Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 14 декабря 2016 г. N 10АП-16978/16

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 21 февраля 2017 г. N Ф05-417/17 настоящее постановление оставлено без изменения

Требование: о признании незаконным акта органа власти в отношении недвижимого имущества

Вывод суда: жалоба заявителя оставлена без удовлетворения, решение суда первой инстанции оставлено в силе

г. Москва

14 декабря 2016 г.

Дело N А41-47142/16

Резолютивная часть постановления объявлена 12 декабря 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 14 декабря 2016 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Марченковой Н.В.,

судей Шевченко Е.Е., Иевлева П.А.,

при ведении протокола судебного заседания Дорохиным Д.С.,

при участии в заседании:

от заявителя, ООО "Баланс-Ойл": Игнатова Н.А. по доверенности от 01.12.16 б/н;

от заинтересованного лица, Управления Росреестра по Московской области: Темишев А.Х. по доверенности от 16.12.15 N 467-Д,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 04 октября 2016 года по делу N А41-47142/16, принятое судьей Новиковой Е.М., по заявлению ООО "Баланс-Ойл" к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании незаконным решения, обязании,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Баланс-Ойл" обратилось в арбитражный суд с иском к Управлению Росреестра по Московской области со следующими требованиями:

Признать незаконными решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об отказе в государственной регистрации права, оформленные в виде сообщений от 12 апреля 2016 года N 50/030/001/2016-940, N 50/030/001/2016-950, N 50/030/001/2016-949, N 50/030/001/2016- 945 и N 50/030/001/2016-946.

Обязать Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области внести изменения в запись в ЕГРП в части изменения наименования собственника недвижимого имущества на основании поданных заявлений в отношении объектов недвижимого имущества: - водонапорная насосная станция, назначение нежилое, 1-этажный, общей площадью 37,8 кв.м., инв. N 46:212:002:000020460, лит. Д, расположенного по адресу: МО, г. Егорьевск, ул. Советская, д. 4, стр. 1; - 3-комнатная квартира, общей площадью 89 кв.м., этаж 5, расположенная по адресу: МО, г. Егорьевск, ул. Советская, д. 4в, кв. 60; 3-комнатная квартира, общей площадью 88,4 кв.м., этаж 4, расположенная по адресу: МО, г. Егорьевск, ул. Советская, д. 4в, кв. 56; 2-комнатная квартира, общей площадью 74,8 кв.м., этаж 1, расположенная по адресу: МО, г. Егорьевск, ул. Советская, д. 4в, кв. 44; 3-комнатная квартира, общей площадью 88,3 кв.м., этаж 5, расположенная по адресу: МО, г. Егорьевск, ул. Советская, д. 4в, кв. 17.

Решением Арбитражного суда Московской области от 04 октября 2016 года по делу N А41-47142/16 заявление удовлетворено.

Не согласившись с данным судебным актом, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального и процессуального права.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статье 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель заявителя апелляционной жалобы поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции отменить и принять новый судебный акт.

Представитель истца возражал против доводов заявителя апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Согласно заявлению, 16 ноября 2015 года ЗАО "Баланс-Ойл" изменило в результате реорганизации в форме преобразования организационно-правовую форму на общество с ограниченной ответственностью.

26 февраля 2016 года ООО "Баланс-Ойл" обратилось в управление Росреестра Егорьевский отдел МО с заявлениями о внесении изменений в запись в ЕГРП в отношении недвижимого имущества:

- водонапорной насосной станции, назначение нежилое, 1-этажный, общей площадью 37,8 кв.м., инв. N 46:212:002:000020460, лит. Д, расположенного по адресу: МО, г. Егорьевск, ул. Советская, д. 4, стр. 1, принадлежащее ЗАО "Баланс-Ойл" на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию N RU50535000-114 от 08.06.2007 г., акта приема передачи по инвестиционному договору N 1-И/06 от 10.01.2006 г., от 04.05.2008 г. и инвестиционного договора N 1-И/06 от 10.01.2006 г., зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 14.06.2008 г.;

3-комнатной квартиры, общей площадью 89 кв.м., этаж 5, расположенная по адресу: МО, г. Егорьевск, ул. Советская, д. 4в, кв. 60, принадлежащее ЗАО "Баланс-Ойл" на основании акта от 11.04.2011 г. реализации инвестиционного проекта согласно инвестиционного договора N 2-И/07 от 03.09.2007 г. и инвестиционного договора N 2-И/07 от 03.09.2007 г., зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 23.05.2011 г.;

