Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 15 апреля 2016 г. N 09АП-11672/16

г.Москва

15 апреля 2016 г.

Дело N А40-216366/15

Резолютивная часть постановления объявлена 13 апреля 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 15 апреля 2016 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Веклича Б.С.,

судей Сумароковой Т.Я., Панкратовой Н.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тарновским Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Индивидуального предпринимателя Джумара Е.Н.

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 12.01.2016 по делу N А40-216366/15, принятое судьей Пуловой Л.В. (шифр 10-1740)

по иску ООО "СОЮЗ СВ. ИОАННА ВОИНА" (ИНН 7729705354)

к Индивидуальному предпринимателю Джумара Е.Н. (ИНН 502410758860, ОГРНИП 304502425200048)

о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: Сажаев А.А. по доверенности от 28.11.2015,

УСТАНОВИЛ:

ООО "СОЮЗ СВ. ИОАННА ВОИНА" обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к Индивидуальному предпринимателю Джумара Е.Н. о взыскании 1 213 387 руб. 10 коп. задолженности, 262 372 руб. 90 коп. неустойки

Решением суда от 12.01.2016 иск удовлетворен.

Не согласившись с принятым по делу решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его изменить, взыскав задолженность в сумме 313 187 руб. 71 коп. и неустойку с учетом ст.333 Гражданского кодекса РФ. Заявил ходатайство о привлечении к участию в деле Индивидуального предпринимателя Маликову В.Р. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Дело рассмотрено судом в порядке ст.ст.123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя истца, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Судебной коллегией отказано в удовлетворении ходатайства ответчика о привлечении к участию в деле Индивидуального предпринимателя Маликову В.Р., поскольку настоящий спор вытекает из обязательственных правоотношений сторон в рамках заключенного договора субаренды от 01.07.2013 N 1028-2, стороной которого Индивидуальный предприниматель Маликова В.Р. не является. Таким образом, решение суда по настоящему делу не влияет на права и обязанности указанного лица. Аналогичное ходатайство рассмотрено судом первой инстанции и правомерно отклонено.

Законность и обоснованность судебного решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорные правоотношения сторон возникли в связи с исполнением ответчиком (арендатор) договора от 01.07.2013 аренды нежилого помещения общей площадью 164 кв.м., находящегося на 1 этаже здания, расположенного по адресу: Московская область, пос. Нахабино, ул. Институтская, д.4а. Срок договора - 11 месяцев.

Согласно п.3.2 договора ежемесячная арендная плата за помещение составляет 150 000 руб. Согласно п.3.3 договора срок оплаты арендной платы - не позднее 5 числа оплачиваемого месяца.

Согласно п.4.2 договора ответственность за просрочку внесения арендной платы составляет 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Пунктом 1 ст.614 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик не произвел оплату по договору за период с 01.09.2014 по 30.10.2015 в размере 1 213 387 руб. 10 коп. Согласно расчету истца, размер неустойки за указанный период в соответствии с п.4.2 договора составил 262 372 руб. 90 коп.

Оценив по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ представленные по делу доказательства, на которые указали стороны в обоснование своих требований и возражений, суд первой инстанции, со ссылкой на положения статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и условия спорного договора, пришел к выводу о наличии обстоятельств, подтверждающих факт нарушения ответчиком договорных обязательств в части оплаты арендной платы и признал исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом первой инстанции правильно определен характер спорных взаимоотношений и дана полная оценка обстоятельствам дела.

Довод ответчика о том, что он арендует лишь часть помещений площадью 82 кв.м., остальную часть арендует Индивидуальный предприниматель Маликова В.Р., отклоняется.

Материалами дела подтверждается, что ответчику передано по акту от 01.07.2013 помещения площадью 164 метра. Доказательств того, что в договор субаренды от 01.07.2013 N 1028-2 вносились изменения относительно площади помещения, а также, что ответчик часть помещения возвратил истцу, либо с его согласия передал другому лицу, не представлено.

Также отклоняется довод ответчика о необходимости уменьшения размера неустойки в порядке ст.333 Гражданского кодекса РФ.

Ответчиком не представлено доказательств несоразмерности неустойки. Также указанный довод получил надлежащую оценку в решении суда первой инстанции.

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных ст.270 АПК РФ, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь ст.ст.110, 176, 266-268, п.1 ст.269, 271 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 12.01.2016 по делу N А40-216366/15 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Б.С. Веклич

Судьи

Н.И. Панкратова Т.Я. Сумарокова