Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 10 мая 2016 г. N 02АП-2422/16

г. Киров

10 мая 2016 г.

Дело N А29-13436/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 04 мая 2016 года.

Полный текст постановления изготовлен 10 мая 2016 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Гуреевой О.А.,

судей Кобелевой О.П., Пуртовой Т.Е.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Федотовой Ю.А.,

без участия представителей сторон,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ТЭК - Печора"

на решение Арбитражного суда Республики Коми от 28.01.2016 по делу N А29-13436/2015, принятое судом в составе судьи Маклаковой С.В.,

по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью Муниципального района "Печора" (ОГРН 1081105000030; ИНН 1105019995)

к обществу с ограниченной ответственностью "ТЭК - Печора" (ОГРН 1031100741319 ИНН 1105015581)

о взыскании задолженности, неустойки,

установил:

Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района "Печора" (далее Комитет, истец) обратился в Арбитражный суд Республики Коми с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ТЭК - Печора" (далее ООО "ТЭК - Печора", ответчик, общество, заявитель) о взыскании 420181,16 руб. задолженности по договору аренды недвижимого имущества N 137-н от 15.12.2014 и 22431,92 руб. пени.

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 28.01.2016 исковые требования Комитета удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым решением, ответчик обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить.

В апелляционной жалобе заявитель указывает, что судом первой инстанции не полно выяснены обстоятельства, имеющие значения для дела, неправильно применены нормы материального права, регулирующие отношения по договору аренды недвижимого имущества N 137-н от 15.12.2014.

Истец в отзыве на апелляционную жалобу отклонил доводы заявителя в полном объеме, считает обжалуемое решение законным и обоснованным.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Истец заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Законность решения Арбитражного суда Республики Коми проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 15.12.2014 между Комитетом (арендодатель) и ООО "ТЭК - Печора" (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества N 137-н (далее договор аренды), по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает а аренду здание газовой службы общей площадью 235,3 кв. м., расположенное по адресу: Республика Коми, г. Печора, ул. Гагарина, д. 1А, для использования в целях эксплуатации газового оборудования на котельных, обслуживаемых ООО "ТЭК - Печора" (пункт 1.1 договора) (л.д. 21-22).

В соответствии с пунктом 1.3 срок аренды определяется с 15.12.2014 по 30.11.2015.

Размер арендной платы в 2014 году определяется на основании документации об аукционе N 19/2014, утвержденной распоряжением Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района "Печора" N 385-р от 07.11.2014.

Согласно пункту 3.2 договора арендная плата вносится ежеквартально без предъявления счета-фактуры не позднее 10 февраля, 10 апреля, 10 июля, 10 октября в соответствии с прилагаемым расчетом путем перечисления на счет Комитета с указанием своего точного наименования, ИНН, номера договора, периода аренды и назначения платежа. НДС арендатор оплачивает самостоятельно.

На основании пункта 3.3 договора арендная плата начисляется с 15.11.2014, т.е. с даты фактического приема имущества, указанной в акте приема-передачи недвижимости, по 30.11.2015. Расчет арендной платы определен в приложении N 1 к договору аренды, которое является неотъемлемой частью договора.

В пункте 5.1 договора предусмотрена ответственность в случаях неуплаты платежей в сроки, установленные в пункте 3.2 настоящего договора. За указанное нарушение начисляется пеня в размере 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В случаи расторжения договора за каждый день неосвобождения арендуемого помещения начисляется пеня в размере 2 % месячной арендной платы (пункт 5.2 договора).

В силу пунктов 6.2 и 6.3 договора расторжение и прекращение договора допускается по согласованию сторон; споры, возникающие при исполнении договора, решаются в Арбитражном суде Республики Коми.

Приложением N 1 к договору N 137-н от 15.12.2014 установлен расчет арендной платы.

В соответствии с актом приема-передачи здание газовой службы общей площадью 235,3 кв. м., расположенное по адресу: Республика Коми, г. Печора, ул. Гагарина, д.1 А передано ответчику (л.д. 24)

Ненадлежащее исполнение обществом обязательств по внесению арендных платежей в полном объеме послужило основанием для обращения истца в суд с иском о взыскании задолженности и неустойки.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения решения суда исходя из нижеследующего.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договора.

В соответствии с частью 1 статьи 606, частью 1 статьи 611 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Размер и порядок уплаты арендных платежей определены сторонами в приложении N 1 к договору аренды недвижимого имущества N 137-н от 15.12.2014.

Факт передачи и пользования муниципальным имуществом (объектом аренды) и наличие задолженности в сумме 420181,16 руб. за период с 15.12.2014 по 30.11.2015 подтверждены материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Статьями 329, 330 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в частности неустойкой (штрафом, пеней), которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (часть 1 статьи 331 ГК РФ).

Применение неустойки (пени) на случай нарушения арендатором условий договора от 15.12.2014 N 137-н в части внесения арендных платежей в установленные настоящим договором сроки согласовано сторонами в пункте 5.1 договора.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком своей обязанности по внесению платы за пользование имуществом подтверждается материалами дела и арендатором не оспаривается.

Размер задолженности и начисленной пени ответчиком документально не опровергнут.

Исходя из изложенного суд первой инстанции пришел к выводу о законности требования истца о взыскании с ответчика 420181,16 руб. долга по арендной плате, 22431,92 руб. неустойки.

Данные выводы являются правомерными, соответствующими действующему законодательству, установленным по делу обстоятельствам, условиям договора от 15.12.2014 N 137-н.

В нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации податель жалобы не представил доказательства наличия оснований для отказа в удовлетворении требований.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Коми от 28.01.2016 по делу N А29-13436/2015 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ТЭК - Печора" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Коми.

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.

Председательствующий

О.А. Гуреева

Судьи

О.П. Кобелева Т.Е. Пуртова