Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 27 апреля 2016 г. N 01АП-2050/16

г. Владимир

27 апреля 2016 г.

Дело N А79-8427/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 20.04.2016.

Полный текст постановления изготовлен 27.04.2016.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Вечканова А.И., судей Фединской Е.Н., Долговой Ж.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Урмановой Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Спецстрой", г. Чебоксары на решение Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 15.02.2016 по делу N А79-8427/2015,

по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике, г. Чебоксары (ОГРН 1102130006351 ИНН 2130073740), к обществу с ограниченной ответственностью "Спецстрой", г. Чебоксары (ОГРН 1092130014338 ИНН 2130067049), о взыскании 88 992 руб. 33 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца - Николаева Е.А. по доверенности от 30.11.2015 (сроком до 31.12.2016),

от ответчика - Андреев Е.А. директор ООО "Спецстрой",

установил:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике (далее - ТУФАУГИ в Чувашской Республике) обратилось в Арбитражный суд Чувашской Республики с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Спецстрой" (далее - ООО "Спецстрой") о взыскании 88 992 руб. 33 коп. неосновательного обогащения за пользование в период с 28.05.2013 по 05.12.2014 земельным участком площадью 15422 кв.м. с кадастровым номером 21:21:123501:1, расположенным по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Большекатраськое сельское поселение, д. Малое Янгильдино, ул. Новая, участок 47.

Решением от 15.02.2016 Арбитражный суд Чувашской Республики удовлетворил исковые требования.

ООО "Спецстрой", не согласившись с принятым судебным актом, обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить на основании статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В обоснование доводов апелляционной жалобы заявитель указывает на факт неиспользования в полном объеме спорного земельного участка, в связи с чем отсутствует необходимость оплаты спорной суммы. Заявитель отмечает, что объекты недвижимости на земельном участке не использовались по назначению. Соответствующие договоры на электро- и водоснабжение отсутствовали.

Заявитель, ссылаясь на использование только части земельного участка, непосредственно занятой объектами недвижимости ООО "Спецстрой", полагает, что сумма неосновательного обогащения должна рассчитываться пропорционально площади фактически занятого земельного участка и составлять 679 руб. 76 коп.

Ответчик в заседании суда поддержал доводы апелляционной жалобы.

Истец в заседании суда, просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев дело, проверив доводы апелляционной жалобы, Первый арбитражный апелляционный суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, земельный участок с кадастровым номером 21:21:123501:1, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для обслуживания базы отдыха, площадью 15422 кв.м, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Большекатрасьское сельское поселение, д. Малое Янгильдино, ул. Новая, участок 47, является собственностью Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.06.2010 серия 21 АД N 308458.

В соответствии с кадастровым паспортом N 21/301/15-258897 от 14.09.2015 земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый номер: 21:21:123501:1, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 05.01.2005, адрес: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Большекатрасьское сельское поселение, д. Малое Янгильдино, ул. Новая, участок 47, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для обслуживания базы отдыха, площадь: 15422+/-86кв.м., кадастровая стоимость: 43 335 руб. 82 коп., правообладатель: Российская Федерация.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права 21 АД N 894066 от 28.05.2013, 21 АД N 894067 от 28.05.2013, 21 АД N 894068 от 28.05.2013 на вышеуказанном земельном участке расположены следующие объекты недвижимости, в период с 28.05.2013 по 05.12.2014 принадлежавшие обществу с ограниченной ответственностью "Спецстрой" на праве собственности:

- павильон, назначение: нежилое, 1 - этажный, площадь 16,2 кв.м, инв.N 21-253:4, лит. Б, адрес: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Большекатрасьское сельское поселение, д. Малое Янгильдино, ул. Новая, участок 47, кадастровый номер: 21:21:000000:3529;

- административное здание базы отдыха, назначение: нежилое, 1 - этажный, площадь 42,5 кв.м, инв.N 21-253:3, лит. А, а1, адрес: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Большекатрасьское сельское поселение, д. Малое Янгильдино, ул. Новая, участок 47, кадастровый номер: 21:21:000000:3562;

- баня, назначение: нежилое, 1 - этажный, площадь 29,5 кв.м, инв.N 21-253:2, лит. Д, д1, адрес: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Большекатрасьское сельское поселение, д. Малое Янгильдино, ул. Новая, участок 47, кадастровый номер: 21:21:120703:58.

Договор аренды на земельный участок не заключался.

Поскольку ответчик пользовался земельным участком в период с 28.05.2013 по 05.12.2014 и не оплатил стоимость пользования, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Отсутствие заключенного договора аренды земельного участка не освобождает фактического землепользователя от обязанности вносить плату за пользование и не лишает лицо, имуществом которого пользовался ответчик, права предъявить требование о взыскании стоимости такого пользования.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В предмет доказывания по иску о взыскании неосновательного обогащения входят факт пользования ответчиком земельным участком, факт неосновательного обогащения ответчика за счет истца и размер неосновательного обогащения.

Факт пользования ответчиком спорным земельным участком подтверждается заявлением ответчика N 14 от 12.02.2014 о предоставлении в аренду земельного участка площадью 15422+/-86кв.м для обслуживания базы отдыха, а также распоряжением ТУ ФАУГИ в Чувашской Республике N 45-р от 12.03.2014 о предоставлении ООО "Спецстрой" вышеуказанного земельного участка площадью 15422+/-86 кв.м.

Аргумент заявителя жалобы об использовании земельного участка меньшей площади подлежит отклонению в связи с нижеследующим.

Согласно части 2 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с частью 3 статьи 33 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу части 3 статьи 33 Земельного кодекса Российской Федерации предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

Аналогичные разъяснения приведены в абзаце 4 пункта 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 11 от 24.03.2005 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства".

По смыслу статьи 5 Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.2007 "О государственном кадастре недвижимости" земельным участком является индивидуально определенный объект, который поставлен на государственный кадастровый учет и которому присвоен государственный кадастровый номер.

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок сформирован, ему присвоен кадастровый номер 21:21:123501:1, площадь земельного участка составляет 15422+/-86кв.м., указанный участок не был разделен, объединен, из него не было выделено иных земельных участков другой площади, доказательств обратного ответчиком вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, как и доказательств того, что фактически для эксплуатации принадлежащих ему объектов недвижимости требуется земельный участок меньшей площади.

Размер неосновательного обогащения истцом определен на основании пункта 6 постановления Правительства Российской Федерации N 582 от 16.07.2009 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" и исходя из рыночной стоимости земельного участка - 709412 руб., определенной обществом с ограниченной ответственностью "Региональный центр оценки и землеустройства "Эталон" в отчете N 114/3 от 17.10.2014 "Об определении рыночной стоимости недвижимого имущества".

Расчет платы за землю, представленный истцом, судом признан правильным, в связи с чем суд удовлетворил требование истца о взыскании неосновательного обогащения за период с 28.05.2013 по 05.12.2014 в размере 88 992 руб. 33 коп.

Материалы дела исследованы судом полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемом судебном акте выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не опровергают выводы суда первой инстанции, которые соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, нормы материального и процессуального права применены правильно.

На основании вышеизложенного, решение суда первой инстанции законно и обоснованно.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 15.02.2016 по делу N А79-8427/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Спецстрой" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий судья

А.И. Вечканов

Судьи

Е.Н. Фединская Ж.А. Долгова