Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 26 апреля 2016 г. N 07АП-5863/15

г. Томск

26 апреля 2016 г.

Дело N А27-7284/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 22 апреля 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 26 апреля 2016 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Н.Н. Фроловой,

судей: О.А.Иванова, К.Д. Логачева,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мельниковой М.Л. с использованием средств аудиозаписи,

при участии:

от Акционерного коммерческого банка "Новокузнецкий муниципальный банк" открытого акционерного общества: Костин К.В., доверенность от 07.05.2015 года,

от арбитражного управляющего Шеболина И.А.: Безносов М.В., доверенность от 10.11.2015 года,

от иных лиц: не явились (извещены),

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью "Элит Риэлт" (рег. N 07АП-5863/2015(3)) и Салтыкова Дмитрия Евгеньевича (рег. N 07АП-5863/2015(4)) на определение Арбитражного суда Кемеровской области от 26 февраля 2016 года (судья Поль Е.В.) по делу N А27-7284/2015 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Элит Риэлт" (ОГРН 1124253001619, ИНН 4253006177, зарегистрировано по адресу: 654027, Кемеровская область, город Новокузнецк, улица Сибиряков-Гвардейцев, дом 2, офис 6) по заявлению Акционерного коммерческого банка "Новокузнецкий муниципальный банк" открытого акционерного общества, город Новокузнецк Кемеровской области об установлении требований кредитора в деле о банкротстве общества с ограниченной ответственностью "ЭлитРиэлт", город Новокузнецк Кемеровской области,

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 09.11.2015 года (резолютивная часть оглашена 05.11.2015 года) в отношении общества с ограниченной ответственностью "Элит Риэлт", город Новокузнецк Кемеровской области, ОГРН 1124253001619, ИНН 4253006177, зарегистрированного по адресу: 654027, Кемеровская область, город Новокузнецк, улица Сибиряков-Гвардейцев, дом 2, офис 6 введена процедура банкротства - наблюдение, судебное разбирательство по делу о банкротстве назначено на 29 марта 2016 года, временным управляющим утвержден Шебалин Иван Александрович.

Указанные сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" N 210 от 14.11.2015 года.

Акционерный коммерческий банк "Новокузнецкий муниципальный банк" (открытое акционерное общество) обратился 11.12.2015 года в Арбитражный суд Кемеровской области с заявлением об установлении размера требований кредитора должника. Заявитель просит включить в третью очередь реестра требований кредиторов должника требования в размере 249 210 641,18 рубль, в том числе: 221 533 400 рублей основного долга, 27 677 241,18 рублей процентов как требование кредитора по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника.

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 26.02.2016 года суд включил требования Акционерного коммерческого банка "Новокузнецкий муниципальный банк" ОАО в размере 249 210 641,18 рубль основного долга и процентов в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "ЭлитРиэлт", город Новокузнецк Кемеровской области как требование кредитора по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника:

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 330 кв.м, этаж 1,2, адрес объекта: Кемеровская область, г.Новокузнецк, ул.Запорожская, д.73-Б, пом.101;

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 345,6 кв.м, этаж 1, адрес объекта: Кемеровская область, г.Новокузнецк, ул.Запорожская, д.73-А, пом.92;

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 478,5 кв.м, этаж 1, адрес объекта: Кемеровская область, г.Новокузнецк, ул.Запорожская, д.73-А, пом.93;

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 323,1 кв.м, этаж 1,2, адрес объекта: Кемеровская область, г.Новокузнецк, ул.Запорожская, д.73-А, пом.94;

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 325,8 кв.м, этаж 1,2, адрес объекта: Кемеровская область, г.Новокузнецк, ул.Запорожская, д.73-А, пом.95;

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 110,2 кв.м, этаж 1, адрес объекта: Кемеровская область, г.Новокузнецк, ул.Запорожская, д.73, пом.68;

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 240,1 кв.м, этаж 1,2, адрес объекта: Кемеровская область, г.Новокузнецк, ул.Запорожская, д.73, пом.69;

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 212 кв.м, этаж 1,2, адрес объекта: Кемеровская область, г.Новокузнецк, ул.Запорожская, д.73, пом.70;

