Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 26 мая 2016 г. N 09АП-18347/16

г. Москва

26 мая 2016 г.

Дело N А40-171768/15

Резолютивная часть постановления объявлена 23 мая 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 26 мая 2016 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Верстовой М.Е.

судей: Григорьева А.Н., Кузнецовой И.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Онипко Л.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ОАО "Щелковский районный рынок"

на решение Арбитражного суда города Москвы от 17 февраля 2016 года по делу N А40-171768/15, принятое судьёй И.И. Ереминой,

по иску ПАО Банк "ФК Открытие"

к ОАО "Щелковский районный рынок"

об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеки

при участии в судебном заседании:

от истца - Харина Е.В. по доверенности от 08.12.2014 года;

от ответчика - не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество Банк "Финансовая Корпорация Открытие" (далее - истец) обратилось с иском к Открытому акционерному обществу "Щелковский районный рынок" (далее - ответчик) об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке N 1065-11/И4 от 05 декабря 2014 года, по договору об ипотеке N 632-10/И3 от 26 декабря 2014 года.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 17 февраля 2016 года по делу N А40-171768/15 исковые требования удовлетворены частично.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ОАО "Щелковский районный рынок" обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило указанное решение суда первой инстанции отменить, отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на неполное выяснение судом первой инстанции обстоятельств дела. Стоимость имущества обращенного ко взысканию превышает размер задолженности.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

В судебном заседании Девятого арбитражного апелляционного суда представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции проверены на основании статей 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Девятый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев и оценив все представленные по делу доказательства, заслушав представителя истца, полагает обжалуемый судебный акт Арбитражного суда города Москвы не подлежащим отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции между 05 сентября 2011 года между ОАО "НОМОС-БАНК" (кредитором) и ООО "Отель" (заемщиком) был заключен Договор кредитной линии N 1065-11/КЛ.

С 11 июня 2014 года "НОМОС-БАНК" (ОАО) сменил наименование на Открытое акционерное общество Банк "Финансовая Корпорация Открытие" и новый адрес места нахождения: 115114, г. Москва, ул. Летниковская, д. 2, стр. 4. С 17 ноября 2014 года наименование Банка приведено в соответствие с Федеральным законом от 05.05.2014 N 99-ФЗ "О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации". Новое наименование Банка - Публичное акционерное общество Банк "Финансовая Корпорация Открытие" (ПАО Банк "ФК Открытие").

В соответствии с п. п. 1.1., п. 2.2., п. 2.5. Договора кредитной линии N 1065-11/КЛ от 05.09.2011 г. в редакции Дополнительного соглашения N 1 от 12.10.2011 г., Дополнительного соглашения N2 от 18.09.2013 г., Дополнительного соглашения N3 от 31.03.2014 г., Дополнительного соглашения N4 от 23.06.2014 г., Дополнительного соглашения N5 от 30.09.2014 г., Дополнительного соглашения N6 от 26.12.2014 г., Дополнительного соглашения N 7 от 31.03.2015 г., Дополнительного соглашения N8 от 29.05.2015 г. (далее по тексту - "Кредитной договор") Кредитор обязуется предоставить Заемщику денежные средства (кредитную линию) в пределах лимита выдачи на сумму 2 100 000 000 рублей на срок с "05"ч сентября 2011 г. по "04" сентября 2019 года, включительно, а Заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Погашение кредита (траншей кредита) осуществляется в соответствии с графиком, указанным в п. 2.2. Кредитного договора. Проценты за пользование кредитом начисляются на сумму фактической задолженности по кредиту в размере: 14% (четырнадцать процентов) годовых в период с 05.09.2011 г. по 31.03.2014 г. (включительно); 15% (пятнадцать процентов) годовых в период с 01.04.2014 г. по дату фактического возврата кредита (включительно).

В соответствии с абз. 1 п. 2.1. Кредитного договора кредит предоставляется траншами путем перечисление денежных средств на счет Заемщика в рублях N 40702810400000003654, открытый у Кредитора, в соответствии с письменными заявками Заемщика.

Пунктом 2.2. договора установлен график возврата заемных денежных средств.

Кредитным договором N 1065-11/КЛ от 05 сентября 2011 года предусмотрен порядок уплаты процентов.

В соответствии с п. 2.10 Кредитного договора за предоставление кредита Заемщик обязуется уплатить Кредитору комиссию в сумме 84 000 000,00 (Восемьдесят четыре миллиона) рублей в соответствии графиком, установленным договором.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору кредитной линии N 1065-11/КЛ между публичным акционерным обществом Банк "Финансовая Корпорация Открытие" и открытым акционерным обществом "Щелковский районный рынок" был заключен договор о последующей ипотеке N 632- 10/ИЗ, объектом залога которого стал земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственного центра, по адресу: Московская область, Щелковский район, сельское поселение Медвежье- Озерское, д.Моносеева, общей площадью 170 000 кв.м., кадастровый номер 50:14:0000000:112093. Пунктом 1.2. Договора об ипотеке установлена оценочная стоимость Предмета зале (залоговая стоимость) в размере 204 422 960 (Двести четыре миллиона четыреста двадцать две тысячи девятьсот шестьдесят) рублей.

