Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 16 мая 2016 г. N 01АП-973/16

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 22 сентября 2016 г. N Ф01-3622/16 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Владимир

16 мая 2016 г.

Дело N А11-3114/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 10 мая 2016 года.

Полный текст постановления изготовлен 16 мая 2016 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Наумовой Е.Н., судей Максимовой М.А., Устиновой Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гусейновой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью "Бестактив", общества с ограниченной ответственностью "Аквила" на решение Арбитражного суда Владимирской области от 20.01.2016 по делу N А11-3114/2014, принятое судьей Киселевой М.Ф.,

по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Гусь-Хрустальный район (муниципальный район) Владимирской области, Владимирская область, г. Гусь-Хрустальный, ул. Карла Либкнехта, д. 6, ОГРН 1053300301064, ИНН 3304012148, администрации муниципального образования поселок Уршельский (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области, Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, пос. Уршельский, ул. Вознесенского, д. 3А; ОГРН 1023300933534, ИНН 3314900199, к обществу с ограниченной ответственностью "БЕСТАКТИВ", г. Москва, ул. Б. Серпуховская, д. 44, офис 19, ОГРН 1107746067175, ИНН 7705909052, обществу с ограниченной ответственностью "АКВИЛА", г. Москва, ул. Барклая, д. 6, строен. 5, 4 КОМ 23 К1, ОГРН 1147746116605, ИНН 7730701403,

о признании договора купли-продажи земельного участка от 13.06.2013 N 83 недействительным в части, о признании договора купли-продажи от 11.03.2014 недействительным в части; об истребовании и передаче части земельного участка,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом,

установил.

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Гусь-Хрустальный район (муниципальный район) Владимирской области, администрация муниципального образования поселок Уршельский (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области обратились в Арбитражный суд Владимирской области с исками, уточненными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "БЕСТАКТИВ", обществу с ограниченной ответственностью "АКВИЛА" о признании недействительным договора от 13.06.2013 N 83 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 33:14:001102:12, заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Гусь-Хрустальный район (муниципальный район) Владимирской области и обществом с ограниченной ответственностью "БЕСТАКТИВ", в части, необходимой для обслуживания здания пожарного депо, площадью 334 кв.м, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
N пп	X	У
1	129685,3	208368,5
2	129675,8	208339,6
3	129666,8	208342,5
4	129676,3	208371,4
1	129685,3	208368,5

о признании недействительным договора от 11.03.2014 купли-продажи имущества, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью "БЕСТАКТИВ" и обществом с ограниченной ответственностью "АКВИЛА", в части продажи земельного участка с кадастровым номером 33:14:001102:12, в части, необходимой для обслуживания здания пожарного депо, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию Гусь-Хрустальный район Владимирской области, площадью 334 кв.м, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
N пп	X	У
1	129685,3	208368,5
2	129675,8	208339,6
3	129666,8	208342,5
4	129676,3	208371,4
1	129685,3	208368,5

об истребовании у общества с ограниченной ответственностью "АКВИЛА" части земельного участка с кадастровым номером 33:14:001102:12, площадью 334 кв.м в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
N пп		X	У
1		129685,3	208368,5
2		129675,8	208339,6
3		129666,8	208342,5
4		129676,3	208371,4
1		129685,3	208368,5

и обязании общества с ограниченной ответственностью "АКВИЛА" передать данную часть земельного участка администрации муниципального образования поселок Уршелький (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области.

Решением от 20.01.2016 Арбитражный суд Владимирской области удовлетворил исковые требования.

Не согласившись с принятым по делу решением, ООО "Аквила" обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить.

Заявитель указывает, что по договору от 11.03.2014 не приобрел имущество, находящееся в федеральной либо муниципальной собственности.

Полагает, что договор от 11.03.2014 заключен в соответствии с нормами действующего законодательства, не нарушает какого либо требования закона или правового акта.

Считает себя добросовестным приобретателем спорного имущества.

Пояснил, что земельный участок выбыл из владения Комитета по его воле путем добровольной передачи права владения ООО "Бестактив" на основании акта от 13.06.2013.

ООО "БЕСТАКТИВ" также обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой решение просит отменить.

