Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24 мая 2016 г. N 13АП-7474/16

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 22 сентября 2016 г. N Ф07-7608/16 настоящее постановление оставлено без изменения

Требование: о понуждении заключить договор, об обязании заключить договор в отношении жилья

Вывод суда: жалоба заявителя оставлена без удовлетворения, решение суда первой инстанции оставлено в силе

г. Санкт-Петербург

24 мая 2016 г.

Дело N А56-77180/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 19 мая 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 24 мая 2016 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Савиной Е.В., судей Семиглазова В.А., Фуркало О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Милашунас Ю.А.,

при участии:

- от истца: Грешилова А.П. (доверенность от 01.01.2016)

- от ответчика: Иванов А.А. (паспорт, на основании протокола от 20.06.2015)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-7474/2016) товарищества собственников жилья "Загородный 26"

на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.02.2016 по делу N А56-77180/2015 (судья Томпакова Г.Н.),

принятое по иску общества с ограниченной ответственностью "Петербургтеплоэнерго" к товариществу собственников жилья "Загородный 26"

об обязании

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Петербургтеплоэнерго" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к товариществу собственников жилья "Загородный 26" (далее - ТСЖ, Товарищество) об обязании заключить договор теплоснабжения в горячей воде на условиях направленного проекта договора N 0109-4-10/41 с приложениями к нему.

Решением суда от 08.02.2016 заявленные требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе представитель ТСЖ, фактически дублируя доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт.

В судебном заседании представитель Товарищества поддержал доводы своей апелляционной жалобы.

Представитель Общества просил приобщить к материалам дела мотивированный отзыв; против ее удовлетворения возражал.

Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, отзыва на апелляционную жалобу, апелляционный суд не находит оснований для ее удовлетворении и отмены судебного акта.

Как установлено судом первой инстанции, Обществу (ресурсоснабжающая организация) переданы в аренду объекты теплоэнергетики, в том числе, источники теплоснабжения и тепловые сети, пролегающие от них к энергопринимающему устройству многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Загородный проспект, 26. литера А.

Истец осуществляет эксплуатацию указанных объектов теплоэнергетики на основании договора аренды объектов теплоэнергетики от 12.08.2010 N 729-10.

Тарифы на тепловую энергию для Общества на 2015 год установлены распоряжениями Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 19.12.2014 N 584-р и 585-р.

Товарищество осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, пр. Загородный, д. 26, что подтверждается актом о приеме-передаче здания (сооружения) от 27.03.2008 N 980.

Истец сопроводительным письмом от 21.07.2015 N 6279 направил ответчику два экземпляра проекта договора теплоснабжения в горячей воде от 01.06.2015 N 0109-4-10/41 (далее - Договор), подписанный со своей стороны, с приложениями к нему.

Ответчик ответа о согласие заключить договор на предложенных условиях либо на иных условиях не направил, при этом ответчик осуществляет фактическое потребление тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению собственникам и пользователям помещений указанного многоквартирного дома.

Ссылаясь на то, что заключение договора теплоснабжения для ответчика является обязательным, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции посчитал исковые требования обоснованными и удовлетворил их.

Апелляционная коллегия не находит оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу части 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (часть 4 статьи 445 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть.

Статьей 161 ЖК РФ на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В силу пункта 12 статьи 161 ЖК РФ управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ утверждены Правила N 124, в соответствии с пунктом 10 которых ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с названными Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации.

Пунктом 11 Правил N 124 установлено, что в случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе. названными Правилами и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным названными Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.

Согласно пункту 12 Правил N 124 исполнитель вправе отказаться от заключения договора, и не может быть понужден к его заключению в отношении многоквартирного дома (жилого дома) в случае, если им заключен договор ресурсоснабжения соответствующим видом ресурса в отношении такого многоквартирного дома (жилого дома) с иной ресурсоснабжающей организацией, имеющей в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения право на распоряжение соответствующим коммунальным ресурсом, а также в случае, если исполнителем осуществляется самостоятельное производство коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в случае отсутствия централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), и в случае, если отсутствует использование соответствующего вида коммунального ресурса из централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

Исполнитель обязан в письменной форме уведомить ресурсоснабжающую организацию об отказе от заключения договора ресурсоснабжения с указанием причин такого отказа в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) ресурсоснабжающей организации.

Обязанность ответчика как управляющей организации по заключению договора с ресурсоснабжающей организацией установлена Жилищным кодексом Российской Федерации и Правилами N 124.

Пунктом 8 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" и пунктом 17 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг" предусмотрены существенные условия договора теплоснабжения, которые в обязательном порядке должны быть отражены в договоре.

Предмет договора определен в пункте 2.1 проекта договора.

Указанный пункт соответствует требованиям статьи 539 ГК РФ.

Дата начала поставки коммунального ресурса (пункт 2.2) определена с 01.01.2015.

Пунктами 3,4 договора и приложениями N 1, 5 к договору определены качество, количество и режим подачи коммунального ресурса. Порядок определения объемов поставляемого коммунального ресурса, его стоимости и порядок оплаты отражены в пунктах 6,7 договора, а также приложении N 1а к договору. Ориентировочный расчет реализации тепловой энергии с разбивкой по месяцам приведён в Приложении N 4 к договору. В приложении N2 к договору определена граница балансовой принадлежности тепловых сетей (эксплуатационной ответственности сторон). Порядок взаимодействия сторон при поступлении жалоб на качество и (или) объем предоставляемой коммунальной услуги определен в пункте 10 договора.

Ответчик не представил мотивированных возражений относительно условий проекта договора.

Ответчик не представил доказательств, подтверждающих, что им заключен договор ресурсоснабжения соответствующим видом ресурса в отношении этого же жилого дома иной ресурсоснабжающей организацией, имеющей в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения право на распоряжение соответствующим коммунальным ресурсом, следовательно, отсутствуют основания, предусмотренные пунктом 12 Правил N 124, позволяющие управляющей компании отказаться от заключения договора.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил заявленные требований, обязав ответчика заключить договор на предложенных истцом условиях.

Доводы жалобы противоречат представленным в материалы дела доказательствам и действующему законодательству Российской Федерации, не опровергают правомерности выводов суда, а лишь выражают несогласие с ними, в связи с чем не могут служить основанием для отмены состоявшегося судебного акта.

Судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства и исследованы доказательства, представленные сторонами по делу, правильно применены подлежащие применению нормы материального права, обстоятельства, установленные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве оснований для отмены либо изменения судебного акта, апелляционным судом не установлены.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.02.2016 по делу N А56-77180/2015 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Е.В. Савина

Судьи

В.А. Семиглазов О.В. Фуркало