- квартира, назначение: жилое, общая площадь 48,7 кв.м, этаж 3, адрес объекта: Кемеровская область, г.Новокузнецк, пр.Н.С.Ермакова, д. 18, кв. 1;

- квартира, назначение: жилое, общая площадь 48,6 кв.м, этаж 3, адрес объекта: Кемеровская область, г.Новокузнецк, пр.Н.С.Ермакова, д. 18, кв. 7;

- квартира, назначение: жилое, общая площадь 48,6 кв.м, этаж 4, адрес объекта: Кемеровская область, г.Новокузнецк, пр.Н.С.Ермакова, д. 18, кв. 8;

- квартира, назначение: жилое, общая площадь 62 кв.м, этаж 4, адрес объекта: Кемеровская область, г.Новокузнецк, пр.Н.С.Ермакова, д. 18, кв. 9;

- квартира, назначение: жилое, общая площадь 85,1 кв.м, этаж 4, адрес объекта: Кемеровская область, г.Новокузнецк, пр.Н.С.Ермакова, д. 18, кв. 13;

- квартира, назначение: жилое, общая площадь 48,6 кв.м, этаж 4, адрес объекта: Кемеровская область, г.Новокузнецк, пр.Н.С.Ермакова, д. 18, кв. 14;

- квартира, назначение: жилое, общая площадь 48,5 кв.м, этаж 7, адрес объекта: Кемеровская область, г.Новокузнецк, пр.Н.С.Ермакова, д. 18, кв. 29;

- квартира, назначение: жилое, общая площадь 85,2 кв.м, этаж 7, адрес объекта: Кемеровская область, г.Новокузнецк, пр.Н.С.Ермакова, д. 18, кв. 34;

- квартира, назначение: жилое, общая площадь 48,7 кв.м, этаж 8, адрес объекта: Кемеровская область, г.Новокузнецк, пр.Н.С.Ермакова, д. 18, кв. 36;

- квартира, назначение: жилое, общая площадь 85,3 кв.м, этаж 8, адрес объекта: Кемеровская область, г.Новокузнецк, пр.Н.С.Ермакова, д. 18, кв. 41;

- квартира, назначение: жилое, общая площадь 50 кв.м, этаж 9, адрес объекта: Кемеровская область, г.Новокузнецк, пр.Н.С.Ермакова, д. 18, кв. 43;

- квартира, назначение: жилое, общая площадь 50,1 кв.м, этаж 10, адрес объекта: Кемеровская область, г.Новокузнецк, пр.Н.С.Ермакова, д. 18, кв. 50;

- квартира, назначение: жилое, общая площадь 50,2 кв.м, этаж 10, адрес объекта: Кемеровская область, г.Новокузнецк, пр.Н.С.Ермакова, д. 18, кв. 56;

- квартира, назначение: жилое, общая площадь 50,1 кв.м, этаж 11, адрес объекта: Кемеровская область, г.Новокузнецк, пр.Н.С.Ермакова, д. 18, кв. 63;

- квартира, назначение: жилое, общая площадь 50,1 кв.м, этаж 12, адрес объекта: Кемеровская область, г.Новокузнецк, пр.Н.С.Ермакова, д. 18, кв. 64;

- квартира, назначение: жилое, общая площадь 49,9 кв.м, этаж 13, адрес объекта: Кемеровская область, г.Новокузнецк, пр.Н.С.Ермакова, д. 18, кв. 71;

- квартира, назначение: жилое, общая площадь 50,1 кв.м, этаж 13, адрес объекта: Кемеровская область, г.Новокузнецк, пр.Н.С.Ермакова, д. 18, кв. 77;

- квартира, назначение: жилое, общая площадь 50,2 кв.м, этаж 14, адрес объекта: Кемеровская область, г.Новокузнецк, пр.Н.С.Ермакова, д. 18, кв. 78;

- квартира, назначение: жилое, общая площадь 85,4 кв.м, этаж 5, адрес объекта: Кемеровская область, г.Новокузнецк, пр.Н.С.Ермакова, д. 16, кв. 16;

