Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 28 апреля 2016 г. N 09АП-13302/16

г. Москва

28 апреля 2016 г.

Дело N А40-189068/15

Резолютивная часть постановления объявлена 25 апреля 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 апреля 2016 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи: Бодровой Е.В.,

Судей: Кузнецовой Е.Е., Тетюка В.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Сидоровой Т.М.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Министерства обороны РФ

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 04 февраля 2016 года по делу N А40-189068/15, принятое судьей Селиверстовой Н.Н. (шифр судьи 6-1563)

по иску ОАО "494 Управление начальника работ" (ОГРН 1025005117500)

к Министерству обороны Российской Федерации (ОГРН 1037700255284)

третье лицо: ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации

о взыскании 889 230,33 руб.;

при участии:

от истца: Шевченко Ю.В. по доверенности от 02.06.2015,

от ответчика: Харламов А.В. по доверенности от 20.10.2015,

от третьего лица: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд города Москвы обратилось ОАО "494 Управление начальника работ" с иском к Министерству обороны Российской Федерации о взыскании задолженности в размере 874 205 руб. 28 коп., пени в размере 15 025 руб. 41 коп.

Решением суда от 04 февраля 2016 года по делу N А40-189068/15 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым решением, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд считал установленными, нарушение судом норм материального и права.

Заявитель в апелляционной жалобе указал на то, что право собственности Министерства обороны на указанные в исковом заявлении квартиры не зарегистрировано в органах гос.регистрации, Министерство обороны является ненадлежащим ответчиком.

В судебном заседании заявитель жалобы, доводы изложенные в апелляционной жалобе, поддержал.

Представитель истца поддержал решение суда первой инстанции, с доводами апелляционной жалобы не согласен, считает их необоснованными, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, а в удовлетворении апелляционной жалобы - отказать. Предоставил письменные пояснения на апелляционную жалобу в порядке ст.81 АПК РФ.

В судебное заседание представитель третьего лица не явился, надлежаще извещен о месте и времени его проведения. Дело рассматривается в его отсутствие на основании ст.ст.123, 156 АПК РФ.

Проверив законность и обоснованность принятого решения в порядке ст.ст.266, 268 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав истца и ответчика, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного решения в связи со следующим.

Как усматривается из материалов дела, 02 ноября 2005 года между ОАО "494 УНР" и Государственным учреждением Московская квартирно-эксплуатационная часть района был заключен Инвестиционный контракт N 01-8/318 о застройке земельного участка, являющегося собственностью Российской Федерации и находящегося в пользовании Министерства обороны Российской Федерации и расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Мамонтовский, в районе с. Немчиновка, по условиям которого, по завершении строительства в собственность Российской Федерации с последующим закреплением в оперативное управление организаций Минобороны России подлежит к передаче не менее 20 % от общей площади объекта.

15 ноября 2010 года между сторонами был подписан Акт приема-передачи квартир, согласно которому ОАО "494 УНР" (Инвестор) передает, а ФГУ "Московская квартирно-эксплуатационная часть района" Министерства обороны РФ (Заказчик) принимает квартиры, расположенные по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Немчиновка, ул. Связистов, д. 11 в количестве 26 квартир.

Дом введен в эксплуатацию согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию N RU50511000-197/23 от 16 июля 2010 года.

Согласно Постановлению Главы городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области N 687 от 20.08.2010 г. жилому дому присвоен почтовый адрес: Московская область, Одинцовский район, с. Немчиновка, ул. Связистов, д. 11.

11 мая 2011 года между сторонами был подписан Акт приема-передачи квартир, согласно которому ОАО "494 УНР" (Инвестор) передает, а ФГУ "Московская квартирно-эксплуатационная часть района" Министерства обороны РФ (Заказчик) принимает квартиры, расположенные по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Немчиновка, ул. Связистов, д. 11 в количестве 44 квартир.

Дом введен в эксплуатацию согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию N RU50511000-197/100 от 30 декабря 2010 года.