Заявитель указывает, что в нарушение нормы статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации судом первой инстанции не возвращена сумма, уплаченная ответчиком за земельный участок по договору купли-продажи.

Пояснил, что судом не определена стоимость земельного участка площадью 334 кв.м.

Полагает, что факт нахождения на отчуждаемом земельном участке здания, находящегося в собственности другого лица, не влечет за собой ничтожность сделки.

Ссылается на злоупотребление истцами своими правами, Комитету было известно о наличии пожарного депо на переданном земельном участке.

Также указал, что судом нарушены нормы процессуального права, для привлечения администрации в качестве соистца необходимо совершить действия по подаче иска, чего в настоящем деле сделано не было.

Полагает неправомерным взыскание государственной пошлины в размере 9000 руб.

Пояснил, что судом первой инстанции не было предложено представить лицам, участвующим в деле, вопросы при назначении судебной экспертизы.

Считает заключение экспертизы недопустимым и недостоверным доказательством по делу, вопросы определены судом неверно и не в полном объеме.

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Гусь-Хрустальный район (муниципальный район) Владимирской области в отзывах на апелляционные жалобы указал на законность и обоснованность решения, просил оставить его без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в нем материалам.

Судебное разбирательство по рассмотрению апелляционной жалобы откладывалось определением суда от 18.04.2016.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев дело, проверив доводы апелляционных жалоб, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ООО "БЕСТАКТИВ" принадлежали на праве собственности следующие объекты: здание АТС, дизельная, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 231,3 кв.м, инв. N 6195, лит. АА1, адрес: Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, пос. Тасинский, ул. Московская, д. 2а. Кадастровый (или условный) номер объекта: 33:14:000000:0000:6195/17:1000; ограждение завода, назначение: вспомогательное, протяженность 599,4 пог. м., инв. N 6198, адрес (местонахождение) объекта: Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, пос. Тасино. Кадастровый (или условный) номер объекта: 33:14:000000:0000:6198/17; здание цеха выработки, назначение: промышленное, 2-этажный, общая площадь 2442 кв.м, инв. N 6200, лит. А,А1, адрес (местонахождение) объекта: Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, пос. Тасино. Кадастровый (или условный) номер объекта: 33:14:000000:0000:6200/17:1000АА1; здание насосной жидкого топлива, назначение: промышленное, 1-этажный, общая площадь 24,6 кв.м, инв. N 6196, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, пос. Тасино. Кадастровый (или условный) номер объекта: 33:14:000000:0000:6196/17:1000А (свидетельства о государственной регистрации права от 21.02.2013 серии 33 АЛ N 533958, серии 33 АЛ N 533960, серии АЛ N 534041, серии 33 АЛ N 533959; выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.03.2013 N 33/01/2013-7120, N 33/01/2013-7121, N 33/01/2013-7122, N 33/01/2013-7119).

На основании постановления администрации муниципального образования Гусь-Хрустальный район Владимирской области от 06.06.2013 N 955 "О выкупе земельного участка" между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Гусь-Хрустальный район (муниципальный район) Владимирской области (продавец) и ООО "БЕСТАКТИВ" (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка от 13.06.2013 N 83 (далее - договор от 13.06.2013 N 83), в соответствии с разделом 1 которого продавец продал, а покупатель купил земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 33:14:001102:12, площадью 39660 кв. м, с разрешенным использованием: для производственных целей, расположенный по адресу: Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, п. Тасинский. На земельном участке находятся объекты недвижимости: цех выработки (свидетельство о государственной регистрации права серии 33 АЛ N 613493, выданное 16 мая 2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области), АТС, дизельная (свидетельство о государственной регистрации права серии 33 АЛ N 613492, выданное 16 мая 2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области), ограждение завода (свидетельство о государственной регистрации права серии 33 АЛ N 613491, выданное 16 мая 2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области) и насосная жидкого топлива (свидетельство о государственной регистрации права серии 33 АЛ N 613494, выданное 16 мая 2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области).

В силу пунктов 2.2, 2.3 договора указанный земельный участок продается за 436 123 руб. 53 коп. Плата вносится покупателем на расчетный счет УФК по Владимирской области в тридцатидневный срок со дня заключения договора купли-продажи земельного участка.

Земельный участок передан по акту приема-передачи от 13.06.2013.