В соответствии с п. 5.1 Договора об ипотеке (залоге недвижимости - земельного участка) N 1065-11/И4 от 05.12.2014 г. в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заемщик обязательств, предусмотренных Кредитным договором и/или Залогодателем своих обязательств Договору ипотеки, в том числе нарушения гарантий, указанных в п. 3.1.4. Договора ипотеки, a также в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, залогодержатель имеет право потребовать от заемщика досрочного исполнения обязательства обеспеченного залогом и обратить взыскание на предмет залога в судебном порядке соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

12 октября 2010 года между Открытым акционерным обществом "НОМОС- БАНК (кредитором) и Открытым акционерным обществом "Энергетик" ( заемщиком) был заключен Договор кредитной линии N 632-10/КЛ.

В соответствии с п. 1.1., п. 2.5. Договора кредитной линии N 632-10/КЛ от 12.10.2010 г. редакции Дополнительного соглашения N 1 от 23.06.2014 г., Дополнительного соглашения N2 с 12.09.2014 г., Дополнительного соглашения N3 от 26.12.2014 г., Дополнительного соглашения N от 31.03.2015 г., Дополнительного соглашения N5 от 29.09.2015 г., Дополнительного соглашения N6 от 15.06.2015 г. (далее по тексту - "Кредитной договор") Кредитор обязуется предоставит Заемщику денежные средства (кредитную линию) в пределах лимита выдачи на сумму 900 000 000 (Один миллиард девятьсот миллионов) рублей на срок с "12" октября 2010 г. по "15 июня 2014 г., включительно, с начислением процентов за пользование кредитом из расчета 15% годовых, а Заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму уплатить проценты на нее. Погашение кредита.(траншей кредита) осуществляется в сроки, указанные в письменных заявках Заемщика, но в любом случае не позднее "01" июля 2015 года включительно.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору кредитной линии N 1065-11/КЛ от 05 сентября 2011 года был заключен Договор об ипотеке (залоге недвижимости - земельного участка) N 632-1 О/ИЗ от 26.12.2014 г. зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области 30.03.2015 г., о чем имеется соответствующая отметка на Договоре об ипотеке.

Пунктом 1.2. Договора об ипотеке установлена оценочная стоимость предмета залога (залоговая стоимость) в размере 204 422 960 (Двести четыре миллиона четыреста двадцать две тысячи девятьсот шестьдесят) рублей.

В соответствии с п. 5.1. Договора об ипотеке (залоге недвижимости - земельного участка) N 632-10/ИЗ от 26.12.2014 г. в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств, предусмотренных Кредитным договором и/или Залогодателем своих обязательств по Договору ипотеки, в том числе нарушения гарантий, указанных в п. 3.1.4. Договора ипотеки, а так же в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, Залогодержатель имеет право потребовать от Заемщика досрочного исполнения обязательства, обеспеченного залогом и обратить взыскание на Предмет залога в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Доказательств погашения денежных средств в суде первой инстанции, а также апелляционном суде представлено не было.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации залог обеспечивает требование в том объеме, который оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст. 347 Гражданского кодекса Российской Федерации Залогодержатель, у которого находилось или должно было находиться заложенное имущество, вправе истребовать его из чужого незаконного владения, в том числе из владения залогодателя.

Согласно п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с выпиской из ЕГРП от 08.04.2015 г. на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано ограничение (обременение) права: ипотека в пользу Истца по Договору об ипотеке (залоге недвижимости - земельного участка) N 1065-11/И4 от 05.12.2014 г. и по Договору об ипотеке (залоге недвижимости - земельного участка) N 632-10/ИЗ от 26.12.2014 г.

В соответствии с п. 2 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно признал правомерным требование истца в части обращения взыскания на земельный участок - категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственного центра, по адресу: Московская область, Щелковский район, сельское поселение Медвежье- Озерское, д.Моносеева, общей площадью 170 000 кв.м., кадастровый номер 50:14:0000000:112093.

Доводы ответчика в апелляционной жалобе сводятся к несогласию с выводами суда и не содержат при этом оснований, изложенных в ст. 270 АПК РФ, которые могли бы привести к отмене принятого решения.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Руководствуясь ст.ст. 176, 266-268, п. 1 ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 17 февраля 2016 года по делу N А40-171768/15 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

М.Е. Верстова

Судьи

А.Н. Григорьев И.И. Кузнецова