- квартира, назначение: жилое, общая площадь 49,2 кв.м, этаж 5, адрес объекта: Кемеровская область, г.Новокузнецк, пр.Н.С.Ермакова, д. 16, кв. 21;

- квартира, назначение: жилое, общая площадь 86 кв.м, этаж 6, адрес объекта: Кемеровская область, г.Новокузнецк, пр.Н.С.Ермакова, д. 16, кв. 23;

- квартира, назначение: жилое, общая площадь 49 кв.м, этаж 6, адрес объекта: Кемеровская область, г.Новокузнецк, пр.Н.С.Ермакова, д. 16, кв. 28;

- квартира, назначение: жилое, общая площадь 48,8 кв.м, этаж 7, адрес объекта: Кемеровская область, г.Новокузнецк, пр.Н.С.Ермакова, д. 16, кв. 29;

- квартира, назначение: жилое, общая площадь 48,8 кв.м, этаж 8, адрес объекта: Кемеровская область, г.Новокузнецк, пр.Н.С.Ермакова, д. 16, кв. 36;

- квартира, назначение: жилое, общая площадь 49,8 кв.м, этаж 9, адрес объекта: Кемеровская область, г.Новокузнецк, пр.Н.С.Ермакова, д. 16, кв. 43;

- квартира, назначение: жилое, общая площадь 49,5 кв.м, этаж 10, адрес объекта: Кемеровская область, г.Новокузнецк, пр.Н.С.Ермакова, д. 16, кв. 50;

- квартира, назначение: жилое, общая площадь 50 кв.м, этаж 10, адрес объекта: Кемеровская область, г.Новокузнецк, пр.Н.С.Ермакова, д. 16, кв. 56;

- квартира, назначение: жилое, общая площадь 50 кв.м, этаж 11, адрес объекта: Кемеровская область, г.Новокузнецк, пр.Н.С.Ермакова, д. 16, кв. 57;

- квартира, назначение: жилое, общая площадь 49,8 кв.м, этаж 11, адрес объекта: Кемеровская область, г.Новокузнецк, пр.Н.С.Ермакова, д. 16, кв. 63;

- квартира, назначение: жилое, общая площадь 50 кв.м, этаж 12, адрес объекта: Кемеровская область, г.Новокузнецк, пр.Н.С.Ермакова, д. 16, кв. 64;

- квартира, назначение: жилое, общая площадь 50,2 кв.м, этаж 12, адрес объекта: Кемеровская область, г.Новокузнецк, пр.Н.С.Ермакова, д. 16, кв. 70;

- квартира, назначение: жилое, общая площадь 50 кв.м, этаж 13, адрес объекта: Кемеровская область, г.Новокузнецк, пр.Н.С.Ермакова, д. 16, кв. 71;

- квартира, назначение: жилое, общая площадь 50,2 кв.м, этаж 14, адрес объекта: Кемеровская область, г.Новокузнецк, пр.Н.С.Ермакова, д. 16, кв. 84.

Общество с ограниченной ответственностью "Элит Риэлт", Салтыков Дмитрий Евгеньевич с определением суда от 26.02.2016 года не согласились, обратились с апелляционными жалобами.

ООО "Элит Риэлт", Салтыков Д.Е. в апелляционных жалобах просят определение суда отменить в части включения требования АКБ "Новокузнецкий муниципальный банк" ОАО в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "ЭлитРиэлт" как требование кредитора по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, принять новый судебный акт, которым отказать в установлении требований, как обеспеченных залогом имущества должника, ссылаясь на недоказанность обстоятельств, которые суд считал установленными.

Указав, что у суда первой инстанции не было оснований для установления наличия залоговых правоотношений между Банком и должником в виду отсутствия представленных доказательств; Банком не было представлено ни одного доказательства, свидетельствующего о существовании залоговых правоотношений на момент рассмотрения требования, регистрации записи об ипотеке и наличии сведений о зарегистрированных обременениях в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; из имеющихся в материалах дела документов невозможно установить наличие зарегистрированного обременения в пользу АКБ "Новокузнецкий муниципальный банк" ОАО на объектах недвижимости, принадлежащих должнику; выписки из ЕГРП в отношении принадлежащих ООО "Элит риэлт" на праве собственности объектов недвижимости не содержат сведений о наличии обременении в пользу АКБ "НМБ" ОАО; иные документы представленные кредитором были представлены в материалы дела либо в электронном виде, либо в виде простых копий; оригиналы документов суду представлены не были, что не соответствует положениям статьи 75 АПК РФ.

В порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации АКБ "Новокузнецкий муниципальный банк" ОАО представил отзыв на апелляционные жалобы, в котором просит определение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционные жалобы - без удовлетворения. Указав, что доводы подателей жалоб несостоятельны.

В судебном заседании представитель АКБ "Новокузнецкий муниципальный банк" ОАО с апелляционными жалобами не согласился по основаниям, изложенным в отзыве.

Представитель арбитражного управляющего Шеболина И.А. доводы апелляционных жалоб поддержал по основаниям, изложенным в них.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились.

Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся участников арбитражного процесса.

При рассмотрении жалобы суд апелляционной инстанции руководствуется пунктом 25 Постановления Пленума ВАС РФ от 28.05.2009 года N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", согласно которому, если заявителем подана жалоба на часть судебного акта, суд апелляционной инстанции начинает проверку судебного акта в оспариваемой части и по собственной инициативе не вправе выходить за пределы апелляционной жалобы, за исключением проверки соблюдения судом норм процессуального права, приведенных в части 4 статьи 270 АПК РФ. Отсутствие в данном судебном заседании иных лиц, извещенных надлежащим образом о его проведении, не препятствует суду апелляционной инстанции в осуществлении проверки судебного акта в обжалуемой части.

Возражений против проверки судебного акта в обжалуемой части к началу рассмотрения апелляционной жалобы не поступило.

В порядке, предусмотренном частью 5 статьи 268 АПК РФ, с учетом вышеуказанных разъяснений обжалуемое определение проверено лишь в части выводов суда, касающихся признания требования кредитора по обязательству как обеспеченному залогом имущества должника.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционных жалоб и отзыва, проверив законность и обоснованность определения суда первой инстанции в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в обжалуемой части, арбитражный суд апелляционной инстанции полагает, что оно не подлежит изменению или отмене.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 29.03.2012 года между Акционерным коммерческим банком "Новокузнецкий муниципальный банк" ОАО (Банк) и ООО "Элит Риэлт" (заемщик) заключен кредитный договор N 1391/12, в соответствии с условиями которого Банк предоставляет заемщику кредит на сумму 360 000 000 рублей на срок до 19.04.2017 года под 15% годовых, а заемщик обязуется возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях настоящего договора (в редакции дополнительного соглашения от 25.12.2013 года).

АКБ НМБ ОАО условия договора выполнило - должнику предоставлены денежные средства в размере 360 000 000 рублей.

Частично кредитные средства возвращены в размере 138 466 600 рублей, остаток задолженности по кредиту составил 221 533 400 рублей основного долга.

За пользование кредитом за период с 01.01.2014 года по 31.10.2014 года начислены проценты в сумме 27 677 241,18 рублей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и руководствуясь положениями пункта 3 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), АКБ "Новокузнецкий муниципальный банк" (ОАО) обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявление Банка, исходил из его обоснованности и документальной подтвержденности. Признавая требования обеспеченными залогом имущества должника, суд пришел к выводу о том, что обязательства должника обеспечены залогом имущества в полном объеме, требования признаются обеспеченными залогом имущества: 8 объектов нежилых помещений и 33 объекта жилых помещений.

Выводы суда первой инстанции в обжалуемой части соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся доказательствам.

Согласно положениям статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 32 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Пунктом 1 статьи 4 Закона о банкротстве установлено, что состав и размер денежных обязательств, требований о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательных платежей, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и заявленных после принятия арбитражным судом такого заявления, определяются на дату введения первой процедуры, применяемой в деле о банкротстве.

В соответствии с пунктом 3 статьи 63 Закона о банкротстве для участия в деле о банкротстве срок исполнения обязательств, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом, считается наступившим. Кредиторы вправе предъявить требования к должнику в порядке, установленном данным Федеральным законом.

