Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 26 мая 2016 г. N 03АП-1549/16

г. Красноярск

26 мая 2016 г.

Дело N А33-19877/2015

Резолютивная часть постановления объявлена "19" мая 2016 года.

Полный текст постановления изготовлен "26" мая 2016 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего Петровской О.В.,

судей: Магда О.В., Парфентьевой О.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания Каверзиной Т.П.,

при участии:

от истца - Федерального государственного унитарного предприятия "Туринское авиапредприятие" : Афонькина А.И., представителя по доверенности от 27.12.2013,

от ответчика - Государственного предприятия Красноярского края "КрасАвиа": Сухонос Ю.А., представителя по доверенности от 16.05.2016 N 10

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу государственного предприятия Красноярского края "КрасАвиа"

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от "11" февраля 2016 года по делу N А33-19877/2015, принятое судьей Курбатовой Е.В.,

установил:

Федеральное государственное унитарное предприятие "Туринское авиапредприятие" (ИНН 8800000029, ОГРН 1028800000811, далее - истец, ФГУП "Туринское авиапредприятие") обратилось в Арбитражный суд Красноярского края к Государственному предприятию Красноярского края "КрасАвиа" (ИНН8801010904, ОГРН 1028800000822, далее - ответчик, ГП КК "КрасАвиа") о взыскании 399 956 рублей 22 копейки долга, 43 000 рублей судебных издержек.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 11.02.2016 года исковые требования удовлетворены частично, с Государственного предприятия Красноярского края "КрасАвиа" в пользу Федерального государственного унитарного предприятия "Туринское авиапредприятие" взыскано 392 774 рубля 55 копеек долга, 10 801 рубль 50 копеек судебных расходов по оплате государственной пошлины, 42 227 рублей 89 копеек судебных издержек, в остальной части иска отказано.

Не согласившись с данным судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просил отменить решение суда и принять новый судебный акт. Заявитель указал, что истец уклонился от сверки задолженности. При определении задолженности судом не учтены судебные акты по делам А33-23505/2013, А33-10742/2014.

Истец представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению.

В представленных пояснениях истец указал, что с момента заключения договора 02.05.2006 по 31.05.2012 стоимость аренды составила 6 105 057,04 руб. Оплата произведена в размере 6 012 188,78 руб. Спорный платеж в размере 1 000 000 руб. от 04.09.2013 зачтен в счет имевшейся задолженности по договору аренды. По состоянию на 31.05.2012 долг составил 92 868,26 руб., за период с 01.01.2013 по 01.10.2015 задолженность составляет 852 349,85 руб., что значительно больше, чем взысканная по настоящему делу сумма.

Представитель ответчика заявил ходатайство об истребовании доказательств - из банков, в которых были открыты счета ответчика, информацию о списании денежных средств со счетов ответчика в пользу контрагента - истца. Пояснил, что при рассмотрении в суде первой инстанции данное ходатайство ответчиком не заявлялось.

На основании статей 66, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в удовлетворении ходатайства отказано, поскольку не обоснована уважительность не заявления данного ходатайства в суде первой инстанции, не обоснована невозможность самостоятельно получить необходимые доказательства.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При повторном рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества от 02.05.2006 (в редакции дополнительного соглашения от 12.03.2010 N 8 по условиям которого арендодатель предоставил за плату во временное владение и пользование, а арендатор, с согласия Комитета, принял для использования под производственные цели недвижимое имущество в следующем составе:

1.1) здание (Лит. А) общей площадью 222,60 кв.м., назначение: нежилое; 1964 годапостройки, инвентарный номер по бухгалтерскому учету 100010; кадастровый номер 88:01:010121:0000, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, пгт. Тура, ГСМ в районе нефтебазы;

1.2) здание (Лит. А) общей площадью 284,4 кв.м., назначение: нежилое; 1973 года постройки, инвентарный номер по бухгалтерскому учету 100013; кадастровый номер 88:01:010104:0001:02, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, Илимпийский район, пгт. Тура, ул. Гагарина, зд. 2, Коммерческий склад на территории аэропорта;

1.3) здание (Лит. А, А1) общей площадью 250,15 кв.м., назначение: нежилое; 1964 года постройки, инвентарный номер по бухгалтерскому учету 100008; кадастровый номер 88:01:010104:0001, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, Илимпийский район, пгт. Тура, ул. Гагарина, зд. 3, Склад МТО на территории авиапредприятия;

