Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 4 мая 2016 г. N 01АП-2269/16

г. Владимир

04 мая 2016 г.

Дело N А43-13486/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 27.04.2016.

Полный текст постановления изготовлен 04.05.2016.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Вечканова А.И., судей Фединской Е.Н., Долговой Ж.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Урмановой Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "СВАН-ЦВЕТ" на решение Арбитражного суда Нижегородской области от 19.02.2016 по делу N А43-13486/2015,

по иску общества с ограниченной ответственностью "СВАН-ЦВЕТ", г. Дзержинск Нижегородской области (ИНН 5249111815 ОГРН 1105249009634), к обществу с ограниченной ответственностью "АГАТ", г. Дзержинск Нижегородской области (ОГРН1075249003840 ИНН 52490872224) об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка,

при участии в заседании суда:

от истца - Казаков М.А. по доверенности от 11.01.2016 (сроком до 31.12.2016),

от ответчика - Савватимова Т.В. по доверенности от 01.07.2015 (сроком на 2 года), Клюшенкова К.К. по доверенности от 12.01.2016 (сроком на 1 год),

установил:

общество с ограниченной ответственностью "СВАН-ЦВЕТ" (далее - ООО "СВАН-ЦВЕТ") обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "АГАТ" (далее - ООО "АГАТ") об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка.

Решением от 19.02.2016 Арбитражный суд Нижегородской области в удовлетворении исковых требований отказал.

ООО "СВАН-ЦВЕТ", не согласившись с принятым судебным актом, обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции на основании статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В обоснование апелляционной жалобы заявитель указывает на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда, изложенных в решении, фактическим обстоятельствам дела.

Общество настаивает на том, что бездействие ответчика в части оформления документов, необходимых для заключения основного договора купли-продажи, оставление без ответа обращений истца напрямую способствовали не заключению спорного договора в установленный срок.

Заявитель жалобы в заседании суда поддержал доводы апелляционной жалобы.

Ответчик в заседании суда и в отзыве просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев дело, проверив доводы апелляционной жалобы, Первый арбитражный апелляционный суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 16.10.2013 ООО "АГАТ" и ООО "Сван-ЦВЕТ" заключен предварительный договор купли - продажи земельного участка кадастровый номер 52:21:0000027:377, площадью 1327 кв. м +/- 12,7 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Дзержинск, ул. Науки, д. 8Б.

Цена продажи определена в сумме 25 611 руб. 10 коп.

В соответствии с пунктом 11 договора срок заключения основного договора - после совершения продавцом всех юридических и фактических действий, связанных с государственной регистрацией права собственности, но не позднее 30.01.2014.

Поскольку ООО "АГАТ" договор купли - продажи поименованного выше земельного участка с ответчиком не заключило, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно статье 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Суд первой инстанции, оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства (письмо истца от 29.01.2014, запрос суда в филиал ФГУП "Почта России" - Дзержинский почтамт, письмо от 13.01.2016 N 41-1.21.10-38/76 Дзержинского почтамта) сделал обоснованный вывод об отсутствии в материалах дела доказательств направления истцом и получения ответчиком до указанного срока проекта договора купли-продажи земельного участка.

Из письма Дзержинского почтамта от 13.01.2016 N 41-1.21.10-38/76 следует, что 29.01.2014 не производилось отправки ценного письма от отправителя ООО "СВАН-ЦВЕТ" в адрес ООО "АГАТ".

Наличие описи вложения от 29.01.2014 с оттиском календарного почтового штемпеля ОПС2 не является подтверждением самого факта отправки спорного ценного письма, квитанция об отправке письма с номером штрихкодового почтового идентификатора истцом не представлена.

Учитывая, что условиями предварительного договора от 16.10.2013 предусмотрено заключение основного договора в срок до 30.01.2014 (с учетом п. 4 статьи 429 ГК РФ) и при отсутствии в материалах дела доказательств направления истцом и получения ответчиком до указанного срока проекта договора, оснований считать, что ответчик уклонился от заключения договора купли-продажи, не имеется.

В связи с вышеизложенным и истечением предельного срока для заключения основного договора, суд апелляционной инстанции считает, что обязательства по предварительному договору в соответствии с пунктом 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации прекратились, и вследствие этого оснований для удовлетворения исковых требований о понуждении к заключению договора не имеется.

Все обстоятельства дела, собранные по делу доказательства исследованы судом первой инстанции в соответствии с требованиями статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и получили надлежащую правовую оценку в судебном акте.

С учетом изложенного, обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Доводы заявителей апелляционных жалоб не содержат фактов, которые не были бы проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела по существу спора, опровергали выводы суда первой инстанции, либо влияли на обоснованность и законность принятого по делу решения, в связи с чем, апелляционные жалобы по изложенным в них доводам удовлетворению не подлежат.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при разрешении спора судом первой инстанции не допущено.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Нижегородской области от 19.02.2016 по делу N А43-13486/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "СВАН-ЦВЕТ" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий судья

А.И. Вечканов

Судьи

Е.Н. Фединская Ж.А. Долгова