Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 27 мая 2016 г. N 10АП-4707/16

г. Москва

27 мая 2016 г.

Дело N А41-88219/15

Резолютивная часть постановления объявлена 23 мая 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 27 мая 2016 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Боровиковой С.В.

судей Катькиной Н.Н., Коновалова С.А.

при ведении протокола судебного заседания: Селезневым М.И.,

в судебном заседании участвуют представители:

от Администрации Сергиево-Посадского муниципального района (ИНН 5042022397 ОГРН 1035008354193) Ермоленко С.В., представитель по доверенности N 60-Д от 22.09.2015, Удостоверение N 848,

от Муниципального учреждения Администрация города Пересвет Сергиево- Посадского муниципального района Московской области (ИНН 5042083551 ОГРН 1055008026204) - представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от третьих лиц:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ИНН 7727270299 ОГРН 1047727043561) - представитель не явился, извещен надлежащим образом,

Министерства имущественных отношений Московской области (ИНН 7725131814, ОГРН 1025005245055) - Гусева М.Н., представитель по доверенности N 7 от 11.01.2016 г.,

ЗАО "Акционерная компания "Геострой" (ИНН 5042047899 ОГРН 1025005323177) - Суворова И.С., представитель по ордеру N 000428 от 20.05.2016 г.,

рассмотрев апелляционную жалобу Закрытого акционерного общества "Акционерная компания "Геострой" (ИНН 5042047899 ОГРН 1025005323177) на решение Арбитражного суда Московской области от 25 февраля 2016 года по делу N А41-88219/15, принятое судьей Н.В. Севостьяновой,

по исковому заявлению Администрации Сергиево-Посадского муниципального района к Муниципальному учреждению Администрация города Пересвет Сергиево- Посадского муниципального района Московской области третьи лица: - Управление Росреестра по Московской области, - Министерство имущественных отношений Московской области, ЗАО "Акционерная компания "Геострой"., о признании отсутствующим права собственности на земельные участки

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сергиево-Посадского муниципального района (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к Муниципальному учреждению Администрация города Пересвет Сергиево- Посадского муниципального района Московской области (далее - Администрация города Пересвет) с требованиями:

Признать отсутствующим право собственности муниципального образования "Городское поселение Пересвет Московской области" на земельные участки:

с кадастровым номером 50:05:0020429:9, общей площадью 53 182 м2-, по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Пересвет, в районе д. Парфеиово, в северной части кадастрового квартала 50:05:0020429, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию "Городское поселение Пересвет Московской области";

с кадастровым номером 50:05:0020425:14, общей площадью 56 787 м2-, по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Пересвет, в районе д. Парфеиово, в западной части кадастрового квартала 50:05:0020425, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию "Городское поселение Пересвет Московской области";

с кадастровым номером 50:05:0020425:15, общей площадью 46 875 м2-, по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Пересвет, в районе д. Парфеиово, в северной части кадастрового квартала 50:05:0020425, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию "Городское поселение Пересвет Московской области":

с кадастровым номером 50:05:0020425:29, общей площадью 4 276 м2-, по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Пересвет, в районе д. Парфепово, в северной части кадастрового квартала 50:05:0020425, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию "Городское поселение Пересвет Московской области";

с кадастровым номером 50:05:0020425:30, общей площадью 19 296 м2-, но адресу: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Пересвет, в районе д. Парфепово, в северной части кадастрового квартала 50:05:0020425, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию "Городское поселение Пересвет Московской области";

с кадастровым номером 50:05:0020425:27, общей площадью 19 787 м2-, по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Пересвет, в районе д. Парфеиово, в северной части кадастрового квартала 50:05:0020425, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию "Городское поселение Пересвет Московской области";

с кадастровым номером 50:05:0020425:28, общей площадью 21 514 м2-, по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Пересвет, в районе д. Парфенове", в северной части кадастрового квартала 50:05:0020425, принадлежит па праве собственности муниципальному образованию "Городское поселение Пересвет Московской области". (т.1 л.д. 2-8, т. 2 л.д. 5-12).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управление Росреестра по Московской области); Министерство имущественных отношений Московской области (далее - Минмособлимущество); Закрытое акционерное общество "Акционерная компания "Геострой" (далее - ЗАО АК "Геострой").

Решением Арбитражного суда Московской области от 25 февраля 2016 года по делу N А41-88219/15 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с указанным судебным актом, Администрация города Пересвет в Московской области обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом не полностью исследованы обстоятельства, имеющие значение для дела, а так же неправильно применены нормы материального права.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От ответчика через канцелярию суда поступило ходатайство о переносе судебного заседания в связи с необходимостью заключения мирового соглашения.

Апелляционный суд отказал в удовлетворении ходатайства о переносе судебного заседания в связи со следующим.