1.4) здание (Лит. А) общей площадью 62,60 кв.м., назначение: нежилое; 1987 года постройки, инвентарный номер по бухгалтерскому учету 100022; кадастровый номер 88:01:010104:0000, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, Илимпийский район, пгт. Тура, ул. Гагарина, зд. ЭСТОП на территории авиапредприятия;

1.5) строение (Лит. А) общей площадью 426,45 кв.м., назначение: нежилое; 1964 года постройки, инвентарный номер по бухгалтерскому учету 100037; кадастровый номер 88:01:010104:0000:04, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, пгт. Тура, ул. Гагарина, стр. 4, гараж на 5 боксов;

1.6) здание общей площадью 486,46 кв.м., назначение: нежилое; 1990 года постройки, инвентарный номер по бухгалтерскому учету 100035; кадастровый номер 88:01:010113:0000,

находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, пгт. Тура, ул. Гагарина, зд. 7, гараж на 4 бокса - механическая мастерская.

1.7) нежилое здание общей площадью 480,10 кв.м., 1992 года постройки, инвентарный номер по бухгалтерскому учету 100038; кадастровый номер 88:01:010113:0000, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, пгт. Тура, ул. Гагарина, зд. II, гараж на 5 боксов на территории авиапредприятия;

1.8) здание общей площадью 205,00 кв.м., назначение: нежилое; 1986 года постройки,инвентарный номер по бухгалтерскому учету 100017; кадастровый номер 88:01:010104:0000,находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, Илимпийский район, пгт. Тура, ул. Гагарина, здание ВОХР;

1.9) сооружение общей площадью 57600 кв.м., 1979 года постройки; номер по бухгалтерскому учету 101062; кадастровый номер 88:01:22:0001:0019, состоящее из: ИВВП общей площадью 39 452,0 кв.м., РД1 общей площадью 2 700,0 кв.м., общей РД2 площадью 2700,0 кв.м., перрона площадью 12 748,0 кв.м. находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, Илимпийский район, пгт. Тура, соор. 12,8 км западнее пгт. Тура, 5 км р. Н. Тунгуска (ИВПП);

1.10) сооружение общей площадью 59904,00 кв.м., 1996 года постройки; номер по бухгалтерскому учету 101063; кадастровый номер 88:01:010104:0001, состоящее из: вертодрома общей площадью 57 600,0 кв.м., РД1 общей площадью 1 152,0 кв.м., РД2, общей площадью 1 152,0 кв.м.; находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, Илимпийский район, пгт. Тура, соор. на северо-восточной окраине пгт. Тура (Вертодром, РД1, РД2);

1.11) здание (Лит. А) общей площадью 320,3 кв.м., назначение: нежилое; 1966 года

постройки, инвентарный номер по бухгалтерскому учету 100003; кадастровый номер 88:01:010104:00:02а, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, Илимпийский район, пгт. Тура, ул. Гагарина, д. 2а, здание службы отдела перевозок;

1.12) здание общей площадью 24,64 кв.м., назначение: нежилое; 1996 года постройки, инвентарный номер по бухгалтерскому учету 100040; кадастровый номер 88:01:010104:0000, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, пгт. Тура, ул. Гагарина, соор. АЗС на территории авиапредприятия; 1.13) строение (Лит. А) общей площадью 32,03 кв.м., назначение: нежилое; 1968 года постройки, кадастровый номер 88:01:010113:0000, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, Илимпийский район, пгт. Тура, ул. Гагарина, стр. V аккумуляторная на территории авиапредприятия;

1.14) здание (Лит. АА1А2) общей площадью 225,72 кв.м., назначение: нежилое; 1974 года постройки, инвентарный номер по бухгалтерскому учету 100023; кадастровый номер 88:01:010104:0001:17, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, пгт. Тура, ул. Гагарина, зд. 17, Столярный цех на территории авиапредприятия.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 договора (в редакции дополнительного соглашения от 12.03.2010 N 8) арендная плата за арендуемое имущество составляет 196 656 руб. 28 коп., в том числе НДС (18 %) в месяц, в том числе:

- за здание (Лит. А) общей площадью 222,60 кв.м., назначение: нежилое; 1964 года постройки, инвентарный номер по бухгалтерскому учету 100010; кадастровый номер 88:01:010121:0000, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, пгт. Тура, ГСМ в районе нефтебазы - 5 410 руб. 79 коп., в том числе НДС (18 %) в месяц;

