Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 мая 2016 г. N 13АП-5696/16

г. Санкт-Петербург

23 мая 2016 г.

Дело N А56-40628/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 17 мая 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 23 мая 2016 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Будылевой М.В.

судей Горбачевой О.В., Лущаева С.В.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем с/з Ганичевой В.А.

при участии:

от заявителя: Барковская Н.С. по доверенности от 16.12.2015

от заинтересованного лица: 1-2) не явился (извещен); 3) Евтушенко А.С. удостоверение ТО 228918 от 26.08.2011

от 3-го лица: Трифонов С.В. по доверенности от 17.09.2015

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-5696/2016) ООО "Гелиос Отель" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.12.2015 по делу N А56-40628/2015 (судья Буткевич Л.Ю.), принятое

по заявлению ЗАО "СЕЛЕНА"

к 1) Судебный пристав-исполнитель МОСП по ИОИП УФССП России по Санкт-Петербургу Мархасин Р.А., 2) УФССП России по Санкт-Петербургу, 3) Судебный пристав-исполнитель МОСП по ИОИП УФССП России по Санкт-Петербургу Евтушенко А.С.

3-е лицо: ООО "Гелиос Отель"

о признании незаконными постановлений

установил:

Закрытое акционерное общество "СЕЛЕНА" (ОГРН 1047855034710) (далее - заявитель, Общество) обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании незаконным Постановления судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП УФССП России по Санкт-Петербургу Мархасина Р.А. (далее - заинтересованное лицо, судебный пристав-исполнитель) от 02.06.2015 об оценке вещи или имущественного права в отношении объектов оценки; земельного участка и нежилого здания, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, г.Зеленогорск, Приморское ш., д.570, лит.Ж; признании незаконным Постановления от 02.06.2015 об оценке вещи или имущественного права в отношении объектов оценки; земельного участка и нежилого здания, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, г.Зеленогорск, Приморское ш., д.570, лит.Л.

Решением суда от 29.12.2015 заявленные требования удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе ООО "Гелиос Отель" (далее - третье лицо), ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, просит судебный акт отменить. Податель жалобы полагает, что судом неправомерно удовлетворены заявленные требования исходя из результатов судебной экспертизы рыночной стоимости объекта недвижимости.

Судебный пристав-исполнитель МОСП по ИОИП УФССП России по Санкт-Петербургу Мархасин Р.А., УФССП России по Санкт-Петербургу, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили. Дело рассмотрено в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в их отсутствие.

В судебном заседании представитель третьего лица поддержал доводы жалобы, считает решение суда незаконным и необоснованным.

Судебный пристав-исполнитель Евтушенко А.С. поддерживает жалобы третьего лица.

Представитель заявителя против удовлетворения требований жалобы возражал, просил судебный акт оставить в силе.

Законность и обоснованность решения суда проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, 22.12.2014 судебным приставом-исполнителем МОСП по ИОИП УФССП России по Санкт-Петербургу Мархасиным Р.А., на основании исполнительного листа АС N 005320364 от 11.12.2014, выданного Арбитражным судом по делу NА56-28044/2014, вступившему в законную силу 02.12.2014, предмет исполнения: Взыскать с ЗАО "СЕЛЕНА" в пользу ООО "Гелиос Отель" вексельный долг по девяти векселям NС0069, NС0070, NС0071, NС0072 NС0073, NС0074, NС0075, NС0076 и NС0077 в общей сумме 367 291, 27 долларов США, что составляет 20 781 332 руб. 99 коп. по курсу ЦБ РФ на 08.04.2014, в том числе долг по векселям в сумме 13 027 050 руб. 04 коп., проценты по векселям, исходя из ставки 15% годовых - 196 476, 43 долларов США, что составляет 6 968 606 руб. 37 коп. по курсу ЦБ РФ на 08.04.2014, проценты по ст. 48 Положения о переводном и простом векселе за период с 09.04.2014 по 11.06.2014 в сумме 288 687 руб. 29 коп. и по дату получения платежей по векселям, пени по ст. 48 Положения о переводном и простом векселе за тот же период в сумме 288 687 руб. 29 коп. и по дату получения платежей по векселям, расходы по протесту векселей в неплатеже в сумме 208 302 руб. 00 коп. расходы по госпошлине в сумме 125 027 руб. 90 коп., возбуждено исполнительное производство N23544/14/78022-ИП.

