Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 11 мая 2016 г. N 10АП-4246/16

г. Москва

11 мая 2016 г.

Дело N А41-83857/15

Резолютивная часть постановления объявлена 10 мая 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 11 мая 2016 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Марченковой Н.В.,

судей Катькиной Н.Н., Коновалова С.А.,

при ведении протокола судебного заседания Дорохиным Д.С.,

при участии в заседании:

от истца, Администрации города Бронницы Московской области: не явились, извещены;

от ответчика, Акционерному обществу "Тепловодоканал города Бронницы": Князева И.В. по доверенности от 18.11.15 N 492,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу АО "Бронницкий ТВК" на решение Арбитражного суда Московской области от 15 февраля 2016 года по делу N А41-83857/15, принятое судьей Гриневой А.В., по иску Администрации города Броницы МО к АО "Бронницкий ТВК" о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Бронницы Московской области (далее - истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Акционерному обществу "Тепловодоканал города Бронницы" (далее - ответчик, АО "Тепловодоканал города Бронницы") с требованием о взыскании задолженности по оплате арендной платы по Договорам аренды земельных участков: N 621-з от 13.04.2006; N 622-з от 13.04.2006; N 45-з/2010 от 26.08.2010; N 3-з/2011 от 25.01.2011; N 87-з/2011 от 16.12.2011; N 113-з/2013 от 25.10.2013, N 102-з/2014 от 24.06.2014 в общей сумме 9 703 812,35 руб., в том числе задолженность по оплате арендной платы в размере 7 319 201,43 руб. и неустойка (пени) за просрочку платежей в размере 2 384 610,92 руб.

Решением Арбитражного суда Московской области от 15 февраля 2016 года по делу N А41-83857/15 исковые требования удовлетворены частично.

С Акционерного общества "Тепловодоканал города Бронницы" в пользу Администрации города Бронницы Московской области взыскана задолженность по оплате арендной платы по Договорам аренды земельных участков: N 621-з от 13.04.2006; N 622-з от 13.04.2006; N 45-з/2010 от 26.08.2010; N 3-з/2011 от 25.01.2011; N 87-з/2011 от 16.12.2011; N 113-з/2013 от 25.10.2013, N 102-з/2014 от 24.06.2014 в размере 4 369 770 руб. 00 коп. и неустойка (пеню) за просрочку платежей в размере 2 153 172 руб. 82 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказано.

Не согласившись с данным судебным актом, АО "Бронницкий ТВК" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального и процессуального права.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статье 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель заявителя апелляционной жалобы поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции отменить и принять новый судебный акт.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие истца, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе, публично, путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Согласно исковому заявлению, между Администрацией города Бронницы Московской области и Муниципальным унитарным предприятием "Управление Городского Хозяйства города Бронницы" были заключены договоры аренды земельных участков:

Договор аренды земельного участка N 621-з от 13.04.2006 с кадастровым номером 50:62:0020106:22, общей площадью 365 кв.м., разрешенный вид использования - размещение площадки по раздельному сбору твердых бытовых отходов, расположенный по адресу: Московская область, г. Бронницы, Садовый проезд, д. 7. Категория земель - земли населенных пунктов. Срок аренды установлен с 13.04.2006 года по 13.04.2016 года (далее - договор аренды N 621-з);

Договор аренды земельного участка N 622-з от 13.04.2006 с кадастровым номером 50:62:0010122:05, общей площадью 251 кв.м., разрешенный вид использования - размещение площадки по раздельному сбору твердых бытовых отходов, расположенный по адресу: Московская область, г. Бронницы, ул. Пущина, д. 32. Категория земель - земли населенных пунктов. Срок аренды установлен с 13.04.2006 года по 13.04.2016 года (далее - договор аренды N 622-з);

Договор аренды земельного участка N 45-з/2010 от 26.08.2010 с кадастровым номером 50:62:0050102:23, общей площадью 8 890 кв.м., разрешенный вид использования - размещение водозаборного узла, расположенный по адресу: Московская область, г. Бронницы, п. Горка, 20. Категория земель - земли населенных пунктов. Срок аренды установлен с 26.08.2010 года по 26.08.2020 года (далее - договор аренды N 45-з/2010);

Договор аренды земельного участка N 3-з/2011 от 25.01.2011 с кадастровым номером 50:62:0040211:48, общей площадью 878 кв.м., разрешенный вид использования - размещение административного здания, расположенный по адресу: Московская область, г. Бронницы, Кирпичный проезд, д. 1а. Категория земель - земли населенных пунктов. Срок аренды установлен с 25.01.2011 года по 25.01.2021 года (далее - договор аренды N 3- з/2011);

Договор аренды земельного участка N 87-з/2011 от 16.12.2011 с кадастровым номером 50:62:0040302:4, общей площадью 47 745 кв.м., разрешенный вид использования - размещение канализационных очистных сооружений, расположенный по адресу: Московская область, г. Бронницы, ул. Строительная, д. 12. Категория земель - земли населенных пунктов. Срок аренды установлен с 16.12.2011 года по 16.12.2031 года (далее - договор аренды N 87-з/2011);

