Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 18 апреля 2016 г. N 09АП-10107/16

г. Москва

18 апреля 2016 г.

Дело N А40-183029/15

Резолютивная часть постановления объявлена 11.04.2016 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 18.04.2016 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,

судей Бодровой Е.В., Тетюка В.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Калюжным А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ЗАО "Башня Федерации" на решение Арбитражного суда г.Москвы от 27.01.2016 г. по делу N А40-183029/15, принятое судьей Кухаренко Ю.Н.,

по иску Международной Коммерческой Компании "ЛЕЙК ХОЛДИНГ ЭНД ФИНАНС С.А." (LAKE HOLDING & FINANCE S.A.) (Британские Виргинские острова)

к ЗАО "Башня Федерация" (ОГРН 1027716007890, 123317, г.Москва, Пресненская наб., д.12)

о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании:

от истца: Атауллина М.Ш. по дов. от 30.03.2016 г.; Абрамов В.В. по дов. от 30.03.2016 г.;

от ответчика: Мкртчян А.Ф. по дов. от 10.09.2015 г.;

УСТАНОВИЛ:

Международной Коммерческой Компанией "ЛЕЙК ХОЛДИНГ ЭНД ФИНАНС С.А." (инвестор) предъявлен иск к ЗАО "Башня Федерация" (заказчик), с учетом изменения иска в порядке ст. 49 АПК РФ, о взыскании в связи с ненадлежащим исполнением обязательств из Договора инвестирования от 31.03.2010 г. N Ф-А-НЖ-69 неустойки в размере 153 047,67 долларов США, начисленной по ставке 8 % годовых, за период с 27.02.2013 г. по 20.01.2016 г.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 27.01.2016 г. (т. 1 л.д. 127-128) иск удовлетворен в полном объеме.

На состоявшееся Решение Ответчиком подана апелляционная жалоба (т. 1 л.д. 130-131).

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Ответчик требования и доводы жалобы поддержал; Истец по ним возражал.

Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, полагает его подлежащим оставлению без изменения.

Установлено, что 31.03.2010 г. между Международной Коммерческой Компанией "ЛЕЙК ХОЛДИНГ ЭНД ФИНАНС С.А." (LAKE HOLDING & FINANCE S.A.) (Инвестор) и ЗАО "Миракс-Сити" (ОГРН 1027716007890) (впоследствии название изменено на ЗАО "Поток Энд 0458"; в настоящее время переименовано в ЗАО "Башня Федерация") (Заказчик) заключен Договор инвестирования N Ф-А-НЖ-69 в строительство многофункционального офисно-рекреационного комплекса "Башня Федерация" в составе ММДЦ "Москва-Сити" (т.1 л.д.18-26).

По условиям Договора (п. 3.1), с учетом дополнительного соглашения N 1 от 31.03.2010 г. Истец обязался профинансировать путем внесения взноса, связанные с реализацией инвестиционного проекта работы в объеме, установленном в Договоре, а заказчик обязался осуществить реализацию инвестиционного проекта и передать инвестору нежилые помещения согласно Приложению N 1 к Договору после окончания строительства и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Передача нежилых помещений осуществляется после надлежащего исполнения инвестором обязательств по внесению взноса в полном объеме и ввода объекта в эксплуатацию путем получения разрешения уполномоченного органа Правительства Москвы на ввод объекта в эксплуатацию.

Обязательства заказчика перед инвестором считаются выполненными в полном объеме и прекращаются с момента подписания акта приема-передачи нежилых помещений за исключением обязательств заказчика по устранению дефектов нежилых помещений, выявленных в соответствии с п. 8.3 Договора.

Согласно п. 5.1 Договора взнос Инвестора определен сторонами в размере 3 660 000 долларов США. При этом стороны в Приложении N 2 к Договору установили порядок уплаты взноса, который действует в редакции Дополнительного соглашения N 1 к Договору от 31.03.2010 г. Стороны пришли к соглашению, что денежные средства, перечисленные Инвестором в качестве первого платежа должны были быть использованы исключительно на проведение общестроительных работ по устранению дефектов (недостатков), выявленных при принятии Инвестором помещений, приобретенных Инвестором у Заказчика по Договору инвестирования N Ф-А-НЖ-26 от 10.06.2007 г. Второй платеж подлежит уплате Инвестором Заказчику при условии выполнения Заказчиком общестроительных работ по устранению дефектов (недостатков), выявленных в помещениях, приобретенных Инвестором у Заказчика по Договору инвестирования N Ф-А-НЖ-26 от 10.06.2007 г. и должен быть использован на проведение ремонтно-строительных работ, связанных с устранением недостатков (недоделок, дефектов) в помещениях (местах) общего пользования (входная группа) 12 этажа башни "А" и в помещениях общего пользования, расположенных на 1 -12 этажах башни "А". Факт устранения дефектов должен быть зафиксирован в соответствующем Акте, подписанном Сторонами. Третий платеж подлежит уплате при условии предоставления Заказчиком письменного подтверждения расходования средств на проведение ремонтно-строительных работ, связанных с устранением недостатков в помещениях общего пользования (входная группа) 12 этажа башни "А" и в помещениях общего пользования, расположенных на 1 -12 этажах башни "А", на сумму не меньше третьего платежа и должен быть использован для проведения ремонтно-строительных работ на 1-48 этажах башни "А" объекта (3-й и 4-й пусковые комплексы башни "А" Объекта).

