 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование). В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Доказательств того, что спорное нежилое помещение запроектировано в качестве офисного, либо иного назначения, не направленного на обеспечение социально-бытовых нужд жильцов и эксплуатации данного жилого дома, в материалах дела не содержится.

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении Президиума от 02.03.2010 N 13391/09, с момента начала реализации гражданами права на приватизацию жилья, предусмотренного Законом РСФСР от 04.07.91 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", жилой дом, в котором была приватизирована хотя бы одна квартира (комната), утрачивал статус объекта, находящегося исключительно в муниципальной (государственной) собственности; в связи с появлением в одном доме нескольких собственников с момента приватизации первого помещения в доме, у них возникает право общей долевой собственности на общее имущество дома. При этом правовой режим отдельных помещений как относящихся или не относящихся к общей долевой собственности определяется на дату приватизации первой квартиры в доме в зависимости от того, были ли эти помещения предназначены (учтены, сформированы) на тот момент для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома, или использовались фактически в качестве общего имущества домовладельцев.

В соответствии с договором о приватизации жилого помещения N 6751, 30 ноября 1993 года собственником кв. 132 в доме N 8 по пр. Ф.Энгельса стала Фомина Клавдия Ивановна; в соответствии с договором о приватизации жилого помещения N 1619 от 14 августа 1995 года, собственником кв. 240 стала Рожкова Лидия Ивановна; в соответствии с договором о приватизации жилого помещения N 1836 от 4 августа 1995 г., собственниками кв. 21 стали Коваленко Людмила Павловна и Борисова Екатерина Дмитриевна.

17 ноября 2000 г. свидетельства о государственной регистрации права собственности на кв. N 129 в связи с приватизацией были выданы Дубовик Любови Михайловне и Дубовик Вячеславу Павловичу.

Согласно ст. 23 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество Следовательно, право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме не подлежит государственной регистрации и возникает с момента возникновения права собственности на помещения в таком доме.

С момента приватизации и регистрации права собственности за первым собственником квартиры в многоквартирном доме, возникло право общей долевой собственности жильцов многоквартирного дома на данное помещение колясочной, тогда как право собственности МО г. Энгельс ЭМР Саратовской области зарегистрировано лишь 19.08.2011 г.

Технический паспорт на спорное помещение как на самостоятельный объект так же был изготовлен 28.05.2010 г., то есть значительно позже регистрации права за первым собственником квартиры в многоквартирном доме.

Доказательства того, что спорное помещение колясочной на дату приватизации первой квартиры в доме (30.11.1993 г) было предназначено (учтено, сформировано) для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома или удовлетворения потребностей собственников жилых помещений - в материалах дела отсутствуют.

Заявление ответчика по встречному иску о пропуске ТСЖ "Покровск-8" срока исковой давности на защиту нарушенного права собственности собственников помещений в доме судом первой инстанции правомерно отклонено со ссылками на положения статей 195, 196, 199, 200 ГК РФ.

Встречный иск ТСЖ "Покровск-8" о признании права общей долевой собственности за всеми собственниками помещений, признании права собственности Муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области на нежилое помещение площадью 15,3 кв. м, (1 этаж, 8 подъезд), расположенное по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, проспект Фридриха Энгельса, д. 8 - отсутствующим удовлетворён судом первой инстанции, которым сделан вывод о том, что существование в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о зарегистрированном праве собственности на спорный объект недвижимости за МО г. Энгельс Саратовской области нарушает права собственников общего имущества жилого дома.

Как указано в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума), в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Такой способ защиты возможен лишь тогда, когда право истца не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Таким образом, зарегистрированное регистрирующим органом право на объект недвижимого имущества, вне зависимости от оснований государственной регистрации, не оспоренное в судебном порядке, является основанием правообладателя для распоряжения этим помещением в полном объеме, предусмотренном Гражданским кодексом.

Лицо, считающее свои права нарушенными, может выбрать способ защиты, направленный на восстановление нарушенных прав.

Иск о признании зарегистрированного права собственности общества отсутствующим заявлен с целью изменения данных, содержащихся в системе учета прав на недвижимое имущество, приведения их в соответствие с фактическими обстоятельствами, с которыми закон связывает прекращение права собственности.

Такое требование по своему характеру, целевой направленности и условиям предъявления аналогично способу защиты права, указанному в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 N 10/22.

При таких обстоятельствах, исковые требования ТСЖ "Покровск-8" о признании права собственности Муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области на нежилое помещение площадью 15,3 кв. м, (1 этаж, 8 подъезд), расположенное по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, проспект Фридриха Энгельса, д. 8 - отсутствующим правомерно удовлетворены судом первой инстанции.

Довод жалобы об отсутствии у истца полномочий на обращение в суд с настоящим иском, судебная коллегия находит несостоятельным ввиду следующего.

Согласно ст. 291 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья).

Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.

Согласно п. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Как следует из материалов дела, с 27.12.2013 г. для совместного управления и обеспечения эксплуатации недвижимого имущества в многоквартирном доме г. Энгельс, пр. Ф.Энгельса, д. 8, было создано ТСЖ "Покровск-8", которое управляет имуществом многоквартирного дома по настоящий момент. Указанные сведения подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, имеющейся в материалах дела.

Исходя из пункта 8 ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме в отношениях с третьими лицами. Аналогичные положения содержатся в Уставе товарищества.

Право собственности на общее имущество многоквартирного дома на основании законодательных положений может принадлежать только собственникам помещений в этом доме, но не товариществу собственников жилья как юридическому лицу.

В соответствии с протоколом N 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Энгельс, пр. Ф.Энгельса, д. 8 от 15.04.2015 г собственники решили:

- признать за собственниками помещений в д. 8 по пр. Ф.Энгельса в г. Энгельсе право общей долевой собственности на общее имущество - помещение колясочной площадью 15,3 кв. м, расположенной на 1 этаже 8 подъезда дома.

- делегировать ТСЖ "Покровск-8" право представления интересов собственников помещений дома 8 по пр. Ф.Энгельса в г. Энгельсе в суде по вопросу о признании за ними права общей долевой собственности на общее имущество - помещение колясочной площадью 15,3 кв. м, расположенной на 1 этаже 8 подъезда дома.

Также собственниками помещений было принято решение:

- определить помещение колясочной площадью 15,3 кв. м, расположенной на 1 этаже 8 подъезда дома, как помещение, используемое для хранения детских колясок, велосипедов, общего имущества жильцов (инструментов и технического инвентаря), а также используемое как место приема заявок на техническое обслуживание ТСЖ "Покровск-8".

Голосовали: "за" - 50,2%, "против" -0 голосов, "воздержались" - 0 голосов.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда РФ от 12.05.2015 по делу N 303-ЭС14-4720, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме о наделении управляющей компании (в данном случае ТСЖ) полномочиями по обращению в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности на общее имущество принимается большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений.

Суд апелляционной инстанции выводы суда о применении норм права при рассмотрении настоящего спора находит не противоречащими установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

При рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного акта суд всесторонне и полно исследовал доказательства по делу, дал им надлежащую правовую оценку. Выводы, изложенные в решении суда первой инстанции, основаны на установленных судом фактических обстоятельствах и представленных доказательствах. При этом суд правильно применил соответствующие нормы материального права.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Саратовской области от 20 февраля 2016 года по делу N А57-10548/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд 1-ой инстанции, принявший решение.

Председательствующий судья

С. А. Жаткина

Судьи

О. И. Антонова А. Ю. Никитин