Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 4 мая 2016 г. N 02АП-1954/16

г. Киров

04 мая 2016 г.

Дело N А29-12823/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 26 апреля 2016 года.

Полный текст постановления изготовлен 04 мая 2016 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Гуреевой О.А.,

судей Кобелевой О.П., Сандалова В.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Федотовой Ю.А.,

при участии в судебном заседании:

представителя истца Ряскова Р.И., действующего на основании доверенности от 26.11.2015,

представителя ответчика Григорьева В.В., действующего на основании доверенности от 01.01.2016,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ПервопечатникЪ"

на решение Арбитражного суда Республики Коми от 03.02.2016 по делу N А29-12823/2015, принятое судом в составе судьи Безносиковой М.В.,

по иску общества с ограниченной ответственностью "Ранверсман" (ОГРН: 1141101000886, Республика Коми, г.Сыктывкар)

к обществу с ограниченной ответственностью "ПервопечатникЪ" (ОГРН: 1131101001316, Республика Коми, г.Сыктывкар)

о взыскании задолженности,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Ранверсман" (далее ООО "Ранверсман", истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (л.д. 133-134), к обществу с ограниченной ответственностью "ПервопечатникЪ" (далее ООО "ПервопечатникЪ", ответчик) о взыскании 351415 руб. задолженности по арендной плате по договору субаренды недвижимого имущества N 190 от 01.01.2015, 260767 руб. 81 коп. неустойки по состоянию на 02.02.2016, 26750 руб. задолженности по оплате услуг за уборку помещений, 755 руб. 41 коп. процентов за пользование чужими средствами, начисленных за просрочку платежей по оплате услуг за уборку помещений, 34443 руб. 81 коп. задолженности по оплате за потребленную электроэнергию и 1279 руб. 68 коп. процентов за пользование чужими средствами, начисленных за просрочку платежей за потребленную электроэнергию.

Решением суда от 03.02.2016 с ответчика в пользу истца взыскано 412608 руб. 81 коп. задолженности, 260767 руб. 81 коп. неустойки, 2035 руб. 09 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами и 9303 руб. судебных расходов.

Ответчик, не согласившись с принятым по делу решением, обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска в полном объеме.

В апелляционной жалобе заявитель ссылается на неполное выяснение обстоятельств дела, неправильное применение судом норм материального и процессуального права. По мнению ответчика, у последнего отсутствует обязанность по внесению арендных платежей истцу в период ноябрь-декабрь 2015 года ввиду отсутствия у ООО "Ранверсман" права на сдачу в аренду спорных помещений. Заявитель указывает, что отношения по субаренде в спорный период у него возникли с иным лицом - обществом "ЗАПА". Кроме того, указывает на препятствие истцом в пользовании арендуемым объектом в сентябре-октябре 2015 года путем отключения электроэнергии, ограничения доступа в помещение. Нарушение норм процессуального права апеллянт усматривает в его неизвещении о дате и времени рассмотрения настоящего спора в суде первой инстанции, непривлечении к участию в деле собственника помещений Карандашевой К.С.

Отзывы на апелляционную жалобу в дело не поступили.

Законность решения Арбитражного суда Республики Коми от 03.02.2016 по настоящему делу проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, заслушав в судебном заседании представителей сторон, Второй арбитражный апелляционный суд не находит правовых оснований для отмены или изменения оспариваемого ответчиком судебного акта.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО "Ранверсман" на основании договора аренды нежилых помещений N 08 от 29.08.2014 (л.д. 10-12), заключенного с Карандашевой К.С. (арендодатель), является арендатором нежилых помещений энергокорпуса общей площадью 6513,4 кв.м., расположенных на 1,2,3 этажах нежилого здания по адресу: г. Сыктывкар, Октябрьский проспект, д. 131/6, принадлежащих арендодателю на праве собственности.

Согласно пункту 3.3.3 данного договора аренды арендатору предоставлено право сдачи арендуемых помещений в субаренду.

Договор заключен на срок до 30.12.2015 (пункт 2).

01.01.2015 между ООО "Ранверсман" (арендатор) и ООО "ПервопечатникЪ" (субарендатор) заключен договор субаренды недвижимого имущества N 10 (л.д. 13-14), по условиям которого арендатор передал субарендатору по акту (л.д. 15): помещение N 26 площадью 26 кв.м., помещение N 27 площадью 18 кв.м., помещение N 28 площадью 18 кв.м. на первом этаже, и нежилые складские помещения N 66 - 17,5 кв.м., N 67 - 16,6 кв.м., N 68 - 18,2 кв.м., N 42 - 112,8 кв.м. общей площадью 165,1 кв.м., на втором этаже нежилого здания по адресу: г. Сыктывкар, Октябрьский проспект, д. 131/6, для осуществления хозяйственной деятельности (пункт 1.1 договора субаренды).

Договор субаренды заключен на срок с 01.01.2015 до 30.12.2015 (пункт 1.3 договора субаренды).