Истец указывает на то, что исполнил обязательство в части путем внесения взноса в размере 660 000 долларов США, однако Договор не исполнен по вине Ответчика.

Ответчик в нарушение пунктов 3.1 и 3.3 Договора не исполнил принятые на себя обязательства в установленный срок и не передал Истцу нежилые помещения, в связи с чем Истец требует взыскания неустойки в сумме 153 047,67 долларов США, начисленной за период с 27.02.2013 г. по 20.01.2016 г.

Решением от 16.06.2014 г. Арбитражного суда г.Москвы по делу N А40-23101/13 (т.1 л.д.106-109), оставленным без изменения Постановлением Девятого Арбитражного апелляционного суда от 12.09.2014 г. (т.1 л.д.110-113), по иску Международной Коммерческой Компании "ЛЕЙК ХОЛДИНГ ЭНД ФИНАНС С.А." к ЗАО "Башня Федерация" о взыскании процентов за пользование денежными средствами Истца за период с 01.03.2011 г. по 26.02.2013 г. были установлены следующие обстоятельства.

Договор инвестирования N Ф-А-НЖ-69 в строительство многофункционального офисно-рекреационного комплекса "Башня Федерация" в составе ММДЦ "Москва-Сити" от 31.03.2010 г. является по своей правовой природе договором купли-продажи будущей вещи.

Ответчиком нарушен срок окончания строительства корпуса "А" объекта, под которым понимается III квартал 2010 г., что в силу договоренностей сторон, изложенных в абзаце 3 п. 3.3. Договора N Ф-А-НЖ-69 от 31.03.2010 г. (в редакции Дополнительного соглашения N 1) является основанием для начисления и уплаты Ответчиком процентов на сумму взноса, рассчитанных по ставке 8% годовых за период с 01.03.2011 г. (дата истечения шестимесячного срока после окончания III квартала 2010 г.) до даты ввода 4-го пускового комплекса корпуса "А".

В силу ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

По делу N А40-23101/13 были заявлены и частично взысканы судом проценты за период с 01.03.2011 г. по 26.02.2013 г., с применением ст. 333 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Соответственно, стороны Договора инвестирования N Ф-А-НЖ-69 от 31.03.2010 г. установили особый способ обеспечения обязательства путем начисления на сумму взноса процентов по определенной ставке, если срок исполнения Заказчиком своих обязательств по Договору будет нарушен.

Первый платеж по Договору был перечислен в соответствии с условиями Приложения N 1 к Договору, в сумме 660 000 долларов США, однако до настоящего времени Ответчиком Истцу не предоставлены доказательства окончания строительства корпуса "А" объекта.

Пру указанных обстоятельствах, на основании ст.ст. 309, 310, 329 ГК РФ, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об обоснованности начисления Истцом процентов в соответствии с п.3.3. Договора, за период с 27.02.2013 г. по 20.01.2016 г. на сумму 153 047,67 долларов США (в рублях по курсу ЦБ РФ на дату оплаты).

О снижении размера неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ Ответчик не заявлял.

При таких обстоятельствах требование Истца о взыскании неустойки является правомерным, решение суда первой инстанции об удовлетворении заявленного иска в полном объеме является законным и обоснованным.

Довод апелляционной жалобы о неправомерном начислении неустойки в связи с тем, что обязательства Истца по внесению взноса в полном объеме также не выполнены, - является несостоятельным, с учетом того, что Договором определены как этапы выполнения работ, так и этапы выплаты взноса, за просрочку исполнения которых подлежит начислению договорная неустойка.

Нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права при рассмотрении дела судом первой инстанции допущено не было.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об оставлении обжалуемого решения суда первой инстанции без изменения.

Руководствуясь ст. 176, ст.ст. 269-271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г.Москвы от 27.01.2016 г. по делу N А40-183029/15 оставить без изменения.

Постановление может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий

Е.Е. Кузнецова

Судьи

Е.В. Бодрова В.И. Тетюк