- за здание (Лит. А) общей площадью 284,4 кв.м., назначение: нежилое; 1973 года постройки, инвентарный номер по бухгалтерскому учету 100013; кадастровый номер 88:01:010104:0001:02, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, Илимпийский район, пгт. Тура, ул. Гагарина, зд. 2, Коммерческий склад на территории аэропорта - 2 592 руб. 36 коп., в том числе НДС (18 %) в месяц;

- за здание (Лит. А, А1) общей площадью 250,15 кв.м., назначение: нежилое; 1964 года постройки, инвентарный номер по бухгалтерскому учету 100008; кадастровый номер 88:01:010104:0001, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, Илимпийский район, пгт. Тура, ул. Гагарина, зд. 3, Склад МТО на территории авиапредприятия - 3 800 руб. 28 коп., в том числе НДС (18 %) в месяц;

- за здание (Лит. А) общей площадью 62,60 кв.м., назначение: нежилое; 1987 года постройки, инвентарный номер по бухгалтерскому учету 100022; кадастровый номер 88:01:010104:0000, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, Илимпийский район, пгт. Тура, ул. Гагарина, зд. ЭСТОП на территории авиапредприятия - 1 016 руб. 34 коп., в том числе НДС (18 %) в месяц; - за строение (Лит. А) общей площадью 426,45 кв.м., назначение: нежилое; 1964 года постройки, инвентарный номер по бухгалтерскому учету 100037; кадастровый номер 88:01:010104:0000:04, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, пгт. Тура, ул. Гагарина, стр. 4, гараж на 5 боксов - 6 923 руб. 58 коп., в том числе НДС (18 %) в месяц;

- за здание общей площадью 486,46 кв.м., назначение: нежилое; 1990 года постройки, инвентарный номер по бухгалтерскому учету 100035; кадастровый номер 88:01:010113:0000, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, пгт. Тура, ул. Гагарина, зд. 7, гараж на 4 бокса - механическая мастерская - 14 479 руб. 42 коп., в том числе НДС (18 %) в месяц;

- за нежилое здание общей площадью 480,10 кв.м., 1992 года постройки, инвентарный номер по бухгалтерскому учету 100038; кадастровый номер 88:01:010113:0000, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, пгт. Тура, ул. Гагарина, зд. II, гараж на 5 боксов на территории авиапредприятия - 12 991 руб. 01 коп., в том числе НДС (18 %) в месяц;

- за здание общей площадью 205,00 кв.м., назначение: нежилое; 1986 года постройки, инвентарный номер по бухгалтерскому учету 100017; кадастровый номер 88:01:010104:0000, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, Илимпийский район, пгт. Тура, ул. Гагарина, здание ВОХР - 3 328 руб. 25 коп., в том числе НДС (18 %) в месяц;

- за сооружение общей площадью 57600 кв.м., 1979 года постройки; номер по бухгалтерскому учету 101062; кадастровый номер 88:01:22:0001:0019, состоящее из: ИВВП общей площадью 39 452,0 кв.м., РД1 общей площадью 2 700,0 кв.м., общей РД2 площадью 2700,0 кв.м., перрона площадью 12 748,0 кв.м. находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, Илимпийский район, пгт. Тура, соор. 12,8 км западнее пгт. Тура, 5 км р. Н. Тунгуска (ИВПП) - 50 115 руб. 61 коп., в том числе НДС (18 %) в месяц;

- за сооружение общей площадью 59904,00 кв.м., 1996 года постройки; номер по бухгалтерскому учету 101063; кадастровый номер 88:01:010104:0001, состоящее из: вертодрома общей площадью 57 600,0 кв.м., РД1 общей площадью 1 152,0 кв.м., РД2, общей площадью 1 152,0 кв.м.; находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, Илимпийский район, пгт. Тура, соор. на северо-восточной окраине пгт. Тура (Вертодром, РД1, РД2) - 85 907 руб. 76 коп., в том числе НДС (18 %) в месяц;

- за здание (Лит. А) общей площадью 320,3 кв.м., назначение: нежилое; 1966 года постройки, инвентарный номер по бухгалтерскому учету 100003; кадастровый номер 88:01:010104:00:02а, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, Илимпийский район, пгт. Тура, ул. Гагарина, д. 2а, здание службы отдела перевозок - 5 200 руб. 19 коп., в том числе НДС (18 %) в месяц;