В соответствии с ч. 4 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 настоящего Кодекса.

Мировое соглашение заключается при обоюдном желании сторон.

Однако, данное желание возникло только у ответчика, о чем свидетельствует протокол судебного заседания от 23.05.2016 г, в котором отражена позиция представителя истца, возражавшего против удовлетворения ходатайства ответчика об отложении судебного заседания с целью заключения мирового соглашения.

В судебном заседании апелляционного суда представитель Закрытого акционерного общества "Акционерная компания "Геострой" доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме, просил решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт.

Представители Администрации Сергиево-Посадского муниципального района и Министерства имущественных отношений Московской области возражали против доводов заявителя апелляционной жалобы, просили решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей Муниципального учреждения Администрация города Пересвет Сергиево-Посадского муниципального района Московской области и Управления Росреестра по Московской области, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе, публично, путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.

Выслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд находит апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, Решением Совета депутатов городского поселения Пересвет Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от 24.03.2011 к собственности муниципального образования "Городское поселение Пересвет Сергиево-Посадского муниципального района Московской области" отнесены земельные участки, расположенные в границах городского поселения Пересвет, не являющиеся собственностью Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, сельских и городских поселений, иных муниципальных образований, юридических и физических лиц, и не подлежащие отнесению к собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, сельских и городских поселений, иных муниципальных образований, юридических и физических лиц (т.1, л.д.9).

Решением Совета депутатов городского поселения Пересвет Сергиево-Посадского муниципального района Московской области N 10/8 от 24.11.2011 в решение от 24.03.2011 N 3/4 внесены изменения (т.1, л.д.11-14). Указанные решения подписаны Главой города Пересвет Антоновым Ю.Б. и опубликованы в газете "Город Пересвет" N 6 (123) от 22.03.2012.

Постановлением администрации города Пересвет Сергиево-Посадского муниципального района Московской области N 202-п от 26.07.2012, земельный участок с КН 50:05:0020429:9, площадью 53 182 м 2, расположенный по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Пересвет, в районе д. Парфенове, в северной части кадастрового квартала 50:05:0020429 включен в реестр муниципальной собственности городского поселения Пересвет (т.1, л.д.28).

Постановлением администрации города Пересвет Сергиево-Посадского муниципального района Московской области N 630-п от 30.12.2011, земельный участок с КН 50:05:0020425:14, площадью 56 787 м 2, расположенный по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Пересвет, в районе д. Парфенове, западная часть кадастрового квартала 50:05:0020425 включен в реестр муниципальной собственности городского поселения Пересвет (т.1, л.д.29).

Постановлением администрации города Пересвет Сергиево-Посадского муниципального района Московской области N 205-п от 26.07.2012, земельный участок с КН 50:05:0020425:15, площадью 46 875 м 2, расположенный по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Пересвет, в районе д. Парфенове, северная часть кадастрового квартала 50:05:0020425 включен в реестр муниципальной собственности городского поселения Пересвет (т.1. л.д.30).

Постановлением администрации города Пересвет Сергиево-Посадского муниципального района Московской области N 204-п от 26.07.2012, земельный участок с КН 50:05:0020425:16, площадью 23 572 м 2, расположенный по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Пересвет, в районе д. Парфеново, северная часть кадастрового квартала 50:05:0020425 включен в реестр муниципальной собственности городского поселения Пересвет (т.1. л.д.31).

Постановлением администрации города Пересвет Сергиево-Посадского муниципального района Московской области N 203-п от 26.07.2012, земельный участок с КН 50:05:0020425:17, площадью 41 301 м 2, расположенный по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Пересвет, в районе д. Парфеново, северная часть кадастрового квартала 50:05:0020425 включен в реестр муниципальной собственности городского поселения Пересвет (т.1. л.д.32).

На основании Решения Совета депутатов городского поселения Пересвет Сергиево- Посадского муниципального района Московской области N 3/4 от 24.03.2011 о разграничении государственной собственности на землю, а также вышеуказанных постановлений, городское поселение Пересвет зарегистрировала права собственности на спорный земельный участок (т.1. л.д. 15-27).

Решением Совета депутатов городского поселения Пересвет Сергиево-Посадского муниципального района Московской области N 4/5 от 23.08.2012 признан утратившим силу решение Совета депутатов города Псресвет N 2/2 от 18.04.2012 "О внесении дополнений в решение Совета депутатов города Пересвет" N 3/4 от 24.03.2011 (т.1, л.д.10).