На основании указанного договора Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области 26.07.2013 произведена государственная регистрация права собственности ООО "БЕСТАКТИВ" на земельный участок с кадастровым номером 33:14:001102:12 (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.10.2014 N 33/01/2014-62486).

Между ООО "БЕСТАКТИВ" (продавец) и ООО "АКВИЛА" (покупатель) заключен договор купли-продажи имущества от 11.03.2014 (далее - договор от 11.03.2014), в соответствии с разделом 1 которого продавец продает покупателю, а покупатель приобретает в собственность следующее недвижимое имущество: земельный участок, площадью 39 660 кв.м, с кадастровым номером 33:14:001102:12, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, адрес: Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, пос. Тасинский. Вышеуказанный объект принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 13.06.2013 N 83, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.07.2013 сделана запись регистрации N 33-33-21/016/2013-368 и 26.07.2013 выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 33 АЛ N 704597; цех выработки, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 2442 кв.м, инв. N 7510-17, 33:14:000000:0000:6200/17:1000АА1, лит. А,А1, адрес: Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, пос. Тасинский, ул. Московская, д. 2а. Кадастровый (или условный) номер объекта: 33:14:000811:233. Вышеуказанный объект принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 29.12.2012, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.02.2013 сделана запись регистрации N 33-33-21/004/2013-130 и 16.05.2013 выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 33 АЛ N 613493; АТС, дизельная, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 231,3 кв.м, инв. N 6195, 33:14:000000:0000:6195/17:1000, лит. АА1, адрес: Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, пос. Тасинский, ул. Московская, д. 2а. Кадастровый (или условный) номер объекта: 33:14:000811:202. Вышеуказанный объект принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 29.12.2012, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.02.2013 сделана запись регистрации N 33-33-21/004/2013-124 и 16.05.2013 выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 33 АЛ N 613492; насосная жидкого топлива, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 24,6 кв.м, инв. N 7507-17, 33:14:000000:000066196\17:1000А, лит. А, адрес: Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, пос. Тасинский, ул. Московская, д. 2а. Кадастровый (или условный) номер объекта: 33:14:000811:247. Вышеуказанный объект принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 29.12.2012, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.02.2013 сделана запись регистрации N 33-33-21/004/2013-127 и 16.05.2013 выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 33 АЛ N 613494; ограждение завода, назначение: вспомогательное, протяженность 599,4 пог. м., инв. N 6192, адрес: Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, пос. Тасинский, ул. Московская, д. 2а. Кадастровый (или условный) номер объекта: 33:14:000811:280. Вышеуказанный объект принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 29.12.2012, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.02.2013 сделана запись регистрации N 33-33-21/004/2013-129 и 16.05.2013 выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 33 АЛ N 613491.

Вышеназванные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером 33:14:001102:12 (пункт 1 договора купли-продажи от 11.03.2014).

В силу раздела 2 договора от 11.03.2014 общая стоимость объектов, указанных в пункте 1 настоящего договора, установлена в размере 850 000 руб. (НДС не облагается).

Указанные в договоре от 11.03.2014 объекты переданы обществом с ограниченной ответственностью "БЕСТАКТИВ" обществу с ограниченной ответственностью "АКВИЛА" по акту приема-передачи недвижимого имущества в собственность от 12.03.2014.

На основании договора купли-продажи от 11.03.2014 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области 18.04.2014 произведена государственная регистрация права собственности ООО "АКВИЛА" на земельный участок с кадастровым номером 33:14:001102:12, АТС, дизельную, цех выработки, ограждение завода, насосную жидкого топлива, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права серии 33 АЛ N 849397, серии 33 АЛ N 849398, серии 33 АЛ N 849399, серии 33 АЛ N 849400, серии 33 АЛ N 849451.

В соответствии с распоряжением председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом Гусь-Хрустального района Владимирской области от 27.11.1997 N 22 Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области 23.05.2006 произведена государственная регистрация права собственности муниципального образования Гусь-Хрустальный район Владимирской области на здание пожарного депо инвентарный номер: 1701, литер: А, площадь: 166,4 кв.м, этажность: 1 (свидетельство о государственной регистрации права от 23.05.2006 серия 33 АК N 043746, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.11.2014 N 33/01/005/2014-7690).