3-комнатной квартиры, общей площадью 88,4 кв.м., этаж 4, расположенная по адресу: МО, г. Егорьевск, ул. Советская, д. 4в, кв. 56, принадлежащее ЗАО "Баланс-Ойл" на основании акта от 11.04.2011 г. реализации инвестиционного проекта согласно инвестиционного договора N 2-И/07 от 03.09.2007 г. и инвестиционного договора N 2-И/07 от 03.09.2007 г., зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 23.05.2011 г.;

2-комнатной квартиры, общей площадью 74,8 кв.м., этаж 1, расположенная по адресу: МО, г. Егорьевск, ул. Советская, д. 4в, кв. 44, принадлежащее ЗАО "Баланс-Ойл" на основании акта от 11.04.2011 г. реализации инвестиционного проекта согласно инвестиционного договора N 2-И/07 от 03.09.2007 г. и инвестиционного договора N 2-И/07 от 03.09.2007 г., зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 23.05.2011 г.;

3-комнатной квартиры, общей площадью 88,3 кв.м., этаж 5, расположенная по адресу: МО, г. Егорьевск, ул. Советская, д. 4в, кв. 17, принадлежащее ЗАО "Баланс-Ойл" на основании акта от 11.04.2011 г. реализации инвестиционного проекта согласно инвестиционного договора N 2-И/07 от 03.09.2007 г. и инвестиционного договора N 2-И/07 от 03.09.2007 г., зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 23.05.2011 г. (далее по тексту "Объекты").

Сообщениями от 12 апреля 2016 года N 50/030/001/2016-940, N 50/030/001/2016-950, N 50/030/001/2016-949, N 50/030/001/2016-945 и N 50/030/001/2016-946, управление отказало ООО "Баланс-Ойл" в государственной регистрации изменений на вышеуказанное имущество со ссылкой на абзац 4 статьи 20 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее-Федеральный закон N 122-ФЗ), указав на то, что обществу необходимо обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности, а также уплатить госпошлину в размере 22 000 руб. за государственную регистрацию перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним, установленную подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции с учетом положений ст. ст. 198, 200 АПК РФ, правомерно исходил из нижеследующего.

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в государственной регистрации прав содержится в ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Закон о государственной регистрации).

В соответствии с положениями ст. 16-18 Закона о государственной регистрации, государственная регистрация прав проводится при наличии оснований для государственной регистрации, на основании заявления, к которому должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения и которые в свою очередь должны соответствовать требования к предоставляемым на государственную регистрацию документам.

В соответствии с подпунктом 22.1 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ государственная пошлина за государственную регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд (приобретаемое для включения в состав паевого инвестиционного фонда), ограничения (обременения) этого права или сделок с данным имуществом составляет 22 000 рублей.

Вместе с тем, как правомерно указал суд первой инстанции, согласно п. 1 ст. 57 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами.

В силу пункта 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

Таким образом, при реорганизации юридического лица в форме преобразования переход прав не происходит, в связи с чем нет оснований для взимания государственной пошлины в размере, установленном за регистрацию права.

Заявитель апелляционный жалобы ссылается на необоснованность данных выводов суда первой инстанции, при этом, не опровергает правомерные выводы суда первой инстанции основанные на правильном толковании положений пункта 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, в соответствии со ст. 21.1 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в связи с изменением содержащихся в базовых государственных информационных ресурсах сведений о правообладателе, которое не влечет за собой переход, прекращение права, либо ограничение права на объект недвижимости, соответствующие изменения в Единый государственный реестр прав вносятся без заявления правообладателя.

При этом орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в течение пяти рабочих дней со дня внесения изменений, обязан уведомить об этом правообладателя в порядке и способами, установленными органом нормативно-правового регулирования.

В то же время правообладатель не лишен возможности обратиться в регистрирующий орган с соответствующим заявлением.

В этом случае уплата государственной пошлины должна осуществляться в соответствии с п. 27 ст. 333.33 НК РФ, которым установлено, что за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных п.п. 32 п. 27 ст. 333.33 НК РФ для физических лиц - 350 рублей, для организаций - 1000 руб.

Соответственно, оснований для отказа в государственной регистрации права собственности на спорные объекты не имелось.

С учётом изложенного, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу, что требования заявителя являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, а лишь выражают несогласие с ними, в связи с чем, не могут являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

Учитывая изложенное выше, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению, так как доводы, изложенные в ней не подтверждаются материалами дела.

Руководствуясь статьями 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 04.10.2016 года по делу N А41-47142/16 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий

Н.В. Марченкова

Судьи

П.А. Иевлев Е.Е. Шевченко