Земельные участки с кадастровыми номерами: - 50:05:0020425:16 площадью 23 572 м2, был разделен на два участка с кадастровыми номерами 50:05:0020425:29, площадью 4 276 м2 и с КН 50:05:0020425:30, площадью 19 296 м2 (Постановление Администрации от 11.06.2015 N 226-п); - 50:05:0020425:17 площадью 41301 м2, был разделен на два участка с кадастровыми номерами 50:05:0020425:27, площадью 19787 м2 и 50:05:0020425:28, площадью 21 514 м2 (Постановление Администрации от 11.06.2015 N 227-п).

На основании постановления Администрации города Пересвет Сергиево- Посадского муниципального района Московской области N 448-п от 30.12.2014 (т.1. л.д.91), между Администрацией города Пересвет (Арендодателем) и ЗАО АК "Геострой" (Арендатором) заключён договор аренды земельного участка N 1 от 01.08.2015, по условиям которого Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду земельный участок, с кадастровым номером 50:05:0020425:15, вид разрешенного использования: для складирования грунта, общая площадь 46 875 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Сергиево-Посадский район, городское поселение Пересвет, в районе д. Парфеново, участок расположен в северной части кадастрового квартала 50:05:0020425. имеющий границы, указанные в кадастровой выписке о земельном участке от 10.11.2014 N МО-14/ЗВ-1852418 (Приложение N 2) (далее - участок), сроком на 10 лет (т.1, л.д.87-90) Арендодатель передал Арендатору земельный участок с кадастровым номером 50:05:0020425:15, что подтверждается актом приема-передачи от 01.08.2015 (т.1. л.д.98). Данные договор зарегистрирован 02.09.2015 за государственным регистрационным номером 50-50/005- 50/005/001/2015-5152/1.

На основании постановления Администрации города Пересвет Сергиево- Посадского муниципального района Московской области N 99-п от 11.09.2015 (т.1. л.д.104), между Администрацией города Пересвет (Арендодателем) и ЗАО АК "Геострой" (Арендатором) заключён договор аренды земельного участка N 2 от 14.09.2015, по условиям которого Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду земельный участок, с кадастровым номером 50:05:0020425:27, общая площадь 19 787 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Сергиево-Посадский район, городское поселение Пересвет, в районе д. Парфеново, участок расположен в северной части кадастрового квартала 50:05:0020425. Для размещения объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке (далее - участок), сроком на 10 лет (т.1, л.д.100-103) Арендодатель передал Арендатору земельный участок с кадастровым номером 50:05:0020425:27, что подтверждается актом приема-передачи от 14.09.2015 (т.1. л.д.105). Данные договор зарегистрирован 06.11.2015 за государственным регистрационным номером 50-50/005-50/005/007/2015-486/2.

На основании постановления Администрации города Пересвет Сергиево- Посадского муниципального района Московской области N 98-п от 11.09.2015 (т.1. л.д.112), между Администрацией города Пересвет (Арендодателем) и ЗАО АК "Геострой" (Арендатором) заключён договор аренды земельного участка N 3 от 14.09.2015, по условиям которого Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду земельный участок, с кадастровым номером 50:05:0020425:29, общая площадь 4 276 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Сергиево-Посадский район, городское поселение Пересвет, в районе д. Парфеново, участок расположен в северной части кадастрового квартала 50:05:0020425. Для размещения объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке (далее - участок), сроком на 10 лет (т.1, л.д.108-111) Арендодатель передал Арендатору земельный участок с кадастровым номером 50:05:0020425:29, что подтверждается актом приема-передачи от 14.09.2015 (т.1. л.д.113). Данные договор зарегистрирован 06.11.2015 за государственным регистрационным номером 50-50/005-50/005/007/2015-488/2.

Согласно Выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним: земельные участки с кадастровыми номерами 50:05:0020429:9, 50:05:0020425:15, 50:05:0020425:27, 50:05:0020425:28, 50:05:0020425:29, 50:05:0020425:30,, принадлежат на праве собственности муниципальному образованию "Городское поселение Пересвет Московской области";

Истец, считая, что нарушены права муниципального образования "Сергиево- Посадский муниципальный район Московской области", предусмотренные земельным законодательством Российской Федерации, а именно по распоряжению земельными участками, обратился в суд с настоящими требованиями.

Удовлетворяя требования суд первой инстанции, исходил из того, что у муниципального образования "Городское поселение Пересвет Московской области", зарегистрировавшего права собственности на спорный земельный участок, отсутствуют законные основания владения имуществом, а администрация Сергиево-Посадского муниципального района по причине недействительности указанной сделки, вправе истребовать свое имущество из незаконного владения в соответствии со статьями 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Апелляционный суд считает выводы суда первой инстанции обоснованными в силу следующего.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" муниципальный район - несколько поселений или поселений и межселенных территорий, объединенных общей территорией, в границах которой местное самоуправление осуществляется в целях решения вопросов местного значения межпоселенческого характера населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления, которые могут осуществлять отдельные государственные полномочия, передаваемые органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ (в редакции действовавшей до 01.03.2015), предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10 и 11 ЗК РФ.

