|
19 апреля 2016 г.
|
Дело N А26-9453/2015
|
Резолютивная часть постановления объявлена 12 апреля 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 19 апреля 2016 года.
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Кашиной Т.А.
судей Горбик В.М., Жиляевой Е.В.
при ведении протокола судебного заседания: Климовой Л.С.
при участии:
от истца (заявителя): не явился, извещен,
от ответчика (должника): не явился, извещен,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-358/2016) ООО "Линтекс" на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 15.12.2015 по делу N А26-9453/2015 (судья Старовойтова И.В.), принятое
по иску Администрации Прионежского муниципального района Республики Карелия
к Обществу с ограниченной ответственностью "Линтекс"
о взыскании
установил:
Администрация Прионежского муниципального района Республики Карелия (далее - истец, Администрация, ОГРН: 1051002321787; ИНН: 1020011676, место нахождения: 185506, Республика Карелия, Прионежский район, пос. Новая Вилга, ул. Центральная, 5) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Линтекс" (далее - ответчик, Общество, ОГРН: 1071001006900, ИНН: 1001189960, место нахождения: 185001, Республика Карелия, г. Петрозаводск, пр. Первомайский, 37, 15) о взыскании 278667 руб. 29 коп. задолженности по оплате арендных платежей по договору N 84 от 10.04.2007 за период с ноября 2014 по сентябрь 2015 и 240 413 руб. 87 коп. пени за просрочку платежей в соответствии с условиями договора за период с 15.11.2014 по 05.10.2015.
Решением суда от 15.12.2015 с ООО "Линтекс" в пользу Администрации Прионежского муниципального района Республики Карелия взыскано 278667 руб. 29 коп. задолженности по договору аренды, 48082 руб. 77 коп. пени за просрочку платежей; в доход федерального бюджета взыскано 13381,62 руб. госпошлины за рассмотрение дела, в остальной части иска отказано.
ООО "Линтекс" в апелляционной жалобе на указанное решение просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в иске. Общество полагает, что основания для уплаты арендной платы отсутствуют ввиду того, что Администрация необоснованно уклоняется от заключения договора купли-продажи арендуемого помещения.
Администрация в отзыве на апелляционную жалобу возражает против ее удовлетворения.
Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом.
Как следует из материалов дела, 10.04.2007 между Администрацией Прионежского муниципального района и ООО "Линтекс" заключен договор N 84 аренды подвального помещения общей площадью 88,4 кв.м., расположенного в здании Администрации по адресу: г. Петрозаводск, ул. Правды, д. 14, в соответствии с выкопировкой из технического паспорта, для размещения магазина.
Дополнительным соглашением к договору аренды муниципального имущества от 10.04.2007 N 84 в предмет договора внесены изменения в части площади помещения, которая составила 76,6 кв.м.
Размер и порядок уплаты арендной платы согласован сторонами в разделе 4 договора.
Согласно п. 4.4. договора, при несвоевременном внесении арендной платы с арендатора взимаются пени из расчёта 0,5 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.
Обращаясь с настоящим иском в суд, Администрация ссылается на ненадлежащее исполнение Обществом обязанности по уплате арендной платы, в связи с чем за период с ноября 2014 по сентябрь 2015 у Общества образовалась задолженность в сумме 278 667 руб. 29 коп.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации ООО "Линтекс" обязано своевременно и полностью уплачивать арендную плату, предусмотренную договором.
На основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 4.4 договора Администрацией начислена неустойка за период с 15.11.2014 по 05.10.2015 в размере 240 413 руб. 87 коп.
Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства внесения Обществом арендной платы в установленном порядке и размере, суд первой инстанции правомерно удовлетворил иск, уменьшив размер неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 48082 руб. 77 коп.
Доводы