В силу указанной нормы срок исполнения обязательств по договорам для должника считается наступившим.

Пунктом 1 статьи 71 Закона о банкротстве установлено, что для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. Указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований.

Пунктами 2 и 3 статьи 71 Закона о банкротстве установлено, что возражения относительно требований кредиторов могут быть предъявлены в арбитражный суд не позднее чем через пятнадцать дней со дня истечения срока для предъявления требований кредиторов должником, временным управляющим, кредиторами, предъявившими требования к должнику, представителем учредителей (участников) должника или представителем собственника имущества должника - унитарного предприятия.

При наличии возражений относительно требований кредиторов арбитражный суд проверяет обоснованность требований и наличие оснований для включения указанных требований в реестр требований кредиторов.

Согласно пункту 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 этой же главы и не вытекает из существа кредитного договора (пункт 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По правилам пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании пункт 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, залогом.

В пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 года N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" арбитражным судам разъяснено, что при рассмотрении вопроса об установлении и включении в реестр требований конкурсных кредиторов, обеспеченных залогом имущества должника, необходимо учитывать следующее. Если судом не рассматривалось ранее требование залогодержателя об обращении взыскания на заложенное имущество, то суд при установлении требований кредитора проверяет, возникло ли право залогодержателя в установленном порядке (имеется ли надлежащий договор о залоге, наступили ли обстоятельства, влекущие возникновение залога в силу закона), не прекратилось ли оно по основаниям, предусмотренным законодательством, имеется ли у должника заложенное имущество в натуре (сохраняется ли возможность обращения взыскания на него).

Довод подателей жалоб о том, что у суда первой инстанции не было оснований для установления наличия залоговых правоотношений между Банком и должником в виду отсутствия представленных доказательств, судом апелляционной инстанции отклоняется за необоснованностью.

Пунктом 1.6 кредитного договора N 1391/12 от 29.03.2012 года предусмотрено, что выданный кредит обеспечен залогом приобретаемых нежилых и жилых помещений (108 объектов нежилых и жилых помещений).

За счет кредитных средств по договору от 29.03.2012 года N 1391/12 ООО "Элит Риэлт" приобретены у ООО СК "Южкузбасстрой" по договорам купли-продажи от 29.03.2012 года N Ф/Ю/12-002, от 29.03.2012 года N Ф/Ю/12-003 нежилые (8 объектов) и жилые (100 объектов) помещения.

Пункт 2.2 договоров купли-продажи от 29.03.2012 года N Ф/Ю/12-002, от 29.03.2012 года N Ф/Ю/12-003 содержит условие, что объекты в обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору считаются находящимися в залоге у АКБ "НМБ" ОАО в силу закона с момента государственной регистрации договора и права собственности покупателя на объект.

Из материалов дела следует, что государственная регистрация права собственности ООО "Элит Риэлт" и ипотеки произведена Новокузнецким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 17.04.2012 года.

20.07.2012 года между Банком и ООО "Элит Риэлт" подписано дополнительное соглашение к кредитному договору N 1391/12 от 29.03.2012 года, в соответствии с условиями которого пункт 1.7 договора дополнен следующим условием: "Заемщик имеет право продажи залогового имущества, указанного в пункте 1.6 кредитного договора, по цене не ниже залоговой стоимости (цене покупки, указанной в договоре купли-продажи нежилых и жилых объектов недвижимости от 29.03.2012 года)"; пункт 3.8 изложен в следующей редакции: "Заемщик обязан при получении денежных средств, вырученных от реализации каждого заложенного объекта недвижимости, указанного в пункте 1.7 кредитного договора, внести их в Банк в счет погашения задолженности по кредитному договору N 1391/12 от 29.03.2012 года, а Банк обязан снять обременение в виде залога с каждого оплаченного объекта недвижимости в течение 10 банковских дней".