29.01.2015 в рамках указанного исполнительного производства заинтересованным лицом произведен арест недвижимого имущества (по акту описи и ареста имущества), принадлежащего заявителю, а именно:

1. Земельный участок, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для рекреационных целей: Санкт-Петербург, Курортный район, город Зеленогорск, Приморское ш., д. 570, лит. Л, кадастровый N 78:38:0022492:26, площадью 16 085 кв.м.,

2. Нежилое здание: Санкт-Петербург, Курортный район, город Зеленогорск, Приморское ш., д. 570, лит. Л, кадастровый N 78:22492:7:31, площадью 11 723,5 кв.м.

3. Земельный участок, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для рекреационных целей: Санкт-Петербург, Курортный район, город Зеленогорск, Приморское ш., д. 570, лит. Ж, кадастровый N 78:38:0022492:31, площадью 58 758 кв.м.

4. Нежилое здание: Санкт-Петербург, Курортный район, город Зеленогорск, Приморское ш., д. 570, лит. Ж, кадастровый N 78:38:0022492:1014, площадью 5 211,7 кв.м.

5. Нежилое здание: Санкт-Петербург, Курортный район, город Зеленогорск, Приморское ш., д. 570, лит. К, кадастровый N 78: 22492:22:17, площадью 493,9 кв.м.

6. Земельный участок, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для рекреационных целей: Санкт-Петербург, Курортный район, город Зеленогорск, Приморское ш., уч. 1, (южнее дома 570, литера Ж, по Приморскому ш), кадастровый N 78:38:0022492:32, площадью 8 132 кв.м.

Постановлением судебного пристава-исполнителя об участии специалиста в исполнительном производстве для определения рыночной стоимости арестованного имущества был привлечен специалист: независимый оценщик - ООО "Комплексная оценка" ИНН 7843317195.

Отчетом оценщика N 15/03-17-1 от 20.05.2015 установлена стоимость арестованного имущества:

1. Земельного участка, общей площадью 58 758 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, город Зеленогорск, Приморское ш., д.570, лит.Ж составляет 390 000 000 рублей;

2. Нежилого здания, общей площадью 5 211,7 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, город Зеленогорск, Приморское ш., д.570, лит.Ж составляет 41 000 000 рублей;

Постановлением от 02.06.2015 об оценке вещи или имущественного права имущества в отношении объектов оценки: Земельного участка и нежилого здания, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, город Зеленогорск, Приморское ш., д.570, лит.Ж, судебный пристав-исполнитель принял вышеназванный отчет и установленную в нем стоимость имущества утвердил.

Постановлением от 02.06.2015 об оценке вещи или имущественного права имущества в отношении объектов оценки: Земельного участка и нежилого здания, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, город Зеленогорск, Приморское ш., д.570, лит.Л, судебный пристав-исполнитель принял вышеназванный отчет и установленную в нем стоимость имущества утвердил.

Полагая вынесенные судебным приставом-исполнителем постановления от 02.06.2015 об оценке вещи или имущественного права в отношении объектов оценки незаконными и необоснованными, Общество обратилось в суд с настоящим заявлением.

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования, признал их обоснованными.

Апелляционная коллегия, исследовав материалы дела и доводы жалобы, не находит оснований для отмены решения суда в связи со следующим.

На основании статьи 121 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон N 229-ФЗ) постановления судебного пристава-исполнителя и других должностных лиц службы судебных приставов, их действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть обжалованы сторонами исполнительного производства, иными лицами, чьи права и интересы нарушены такими действиями (бездействием), в порядке подчиненности и оспорены в суде.

В соответствии с частью 1 статьи 329 АПК РФ постановления судебного пристава-исполнителя, его действия (бездействие) могут быть оспорены в арбитражном суде в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами, по правилам, установленным главой 24 настоящего Кодекса.

Статьей 198 АПК РФ установлено, что граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий государственных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый нормативный акт, решение и действие не соответствуют закону или иному нормативно-правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу части 4 статьи 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Таким образом, требование о признании недействительным ненормативного правового акта может быть удовлетворено при наличии одновременно двух условий: если ненормативный правовой акт не соответствует закону или иному правовому акту и нарушает права лица, подавшего заявление о признании этого ненормативного правового акта недействительным.

Частью 1 статьи 85 Закона N 229-ФЗ установлено, что оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 7 части 2 статьи 85 Закона N 229-ФЗ в течение одного месяца со дня обнаружения вещи должника, стоимость которой по предварительной оценке превышает тридцать тысяч рублей, судебный пристав-исполнитель для ее оценки обязан привлечь оценщика.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 85 Закона N 229-ФЗ, если судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика для оценки вещи или имущественного права, то он назначает специалиста из числа отобранных в установленном порядке оценщиков.