Договор аренды земельного участка N 113-з/2013 от 25.10.2013 с кадастровым номером 50:62:0050102:18, общей площадью 1 477 кв.м., разрешенный вид использования - размещение здания канализационной насосной станции, расположенный по адресу: Московская область, г. Бронницы, п. Горка. Категория земель - земли населенных пунктов. Срок аренды установлен с 25.10.2013 года по 25.10.2018 года (далее - договор аренды N 113-з/2013);

Договор аренды земельного участка N 102-з/2014 от 24.06.2014 с кадастровым номером 50:62:0050102:17, общей площадью 1 932 кв.м., разрешенный вид использования - размещение здания котельной, расположенный по адресу: Московская область, г. Бронницы, п. Горка. Категория земель - земли населенных пунктов. Срок аренды установлен с 24.06.2014 года по 24.06.2019 года (далее - договор аренды N 102-з/2014) (далее - "Договоры аренды").

04 августа 2015 года в результате реорганизации в форме преобразования Муниципального унитарного предприятия "Управление Городского Хозяйства города Бронницы" (ИНН 5002000100, ОГРН 1025005119897) в соответствии с п. 5 ст. 58 ГК РФ права и обязанности по указанным выше Договорам аренды перешли к Акционерному обществу "Тепловодоканал города Бронницы" (ИНН 5002004144, ОГРН 1155040005120), адрес (место нахождения): Московская область, г. Бронницы, ул. Советская, д. 35. Генеральный директор - Ткачев Виктор Викторович (приложения 12,13).

В соответствии с пунктом 1.1. указанных выше договоров аренды земельных участков Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельные участки (далее -Участки).

В пункте 3.1. вышеперечисленных договоров аренды определен размер ежемесячной (ежеквартальной) арендной платы за Участки и указан в приложениях к договорам аренды N 621-з, N 622-з, N 45-з/2010, N 3-з/2011, N 87-з/2011, N 113-з/2013, N 102-з/2014.

Размер арендной платы изменялся в установленном порядке, в соответствии с условиями Договоров аренды земельных участков, на основании письменного уведомления или дополнительных соглашений к договорам аренды.

В соответствии с пунктом 3.2 Договоров аренды арендная плата должна вноситься в полном объеме до 15 числа последнего месяца текущего квартала путем перечисления

денежных средств на расчетный счет Истца.

Согласно расчету истца сумма задолженности по Договорам аренды N N 621-з, N 622-з, N 45-з/2010, N 3-з/2011, N 87-з/2011, N 113-з/2013, N 102-з/2014 составила 7 319 201,43 руб.

Судом первой инстанции правомерно установлено, что с 04 августа 2015 года право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 50:62:0040211:48, 50:62:0040302:4, 50:62:0050102:17 перешло к ответчику, таким образом, договоры аренды земельного участка N 87-з/2011 от 16.12.2011, N 102-з/2014 от 24.06.2014, N 3-з/2011 от 25.01.2011 прекратили свое действие 04 августа 2015 г.

Так же суд первой инстанции указал, что 20 августа 2015 г. расторгнуты договоры аренды земельных участков N 621-з от 13.04.2006; N 622-з от 13.04.2006, что подтверждается письмом от 20.08.2015 г.N 70 (л.д. 64).

С учетом положений ст. ст. 196, 200 ГК РФ, датой обращения с исковым заявлением 20 октября 2015 г., заявлением ответчика о пропуске срока исковой давности, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу об истечении срока исковой давности по части требований.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции не нашел оснований для удовлетворения требований истца по взысканию основного долга за период с 01 января 2012 г. по 20 октября 2012 г. по договорам земельных участков: N 621-з от 13.04.2006; N 622-з от 13.04.2006; N 45-з/2010 от 26.08.2010; N 3-з/2011 от 25.01.2011; N 87-з/2011 от 16.12.2011; N 113-з/2013 от 25.10.2013, N 102-з/2014 от 24.06.2014 в размере 2 949 431 руб. 43 коп.

Требования истца с учетом применения сроков исковой давности в размере 4 369 770 руб. правомерно удовлетворены судом первой инстанции на основании ст. ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ.

Кроме того, судом первой инстанции правомерно взыскана неустойка в размере установленном пунктами 3.2. (5.2.) Договоров аренды N 621-з, N 622-з, N 45-з/2010, N 3-з/2011, N 87-з/2011, N 113-з/2013, N 102-з/2014 с учетом применения сроков исковой давности, в размере 2 153 172 руб. 82 коп. на основании ст. 330 ГК РФ.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции взыскана неустойка исходя из сумм задолженности, предъявляемых истцом первоначально, без учета сделанного перерасчета, подлежат отклонению как необоснованные, так как суд первой инстанции учел истечение срока исковой давности, в том числе и по заявленной истцом неустойке.

Кроме того, ответчик не представил контррасчет доводов апелляционной жалобы в части суммы неустойки.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, а лишь выражают несогласие с ними, в связи с чем, не могут являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Учитывая изложенное выше, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению, так как доводы, изложенные в ней не подтверждаются материалами дела.

Руководствуясь статьями 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 15.02.2016 года по делу N А41-83857/15 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий

Н.В. Марченкова

Судьи

Н.Н. Катькина С.А. Коновалов