Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22 апреля 2016 г. N 09АП-10260/16

г. Москва

22 апреля 2016 г.

Дело N А40-228711/15

Резолютивная часть постановления объявлена 18 апреля 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 22 апреля 2016 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

Председательствующего судьи Тихонова А.П.,

судей Савенкова О.В., Александровой Г.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Петровой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Гелиодар"

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 26.01.2016 г.

по делу N А40-228711/15, принятое судьей Михайловой Е.В. (133-1837),

по иску Департамента городского имущества г.Москвы (далее истец)

к ООО "Гелиодор" (далее ответчик)

о взыскании долга, пени,

при участии в судебном заседании:

от истца - Столярова Т.В. по доверенности от 12.01.16г.,

от ответчика - Ромашов Д.Г. по доверенности от 16.01.15г.,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ответчику о взыскании долга - 1 281 867,34 руб, пени в сумме 116 270,22 руб, о расторжении договора аренды, о выселении ответчика из помещений, ссылаясь на то, что ответчик не оплатил за аренду нежилых помещений, сумма долга и пени составляет требуемую сумму, которую и просит взыскать, расторгнуть договор и выселить ответчика. Ответчик в суд не явился, извещен.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 26.01.2016 г. иск удовлетворен, с ответчика в пользу истца взыскано 1 281 867,34 руб долга, 116 270,22 руб пени и 35 398 руб госпошлины, договор аренды расторгнут, ответчик выселен из занимаемого помещения и обязан передать помещения в освобожденном виде по акту.

Ответчик, не согласившись с указанным судебным актом, подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда, ссылается на отсутствие доказательств, он оплатил долг и пени, просит в иске отказать.

Представитель ответчика доводы жалобы поддержал, представил документы об оплате, представитель истца подтвердил факт полной оплаты до подачи иска.

Законность и обоснованность принятого решения проверены в соответствии со ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, повторно рассмотрев дело, считает, что имеются основания для отмены решения Арбитражного суда г.Москвы от 26.01.2016 г. и отказа в иске.

Исковые требования заявлены в соответствии со ст.ст. 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса РФ.

Как следует из материалов дела, истец (арендодатель) и ответчик (арендатор) заключили договор аренды N 04-00171/07 от 15.03.07г. недвижимого имущества, нежилых помещений площадью 198,3 кв.м. по адресу: г.Москва, пр. Буденного, д.24, корп.1. Имущество передано по акту приема-передачи без замечаний. Договор зарегистрирован, по истечении срока возобновлен на неопределенный срок.

Истец направил требование о взыскании долга, пени, о расторжении договора и о выселении ответчика.

В ходе рассмотрения апелляционной жалобы было установлено, что на момент принятия решения задолженность по арендной плате отсутствовала, оснований для расторжения договора аренды и выселения ответчика не имелось.

Данный факт подтвержден представленным расчетом, справкой истца по состоянию на 31.01.16г.

Таким образом, суд неправомерно удовлетворил иск.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, арбитражный апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт не соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

На основании ст.110 АПК РФ судебные расходы относятся на истца.

На основании изложенного и учитывая представленные материалы дела, имеются основания для отмены решения Арбитражного суда г.Москвы от 26.01.2016 г., апелляционная жалоба ООО "Гелиодор" подлежит удовлетворению. Апелляционный суд считает необходимым отменить решение Арбитражного суда г.Москвы от 26.01.16г. и в иске считает необходимым отказать.

Руководствуясь ст.ст.110, 176, 266-268, п.2 ст.269, 271 АПК РФ, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 26 января 2016 г. по делу N А40-228711/15 отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить, в иске отказать.

Взыскать с Департамента городского имущества г.Москвы в пользу ООО "Гелиодор" расходы по госпошлине в сумме 3 000 руб.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

А.П. Тихонов

Судьи

Г.С. Александрова О.В. Савенков