Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 5 мая 2016 г. N 07АП-6341/15

г. Томск

5 мая 2016 г.

Дело N А45-1150/2015

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего: Н.Н. Фроловой,

судей: О.А. Иванова, К.Д.Логачева,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мельниковой М.Л. с использованием средств аудиозаписи,

при участии:

от ИП Голубева В.А.: Антонов О.В., доверенность от 11.01.2016 года, Сысоева Ю.В., доверенность от 24.12.2015 года,

от иных лиц: не явились ( извещены),

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Лисовского Евгения Валерьевича (рег. N 07АП-6341/2015(17)) на определение Арбитражного суда Новосибирской области от 24 февраля 2016 года (судья Худяков В.Я.) по делу N А45-1150/2015 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Бердск-Инвест" (633010, Новосибирская обл., г. Бердск, ул. Вокзальная, д. 26; ОГРН 1085445003610, ИНН 5445257867) по заявлению индивидуального предпринимателя Лисовского Евгения Валерьевича о включении требования о передаче 28 жилых помещений в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 08.04.2015 года общество с ограниченной ответственностью "Бердск- Инвест" (далее - должник) признано несостоятельным (банкротом), открыта упрощённая процедура конкурсного производства ликвидируемого должника; при банкротстве должника - застройщика применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

18.04.2015 года в газете "Коммерсантъ" N 69 опубликовано сообщение о признании должника банкротом и открытии процедуры конкурсного производства.

Определением арбитражного суда от 30.11.2015 года конкурсным управляющим должника утвержден арбитражный управляющий Кугушев Виктор Николаевич.

ИП Лисовской Евгений Валерьевич обратился 16.04.2015 года в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением о включении в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений должника требования о передаче следующих жилых помещений:

- однокомнатная квартира, расположенная в блоке Б, на 5-м этаже, в осях 66/106 и А/В, общей площадью по проекту 38,41 кв.м., строительный номер квартиры 14;

- однокомнатная квартира, расположенная в блоке Б, на 5-м этаже, в осях 26/66 и А/В, общей площадью по проекту 38,41 кв.м., строительный номер квартиры 15;

- однокомнатная квартира, расположенная в блоке Б, на 6-м этаже, в осях 66/106 и А/В, общей площадью по проекту 38,41 кв.м., строительный номер квартиры 18;

- однокомнатная квартира, расположенная в блоке Б, на 6-м этаже, в осях 26/66 и А/В, общей площадью по проекту 38,41 кв.м., строительный номер квартиры 19;

- двухкомнатная квартира, расположенная в блоке Б, на 6-м этаже, в осях 16/56 и Б/Д, общей площадью по проекту 58,71 кв.м., строительный номер квартиры 20;

- двухкомнатная квартира, расположенная в блоке Б, на 7-м этаже, в осях 76/116 и Б/Д, общей площадью по проекту 58,71 кв.м., строительный номер квартиры 21;

- однокомнатная квартира, расположенная в блоке Б, на 7-м этаже, в осях 66/106 и А/В, общей площадью по проекту 38,41 кв.м., строительный номер квартиры 22; - однокомнатная квартира, расположенная в блоке Б, на 7-м этаже, в осях 26/66 и А/В, общей площадью по проекту 38,41 кв.м., строительный номер квартиры 23;

- двухкомнатная квартира, расположенная в блоке Б, на 7-м этаже, в осях 16/56 и Б/Д, общей площадью по проекту 58,71 кв.м., строительный номер квартиры 24;

- двухкомнатная квартира, расположенная в блоке Б, на 8-м этаже, в осях 76/116 и Б/Д, общей площадью по проекту 58,71 кв.м., строительный номер квартиры 25;

- однокомнатная квартира, расположенная в блоке Б, на 8-м этаже, в осях 66/106 и А/В, общей площадью по проекту 38,41 кв.м., строительный номер квартиры 26;

- однокомнатная квартира, расположенная в блоке Б, на 8-м этаже, в осях 26/66 и А/В, общей площадью по проекту 38,41 кв.м., строительный номер квартиры 27; - двухкомнатная квартира, расположенная в блоке Б, на 8-м этаже, в осях 16/56 и Б/Д, общей площадью по проекту 58,71 кв.м., строительный номер квартиры 28;

- двухкомнатная квартира, расположенная в блоке Б, на 9-м этаже, в осях 76/116 и Б/Д, общей площадью по проекту 58,71 кв.м., строительный номер квартиры 29;

- однокомнатная квартира, расположенная в блоке Б, на 9-м этаже, в осях 66/106 и А/В, общей площадью по проекту 38,41 кв.м., строительный номер квартиры 30;