- за здание общей площадью 24,64 кв.м., назначение: нежилое; 1996 года постройки, инвентарный номер по бухгалтерскому учету 100040; кадастровый номер 88:01:010104:0000, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, пгт. Тура, ул. Гагарина, соор. АЗС на территории авиапредприятия - 359 руб. 36 коп., в том числе НДС (18 %) в месяц;

- за строение (Лит. А) общей площадью 32,03 кв.м., назначение: нежилое; 1968 года постройки, кадастровый номер 88:01:010113:0000, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, Илимпийский район, пгт. Тура, ул. Гагарина, стр. V аккумуляторная на территории авиапредприятия - 866 руб. 70 коп., в том числе НДС (18 %) в месяц;

- за здание (Лит. АА1А2) общей площадью 225,72 кв.м., назначение: нежилое; 1974 года постройки, инвентарный номер по бухгалтерскому учету 100023; кадастровый номер 88:01:010104:0001:17, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, пгт. Тура, ул. Гагарина, зд. 17, Столярный цех на территории авиапредприятия - 3 664 руб. 65 коп., в том числе НДС (18 %) в месяц.

Согласно пункту 2 статьи 2 договора арендатор не позднее 10 числа текущего месяца перечисляет на расчетный счет или вносит в кассу арендодателя 100% (сто) месячной арендной платы.

В пункте 3 дополнительного соглашения от 12.03.2010 N 8 к договору договор аренды недвижимого имущества от 02.05.2006 указано, что соглашение имеет силу акта приема-передачи.

Стороны подтверждают, что имуществом, указанным в пункте 1 соглашения арендатор фактически владеет и пользуется.

В соответствии с пунктом 5 статьи 6 договора все споры и разногласия, которые могут возникнуть в связи с исполнением договора, стороны будут стремиться урегулировать путем переговоров в течение месячного срока. Пунктом 6 статьи 6 договора установлено, что в случае недостижения сторонами согласия по спорным вопросам, они подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством по месту нахождения арендодателя.

В пункте 4 статьи 1 договора установлен срок действия договора до 31.12.2006.

Данный договор согласован с Комитетом по управлению государственным имуществом в Эвенкийском автономном округе. Дополнительными соглашениями от 01.12.2007 N 2, от 23.08.2008 N 4, от 22.02.2009 N 5 срок договора от 02.05.2006 продлялся до 22.08.2008, до 22.02.2009, до 21.08.2009 соответственно.

Дополнительным соглашением от 21.08.2009 N 6 действие договора аренды продлено на неопределенный срок.

По факту аренды недвижимого имущества в рамках договора от 02.05.2006 сторонами подписаны акты:

- от 30.06.2014 N 00000018 на сумму 199 556 руб. 18 коп.;

- от 31.07.2014 N 00000023 на сумму 199 556 руб. 18 коп.;

- от 31.08.2014 N 00000026 на сумму 199 556 руб. 18 коп.;

- от 30.09.2014 N 00000029 на сумму 199 556 руб. 18 коп.;

- от 31.10.2014 N 00000036 на сумму 97 600 руб. 54 коп. (аренда зданий площадью 205,00 кв.м.; 222,60 кв.м.; 225,72 кв.м.; 250,15 кв.м.; 284,4 кв.м.; 318,14 кв.м.; 320,3 кв.м.; 486,46 кв.м.; 480,10 кв.м.; 62,60 кв.м.; 24.64 кв.м.; 32,03 кв.м.; 426,45 кв.м.; аренда ВПП Тура "Горный", ВПП Тура, "МВЛ");

- от 30.11.2014 N 00000037 на сумму 154 682 руб. 61 коп. (аренда зданий площадью

205,00 кв.м.; 250,15 кв.м.; 284,4 кв.м.;318,14 кв.м.; 62,60 кв.м.; 24,64 кв.м.; 32,03 кв.м.; 426,45 кв.м.; аренда ВПП Тура "Горный", ВПП Тура, "МВЛ");

- от 31.12.2014 N 00000038 на сумму 154 201 руб. 45 коп. (аренда зданий площадью 205,00 кв.м.; 250,15 кв.м.; 318,14 кв.м.; 24,64 кв.м.; 32,03 кв.м.; 426,45 кв.м.; аренда ВПП Тура "Горный", ВПП Тура, "МВЛ");

