Определение Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 мая 2016 г. N 20АП-2113/16 (ключевые темы: договор купли-продажи земельного участка - неосновательное обогащение - выкупная цена - порядок рассмотрения заявлений - административные регламенты)

Определение Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 мая 2016 г. N 20АП-2113/16

г. Тула

20 мая 2016 г.

Дело N А68-7037/2015

Резолютивная часть определения объявлена 16.05.2016.

Определение изготовлено в полном объеме 20.05.2016.

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Волковой Ю.А., судей Капустиной Л.А. и Тимашковой Е.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания Понкратовой А.В., при участии от истца - открытого акционерного общества "Железнодорожная торговая компания" (ИНН 7708639622, ОГРН 5077746868403) - представителя Климакова С.А. (доверенность от 02.03.2016), от ответчика - администрации муниципального образования Белевский район (ОГРН 1027103270666, ИНН 7122000145) - представителей Жукова В.В. (доверенность от 05.05.2016) и Аверьяновой М.Л. (доверенность от 16.05.2016), в отсутствие представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, - управления Федерального казначейства по Тульской области, комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Белевский район, финансового управления администрации муниципального образования Белевский район, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации муниципального образования Белевский район на решение Арбитражного суда Тульской области от 26.02.2016 по делу N А68-7037/2015 (судья Рыжикова Н.А.), установил следующее.

Открытое акционерное общество "Железнодорожная торговая компания" (далее - истец, общество) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Белевский район, муниципальному образованию Белевский район в лице администрации муниципального образования Белевский район (далее -ответчик, администрация) о признании недействительным пункта 2.1 договора купли-продажи земельного участка от 21.08.2012 N 107 в части установления выкупной цены; взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 90 184 рублей 44 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие неосновательного получения, неправомерного удержания и уклонения от их возврата в размере 27 731 рубля 71 копейки.

Решением Арбитражного суда Тульской области от 26.02.2016 исковые требования удовлетворены частично. Пункт 2.1 договора купли-продажи земельного участка от 21.08.2012 N 107 в части установления выкупной цены в размере 90 184 рублей 44 копеек признан недействительным. С муниципального образования Белевский район в лице администрации муниципального образования Белевский район за счет казны муниципального образования Белевский район в пользу открытого акционерного общества "Железнодорожная торговая компания" взыскано неосновательное обогащение в размере 90 184 рублей 44 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 20 253 рублей 92 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами с момента вступления судебного акта в законную силу по день фактической оплаты на сумму долга в размере средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 418 рублей. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, администрация обратилась в апелляционный суд с жалобой, в которой просила обжалуемое решение отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований. В обоснование своих требований ответчик ссылался на то, что при заключении договора купли-продажи земельного участка от 21.08.2012 N 107 общество не выразило несогласие с пунктом 2.1 договора, а обязательство об оплате было выполнено последним без какого-либо принуждения и каких - либо возражений. Учитывая прекращение обязательства надлежащим исполнением считает, что истец утратил право требовать внесения изменений в указанный договор. Перечисление обществом денежных средств во исполнение заключенного договора, по мнению ответчика, не может являться неосновательным обогащением. Необоснованность удовлетворения судом требования истца о неосновательном обогащении влечет недействительность взыскания судом процентов за пользование чужими денежными средствами.

В отзыве на апелляционную жалобу общество, считая принятое решение законным и обоснованным, просило оставить его без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения. В обоснование своих возражений истец ссылался на то, что выкупная цена спорного земельного участка подлежит определению на дату подачи им заявления, а именно, на 12.05.2012 в размере 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка, в связи с чем установление ответчиком в пункте 2.1 договора купли-продажи земельного участка от 21.08.2012 N 107 выкупной цены в размере 135 276 рублей 66 копеек является необоснованным.

Третьи лица, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд апелляционной инстанции своих представителей не направили.

В соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) жалоба рассмотрена в отсутствие неявившихся представителей третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В силу части 5 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании.

В целях обеспечения задачи справедливого публичного судебного разбирательства, руководствуясь установленными нормами АПК РФ принципами состязательности и равноправия сторон при осуществлении судопроизводства в арбитражном суде, суд считает необходимым отложить рассмотрение настоящего дела.

Руководствуясь статьями 184, 185 АПК РФ, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Отложить судебное разбирательство по рассмотрению дела N А68-7037/2015 на 05.07.2016 на 16 часов 30 минут. Заседание состоится в помещении суда по адресу: 300041, г. Тула, ул. Староникитская, д. 1, зал N 104.

2. Администрации муниципального образования Белевский район в срок не позднее 20.06.2016 представить суду апелляционной инстанции:

- письменные пояснение в отношении наличия (отсутствия) административного регламента, устанавливающего действия исполнительного органа местного самоуправления, связанные с рассмотрением заявлений о выкупе земельных участков согласно статье 36 Земельного кодекса Российской Федерации, действующего на момент рассмотрения заявления ОАО "Железнодорожная торговая компания" о предоставлении в собственность земельного участка под зданием магазина N 44,

-в случае наличия административного регламента дополнительно пояснить порядок действий администрации, в том числе по запросу у заявителя дополнительных документов.

3. Информацию о движении дела лица, участвующие в деле, могут получить на официальном сайте Двадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: 20aas.arbitr.ru, и на сайте: http://arbitr.ru.

Кроме того, информацию о деле можно получить по телефонам: 8 (4872) 70-24-24 (справочная служба), 8 (4872) 36-20-09 (телефон/факс).

Все дополнительные документы (отзывы, заявления, ходатайства и другие) могут быть поданы в электронном виде с помощью сервиса "Мой арбитр" по адресу сервиса в сети Интернет: http://my.arbitr.ru.

Председательствующий судья

Ю.А. Волкова

Судьи

Л.А. Капустина Е.Н. Тимашкова