Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 5 мая 2016 г. N 09АП-13912/16

г. Москва

05 мая 2016 г.

Дело N А40-169799/15

Резолютивная часть постановления объявлена 26.04.2016.

Постановление изготовлено в полном объеме 05.05.2016.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Лящевского И.С.,

судей Александровой Г.С., Савенкова О.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Петровой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы

АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПРИУРАЛЬСКИЙ РАЙОН; ПАО "ГАЗПРОМ" и ЗАО "ЯМАЛГАЗИНВЕСТ" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 15.02.2016 г. по делу N А40-169799/15, принятое судьей Беловой А.Р. (шифр судьи 85-1419) по иску АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПРИУРАЛЬСКИЙ РАЙОН (ОГРН 1058900024787) к ПАО "Газпром" (ОГРН 1027700070518) о взыскании денежных средств

третье лицо: ЗАО "ЯМАЛГАЗИНВЕСТ"

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: Биканова Я.Н. по доверенности от 05.10.2015;

от третьего лица: Нагорских А.С. по доверенности от 12.11.2015;

УСТАНОВИЛ:

Арбитражным судом города Москвы рассмотрены заявленные истцом требования к ответчику о взыскании основного долга по договору аренды земельного участка N 158-М/13 за период с 01.03.2015 по 31.03.2015 в размере 398 140,39 руб., пени за период с 11.04.2014 по 15.04.2014, с 11.07.2014 по 27.07.2014, с 11.04.2015 по 25.05.2015 в размере 11 182,80 руб., всего 409 323,19 руб.

Решением суда иск удовлетворен частично, с ответчика взысканы пени в размере 6 310 (шесть тысяч триста десять) рублей 17 (семнадцать) копеек, в остальной части иска отказано.

На указанное решение суда сторонами поданы апелляционные жалобы, в которых заявители просят решение суда изменить, принять новый судебный акт.

В обоснование жалоб заявители ссылаются на нарушение норм материального и процессуального права, на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

В судебном заседании апелляционного суда представители заявителей доводы апелляционных жалоб поддержали, представитель ПАО "Газпром" представил правовую позицию по апелляционной жалобе.

Иные участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы (в том числе, с учетом правил п.п.4-16 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 12), явку представителей в судебное заседание не обеспечили, дело рассмотрено в порядке п.5 ст.156, ст.266 АПК РФ в их отсутствие.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, считает решение суда подлежащим изменению в мотивировочной части, исходя из следующего.

Согласно материалам дела Между истцом - АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПРИУРАЛЬСКИЙ РАЙОН (Арендодатель) и ответчиком - ОАО "ГАЗПРОМ" (в настоящее время ПАО "ГАЗПРОМ") (Арендатор) 14.11.2013 заключен договор на аренду земельного участка N 158-М/13 с приложениями к нему (л.д. 11-14).

В соответствии с п. 1.1 договора, Арендодатель, на основании постановления Администрации муниципального образования Приуральский район от 01.11.2013 N 1376 "О предоставлении открытому акционерному обществу "Газпром" в аренду земельных участков под строительство объекта "Линейная часть, 2 нитка, участок км 199,4 - км 226,4" в составе стройки "Система магистральных газопроводов Бованенково-Ухта", расположенных на территории муниципального образования Приуральский район" предоставляет, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок общей площадью 1 256 778 га под строительство объекта "Линейная часть, 2 нитка, участок км 199,4 - км 226,4" в составе стройки "Система магистральных газопроводов Бованенково-Ухта" на территории муниципального образования Приуральский район" по акту приема - передачи. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Местоположение: АО Ямало-Ненецкий, р-и Приуральский. Разрешенное использование: строительство земельные участки предназначенные для строительства объекта "Линейная часть, 2 нитка, участок км 199,4 - км 226,4" в составе стройки "Система магистральных газопроводов Бованенково-Ухта" (п.п. 1.3-1.5 договора).

Срок договора согласован сторонами в разделе 2 договора, согласно п. 2.1 которого срок установлен с 01.11.2013 по 31.10.2018.

Истец надлежащим образом выполнил свои обязательства по договору, передав ответчику обусловленный договором объект аренды по акту приема-передачи земельных участков (л.д.14).

В соответствии с п. 3.2 договора, арендная плата вносится Арендатором ежеквартально не позднее 10 числа следующего месяца за текущим кварталом, а за IV квартал - не позднее 10 декабря текущего года. Права и обязанности сторон закреплены в разделе 4 договора, пунктом 4.4.3 которого установлено, что Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с представленным контррасчетом арендной платы (л.д. 78, т.1) и платежными поручениями (л.д. 79-86, т. 1) переплата по договору по состоянию на 25.05.2015 составила 2 478 руб. 33 коп.

С учетом изложенного данное требование истца по заявленному основанию в отыскиваемом размере удовлетворению не подлежат.

Согласно ст.330 Гражданского кодекса РФ и условиям договора с ответчика обоснованно взыскана неустойка за период с 11.04.2014 по 25.05.2015 в размере 6 310 руб. 17 коп. с учетом контррасчета ответчика (л.д. 76-77).

Мотивы, по которым суд первой инстанции пришел к данному выводу, подробно изложены в решении суда и оснований не согласиться с ними апелляционный суд не усматривает.

Вместе с тем, апелляционный суд считает возможным изменить решение суда в мотивировочной части.

Специальными правилами, определенными п.4 ст.39.7 Земельного кодекса РФ, введены ограничения размера арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения линейных объектов.

При таком положении к отношениям сторон с 01.03.2015 подлежат применению постановление Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 и приказ Минэкономразвития России от 14.01.2011 N 9 для Ямало-Ненецкого автономного округа (0,02 руб. за 1 кв.м земельного участка).

Нормативный акт субъекта РФ, имеющий меньшую юридическую силу, в данном случае применению не подлежит.

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доводы апелляционной жалобы Администрации Приуральского района о наличии оснований для удовлетворения иска подлежат отклонению, поскольку не нашли своего документального подтверждения.

Правовой режим земельных участков линейных объектов не может ставиться в зависимость от особенностей разграничения права государственной собственности на такие участки.

Возражения заявителей, изложенные в апелляционных жалобах, апелляционным судом проверены в полном объеме, однако не могут быть приняты во внимание, поскольку не влекут иных выводов апелляционного суда, чем тех, которые суд изложил в настоящем судебном акте.

Доводы ПАО "Газпром", изложенные в отзыве (пояснениях) на апелляционную жалобу, признаются апелляционным судом обоснованными.

В соответствии со статьями 110, 266-271 АПК РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 15.02.2016 по делу N А40-169799/15 изменить в мотивировочной части.

Исключить из мотивировочной части решения суда абзац следующего содержания:

"Суд признает необоснованными доводы ответчика, что с учетом положений пункта 5 постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" (далее - Постановление N 582) и пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации с 01.03.2015 при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, следует руководствоваться положениями Постановления N 582 и ставками арендной платы, установленных приказом Минэкономразвития России от 14.01.2011 N 9 (абз. 6 стр.4 решения).

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий

И.С. Лящевский

Судьи

Г.С. Александрова О.В. Савенков