- от 31.01.2015 N 00000003 на сумму 154 201 руб. 45 коп. (аренда зданий площадью 205,00 кв.м.; 250,15 кв.м.; 318,14 кв.м.; 24,64 кв.м.; 32,03 кв.м.; 426,45 кв.м.; аренда ВПП Тура "Горный", ВПП Тура, "МВЛ");

- от 28.02.2015 N 00000006 на сумму 154 201 руб. 45 коп. (аренда зданий площадью 205,00 кв.м.; 250,15 кв.м.; 318,14 кв.м.; 24,64 кв.м.; 32,03 кв.м.; 426,45 кв.м.; аренда ВПП Тура "Горный", ВПП Тура, "МВЛ");

- от 31.03.2015 N 00000009 на сумму 154 201 руб. 45 коп. (аренда зданий площадью 205,00 кв.м.; 250,15 кв.м.; 318,14 кв.м.; 24,64 кв.м.; 32,03 кв.м.; 426,45 кв.м.; аренда ВПП Тура "Горный", ВПП Тура, "МВЛ");

- от 30.04.2015 N 00000011 на сумму 18 178 руб. 08 коп. (аренда зданий площадью 205,00 кв.м.; 250,15 кв.м.; 318,14 кв.м.; 24,64 кв.м.; 32,03 кв.м.; 426,45 кв.м.);

- от 31.05.2015 N 00000013 на сумму 18 178 руб. 08 коп. (аренда зданий площадью 205,00 кв.м.; 250,15 кв.м.; 318,14 кв.м.; 24,64 кв.м.; 32,03 кв.м.; 426,45 кв.м.);

- от 30.06.2015 N 00000015 на сумму 18 178 руб. 08 коп. (аренда зданий площадью 205,00 кв.м.; 250,15 кв.м.; 318,14 кв.м.; 24,64 кв.м.; 32,03 кв.м.; 426,45 кв.м.).

Из материалов дела следует, что истец продал часть имущества, арендуемого ответчиком на основании договора от 02.05.2006:

- здание (Лит. АА1А2) общей площадью 225,72 кв.м., назначение: нежилое; 1974 года постройки, инвентарный номер по бухгалтерскому учету 100023; кадастровый номер 88:01:010104:0001:17, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, пгт. Тура, ул. Гагарина, зд. 17, Столярный цех на территории авиапредприятия - по договору купли продажи от 19.11.2013 N 1 (недвижимое имущество передано покупателю по акту приема-передачи от 30.11.2013);

- сооружение общей площадью 57600 кв.м., 1979 года постройки; номер по бухгалтерскому учету 101062; кадастровый номер 88:01:22:0001:0019, состоящее из: ИВВП общей площадью 39 452,0 кв.м., РД1 общей площадью 2 700,0 кв.м., общей РД2 площадью 2700,0 кв.м., перрона площадью 12 748,0 кв.м. находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, Илимпийский район, пгт. Тура, соор. 12,8 км западнее пгт. Тура, 5 км р. Н. Тунгуска (ИВПП) - выбыло из хозяйственного ведения истца 31.03.2014 согласно выписке из ЕГРП от 16.12.2015 N 24/001/047/2015-5815; согласно выписке из ЕГРП от 16.12.2015 N 24/001/047/2015-5815;

- сооружение общей площадью 59904,00 кв.м., 1996 года постройки; номер по бухгалтерскому учету 101063; кадастровый номер 88:01:010104:0001, состоящее из: вертодрома общей площадью 57 600,0 кв.м., РД1 общей площадью 1 152,0 кв.м., РД2, общей площадью 1 152,0 кв.м.; находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, Илимпийский район, пгт. Тура, соор. на северо-восточной окраине пгт. Тура (Вертодром, РД1, РД2) - выбыло из хозяйственного ведения истца 31.03.2014 согласно выписке из ЕГРП от 14.12.2015 N 24/001/047/2015-5810;

- нежилое здание общей площадью 480,10 кв.м., 1992 года постройки, инвентарный номер по бухгалтерскому учету 100038; кадастровый номер 88:01:010113:0000, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, пгт. Тура, ул. Гагарина, зд. II, гараж на 5 боксов на территории авиапредприятия - по договору купли- продажи недвижимого имущества от 05.09.2014 N 13 (недвижимое имущество передано покупателю по акту приема-передачи от 17.09.2014);