Статьей 12 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности) предусмотрено, что итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Как разъяснено в абзаце 9 пункта 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.05.2005 N 92 "О рассмотрении арбитражными судами дел об оспаривании оценки имущества, произведенной независимым оценщиком", следует учитывать, что в соответствии с Законом N 229-ФЗ оценку имущества должника производит судебный пристав-исполнитель. Поэтому даже в том случае, когда для оценки имущества судебный пристав-исполнитель привлекал независимого оценщика, в судебном порядке может быть оспорено только постановление этого пристава-исполнителя, определяющее цену такого имущества.

Согласно пункту 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.05.2005 N 92 "О рассмотрении арбитражными судами дел об оспаривании оценки имущества, произведенной независимым оценщиком", в случае оспаривания величины стоимости объекта оценки в рамках рассмотрения конкретного спора судам следует учитывать, что согласно статье 12 Закона об оценочной деятельности отчет независимого оценщика является одним из доказательств по делу. Для проверки достоверности и подлинности отчета оценщика судом по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия участвующих в деле лиц может быть назначена экспертиза, в том числе в виде иной независимой оценки.

В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции назначена судебная экспертиза в целях проверки достоверности и подлинности отчета ООО "Комплексная оценка", а также установления рыночной стоимости объектов недвижимости (в отдельности), арестованных в рамках Исполнительного производства N 23544/14/78022-ИП от 22.12.2014:

1. Земельного участка, общей площадью 58 758 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, город Зеленогорск, Приморское ш., д.570, лит.Ж;

2. Нежилого здания, общей площадью 5 211,7 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, город Зеленогорск, Приморское ш., д.570, лит.Ж;

3. Земельного участка, общей площадью 16 085 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, город Зеленогорск, Приморское ш., д.570, лит.Л;

4. Нежилого здания, общей площадью 11 723,5 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, город Зеленогорск, Приморское ш., д.570, лит.Л.

В соответствии с заключением эксперта Санкт-Петербургского городского унитарного предприятия "Городское Управление инвентаризации и оценки недвижимости" N 31-1-0600-Э/2015 от 30.10.2015:

- рыночная стоимость Объекта оценки N 1 в составе земельного участка площадью 58 758 кв. м с расположенным на нем нежилым зданием общей площадью 5 211,7 кв. м по адресу: Санкт-Петербург, город Зеленогорск, Приморское шоссе, д. 570, лит. Ж, по состоянию и в ценах на дату проведения оценки (31.08.2015) составляет без учета НДС 402 000 000 руб., в том числе: рыночная стоимость земельного участка 416 594 220 руб., рыночная стоимость нежилого здания составляет отрицательную величину;

- рыночная стоимость Объекта оценки N 2 в составе земельного участка площадью 16 085 кв. м с расположенным на нем нежилым зданием общей площадью 11 723,5 кв. м по адресу: Санкт-Петербург, город Зеленогорск, Приморское шоссе, д. 570, лит. Л, по состоянию и в ценах на дату проведения оценки (31.08.2015) составляет без учета НДС 508 000 000 руб., в том числе: рыночная стоимость земельного участка 126 669 375 руб., рыночная стоимость нежилого здания 381 330 625 руб.

Учитывая указанные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что оценка имущества должника, произведенная ООО "Комплексная оценка" и принятая судебным приставом-исполнителем, его реальную рыночную стоимость не отражает, в связи с чем нарушает имущественные права заявителя.

Таким образом, у судебного пристава-исполнителя отсутствовали основания для принятия отчета оценщика, содержащего недостоверную информацию о рыночной цене объекта, в связи с чем, оспариваемые Постановления судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП УФССП России по Санкт-Петербургу Мархасина Р.А. от 02.06.2015 об оценке вещи или имущественного права в отношении объектов оценки; земельного участка и нежилого здания, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, г.Зеленогорск, Приморское ш., д.570, лит.Ж; об оценке вещи или имущественного права в отношении объектов оценки; земельного участка и нежилого здания, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, г.Зеленогорск, Приморское ш., д.570, лит.Л. правомерно признаны судом первой инстанции незаконными, а заявленные Обществом требования удовлетворены в полном объеме.

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции.

На основании изложенного, апелляционная коллегия полагает, что суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал обстоятельства, имеющие значение для дела, оценил в совокупности и взаимосвязи представленные сторонами доказательства, правильно применив нормы материального и процессуального права принял законное и обоснованное решение. Оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции апелляционным судом не установлено.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.12.2015 по делу N А56-40628/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

М.В. Будылева

Судьи

О.В. Горбачева С.В. Лущаев