Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10 мая 2016 г. N 13АП-1076/16

г. Санкт-Петербург

10 мая 2016 г.

Дело N А26-5777/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 28 апреля 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 10 мая 2016 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Полубехиной Н.С.

судей Кашиной Т.А., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: Климовой Л.С.,

при участии:

от истца (заявителя): не явился, извещен

от ответчика (должника): не явился, извещен

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-1076/2016) ООО "СТРОЙИНВЕСТРЕСУРС" на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 17.11.2015 г. по делу N А26-5777/2015 (судья Михайлова А.В.), принятое

по иску (заявлению) Администрации Петрозаводского городского округа

к ООО "СТРОЙИНВЕСТРЕСУРС"

о взыскании,

установил:

Администрация Петрозаводского городского округа (далее - истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "СтройИнвестРесурс" (далее - Общество, ООО "СтройИнвестРесурс") о взыскании 989 538 руб. 99 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка N 31571 от 01.12.2014 года за период с 01.12.2014 года по 30.06.2015 года и 114 945 руб. 22 коп. неустойки, начисленной за период с 06.12.2014 года по 30.06.2014 года.

Решением от 17.11.2015 г. иск удовлетворен.

Не согласившись с решением, Общество обратилось с апелляционной жалобой об его отмене. Подателем жалобы подтверждены возражения, заявленные в суде первой инстанции, о необходимости расчёт арендной платы в соответствии подпунктом "а" пункта 1 Постановления Правительства Республики Карелия от 17.04.2014 года N 120-П "Об установлении арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Республики Карелия или государственная собственность на которые не разграничена" в редакции Постановления Правительства Республики Карелия 15.09.2015 года N 299-П "О внесении изменения в Постановление Правительства Республики Карелия от 17.04.2014 N 120-П", то есть исходя из 0,01 процента от кадастровой стоимости земельного участка.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, между Администрацией и Обществом 01.12.2014 года заключен договор аренды земельного участка N 31571, согласно которому ООО "СтройИнвестРесурс" передан в аренду земельный участок, расположенный в г. Петрозаводске, в районе Шуйского шоссе, общей площадью 321408 кв. м, с кадастровым номером 10:01:0210103:36. Участок предоставлен в аренду для размещения промышленных предприятий III-V классов опасности (строительство завода по производству беленной химико-термомеханической массы (БХТММ) III-V классов опасности).

Срок действия договора установлен сторонами на четыре года (пункт 7.1 договора); договор зарегистрирован в установленном законом порядке 31.12.2014 года (л. д. 17).

В соответствии с пунктом 2.1 договора аренды арендная плата рассчитывается согласно приложению N 2 к договору и на момент его заключения составляла 1703687,39 руб. в год (4667,6367 руб. в день).

Пунктом 2.5 договора аренды предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором помесячно путем разового перечисления:

- за каждый полный месяц - до 05 числа текущего месяца,

- за каждый неполный месяц - до последнего числа этого месяца,

- за последний неполный месяц - до первого числа этого месяца.

Претензионным письмом от 25.06.2015 года N 5.1.2-04-96 арендодатель уведомил арендатора о наличии задолженности по арендным платежам, пеней и необходимости погасить ее в течение 10 дней с момента получения претензии.

Обязанность по оплате арендных платежей за период с 01.12.2014 года по 30.06.2015 года ответчиком не исполнена, в результате чего образовалась задолженность в сумме 989 538 руб. 99 коп. В связи с просрочкой внесения арендных платежей с учетом положений пункта 5.2 договора аренды ответчику начислены пени в общей сумме 114 945 руб. 22 коп.

Установив факт уклонения Общества от внесения арендной платы в спорный период, суд правомерно на основании ст.ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ и условий договора удовлетворил исковые требования, признав расчёт арендной платы соответствующим Закону Республики Карелия от 10.06.2013 года N 1712-ЗРК "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений в Республике Карелия", Постановлением Правительства Республики Карелия от 17.04.2014 года N 120-П "Об установлении арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Республики Карелия или государственная собственность на которые не разграничена", Решению Петрозаводского городского совета от 10.11.2005 года N ХХУ/ХХ1-196 "Об установлении и введении в действие на территории Петрозаводского городского округа земельного налога" в размере 3 % от кадастровой стоимости земельного участка.

Оснований для переоценки выводов суда, изложенных в решении, апелляционный суд не установил.

Постановление Правительства РК от 15.09.2015 г. N 299-П "О внесении изменений в Постановление Правительства Республики Карелия от 17 апреля 2014 года N 120-П" вступило в силу 17.09.2015 г. и само по себе не подлежит применению к правоотношениям сторон, возникшим в период до вступления указанного нормативного правового акта в силу (ст. 4 ГК РФ).

Кроме того, отклоняя доводы Общества, суд в решении сослался на недоказанность Обществом начала проведения проектно-изыскательских работ в отношении предоставленного в аренду земельного участка, влияющего на размер арендной платы в сторону уменьшения.

В нарушение ч. 2 ст. 268 АПК РФ податель жалобы в отсутствие ходатайства о приобщении дополнительных доказательств с обоснованием причины невозможности их представления в суд первой инстанции к апелляционной жалобе приложил незаверенные в установленном порядке копии письма N 01-12-153 от 28.01.2015 г. и договор подряда N ОИ 2112 от 03.02.2015 г., приведя в апелляционной жалобе доводы со ссылкой на указанные документы.

В связи с несовершением Обществом необходимых процессуальных действий у апелляционного суда отсутствуют основания для приобщения к материалам дела дополнительных доказательств и исследования основанных на них доводов жалобы.

При рассмотрении дела в суде первой инстанции Общество на указанные документы не ссылалось.

В силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ Общество несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий, в связи с чем приложенные к апелляционной жалобе документы подлежат возвращению Обществу.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения жалобы не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 17.12.2015 г. по делу N А26-5777/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

Т.А. Кашина О.Р. Старовойтова