- здание общей площадью 486,46 кв.м., назначение: нежилое; 1990 года постройки, инвентарный номер по бухгалтерскому учету 100035; кадастровый номер 88:01:010113:0000, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, пгт. Тура, ул. Гагарина, зд. 7, гараж на 4 бокса - по договору купли-продажи от 05.09.2014 N 14 (недвижимое имущество передано покупателю по акту приема-передачи от 05.09.2014);

- здание (Лит. А) общей площадью 222,60 кв.м., назначение: нежилое; 1964 года постройки, инвентарный номер по бухгалтерскому учету 100010; кадастровый номер 88:01:010121:0000, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, пгт. Тура, ГСМ в районе нефтебазы - по договору купли-продажи от 05.09.2014 N 17 (недвижимое имущество передано покупателю по акту приема-передачи от 17.09.2014);

- здание (Лит. А) общей площадью 320,3 кв.м., назначение: нежилое; 1966 года постройки, инвентарный номер по бухгалтерскому учету 100003; кадастровый номер 88:01:010104:00:02а, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, Илимпийский район, пгт. Тура, ул. Гагарина, д. 2а, здание службы отдела перевозок - по договору купли-продажи от 05.09.2014 N 19 (недвижимое имущество передано покупателю по акту приема-передачи от 17.09.2014);

- здание (Лит. А) общей площадью 284,4 кв.м., назначение: нежилое; 1973 года постройки, инвентарный номер по бухгалтерскому учету 100013; кадастровый номер 88:01:010104:0001:02, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, Илимпийский район, пгт. Тура, ул. Гагарина, зд. 2, Коммерческий склад на территории аэропорта - по договору купли-продажи недвижимого имущества от 05.11.2014 N 11 (недвижимое имущество передано покупателю по акту приема-передачи от 17.11.2014);

- здание (Лит. А) общей площадью 62,60 кв.м., назначение: нежилое; 1987 года постройки, инвентарный номер по бухгалтерскому учету 100022; кадастровый номер 88:01:010104:0000, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, Илимпийский район, пгт. Тура, ул. Гагарина, зд. ЭСТОП на территории авиапредприятия - по договору купли-продажи недвижимого имущества от 05.11.2014 N 21 (в силу пункта 6.2 договора от 05.11.2014 N 21 данный договор имеет силу акта приема- передачи).

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Красноярского края от 24.04.2014 по делу N А33-23505/2013 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по арендной плате в рамках договора от 02.05.2006 в сумме 3 343 156 руб. 76 коп. за период с июня 2012 года по октябрь 2013 года (из расчета арендной платы в месяц - 196 656 руб. 26 коп.)

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 26.09.2014 по делу N А33-10742/2014 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по арендной плате в рамках договора от 02.05.2006 в сумме 1 350 941 руб. 41 коп. за период с ноября 2013 года по май 2014 года (из расчета арендной платы за месяц - 192 991 руб. 63 коп.).

В материалы дела представлены письменные пояснения истца (уточнение исковых требований от 28.12.2015 N 304/4), в которых указано следующее: стоимость арендуемого имущества (с учетом продажи здания площадью 225,72 кв.м.) за период с 01.12.2013 по 31.03.2014 составила 192 991 руб. 63 коп. в месяц;

- стоимость арендуемого имущества (с учетом выбытия из хозяйственного ведения истца сооружений площадью 57 600 кв.м.; 59 904,00 кв.м.) за период с 01.06.2014 по 31.08.2014 составила 56 968 руб. 26 коп. в месяц;

- стоимость арендуемого имущества (с учетом продажи зданий площадью 222,60 кв.м.; 486,46 кв.м.; 480,10 кв.м.; 320,3 кв.м.) в сентябре 2014 года составила 40 466 руб. 31 коп. в месяц;

- стоимость арендуемого имущества в период с 01.10.2014 по 31.10.2014 составила 18 886 руб. 87 коп. в месяц;

- стоимость арендуемого имущества (с учетом продажи зданий площадью 284,4 кв.м.; 62,60 кв.м.) за период с 01.11.2014 по 30.11.2014 составила 16 916 руб. 56 коп. в месяц;

- по состоянию на 30.09.2015 задолженности ответчика в пользу истца за период с 01.06.2014 по 30.09.2015 составляет 399 956 руб. 22 коп.