Согласно п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции действовавшей до 01.03.2015) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. В ч. 2 ст. 2 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-03 "О регулировании земельных отношений в Московской области" указано, что орган местного самоуправления муниципального района распоряжается земельными участками, госсобственность на которые неразграничена.

Согласно п.6 ч. 1 ст. 2 Закона Московской области от 24.07.2014 N 107/2014-03 "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области" органы местного самоуправления муниципальных районов наделяются государственными полномочиями, в том числе и распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права. владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, а владение, пользование и распоряжение землей осуществляются их собственником свободно.

Таким образом, в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и Московской области, органы местного самоуправления поселений не наделены полномочиями по отнесению земельных участков к муниципальной собственности.

Сергиево-Посадский городской прокурор обратился в порядке ст. 251 Гражданского процессуального кодекса РФ в Сергиево-Посадский городской суд с заявлением о признании решения Совета депутатов городского поселения Пересвет от 24.03.2011 N 3/4 (с изменениями, внесенными решением Совета депутатов городского поселения Пересвет от 24.11.2011 N 10/8) противоречащим закону и полностью не действующим со дня его принятия.

Решением Сергиево-Посадского городского суда от 31.05.2013 заявленные требования Сергиево-Посадского прокурора удовлетворены в полном объеме.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 18.09.2013 указанное решение Сергиево-Посадского городского суда оставлено без изменения.

Судами установлено, что функции по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю, не относятся к вопросам местного значения, а являются государственными полномочиями, которыми органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов наделены в силу и. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Органы местного самоуправления поселений соответствующими полномочиями не наделены.

Органы местного самоуправления поселений соответствующими полномочиями не наделены.

Таким образом, принятый Решением Совета депутатов городского поселения Пересвет Сергиево-Посадского муниципального района Московской области нормативный правовой акт противоречит Федеральному законодательству Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 ГК Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным данным Кодексом, в силу признания се таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка); согласно статье 167 ГК Российской Федерации она считается недействительной с момента совершения и не порождает тех юридических последствий, ради которых заключалась, в том числе перехода титула собственника к приобретателю; при этом, по общему правилу, применение последствий недействительности сделки в форме двусторонней реституции не ставится в зависимость от добросовестности сторон.

Вместе с тем из статьи 168 ГК Российской Федерации, согласно которой сделка, не соответствующая требованиям закона, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения, следует, что на сделку, совершенную с нарушением закона, не распространяются общие положения о последствиях недействительности сделки, если сам закон предусматривает "иные последствия" такого нарушения.

Иное истолкование положений пунктов 1 и 2 статьи 167 ГК Российской Федерации означало бы, что собственник имеет возможность прибегнуть к такому способу защиты, как признание всех совершенных сделок по отчуждению его имущества недействительными, т.е. требовать возврата полученного в натуре не только когда речь идет об одной (первой) сделке, совершенной с нарушением закона, но и когда спорное имущество было приобретено добросовестным приобретателем на основании последующих (второй, третьей, четвертой и т.д.) сделок.

Тем самым нарушались бы вытекающие из Конституции Российской Федерации установленные законодателем гарантии защиты прав и законных интересов добросовестного приобретателя.

Таким образом, муниципального образования "Городское поселение Пересвет Московской области", зарегистрировавшего права собственности на спорный земельный участок, отсутствуют законные основания владения имуществом, а администрация Сергиево-Посадского муниципального района по причине недействительности указанной сделки, вправе истребовать свое имущество из незаконного владения в соответствии со статьями 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определение законом способов защиты гражданских прав направлено, на восстановление нарушенного права. В связи с этим содержащийся в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим и защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в абзаце третьем п. 36 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой нрава собственности и других вещных прав" доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у лица.

В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и то же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ответчик в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил суду доказательств наличия законных оснований для возникновения права собственности на спорные земельные участки. При таких обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил заявленные требования.

Вывод суда первой инстанции о том, что срок давности на предъявленное исковое требование о признании права отсутствующим не распространяется также является правомерным.

Доводы общества о нарушении прав- ЗАО АК "Геострой" как арендатора отклоняются по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения Арбитражного суда Московской области.

Иное толкование заявителем апелляционной жалобы положений закона не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки.

При изложенных обстоятельствах апелляционный суд считает, что выводы суда первой инстанции основаны на полном и всестороннем исследовании материалов дела, при правильном применении норм действующего законодательства.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено. Оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 25.02.2016 года по делу N А41-88219/15 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу.

Председательствующий

С.В. Боровикова

Судьи

Н.Н. Катькина С.А. Коновалов