Согласно Постановлению Главы городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области N 44 от 27.01.2011 г. жилому дому присвоен почтовый адрес: Московская область, Одинцовский район, с. Немчиновка, ул. Связистов, д. 11.

В соответствии с п.п. п. 6.2.7 и п. 6.6 Инвестиционного контракта регистрация права собственности на вновь возведенные объекты недвижимости в органе Росрегистрации осуществляется сторонами самостоятельно, Заказчик обязан сформировать и предать на регистрацию пакет документов, необходимый для последующей регистрации права собственности Российской Федерации и оперативного управления Правообладателя по настоящему контракту.

Как видно из вышеперечисленных документов Заказчик (ОАО "494 УНР") после реализации Инвестиционного контракта передал по Акту приема-передачи Заказчику (Министерству обороны) квартиры, в силу положений ст. 218 ГК РФ право собственности на указанные квартиры возникло у Заказчика - Министерства обороны в лице его уполномоченных органов.

Согласно п. 68 Положения о Министерстве обороны РФ, утвержденного Указом Президента РФ от 16 августа 2004 г. N 1082 "Вопросы Министерства обороны Российской Федерации" Министерство обороны осуществляет управление и распоряжение жилищным фондом, закрепленным за Минобороны России.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2008 г. N 1053 "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом" Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом (п. 1) и выступает от имени Российской Федерации при государственной регистрации права собственности Российской Федерации на имущество Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций и сделок с ним (подп. "к" п. 2).

Обязательство по регистрации права собственности Российской Федерации и оперативного управления Правообладателя согласно п. 6.2.7 и п. 6.6. возложена на Заказчика.

Бездействие уполномоченных лиц Министерства обороны по регистрации права собственности в органах, осуществляющих гос.регистрацию права собственности не может нарушать права ОАО "494 УНР" по возмещению понесенных им расходов по содержанию квартир, переданных Министерству обороны РФ по условиям Инвестиционного контракта.

В обоснование требований истец указал, что ответчик, являясь уполномоченным государственным органом, в период с апреля 2015 года по июнь 2015 года не исполнил обязанности по оплате коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность на сумму 874 205,28 рублей.

В подтверждение несения расходов истец представил договор, заключенный на оказание услуг по электроснабжению, договоры управления, счета-фактуры.

Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования исходил из нижеследующего:

С 2010 г. по настоящее время управление жилыми домами осуществляет ОО "ТЭК-Дом" согласно Договору управления N УНР/ТДН-10 от 01 октября 2010 г.

Расходы по оплате жилищных услуг за квартиры перед эксплуатирующей организацией до заключения Договоров на управление между собственниками квартир и эксплуатирующей организацией несет Застройщик (п.п. 2.2.7, 2.2.8 Договора).

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение включает в себя: Плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как видно из Расчетов в сумму задолженности по содержанию квартир включены расходы на содержание и ремонт жилого помещения, и расходы на отопление, иные виды коммунальных услуг (горячее и холодное водоснабжение, отвод сточных вод, вывоз мусора) ввиду незаселенности квартир в сумму задолженности не вносились и представлялись ко взысканию.

Поскольку доказательств оплаты денежных средств ответчиком не представлено, суд первой инстанции правомерно и обоснованно удовлетворил требования истца взыскав с ответчика задолженность в размере 874 205 руб. 28 коп. и неустойку в сумме 15 025 руб. 41 коп.

Кроме того, факт несения ОАО "494 УНР" расходов по содержанию квартир Министерства обороны подтверждается представленными в материалы дела Договором управления N УНР/ТДН-10 от 01.10.2010 г., заключенного между ОАО "494 УНР" и ООО "Техническая эксплуатационная компания - Дом", Актами оказания услуг.

Ответчиком не представлено в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств в обоснование своей позиции, доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения Арбитражного суда г. Москвы.

Расходы по госпошлине распределяются на основании ст. 110 АПК РФ и относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 04 февраля 2016 года по делу N А40-189068/15 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Е.В. Бодрова

Судьи

Е.Е. Кузнецова В.И. Тетюк