В соответствии с пунктом 4.1 договора субаренды размер ежемесячной арендной платы составляет 79283 руб.

На основании пункта 4.2 договора субаренды субарендатор также несет затраты за потребленную электроэнергию, согласно показателей учета. Оплата за потребленную электроэнергию не входит в состав арендной платы.

Согласно пункту 2.3.4 договора субаренды уборка арендуемых помещений производится за отдельную плату, стоимость услуг по уборке Помещений составляет 5350 руб. в месяц.

Оплата производится ежемесячно на расчетный счет арендатора, на основании выставленных арендатором счетов в следующие сроки:

арендная плата - авансовым платежом за текущий месяц не позднее 10 банковских дней с момента выставления счета

платежи, указанные в п. 4.2. договора - по истечении расчетного месяца не позднее 10 банковских дней с момента выставления счета (пункт 4.3 договора субаренды).

В пункте 5.2 договора субаренды предусмотрена ответственность субарендатора за несвоевременное перечисление арендной платы, в размере 0,5 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В период действия договора субаренды N 10 от 01.01.2015 арендатором выставлялись соответствующие счета на оплату арендных платежей, платежей по уборке помещений, а субарендатором частично данные счета оплачивались.

Кроме того субарендатором оплачивались счета в возмещение расходов за потребленную электроэнергию.

Претензией от 03.11.2015 N 49 общество "Ранверсман" уведомило общество "ПервопечатникЪ" о наличии у последнего задолженности по арендной плате за пользование нежилым помещением по договору субаренды от 01.01.2015 N 10, потребовав погасить имеющийся долг в размере 231396 руб. 59 коп. (л.д. 28).

Претензия истца оставлена ответчиком без удовлетворения.

Неисполнение ответчиком изложенных в претензии требований явилось основание обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, в том числе, выполнить работу, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий согласно правилам статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается.

По правилам статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем).

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с частью 1 статьи 606, частью 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 329, части 1 статьи 330, статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, под которой понимается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до 01.06.2015).

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей с 01.06.2015, размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В подтверждение заявленных требований истцом представлены счета на оплату, платежные поручения по оплате арендных платежей, по возмещению расходов за потребленную электроэнергию.

Расчет задолженности по арендной плате произведен истцом с учетом частичной оплаты предусмотренных договором субаренды платежей в период действия договора.

Факт использования объекта субаренды в период действия договора субаренды N 10 от 01.01.2015 подтверждается имеющимся актом приема-передачи помещений (л.д. 15) с учетом срока действия договора до 30.12.2015 (пункт 1.3 договора субаренды).

Доказательства расторжения договора субаренды и возврата помещений до истечения срока действия договора истцу суду не представлено.

Таким образом, удовлетворяя требования истца о взыскании задолженности в истребуемом размере (по арендной плате, оплате услуг за уборку помещений, за электроэнергию), суд первой инстанции обосновано исходил из того, что факт пользования арендуемыми ответчиком помещениями, подтвержден материалами дела, доказательств погашения имеющейся задолженности в полном объеме суду не представлено.

Доводы заявителя апелляционной жалобы, основанные на дополнительно представленных доказательствах, судом апелляционной инстанции не принимаются, потому что не соответствуют фактическим обстоятельствам, подтвержденным материалами дела.

ООО "ПервопечатникЪ" является заявителем апелляционной жалобы, поэтому в силу пункта 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ограничено в представлении дополнительных доказательств в суд апелляционной инстанции. Ответчик не представил убедительных аргументов, наличия объективных причин, препятствующих приобщению дополнительных документов в суд первой инстанции, в связи с чем в приобщении дополнительных доказательств к материалам дела заявителю жалобы отказано.

Указание заявителя на нарушение судом требований процессуального законодательства ввиду рассмотрения дела в отсутствие ответчика необоснованно, т.к. направление соответствующей судебной корреспонденции по юридическому адресу ответчика подтверждается материалами дела.

Следует отметить, что в апелляционной жалобе заявителем указан аналогичный адрес.

Доказательства того, что организацией почтовой связи обязанности по попытке вручения корреспонденции исполнены ненадлежащим образом, а отметки о доставке ответчику первичного и вторичного извещений являются ложными или сфальсифицированными, суду апелляционной инстанции не представлено.

При таких обстоятельствах рассмотрение дела в отсутствие ответчика не противоречило требованиям частей 1, 4 статьи 121, части 1 статьи 122, пункта 2 части 4 статьи 123, статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Кроме того материалы дела свидетельствуют о получении ответчиком искового заявления ООО "Ранверсман" и уточнений к иску (л.д. 32, 64, 65, 136, 142-143).

С учетом изложенного апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит, решение арбитражного суда первой инстанции является законным и обоснованным.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Коми от 03.02.2016 по делу N А29-12823/2015 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ПервопечатникЪ" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Коми.

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.

Председательствующий

О.А. Гуреева

Судьи

О.П. Кобелева В.Г. Сандалов