Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 апреля 2016 г. N 15АП-3800/16

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 31 августа 2016 г. N Ф08-5437/16 настоящее постановление изменено

город Ростов-на-Дону

18 апреля 2016 г.

дело N А32-33495/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 13 апреля 2016 года.

Полный текст постановления изготовлен 18 апреля 2016 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Величко М.Г.

судей Барановой Ю.И., Пономаревой И.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Конозовой Е.В.

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен (ходатайство об отложении)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Комаровой Светланы Валериевны на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 15.01.2016 по делу N А32-33495/2015 (судья Левченко О.С.) по иску Министерства природных ресурсов Краснодарского края (ИНН 2312161984, ОГРН 1092312004113) к ответчику индивидуальному предпринимателю Комаровой Светлане Валериевне (ИНН 366217910732, ОГРНИП 304366220400126) о взыскании задолженности и пени, расторжении договора,

УСТАНОВИЛ:

Министерство природных ресурсов Краснодарского края (далее - министерство, истец) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к индивидуальному предпринимателю Комаровой С.В. (далее - ИП Комарова С.В., предприниматель, ответчик) о взыскании 399 043, 43 руб. задолженности и пени, а также о расторжении договора аренды лесного участка от 05.09.2008 N 08-04а-004.

Решением от 15.01.2016 требование о расторжении договора аренды лесного участка от 05.09.2008 N 08-04а-004 оставлено без рассмотрения. С ИП Комаровой С.В. в пользу министерства взыскано 181 538, 28 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.12.2014 по 31.05.2015 и пени в связи с несвоевременным внесением арендных платежей в размере 217 495, 15 руб. за период с 15.12.2014 по 31.05.2015, а в доход федерального бюджета 10980 руб. 70 коп. государственной пошлины.

Не согласившись с принятым судебным актом, предприниматель обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение от 15.01.2016. В обоснование жалобы заявитель указывает, что в возражениях на иск ответчик указал, что истцом в нарушение ч. 3 ст. 65 и ч. 3 ст. 125 АПК РФ не направлены ответчику приложения к иску, в том числе расчет задолженности по арендной плате и пени. Акт приема-передачи лесного участка, подписанный уполномоченным лицом арендодателя до сих пор не выслан. По мнению заявителя жалобы, суд не учел, что при заключении договора аренды были направлены разногласия, поэтому он не может считаться заключенным в части п. 4.2, устанавливающего обязанность арендатора уплачивать пеню.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителей не обеспечили. От ответчика поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства с целью формирования правовой позиции по вопросу полномочий лица со стороны арендодателя по подписанию акта приёма-передачи и возможного заявления ходатайства о назначении экспертизы. Ходатайство об отложении судебного разбирательства рассмотрено судом апелляционной инстанции и отклонено, поскольку суд учел пределы рассмотрения жалобы в суде апелляционной инстанции, раскрытие участвующими в деле лицами в суде первой инстанции доказательств по делу, а также предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации обязательные условия, необходимые для отложения дела. В связи с изложенным, апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 05 сентября 2008 года департамент лесного хозяйства Краснодарского края (арендодатель) и ИП Комарова С.В. (арендатор) по результатам аукциона заключили договор аренды N 08-04а-004 лесного участка, общей площадью 2,2 га, расположенного в квартале 31Б, часть выдела 16, 17, 18 в Геленджикском лесничестве, Архипо-Осиповском участковом лесничестве, с номером учетной записи в государственном лесном реестре 23-05-04-08-00038 сроком на 49 лет для осуществления рекреационной деятельности.

Схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложениях N 1 и 2 (границы лесного участка определены на плане лесного участка, являющегося неотъемлемой частью договора).

Согласно пункту 2.1 договора, размер годовой арендной платы по договору составляет 329 231 руб. Внесение арендной платы производится ежемесячно до 15 числа оплачиваемого месяца в соответствии с приложением N 4 к договору, начиная с даты государственной регистрации договора (пункты 2.4, 2.5, 2.6 договора).

17 августа 2010 года стороны заключили дополнительное соглашение к договору аренды от 05.09.2008 N 08-04а-004, в соответствии с которым, ежегодный размер арендной платы по договору составляет 34 769,20 руб.

Указанный договор аренды и дополнительное соглашение к нему зарегистрированы в установленном законом порядке.

Спорный лесной участок передан предпринимателю в лице его представителя Иноземцева И.О. по акту приема-передачи 12.05.2014.

Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 06.12.2012 N 1478 "О внесении изменений в постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 19 октября 2012 года N 1250 "О министерстве природных ресурсов и лесного хозяйства Краснодарского края" министерство природных ресурсов и лесного хозяйства Краснодарского края переименовано в министерство природных ресурсов Краснодарского края, о чем свидетельством от 17 января 2013 года серии 23 номер 007886494 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись.

Этим же постановлением губернатора министерство природных ресурсов Краснодарского края реорганизовано путем присоединения к нему департамента лесного хозяйства Краснодарского края, в связи с чем все права и обязанности по договору аренды лесного участка от 05.09.2008 N 08-04а-004 перешли к министерству.

Ответчик обязательства по оплате арендных платежей исполнил ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 01.12.2014 по 31.05.2015 возникла просроченная задолженность в размере 181 538,28 руб.

