Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 мая 2016 г. N 13АП-28427/15

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 9 сентября 2016 г. N Ф07-6756/16 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Санкт-Петербург

05 мая 2016 г.

Дело N А56-8533/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 21 апреля 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 05 мая 2016 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Шестаковой М.А.

судей Слобожаниной В.Б., Сотова И.В.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Жарковым Р.П.

при участии:

от истца: представитель Клочева Т.Е. по доверенности от 15.01.2016 г.

от ответчика: Степанова Галина Вячеславовна (паспорт), представитель Верещагин А.Е. по доверенности от 10.06.2015 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-28427/2015) Индивидуального предпринимателя Степановой Галины Вячеславовны на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.09.2015 по делу N А56-8533/2015 (судья Судас Н.Е.), принятое

по иску ООО "Подпорожская Ремонтно-Эксплуатационная Служба"

к Индивидуальному предпринимателю Степановой Галине Вячеславовне

о взыскании задолженности,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Подпорожская Ремонтно-Эксплуатационная Служба" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Степановой Галине Вячеславовне (далее - ответчик) о взыскании, с учетом уточнения требований, 73 449,40 руб. задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений, а также капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу: г. Подпорожье, пр. Ленина, д.28, начисленной за период с февраля 2012 по июнь 2013 года, и 20 617,20 руб. пени, начисленных за период с 11.03.2012 г. по 17.09.2015 г.

Решением суда от 29.09.2015 г. заявленные исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ИП Степанова Г.В. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое решение в части взыскания 26 936,26 руб. долга за период с января 2013 года по июнь 2013 года и 6 472,88 руб. пени за период с января 2013 года по июнь 2013 года отменить, принять новый судебный акт.

По мнению подателя жалобы, оснований для удовлетворения иска в полном объеме не имелось, поскольку тарифы за обслуживание общего имущества на 2013 год утверждены истцом незаконно.

Изучив материалы дела, доводы жалобы, апелляционный суд, с учетом мнения сторон, пришел к выводу о том, что в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 АПК РФ производство по настоящему делу должно быть приостановлено до рассмотрения дела N А56-81041/2015.

Определением суда от 03.02.2016 г. по делу N А56-81041/2015 принят отказ ООО "Подпорожская Ремонтно-Эксплуатационная Служба" от требований, производство по делу прекращено.

Поскольку обстоятельства, вызвавшие приостановление, отпали, определением апелляционного суда от 21.03.2016 г. производство по делу возобновлению в порядке статьи 146 АПК РФ.

В судебном заседании ответчик доводы жалобы поддержал, истец с доводами апелляционной жалобы не согласился.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, установлено судом, ответчик на праве собственности N 47-47-24/008/2011-243 от 22.06.2011 г. владеет нежилым помещением 11Н площадью 229,4 кв.м., кадастровый номер 47:05:0103009:3076, расположенным в многоквартирном доме по адресу: Ленинградская область, Подпорожский район, Подпорожье, пр. Ленина, д. 28, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 14).

Истец на основания решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом общего собрания собственников от 27.12.2011 г. N 70з (л.д. 16), избран управляющей организацией спорного многоквартирного дома.

Наличие задолженности по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений и уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с февраля 2012 года по июнь 2013 года, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции сделал вывод о наличии оснований для удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Согласно части 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Частью 4 статьи 158 ЖК РФ установлено, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В период с 01.01.2012 г. на 2012 год такой размер был установлен в соответствии с Решением N 220 совета депутатов муниципального образования "Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области" от 20.12.2011 г. "Об утверждении тарифов на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг для населения и организаций на территории МО "Подпорожское городское поселение".

В связи с чем, истец произвел начисление платы ответчику за период с 01.02.2012 по 31.01.2013 с применением следующих тарифов:-3,76 руб./кв.м. за содержание общего имущества, включающего в себя 2,26 руб./кв.м. за услуги по очистке подвала и 1,50 руб./кв.м. за услуги по управлению Многоквартирным домом (л.д. 35, пункт 1.3.);-7,01 руб./кв.м. (с 01.02.2012) и 7,73 руб./кв.м. (с 01.07.2012) за текущий ремонт (л.д. 41, пункт 2); -7,27 руб./кв.м. за капитальный ремонт (Приложение N 7 к решению Совета депутатов муниципального образования).

С 01.02.2013 г. на основании пунктов 4.3.9; 5.2 договора управления многоквартирным домом и пункта 1 Федерального Закона от 03.12.2012 N 216-ФЗ "О Федеральном бюджете на 2013 год и на плановый период 2014 и 2015 годов" размер платы за содержание и ремонт жилого помещения был увеличен на уровень инфляции 5,5 процента и был установлен в соответствии приказа N 74-П "Об утверждении тарифов на оплату за жилое помещение для населения, проживающего в многоквартирных домах и организаций, владеющих помещениями, в жилом фонде, находящегося в управлении ООО "Подпорожская РЭС" от 29.12.2012 г.

Согласно пункту 1.1 Решения N 310 Совета депутатов муниципального образования "Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области" от 27.03.2013 г. подлежит применению к отношениям, возникшим с 01.01.2013 г., во исполнение пункта 3 постановления Правительства РФ N 146 от 21.02.2013 г. "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2013-2015 годы", размер платы за пользование жилым помещением (плату за наем), утвержденный настоящим решением.

В связи с чем, истец произвел начисление платы ответчику за период с 01.02.2013 осуществлено истцом с применением следующих тарифов: -4,91 руб./кв.м. за содержание общего имущества (тариф на содержание нежилого помещения для юридических лиц в размере 4,65 руб./кв.м. (л.д. 41 пункт 2.4.) * 5,5% + 4,65 руб./кв.м.); -8,16 руб./кв.м. за текущий ремонт (7,73 руб./кв.м. * 5,5% + 7,73 руб./кв.м.); -7,67 руб./кв.м. за капитальный ремонт (7,27 руб./кв.м. * 5,5% + 7,27 руб./кв.м.).

Решение Совета депутатов Подпорожского городского поселения от 20.12.2011 г. N 220 "Об утверждении тарифов на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг для населения и организаций на территории МО "Подпорожское городское поселение", согласно Решения N 310 Совета депутатов муниципального образования "Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области" от 27.03.2013 г. признано утратившими силу с момента принятия Решения, т.е. с 27.04.2013 г., в связи с чем, доводы ответчика о неправомерном применении истцом тарифов на 2013 года подлежат отклонению.

Таким образом, согласованными условиями договора сторон, в корреспонденции с нормативными актами органов местного самоуправления установлены условия ценообразования по данному договору, не противоречащие законодательству и позволяющие обеспечить надлежащие выплаты собственниками помещений за оказываемые услуги и работы, с целью надлежащего содержания фонда.

Поскольку материалами дела подтверждается факт наличия задолженности, требование истца о взыскании пени также является обоснованным и правомерно удовлетворено судом первой инстанции на основании статьи 330 ГК РФ и ст. 155 ЖК РФ.

При этом суд первой инстанции обоснованно отклонил ходатайство ответчика о применении положений статьи 333 ГК РФ и уменьшении подлежащей взысканию с ответчика неустойки, поскольку в нарушение статьи 65 АПК РФ каких-либо доказательств в обоснование чрезмерности заявленной ко взысканию неустойки ответчик суду не представил.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.09.2015 года по делу N А56-8533/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

М.А. Шестакова

Судьи

В.Б. Слобожанина И.В. Сотов