В связи с неоплатой задолженности истец обратился с иском о взыскании суммы долга.

Исследовав представленные доказательства, суд апелляционной инстанции пришёл к следующим выводам.

Судом обоснованно указано на то, что правоотношения сторон возникли из договора аренды от 02.05.2006, регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статей 606, 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по данному договору арендодатель обязан за плату передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение, а арендатор в соответствии со статьями 614, 654 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По акту приема-передачи от 02.05.2006 недвижимое имущество передано истцом во временное пользование ответчику. Кроме того, в пункте 3 дополнительного соглашения от 12.03.2010 N 8 к договору аренды от 02.05.2006 указано, что данное соглашение имеет силу акта приема-передачи. Факт владения и пользования имуществом, указанным в пункте 1 дополнительного соглашения ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспорен, доказательства обратного в материалы дела не представлены.

Согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом обоснованно установлено, что решением Арбитражного суда Красноярского края от 24.04.2014 по делу N А33-23505/2013 с участием тех же лиц с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по арендной плате в рамках договора от 02.05.2006 в сумме 3 343 156 руб. 76 коп. за период с июня 2012 года по октябрь 2013 года.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 26.09.2014 по делу N А33- 10742/2014 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по арендной плате в рамках договора от 02.05.2006 в сумме 1 350 941 руб. 41 коп. за период с ноября 2013 года по май 2014 года.

Указанными судебными актами установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование имуществом, переданным на основании договора аренды от 02.05.2006, факт наличия задолженности ответчика в пользу истца за период с июня 2012 по октябрь 2013 года в сумме 3 343 156 руб. 76 коп.; за период с ноября 2013 года по май 2014 года в сумме 1 350 941 руб. 41 коп.

Апелляционный суд соглашается с выводом суда о том, что обстоятельства, установленные судебными актами по делам N А33-23505/2013, N А33-10742/2014 имеют преюдициальное значение по настоящему делу и не подлежат доказыванию вновь.

В рамках настоящего дела истец просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 399 956 руб. 22 коп., образовавшуюся за период с период с 01.06.2014 по 30.09.2015. Ответчик оспаривает размер предъявленной к взысканию задолженности, ссылаясь, в том числе на то, что 04.09.2013 платежным поручением N 5086 ответчик перечислил на расчетный счет истца 1 000 000 руб. с назначением платежа "Оплата кредиторской задолженности по договору аренды недвижимого имущества от 02.05.2006 (Тура)". В материалы арбитражных дел N А33-23505/2013 и А33-10742/2014 ответчик платежное поручение от 04.09.2013 N 5086 не представлял, в связи с чем данный документ не был учтен в качестве оплаты за периоды, заявленные к взысканию истцом в рамках указанных дел. Письмом от 07.12.2015 N КК-5333/02-15 ответчик обращался к истцу с просьбой скорректировать назначение платежа в платежном поручении от 04.09.2013 N 5086, однако истец письмо ответчика оставил без удовлетворения.

Из письменных пояснений истца, представленных, в том числе в апелляционной инстанции, истец указал на то, что денежные средства, поступившие от ответчика на основании платежного поручения от 04.09.2013 N 5086 на сумму 1 000 000 руб. отнесены истцом на закрытие обязательств по арендным платежам, возникшим до сентября 2013 года.

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Истцом представлен расчет по арендной плате с момента начала действия договора аренды, а также реестр платежей за весь период действия договора, из которых следует, что спорный платеж учтен в предыдущем периоде, то есть до сентября 2013 года. Так, из претензии от 11.12.2013 N 10 (составленной истцом по истечении более двух месяцев с момента поступления денежных средств по платежному поручению от 04.09.2013 N 5086) следует, что по состоянию на 30.11.2013 задолженность ответчика в пользу истца составила 3 343 156 руб. 76 коп. за 17 месяцев просрочки.

Кроме того, оплата по платежному поручению от 04.09.2013 N 5086 произведена задолго до начала спорного периода, и в назначении платежа указано на оплату не будущей, а кредиторской задолженности (л.д. 121 т.1).

Ссылка ответчика на решения по делам N А33-23505/2013 и А33-10742/2014 не состоятельна, так как решения по указанным делам приняты за период пользования арендованным имуществом с 2012 по 2014 года и не учитывают предыдущие периоды с момента заключения договора аренды.