08.01.2014 года между Банком и Заемщиком подписано дополнительное соглашение, в соответствии с условиями которого стороны установили, что по состоянию на 08.01.2014 года ООО "Элит Риэлт" исполнены обязательства по возврату денежных средств по кредитному договору N 1391/12 от 29.03.2012 года в размере 161 770 280 рублей, в связи с чем прекращен залог (ипотека) в отношении 52 объектов - жилых помещений.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 28.08.2015 года по делу N А27-850/2015 прекращена ипотека в отношении 52 объектов недвижимости (жилых помещений).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 42/001/997/2015-28582 от 10.12.2015 года, обременение (ипотека) зарегистрированы в отношении 8 объектов - нежилых помещений и 33 объектов - жилых помещений, принадлежащих должнику:

- квартира, назначение: жилое, общая площадь 85,4 кв.м, этаж 5, адрес объекта:Кемеровская область, г.Новокузнецк, пр.Н.С.Ермакова, д. 16, кв. 16;

Суд первой инстанции, установив, что наличие обременений в отношении иных объектов недвижимого имущества либо прекращения залога в отношении вышеуказанных объектов не представлено, обоснованно, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства и руководствуясь пунктом 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 года N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", пришел к выводу о том, что требование АКБ "НМБ" ОАО может быть установлено как обеспеченное залогом имущества, в отношении которого представлены доказательства наличия права собственности должника и обременения в виде ипотеки.

Поскольку обязательства должника обеспечены залогом имущества в полном объеме, требования правомерно признаны судом обеспеченными залогом вышеуказанного имущества: 8 объектов нежилых помещений и 33 объекта жилых помещений.

Ссылка заявителей жалоб о том, что Банком не было представлено ни одного доказательства, свидетельствующего о существовании залоговых правоотношений на момент рассмотрения требования, регистрации записи об ипотеке и наличии сведений о зарегистрированных обременениях в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, судом апелляционной инстанции признается несостоятельной.

Доводы подателей жалоб о том, что из имеющихся в материалах дела документов невозможно установить наличие зарегистрированного обременения в пользу АКБ "Новокузнецкий муниципальный банк" ОАО на объектах недвижимости, принадлежащих должнику, судом апелляционной инстанции не принимаются, поскольку противоречат их содержанию в совокупности.

Ссылка заявителей жалоб о том, что оригиналы документов суду представлены не были, что не соответствует положениям статьи 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции отклоняется, поскольку непредставление Банком в материалы дела подлинников документов не является основанием для признания их копий ненадлежащими доказательствами по делу, исходя из следующего.

В соответствии с частью 8 статьи 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации письменные доказательства представляются в арбитражный суд в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Если к рассматриваемому делу имеет отношение только часть документа, представляется заверенная выписка из него.

Согласно части 9 статьи 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлинные документы представляются в арбитражный суд в случае, если обстоятельства дела согласно федеральному закону или иному нормативному правовому акту подлежат подтверждению только такими документами, а также по требованию арбитражного суда.

Таким образом, в рассматриваемом случае суд первой инстанции законно и обоснованно принял в качестве допустимых доказательств надлежащим образом заверенные копии указанных документов.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления неблагоприятных последствий такого поведения.

В данном случае ООО "Элит Риэлт", Салтыков Д.Е. не реализовали закрепленные в АПК РФ процессуальные правомочия, в частности право заявить о фальсификации спорных доказательств (статья 161 АПК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказыванию подлежат как требования, так и возражения. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (пункт 1 статьи 66 АПК РФ).

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно включил требования АКБ "Новокузнецкий муниципальный банк" ОАО в размере 249 210 641,18 рубль основного долга и процентов в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "ЭлитРиэлт", город Новокузнецк Кемеровской области как требование кредитора по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника.

Доводы заявителей апелляционных жалоб не опровергают выводы суда первой инстанции, а выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

При таких обстоятельствах, выводы, содержащиеся в судебном акте в обжалуемой части, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, и оснований для его отмены, в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная инстанция не усматривает.

Руководствуясь статьями 258,268, пунктом 1 статьи 269, статьями 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Кемеровской области от 26 февраля 2016 года по делу N А27-7284/2015 в обжалуемой части оставить без изменения, а апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью "Элит Риэлт" и Салтыкова Дмитрия Евгеньевича - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий

Н.Н. Фролова

Судьи

О.А.Иванов
К.Д.Логачев

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.