Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 апреля 2016 г. N 15АП-4425/16

город Ростов-на-Дону

27 апреля 2016 г.

дело N А53-28252/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 20 апреля 2016 года.

Полный текст постановления изготовлен 27 апреля 2016 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Филимоновой С.С.

судей Смотровой Н.Н., Соловьевой М.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Струкачевой Н.П.

при участии:

от заявителя: конкурсный управляющий Бендиков М.А., представитель Кашпор Д.И. по доверенности от 22.06.2015 г.

от заинтересованного лица: не явился, извещен надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Азовтранстерминал"

на решение Арбитражного суда Ростовской области от 25.02.2016 по делу N А53-28252/2015

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Азовтранстерминал"

к заинтересованному лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области

о признании незаконным бездействия и обязании погасить регистрационную запись,

принятое в составе судьи Пипник Т.Д.,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Азовтранстерминал" обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об обязании Управления погасить регистрационную запись, зарегистрировать право собственности заявителя на объекты недвижимости: нежилое помещение общей пл. 112,7 кв.м., кадастровый N 61:44:0041125:98, номера на поэтажном плане: 2,3,3а,3б,3в,4,4а,4б,4в,4г-6,5, этаж; цокольный этаж N 1.; помещение, назначение: нежилое, общей пл. 114,3 кв.м., номера на поэтажном плане: 2-Зв, 3,3а,36,3г-5,4,6,6а, этаж: 1, кадастровый N 61:44:0041125:85;- нежилое помещение общей пл. 116,2 кв.м., номера на поэтажном плане: 2-Зв,3,3а,3б,4,5-7,6,6а, этаж: 2, кадастровый N 61:44:0041125:67; - 50/100 доли в праве собственности на земельный участок, категория земель земли населенных пунктов - Административные здания, здания органов государственной власти и местного самоуправления, суды, прокуратура, офисы, банки и их отделения, площадью 176 кв.м., кадастровый N 61:44:0041125:18, расположенные по адресу: г. Ростов-на-Дону, Кировский район, пер.Грибоедовский, N17/173 (с учетом уточненных требований).

Решением суда от 25.02.2016 г. в удовлетворении заявленных требований отказано. Судебный акт мотивирован тем, что регистрационные действия носят заявительный характер, с заявлением о погашении регистрационной записи общество в Управление Росреестра не обращалось.

Не согласившись с принятым решением, общество с ограниченной ответственностью "Азовтранстерминал" обжаловало его в порядке, предусмотренном гл. 34 АПК РФ. В апелляционной жалобе заявитель просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что определение суда от 17.09.2015 г. по делу N А53-29360/2014 само по себе является основанием для регистрирующего органа для погашения записи о регистрации самой сделки, поскольку погашение регистрационной записи является следствием вступления в законную силу судебного акта.

В судебном заседании представитель общества поддержал доводы жалобы.

Управление Росреестра, надлежаще извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилось, отзыв на апелляционную жалобу не представило, дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителя Управления.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, выслушав представителя общества, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, в рамках дела о несостоятельности ООО "АзовТрансТерминал" N А53-29360/2014 конкурсным управляющим были оспорены сделки общества.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 17.09.2015 признан недействительным договор купли-продажи нежилых помещений N 10/10-ЛБ от 07.11.2014, заключенный между ООО "АзовТрансТерминал" и ООО "БункерТрейд", применены последствия недействительности сделок - ООО "БункерТрейд" обязано возвратить в конкурсную массу ООО "АзовТрансТерминал" нежилое помещение общей пл. 112,7 кв.м., кадастровый N 61:44:0041125:98, номера на поэтажном плане: 2,3,3а,3б,3в,4,4а,4б,4в,4г-6,5, этаж; цокольный этаж N 1.; помещение, назначение: нежилое, общей пл. 114,3 кв.м., номера на поэтажном плане: 2-Зв, 3,3а,36,3г-5,4,6,6а, этаж: 1, кадастровый N 61:44:0041125:85;- нежилое помещение общей пл. 116,2 кв.м., номера на поэтажном плане: 2-Зв,3,3а,3б,4,5-7,6,6а, этаж: 2, кадастровый N 61:44:0041125:67; - 50/100 доли в праве собственности на земельный участок, категория земель земли населенных пунктов - Административные здания, здания органов государственной власти и местного самоуправления, суды, прокуратура, офисы, банки и их отделения, площадью 176 кв.м., кадастровый N 61:44:0041125:18, расположенные по адресу: г. Ростов-на-Дону, Кировский район, пер.Грибоедовский, N17/173.

Заявителем в Управление Росреестра по Ростовской области была направлена копия указанного определения.

Полагая, что данное определение является основанием для совершения регистрационных действий по погашению записи о праве ООО "БункерТрейд", конкурсный управляющий обратился в суд с настоящими требованиями.

Принимая решение, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 4 статьи 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании решений и действий органов, осуществляющих публичные полномочия, арбитражный суд осуществляет проверку оспариваемых решений и действий и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, наличие полномочий у органа или лица, которые совершили оспариваемые действия, а также устанавливает, нарушают ли оспариваемые решения и действия права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Закон N 122-ФЗ, закон о госрегистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 16 Закона N 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава- исполнителя.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, заявитель указывает, что основанием для погашения регистрационной записи о праве собственности ООО "БункерТрейд" на объекты недвижимости является определение Арбитражного суда Ростовской области от 17.09.2015 г. по делу N А53-29360/2014, которым признан недействительным договор купли-продажи нежилых помещений N 10/10-ЛБ от 07.11.2014 г. Между тем, направление в регистрационный орган данного определения само по себе не дает Управлению Росреестра оснований для совершения регистрационных действий, поскольку в соответствии с пунктом 1 статьи 28 Закона о регистрации, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Следовательно, процедура регистрации прав на основании вступивших в законную силу судебных актов также носит заявительный характер, при этом судебные акты, на основании которых производится государственная регистрация, представляются в регистрирующий орган в числе иных документов об объекте недвижимого имущества и его правообладателях.

Соответствующая позиция отражена также в пункте 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.

Приняв во внимание изложенное, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что оспариваемое бездействие является законным и не нарушает прав и законных интересов заявителя по делу, в связи с чем основания для удовлетворения заявленных конкурсным управляющим требований отсутствуют.

При этом апелляционный суд также учитывает, что к моменту принятия решения судом первой инстанции Бендиков М.А. обратился в Управление Росреестра по Ростовской области с заявлением о государственной регистрации прекращения права, заявление принято Управлением, что также подтверждает отсутствие нарушения прав заявителя со стороны Управления Росреестра.

Изложенное свидетельствует о том, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований к его отмене не имеется.

Доводы апелляционной жалобы, сводящиеся к иной, чем у суда первой инстанции трактовке тех же обстоятельств дела и норм права, не опровергают правомерность и обоснованность выводов суда первой инстанции, не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

Фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения настоящего спора, установлены судом первой инстанции на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств.

Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению решения апелляционной инстанцией не установлено.

Госпошлина по апелляционной жалобе на основании тс. 110 АПК РФ относится на заявителя жалобы и в связи с предоставленной отсрочкой подлежит взысканию с заявителя в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ростовской области от 25.02.2016 по делу N А53-28252/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Азовтранстерминал" в доход Федерального бюджета 1500 рублей госпошлины по апелляционной жалобе.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

С.С. Филимонова

Судьи

Н.Н. Смотрова М.В. Соловьева