03 июля 2015 года в адрес ответчика направлена претензия с требованием о погашении задолженности и досрочном расторжении договора. Претензия вручена 07.07.2015, что подтверждается уведомлением о вручении.

До настоящего времени ответчик оплату задолженности не произвел, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 3 Лесного кодекса РФ имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В статье 9 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право аренды лесных участков возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях и земельным законодательством, если иное не предусмотрено Лесным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 101 Земельного кодекса Российской Федерации порядок использования земель лесного фонда регулируется Земельным кодексом и лесным законодательством.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с данным Кодексом. К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В порядке статей 73, 94 Лесного кодекса РФ при аренде лесных участков земель лесного фонда арендаторы вносят арендную плату. Размер арендной платы, порядок и сроки ее внесения определяются договором аренды лесного участка.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ).

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В нарушение статьи 65 АПК РФ ответчик не представил документальные доказательства погашения задолженности по арендной плате за указанный период.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик ссылается на отсутствие доказательств фактической передачи лесного участка, что исключает возникновение встречного обязательств по внесению арендных платежей.

Вместе с тем, судом установлено, что в материалы дела представлен акт приема-передачи лесного участка от 12.05.2014, подписанный министерством природных ресурсов Краснодарского в лице уполномоченного лица - заместителя министра Широкого А.Н. и скреплен печатью министерства. Со стороны предпринимателя акт подписан представителем Иноземцевым И.О. (по доверенности от 26.02.2014 серии 36 АВ 1211472).

Таким образом, факт передачи ответчику лесного участка в рамках договора аренды от 05.09.2008 N 08-04а-004 подтвержден материалами дела.

Доводы арендатора об отсутствии полномочий на подписание акта приёма-передачи земельного участка со стороны арендодателя, отклоняются апелляционным судом, так как сам арендодатель не оспаривает полномочий лица по подписанию этого акта от 12.05.2014.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика 181 538, 28 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.12.2014 по 31.05.2015 правомерно удовлетворено судом первой инстанции в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 4.2 договора установлена ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 0,3% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки. Размер неустойки за нарушение ответчиком срока внесения арендных платежей составляет 217 495, 15 руб. за период с 15.12.2014 по 31.05.2015.

Ходатайств о снижении неустойки ответчиком в суде первой инстанции не заявлялось, не приведено такое заявление и в суде апелляционной инстанции, основания для снижения неустойки ввиду непогашения к моменту апелляционного разбирательства суммы арендного долга отсутствуют.

Довод ответчика об отсутствии у него договорной обязанности по уплате неустойки в связи с направлением протокола разногласий, судом правомерно отклонен в силу следующего.

Согласно пунктам 1 - 2 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных частью 3 данной статьи; при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам аукциона изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается.

Положения статьей 78 - 80 Лесного кодекса Российской Федерации не предусматривают возможности заключения договора аренды лесного участка по результатам аукциона с протоколом разногласий.

Это согласуется с правовой позицией Верховного суда РФ указанной в определении от 13.10.2015 N 309-ЭС15-12822 по делу N А07-15697/2014 и приведенной в постановлении АС СКО от 29.03.2013 по делу N А32-47201/2011.

Кроме того, доказательств направления другой стороне разногласий, представленных только с жалобой в суд апелляционной инстанции (л.д. 119) в качестве дополнительных доказательств, в материалы настоящего дела не представлено, эти доказательства не раскрывались в суде первой инстанции и не могут быть приняты апелляционным судом.

Учитывая изложенное, судом правомерно указано, что договор аренды от 05.09.2008 N 08-04а-004 заключался на условиях аукциона и условие об ответственности за неуплату арендных, указанное в пункте 4.2 договора не может считаться несогласованным.

Как установлено судом, требование о расторжении договора аренды лесного участка от 05.09.2008 N 08-04а-004 до обращения в арбитражный суд с иском по настоящему делу было заявлено министерством в рамках судебного дела А32-4345/2015, в связи с чем, это же требование, заявленное в рамках настоящего дела, применительно к положениям пункта 1 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оставлено судом первой инстанции без рассмотрения, в этой части судебный акт сторонами не обжалуется.

Доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку доказательств, имеющихся в материалах дела, но не подтверждающих позицию заявителя жалобы, в связи с чем отклоняются апелляционным судом.

При таких обстоятельствах основания к удовлетворению апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции не усматривает.

Фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения настоящего спора, установлены судом первой инстанции на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств.

Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению решения апелляционной инстанцией не установлено.

Расходы по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в размере 3000 руб. (квитанция и чек-ордер от 16.03.2016) по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат отнесению на ответчика. Излишне уплаченная государственная пошлина по чек-ордеру от 15.10.2015 ОПЕРУ Центрально-Черноземного банка N 9013 филиал N 175 операция N 119 в размере 150 руб. подлежит возврату ответчику из федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 15.01.2016 по делу N А32-33495/2015 оставить без изменений, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Возвратить индивидуальному предпринимателю Комаровой Светлане Валериевне (ИНН 366217910732, ОГРНИП 304366220400126) из федерального бюджета 150 рублей госпошлины, излишне уплаченной при подаче апелляционной жалобы.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

М.Г. Величко

Судьи

Ю.И. Баранова И.В. Пономарева