- однокомнатная квартира, расположенная в блоке Б, на 9-м этаже, в осях 26/66 и А/В, общей площадью по проекту 38,41 кв.м., строительный номер квартиры 31;

- двухкомнатная квартира, расположенная в блоке Б, на 9-м этаже, в осях 16/56 и Б/Д, общей площадью по проекту 58,71 кв.м., строительный номер квартиры 32;

- двухкомнатная квартира, расположенная в блоке А, на 2-м этаже, в осях 7а/11а и Б/Д, общей площадью по проекту 58,71 кв.м., строительный номер квартиры 33;

- однокомнатная квартира, расположенная в блоке А, на 2-м этаже, в осях 6а/10а и А/В, общей площадью по проекту 38,41 кв.м., строительный номер квартиры 34;

- однокомнатная квартира, расположенная в блоке А, на 2-м этаже, в осях 2а/6а и А/В, общей площадью по проекту 38,41 кв.м., строительный номер квартиры 35;

- двухкомнатная квартира, расположенная в блоке А, на 2-м этаже, в осях 1а/5а и Б/Д, общей площадью по проекту 58,71 кв.м., строительный номер квартиры 36; - двухкомнатная квартира, расположенная в блоке А, на 3-м этаже, в осях 7а/11а и Б/Д, общей площадью по проекту 58,71 кв.м., строительный номер квартиры 37;

- однокомнатная квартира, расположенная в блоке А, на 3-м этаже, в осях 6а/10а и А/В, общей площадью по проекту 38,41 кв.м., строительный номер квартиры 38;

- однокомнатная квартира, расположенная в блоке А, на 3-м этаже, в осях 2а/6а и А/В, общей площадью по проекту 38,41 кв.м., строительный номер квартиры 39;

- двухкомнатная квартира, расположенная в блоке А, на 3-м этаже, в осях 1а/5а и Б/Д, общей площадью по проекту 58,71 кв.м., строительный номер квартиры 40;

- двухкомнатная квартира, расположенная в блоке А, на 4-м этаже, в осях 7а/11а и Б/Д, общей площадью по проекту 58,71 кв.м., строительный номер квартиры 41;

- однокомнатная квартира, расположенная в блоке А, на 4-м этаже, в осях ба/10а и А/В, общей площадью по проекту 38,41 кв.м., строительный номер квартиры 42;

- однокомнатная квартира, расположенная в блоке А, на 4-м этаже, в осях 2а/6а и А/В, общей площадью по проекту 38,41 кв.м., строительный номер квартиры 43 (далее - Квартиры).

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 30.11.2015 года по делу N А45-1150/2015 приостановлено рассмотрение требования ИП Лисовского Е.В. о включении в реестр требований кредиторов ООО "Бердск-Инвест" о передаче жилых помещений до вступления в законную силу определения Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-1150/2015 по заявлению Лисовского Е.В. о включении его денежного требования в размере 40 891 480,00 руб. в реестр требований кредиторов должника.

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2015 года определение Арбитражного суда Новосибирской области от 20.10.2015 года по делу N А45-1150/2015 отменено в части, принят новый судебный акт о включении требование ИП Лисовского Е.В. в размере 40 891 480 рублей 00 копеек в реестр требований кредиторов ООО ""Бердск-Инвест" с отнесением в четвертую очередь удовлетворения. В остальной части определение Арбитражного суда Новосибирской области от 20.10.2015 года по делу N А45-1150/2015 оставлено без изменений.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 08.02.2016 года по делу N А45-1150/2015 производство по требованию ИП Лисовского Е.В. о включении в реестр требований кредиторов Должника о передаче жилых помещений возобновлено.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 24.02.2016 года суд отказал в удовлетворении заявления от 16.04.2015 года ИП Лисовского Е.В. о включении требования о передаче 28 жилых помещений, указанных в заявлении, в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений должника.

С определением суда от 24.02.2016 года не согласился ИП Лисовской Е.В., обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального и процессуального права.

ИП Голубев В.А., должник представили в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзывы на апелляционную жалобу ИП Лисовского Е.В., в которых просят определение суда от 24.02.2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, ссылаясь на несостоятельность доводов, изложенных в ней.

В судебном заседании представители ИП Голубева В.А. с доводами апелляционной жалобы не согласились по основаниям, изложенным в отзыве.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились.

Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся участников арбитражного процесса.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзывов, проверив в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность обжалуемого определения, суд апелляционной инстанции считает его не подлежащим отмене по следующим основаниям.

