|
11 мая 2016 г.
|
Дело N А31-8726/2015
|
Резолютивная часть постановления объявлена 05 мая 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 11 мая 2016 года.
Второй арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Малых Е.Г.,
судей Савельева А.Б., Тетервака А.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Федоровой Н.И.
при участии в судебном заседании:
представителя истца - Филичкина А.А., по доверенности от 17.03.2016 г.;
представителя ответчика - Чилигина В.А. - лично (паспорт и решение от 31.10.2014);
представителя третьего лица некоммерческой организации "Благотворительный фонд "Будущее сейчас" - Токарь Т.В., по доверенности от 04.07.2015.
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Стромнефтемаш"
на решение Арбитражного суда Костромской области от 28.01.2016 по делу N А31-8726/2015, принятое судом в составе судьи Мофа В.Д.,
по иску общества с ограниченной ответственностью "Стромнефтемаш" (ОГРН 1064401033861; ИНН 4401064471)
к обществу с ограниченной ответственностью "Центр Эксперт-Оценка" (ОГРН 1134401002185; ИНН: 4401140690)
третьи лица: межрайонный отдел судебных приставов по особо важным исполнительным производствам управления Федеральной службы судебных приставов по Костромской области (ОГРН 1044408642332; ИНН 4401050486), некоммерческая организация "Благотворительный фонд "Будущее сейчас" (ОГРН 1064400004250; ИНН 4401071239), временный управляющий Моргунов Роман Николаевич
о признании недействительным отчета об оценке рыночной стоимости имущества,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Стромнефтемаш" (далее - истец, ООО "Стромнефтемаш") обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Центр Эксперт-Оценка" (далее - ответчик, ООО "Центр Эксперт-Оценка") о признании недействительным отчета об оценке рыночной стоимости имущества.
Дело рассмотрено при участии в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы судебных приставов по Костромской области (ИНН 4401050486, ОГРН 1044408642332) в лице межрайонного отдела судебных приставов по особо важным исполнительным производствам, некоммерческой организации "Благотворительный фонд "Будущее сейчас" (ИНН 4401071239, ОГРН 1064400004250), временного управляющего Моргунова Романа Николаевича.
Решением Арбитражного суда Костромской области от 29.12.2015 в удовлетворении иска отказано.
ООО "Стромнефтемаш" с принятым решением суда не согласно, обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт, удовлетворив исковые требования в полном объеме.
По мнению заявителя жалобы (с учетом дополнений к жалобе), решение суда первой инстанции является незаконным и необоснованным, поскольку судом первой инстанции не были учтены дополнительные доказательства по делу, которые истец не успел предоставить в рамках рассмотрения дела.
Заявитель жалобы считает, что отчет N Н-309-015 от 23.03.2015 об оценке рыночной стоимости является недействительным и незаконным, истец настаивал на судебной экспертизе с целью определения рыночной стоимости имущества.
Кроме того, заявитель жалобы не согласен с тем, что суд не может переоценивать выводы, сделанные судом общей юрисдикции при рассмотрении дела N 2-610/2015.
ООО "Центр Эксперт-Оценка" в отзыве на апелляционную жалобу просит оставить решение без изменения, жалобу без удовлетворения.
Межрайонный отдел судебных приставов по особо важным исполнительным производствам управления Федеральной службы судебных приставов по Костромской области в возражениях на апелляционную жалобу просит оставить решение без изменения, жалобу без удовлетворения.
В соответствии со статьей 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 37 Регламента арбитражных судов Российской Федерации и в связи с невозможностью (по причине нахождения в отпуске) дальнейшего участия судьи Поляковой С.Г. в рассмотрении дела N А31-8726/2015 произведена замена ее на судью Савельева А.Б.
В соответствии со статьей 153.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассматривалось в судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи.
Третье лицо - Межрайонный отдел судебных приставов по особо важным исполнительным производствам управления Федеральной службы судебных приставов по Костромской области явку своих представителей в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей указанной стороны.
Законность решения Арбитражного суда Костромской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, 05.03.2015 года судебным приставом-исполнителем МОСП по ОВИП Управления Федеральной службы судебных приставов по Костромской области в рамках сводного исполнительного производства N 7717/14/01/44-СД сделана заявка на оценку арестованного имущества, принадлежащего истцу как должнику: многоквартирного дома с гостиницей, кадастровый N 44-44-01/170/2008-623, расположенного по адресу: г. Кострома, ул. Вокзальная, д. N 50.
23.03.2015 года рыночная стоимость указанного объекта недвижимого имущества ответчиком оценена в сумме 21 822 034 рубля, о чем составлен отчет N Н-309-015.
23.03.2015 года судебным приставом-исполнителем в рамках сводного исполнительного производства N 7717/14/01/44-СД вынесено постановление о принятии результатов оценки арестованного имущества, принадлежащего ООО "Стромнефтемаш".
07.04.2015 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче вышеуказанного объекта недвижимого имущества на реализацию территориальному управлению Росимущества по Костромской области.
06.05.2015 года решением Димитровского районного суда г. Костромы по делу N 2-610/2015 отказано в признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя от 23.03.2015 года о принятии результатов оценки арестованного имущества.
08.05.2015 года комиссией по результатам проведения торгов по продаже вышеуказанного имущества победителем признана некоммерческая организация "Благотворительный фонд "Будущее сейчас".
07.08.2015 года судом апелляционной инстанции отклонена жалоба ООО "Стромнефтемаш" на решение Димитровского районного суда г. Костромы от 6 мая 2015 года по делу N 2-610/2015.
Отказывая в удовлетворении заявления должника, суд общей юрисдикции исходил из того, что оценщиком собрана и проанализирована информация, необходимая для проведения оценки строения, составлено точное описание объекта оценки, представлена информация о количественных и качественных характеристиках оцениваемого строения, в частности, его площади, техническом состоянии, о текущем использовании объекта оценки в качестве гостиницы, выявлены другие факторы и характеристики, относящиеся к объекту оценки, существенно влияющие на его стоимость. Оценщиком произведен анализ рынка объекта оценки, а также анализ других внешних факторов, не относящихся непосредственно к объекту оценки, но влияющих на его стоимость. При анализе наиболее эффективного использования объекта обоснованно учтены его текущее использование. В отчете подробно описан процесс оценки строения в части применения подходов к оценке, обоснован выбор подходов. В отчете содержатся таблицы, расчеты и пояснения к ним.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзывов на нее, заслушав представителей сторон, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения решения суда, исходя из нижеследующего.
В соответствии со статьей 12 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.
В данном случае спорная оценка была произведена по заданию судебного пристава-исполнителя в рамках исполнительного производства, в связи с чем к спору применимы специальные положения Федерального закона "Об исполнительном производстве".
Согласно подпункту 3 пункта 4 статьи 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве", если судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика для оценки отдельной вещи, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление об оценке вещи не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика. Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, является обязательной для судебного пристава-исполнителя при вынесении указанного постановления, но может быть оспорена в суде сторонами исполнительного производства не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке.
Указанная норма Закона разъяснена в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства".
В силу указанного разъяснения, стороны исполнительного производства вправе оспорить в суде постановление судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника в порядке, предусмотренном главой 22 КАС РФ и главой 24 АПК РФ, либо в срок не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке в исковом порядке оспорить стоимость объекта оценки, указанную оценщиком в отчете (пункты 3, 4 части 4 статьи 85 Закона об исполнительном производстве).
При рассмотрении споров об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника, основанной на отчете оценщика, к участию в деле в качестве заинтересо