Из акта осмотра земельного участка от 27.10.2014, подготовленного комиссией в составе заведующей отдела по имуществу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Гусь-Хрустальный район (муниципальный район) Владимирской области Кулик Ларисой Вадимовной, главного специалиста отдела по земельным ресурсам Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Гусь-Хрустальный район (муниципальный район) Владимирской области Мерзликиной Ольгой Александровной, следует, что здание пожарного депо, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию Гусь-Хрустальный район, находится на земельном участке с кадастровым номером 33:14:001102:12.

Истцы, посчитав недействительными в части договор от 13.06.2013 N 83 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 33:14:001102:12, заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Гусь-Хрустальный район (муниципальный район) Владимирской области и обществом с ограниченной ответственностью "БЕСТАКТИВ", и договор купли-продажи имущества от 11.03.2014, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью "БЕСТАКТИВ" и обществом с ограниченной ответственностью "АКВИЛА", обратились в арбитражный суд с настоящим иском.

Статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на дату заключения договора от 13.06.2013) предусматривает, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения; (в редакции, действовавшей на дату заключения договора от 11.03.2014) - за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно статье 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со статьей 180 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для признания недействительными в части договора от 13.06.2013 N 83, договора от 11.03.2014 и необходимости возврата земельного участка.

Суд апелляционной инстанции согласен с данной позицией суда в силу следующего.

В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции на дату заключения оспариваемых договоров), если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Таким образом, статья 36 Земельного кодекса Российской Федерации не допускает возможности предоставления земельного участка, расположенного под объектом недвижимости и необходимого для его использования, не собственнику этого объекта. Поэтому земельный участок, на котором расположены здания, строения, сооружения нескольких собственников, не может быть предоставлен в единоличную собственность только одного из собственников таких объектов недвижимости.

Судом установлено и сторонами не оспорено, что на земельном участке площадью 39 660 кв.м, с кадастровым номером 33:14:001102:12 расположено здание пожарного депо площадью 166,4 кв.м, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию Гусь-Хрустальный район Владимирской области.

Таким образом, в силу вышеизложенных норм права договор купли-продажи от 13.06.2013 N 83 в части, необходимой для обслуживания здания пожарного депо, площадью 334 кв.м, является недействительной (ничтожной) сделкой.

Согласно договору от 11.03.2014 ООО "БЕСТАКТИВ" (продавцом) продан ООО "АКВИЛА" (покупателю), в том числе земельный участок с кадастровым номером 33:14:001102:12.

Поскольку судом установлено наличие правовых оснований для признания договора купли-продажи от 13.06.2013 N 83 в части, необходимой для обслуживания здания пожарного депо, площадью 334 кв.м, недействительной (ничтожной) сделкой, договор от 11.03.2014 в соответствующей части также правомерно признан недействительным, поскольку у ООО "БЕСТАКТИВ" никогда не возникало право собственности на часть земельного участка под зданием пожарного депо и необходимого для обслуживания здания.

При этом суд апелляционной инстанции не находит оснований для признания ООО "АКВИЛА" добросовестным приобретателем спорного земельного участка.

ООО "АКВИЛА" могло и должно было знать, что на отчуждаемом по договору купли-продажи от 11.03.2014 земельном участке находится объект недвижимости, который не принадлежит на праве собственности ООО "БЕСТАКТИВ".

Судом первой инстанции правомерно отклонены доводы ответчика о необходимости применении срока исковой давности, поскольку в силу статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции действовавшей на дату заключения договора от 13.06.2013) срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки; (в редакции действовавшей на дату заключения договора от 11.03.2014) - срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Согласно представленному ООО "БЕСТАКТИВ" заключению кадастрового инженера Гребенникова Д.В., раздел земельного участка с кадастровым номером 33:14:001102:12, расположенного по адресу Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, пос. Тасинский, возможен.