Ссылаясь на то, что 22.08.2014 года должником было получено разрешение на ввод в эксплуатацию N RU 54301000-68- 14 многоэтажного жилого дома (N 25а-строительный), расположенного по адресу: Новосибирская область, город Бердск, ул.Ленина, дом 44а на земельном участке с кадастровым номером 54:32:010537:26 (далее - Квартира) Постановлением Администрации г.Бердска N 3515 от 01.10.2014 года многоэтажному жилому дому (строительный N 25а) присвоен почтовый адрес: Новосибирская область, г.Бердск, ул.Ленина, дом 44/1, ИП Лисовский Е.В. обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Суд первой инстанции, отказывая ИП Лисовскому Е.В. в удовлетворении заявления, исходил из его необоснованности.

Выводы суда первой инстанции соответствуют действующему гражданскому законодательству и обстоятельствам дела.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с частью 5 статьи 201.1 Закона о банкротстве при рассмотрении обоснованности требований участников строительства арбитражным судом устанавливается наличие требований о передаче жилых помещений или денежных требований. Пунктами 1 и 2 статьи 201.6 Закона о банкротстве предусмотрено, что требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 Закона о банкротстве. Поскольку в отношении Должника открыто конкурсное производство и нормы параграфа 7 главы Закона о банкротстве, исходя из буквального значения содержащихся в них слов и выражений, предусматривают включение в реестр требований о передаче жилых помещений.

Из материалов дела следует, что участником строительства ИП Лисовский Е.В. не является.

На дату подписания договора об инвестиционной деятельности N 1 от 06.10.2014 года многоквартирный дом по адресу: г. Бердск, ул. Ленина 44а уже был введён в эксплуатацию.

Суд первой инстанции, установив, что подписание сторонами договора не опровергнуто, факт оплаты посредством передачи земельного участка и незавершённого строительством объекта, и регистрации права собственности должника на переданное имущество подтвержден, стоимость переданного имущества в размере 40 853 475,64 руб. не оспаривается участвующими в деле лицами, обоснованно пришел к выводу о том, что между сторонами был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества и обязательства по оплате данного имущества путём передачи иного недвижимого имущества заявитель исполнил.

Вместе с тем, доказательства государственной регистрации перехода права собственности на квартиры, подлежащие передаче ИП Лисовскому Е.В., представлены не были, что не соответствует положениям пункта 2 статьи 223, пункта 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доказательства, подтверждающие, что ИП Лисовский Е.В. фактически владеет и пользуется спорным имуществом, в суд не представлено.

Кроме того, из материалов дела следует, что по заявлению ИП Голубева В.А. определением Арбитражного суда Новосибирской области от 03.06.2015 года были приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области и конкурсному управляющему должника совершать регистрационные действия в отношении квартир.

Вступившим в законную силу Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 09.11.2015 года по делу N А45-1150/2015 удовлетворено требование ИП Голубева В.А. о включении в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений, являющихся предметом договора должника с ИП Лисовским Е.В., включены в реестр требований о передаче жилых помещений.

Следовательно, вывод суда первой инстанции о том, что обязательство должника по передаче квартир ИП Лисовскому Е.В. фактически не исполнено, вышеперечисленные квартиры являются предметом спора, является обоснованным.

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2015 года по делу N А45-1150/2015 установлено, что в связи с тем, что должник находятся в процедуре банкротства, возможность исполнения должником обязательств на предъявленную сумму в будущем не доказана. В связи с чем, кредитор, не получивший исполнение, в отсутствие доказательств возможности его получения в будущем, вправе требовать возврата переданного должнику имущества, в данном случае, денежных средств и требование ИП Лисовского Е.В. включено в четвертую очередь реестра требований кредиторов в сумме 40 891 480 рублей 00 копеек, поскольку кредитор не является участником строительства, в связи с тем, что на момент привлечения имущества по договору, предусматривающему передачу жилых помещений, дом уже был введён в эксплуатацию.

Таким образом, суд первой инстанции правомерно отказал заявителю в удовлетворении заявления.

Доводы заявителя апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, а выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал материалы дела, дал надлежащую правовую оценку всем доказательствам, применил нормы материального права, подлежащие применению, не допустив нарушений норм процессуального права.

Выводы, содержащиеся в судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, и оснований для его отмены, в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная инстанция не усматривает.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Новосибирской области от 24 февраля 2016 года по делу N А45-1150/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Лисовского Евгения Валерьевича - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий

Н.Н. Фролова

Судьи

О.А. Иванов К.Д.Логачев