Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 апреля 2016 г. N 12АП-1731/16

г. Саратов

29 апреля 2016 г.

Дело N А06-8190/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 25 апреля 2016 года.

Полный текст постановления изготовлен 29 апреля 2016 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи О.И. Антоновой,

судей Волковой Т.В., Никитина А.Ю.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ахоновой Д.И.

при участии в Двенадцатом арбитражном апелляционном суде:

от Администрации муниципального образования "Город Ахтубинск" - Парунова Елена Валентиновна, по доверенности от 26.01.2016 года, выданной сроком на один год.

При участии в Арбитражном суде Краснодарского края:

- представитель Министерства обороны Российской Федерации - Крутько Елена Викторовна, личность удостоверена, полномочия проверены.

рассмотрев в открытом судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи, организованной в порядке судебного поручения Арбитражным судом Краснодарского края апелляционную жалобу Федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" на решение Арбитражного суда Астраханской области от "31" декабря 2015 года по делу N А06-8190/2015, (судья Чижова С.Ю.)

по иску Администрации муниципального образования "Город Ахтубинск" (ОГРН 1053002019840, ИНН 3001040178)

к Федеральному государственному унитарному предприятию "Почта России" (ОГРН 1037724007276, ИНН 7724261610), УФПС Астраханской области филиалу ФГУП "Почта России"

третьи лица:

Министерство обороны Российской Федерации,

Администрация МО "Ахтубинский район",

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Астраханской области,

об обязании освободить нежилое помещение общей площадью 129,8 м2, находящееся по адресу Астраханская область, г. Ахтубинск, пер. Ульяновых, д.2, помещение N 019,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования "Город Ахтубинск" обратилась в арбитражный суд с иском к Федеральному государственному унитарному предприятию "Почта России" УФПС Астраханской области филиалу ФГУП "Почта России" об обязании освободить нежилое помещение общей площадью 129,8 м2, находящееся по адресу Астраханская область, г. Ахтубинск, пер. Ульяновых, д.2, помещение N 019.

В соответствии со ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса РФ, к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Министерство обороны Российской Федерации, Администрация МО "Ахтубинский район", Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Астраханской области.

Решением суда от 31.12.2015 исковые требования удовлетворены, что послужило основанием для обращения в суд с апелляционной жалобой.

Законность и обоснованность принятого по делу судебного акта проверена в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, в качестве правового обоснования заявленных требований истец указывает на следующие обстоятельства:

Муниципальному образованию "Город Ахтубинск" принадлежит на праве собственности нежилое помещение N 019 общей площадью 129, 8 кв.м. расположенное по адресу: Астраханская область, г. Ахтубинск, пер. Ульяновых, д. 2.

Право собственности подтверждается свидетельствами о праве собственности 30-АБ N 146882 от 27.02.2015 г.

Указанное нежилое помещение передано истцу в собственность на основании Приказа заместителя Министра обороны Российской Федерации от 22.10.2014 N 860 "О передаче объектов недвижимого имущества в собственность муниципального образования "Город Ахтубинск" (далее Приказ N 860).

В целях осуществления контроля за использованием данного нежилого помещения, находящегося в собственности МО "Город Ахтубинск", сотрудниками администрации муниципального имущества "Город Ахтубинск" было установлено незаконное использование его ФГУП "Почта России" в лице филиала УФПС Астраханской области.

Указанный факт подтверждается актом фактического осмотра нежилого помещения от 21.08.2015 г.

Поскольку договор аренды помещения между сторонами не заключен, истец направил в адрес ответчика уведомление об освобождении помещения.

В связи с неисполнением требований по освобождению помещения ответчиком в добровольном порядке, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценивая заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.

Как указал суд первой инстанции, поскольку правовые основания для использования ответчиком спорного помещения отсутствуют, то помещение должно быть освобождено.

Между тем судом не учтено следующее.

Из материалов дела усматривается, что спорный объект находится в непрерывном фактическом владении ФГУП "Почта России".

Изложенное не оспаривается ни истцом - Администрацией муниципального образования "Город Ахтубинск" ни Министерством обороны Российской Федерации.

Таким образом, передача титула собственника спорного имущества от Российской Федерации к муниципальному образования не сопровождалась фактической передачей спорных объектов.

В случае если приобретенное недвижимое имущество находится в незаконном владении третьих лиц, не являющихся стороной сделки, к новому собственнику недвижимости вместе с титулом переходит и право на предъявление к этим лицам требования, основанного на положениях статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако это право переходит к новому собственнику при условии, если предыдущий собственник его не реализовал.

Материалами дела установлено, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Астраханской области как предыдущий собственник обращалось в арбитражный суд с иском об истребовании спорного объекта недвижимости, выступающего предметом спора в рамках настоящего, из незаконного владения общества ФГУП "Почта России" (дело N А06-2153/2007).

Решением суда от 31.07.2007 года указанные исковые требования были удовлетворены в полном объеме, однако судебный акт так и не был исполнен, что не оспаривается сторонами.

Изложенное также подтвердили представители истца и третьего лица - Министерства обороны Российской Федерации в ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции.

Таким образом, несмотря на состоявшийся в 2007 года судебный акт спорные объекты недвижимости до настоящего момента находятся во владении ответчика - ФГУП "Почта России".

Учитывая вышеизложенное, поскольку прежний собственник - Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Астраханской области исчерпало процессуальные возможности для заявления требования о виндикации спорного имущества, то новый собственник в лице муниципального образования не может вновь обратиться в суд с тем же иском.

Такой правовой подход в полной мере соответствует позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от Президиума N 1689/11 от 25.07.2011.

Оценив, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства по делу и доказательства, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска, в связи с чем судебный акт подлежит отмене.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Астраханской области от 31 декабря 2015 года по делу N А06-8190/2015 отменить. В удовлетворении иска отказать.

Взыскать с Администрации муниципального образования "Город Ахтубинск" (ОГРН 1053002019840, ИНН 3001040178) в пользу Федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" (ОГРН 1037724007276, ИНН 7724261610), УФПС Астраханской области филиалу ФГУП "Почта России" судебные расходы по апелляционной жалобе в размере 3000 руб.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

О.И. Антонова

Судьи

Т.В. Волкова А.Ю. Никитин