Суд апелляционной инстанции отмечает, что ответчиком не представлены доказательства оплаты задолженности за весь предыдущий период действия договора, в связи с чем довод о том, что платежное поручение от 04.09.2013 должно быть отнесено к спорному периоду (с июня 2014 по сентябрь 2015) не обоснован.

Поскольку доказательства надлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей за пользование недвижимым имуществом в рамках договора от 02.05.2006 за период с 01.06.2014 по 30.09.2015 в материалы дела не представлены, требование истца о взыскании с ответчика задолженности за соответствующий период правомерно удовлетворено судом первой инстанции.

С учетом обоснованной корректировки судом расчета истца по арендной плате. Изложенной в обжалуемом решении, верная сумма задолженности за спорный период составила 392 774 руб. 55 коп. в рамках договора аренды от 02.05.2006 за период с 01.06.2014 по 30.09.2015, которая правомерно взыскана с ответчика.

На основании статей 101, 106, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом по заявлению истца распределены расходы на оплату услуг представителя с учетом пропорции удовлетворения иска.

Судом учтены представленные истцом доказательства несения судебных расходов - договор от 17.08.2015 N 4/2015 на оказание юридических услуг, заключенный между истцом (заказчиком) и индивидуальным предпринимателем Афонькиным Алексеем Ивановичем (исполнителем), приложение N 1 к договору от 17.08.2015 N 4/2015, в котором контрагенты согласовали стоимость юридических услуг, акт приема-передачи оказанных услуг от 30.12.2015, согласно которым исполнителем оказаны, а заказчиком (истцом) приняты следующие юридические услуги в рамках договора от 17.08.2015 N 4/2015 общей стоимостью 43 000 руб.:

- 04.09.2015 исполнителем подготовлено исковое заявление о взыскании с ответчика задолженности по договору от 02.05.2006 о передаче в аренду ГП ЭАО "Эвенкия-Авиа" недвижимого имущества истца за период с 01.06.2014 по 30.09.2015 - 5 000 руб.;

- 05.10.2015 непосредственное участие исполнителя в судебном заседании по делу N А33-19877/2015 - 12 000 руб.;

- 13.10.2015 подготовлены возражения на отзыв ответчика - 2 000 руб.;

- 26.10.2015 непосредственное участие исполнителя в судебном заседании по делу N А33-19877/2015 - 12 000 руб.;

- 12.01.2016 непосредственное участие исполнителя в судебном заседании по делу N А33-19877/2015 - 12 000 руб.

В подтверждение факта несения истцом расходов на оплату услуг представителя в дело представлено платежное поручение от 30.12.2015 N 50.

Судом первой инстанции обоснованно отклонены доводы ответчика чрезмерности суммы предъявленных судебных расходов со ссылкой на принцип свободы в заключении договоров, в том числе, и на юридические услуги, а также на то, что сведения о ставках юридических услуг в юридических агентствах "Партнер-Право", "Статус-право" не являются достоверными и единственными доказательствами, подтверждающими данные о сложившейся в регионе стоимости оплаты услуг представителя, не подтверждают явную несоразмерность стоимости оказанных истцу юридических услуг. Довод ответчика о том, что представитель истца не является адвокатом, отклонен, поскольку представителем оказаны услуги, аналогичные услугам адвокатов. Кроме того, заявитель ссылается на минимальные ставки стоимости адвокатских услуг, что также свидетельствует о соразмерности понесенных истцом судебных издержек.

Суд учел уровень сложности дела, объем и качество оказанных услуг, документов, представленных суду, объем трудозатрат представителя, основываясь на принципе разумности при определении размера расходов, подлежащих возмещению на оплату услуг представителя, суд правильно счел заявленные судебные издержки на оплату услуг представителя в сумме 43 000 руб. разумными и необходимыми, требование о взыскании данных судебных издержек подлежащим удовлетворению согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в размере 42 227 руб. 89 коп. - пропорционально удовлетворенным требованиям.

По результатам рассмотрения апелляционной жалобы установлено, что суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал материалы дела и дал им правильную оценку и не допустил нарушения норм материального и процессуального права. Подлежащие доказыванию обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции определены правильно и полностью выяснены.

С учетом изложенного основания для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены обжалуемого решения отсутствуют.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от "11" февраля 2016 года по делу N А33-19877/2015 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через суд, принявший решение.

Председательствующий

О.В. Петровская

Судьи

О.В. Магда О.Ю. Парфентьева