В соответствии с экспертным заключением Овод Д.Б. от 09.12.2015, представленным в соответствии с определением суда о назначении судебной экспертизы, здание пожарного депо площадью 166,4 кв.м, адрес: Гусь-Хрустальный район, пос. Тасинский; здание цеха выработки площадью 2 442 кв.м, адрес: Гусь-Хрустальный район, пос. Тасинский, ул. Московская, д. 2а; АТС, дизельная площадью 231,3 кв.м, адрес: Гусь-Хрустальный район, пос. Тасинский, ул. Московская, д. 2а; здание насосной жидкого топлива площадью 24,6 кв.м, адрес: Гусь-Хрустальный район, пос. Тасинский, ул. Московская, д. 2а; ограждение завода протяженностью 599,4 пог.м, адрес: Гусь-Хрустальный район, пос. Тасинский, ул. Московская, д. 2а, находятся в границах земельного участка с кадастровым номером 33:14:001102:12, площадью 39660 кв.м, расположенного по адресу: Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, пос. Тасинский. Площадь земельного участка, необходимого для обслуживания здания пожарного депо, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию Гусь-Хрустальный район (муниципальный район) Владимирской области, расположенного по адресу: Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, пос. Тасинский, равна 334 кв.м, имеет конфигурацию (приложение 1) и координаты:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
N пп		X	У
1		129685,3	208368,5
2		129675,8	208339,6
3		129666,8	208342,5
4		129676,3	208371,4
1		129685,3	208368,5

Также в экспертном заключении определена площадь, конфигурация и координаты земельного участка, необходимые для объектов, находящихся в собственности ООО "АКВИЛА" (приложения NN 2, 3, 4, 5).

При этом отклоняется довод апелляционной жалобы ООО "БЕСТАКТИВ" о том, что заключение эксперта от 09.12.2015 является недопустимым и недостоверным доказательством по делу.

Суд оценил представленное в материалы дела заключение и установил, что оно не содержит каких-либо противоречий и сомнений в его достоверности не имеется. Оснований считать, что данное доказательство получено с нарушением действующего законодательства, не имеется.

Заявитель как в суде первой инстанции, так в суде апелляционной инстанции, доказательств недостоверности сведений, отраженных в экспертном заключении, не представил, ходатайств о проведении повторной либо дополнительной экспертизы в соответствии со статьей 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не заявил.

Исследовав материалы дела, проверив доводы заявителей, изложенные в апелляционных жалобах, суд апелляционной инстанции считает обоснованным решение суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований.

Обстоятельства дела судом первой инстанции исследованы полно, объективно и всесторонне, им дана надлежащая правовая оценка в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы апелляционных жалоб проверены и отклонены как не влияющие на законность принятого судебного акта по вышеизложенным основаниям.

Ссылка ООО "БЕСТАКТИВ" на злоупотребление истцами своими правами не нашла своего подтверждения в материалах дела.

Ссылка заявителя на пункт 5 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 07.05.2013 N100-ФЗ) признается несостоятельной, так как данная норма применяется к сделкам, совершенным после дня вступления в силу Федерального закона - 01.09.2013.

Довод о том, что судом не возвращена сумма, уплаченная ответчиком за земельный участок по договору купли-продажи, отклоняется, поскольку ответчик не лишен права предъявить к истцу самостоятельный иск о взыскании денежных сумм.

Довод о неверном определении размера государственной пошлины отклоняется судом апелляционной инстанции.

Из содержания части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу пункта 4 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина при подаче искового заявления по спорам неимущественного характера уплачивается в размере 6000 рублей.

По смыслу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ при объединении в заявлении, поданном в арбитражный суд, нескольких взаимосвязанных требований неимущественного характера оплате государственной пошлиной подлежит каждое самостоятельное требование (пункт 22 постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах").

Из материалов дела видно, что истцами заявлено о признании договора купли-продажи земельного участка от 13.06.2013 N 83 недействительным в части, о признании договора купли-продажи от 11.03.2014 недействительным в части, об истребовании и передаче части земельного участка.

Таким образом, сумма государственной пошлины составит 18 000 руб., которая по итогам спора по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерно отнесена судом на ответчиков в сумме 9000 руб.

Обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по апелляционным жалобам относятся на заявителей.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Владимирской области от 20.01.2016 по делу NА11-3114/2014 оставить без изменения, апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью "Бестактив", общества с ограниченной ответственностью "Аквила" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий судья

Е.Н. Наумова

Судьи

М.А. Максимова Н.В. Устинова