Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30 мая 2016 г. N 13АП-7502/16

г. Санкт-Петербург

30 мая 2016 г.

Дело N А26-11655/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 23 мая 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 30 мая 2016 года.

Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда Полубехина Н.С.

при ведении протокола судебного заседания: Самойловой О.С.,

при участии:

от истца (заявителя): не явился, извещен

от ответчика (должника): Игошин А.С. (директор)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-7502/2016) ООО "Комацо-Карелия" на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 26.02.2016 по делу N А26-11655/2015 (судья Лайтинен В.Э.), принятое

по иску ООО "Экспресс-Люкс"

к ООО "Комацо-Карелия"

о взыскании,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Экспресс-Люкс" (далее - ООО "Экспресс-Люкс") обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Комацо-Карелия" (далее - ООО "Комацо-Карелия") о взыскании 43969 руб. 78 коп., в том числе 26396 руб. 37 коп. задолженности по арендной плате по договору N УКН-273-И-01 от 13.03.2015 за июнь, июль 2015 года, 11742 руб. 92 коп., задолженность по оплате расходов согласно пункта 4.6 договора, 135 руб. 48 коп., задолженность по внесению платежа за пользование видеонаблюдением за июль 2015 года, 135 руб. 48 коп. задолженности по оплате услуг по размещению и ежемесячному обновлению информации об отделе арендатора за июль 2015 года, 677 руб. 42 коп. задолженности по арендной плате за световой короб за июль 2015 года, 3845 руб. 06 коп. пеней за просрочку платежей за период с 05.06.2015 по 21.07.2015, 1037 руб. 05 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 22.07.2015 по 16.12.2015.

Решением от 26.02.2016 г., принятым по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, исковые требования удовлетворены в полном объёме.

В апелляционной жалобе, поданной ООО "Комацо-Карелия", ответчик просит решение изменить. В обоснование доводов жалобы об отсутствии части задолженности ответчик ссылается на дополнительные доказательства, приложенные к апелляционной жалобе. Кроме того, ООО "Комацо-Карелия" ссылается на несоблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора, а также на неполучение копии искового заявления.

ООО "Экспресс-Люкс" о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило.

В судебном заседании представитель ООО "Экспресс-Люкс" возражал против удовлетворения жалобы.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, между ООО "Экспресс-Люкс" (арендодатель) и ООО "Комацо-Карелия" (арендатор) 13.03.2015 заключен договор N УКН-273-И-01; 16.03.2015 стороны подписали дополнительное соглашение к договору, во исполнение которых истец по актам приема-передачи от 16.03.2015 предоставил ответчику на условиях аренды недвижимое имущество - нежилое помещение общей площадью 30,0 кв.м, и иное имущество (систему видеонаблюдения, системы ОПС и ТВС, кондиционеры, систему автоматического пожаротушения, систему приточно-вытяжной вентиляции, систему обеспечения доступа в интернет, телефонные сети), а также световой короб размером 2000*2200 мм, расположенное на первом этаже здания по адресу: г.Петрозаводск, пр.Первомайский, д.15.

Ежемесячная арендная плата в части платы за пользование помещением согласована сторонами в пункте 4.1 договора и составляет 800 руб. 00 коп. за один квадратный метр торговой площади; ежемесячная арендная плата в части оплаты за пользование видеонаблюдением составляет 200 руб. 00 коп. (пункт 4.9 договора); ежемесячная арендная плата в части оплаты услуг по размещению и ежемесячному обновлению информации об отделе арендатора составляет 200 руб. 00 коп. (пункт 4.10 договора); ежемесячная арендная плата в части пользования световым коробом составляет 1000 руб. 00 коп. (пункт 2 дополнительного соглашения от 16.03.2015).

Согласно пункту 4.6 договора арендатор обязан оплачивать (на условиях полного возмещения) расходы арендодателя по ежегодному страхованию помещений и иного имущества, переданного в пользование арендатору, стоимость оказанных соответствующими энергоснабжающими организациями коммунальных, эксплуатационных и других услуг (обслуживание арендуемых помещений, электроснабжение, водоснабжение, сезонное отопление, канализация, вывоз ТБО и КГО, благоустройство и уборка от мусора и снега примыкающего к зданию участка, уборка крыши, уборка помещений, ремонт водостоков и др.), а также услуги связи (телефон, интернет). Арендатор обязан оплачивать расходы по оплате работ по улучшению помещения и инженерного оборудования и коммуникаций помещения. Арендатор обязан оплачивать расходы арендатора по оплате услуг по охране, оказываемых охранными организациями, в том числе и расходы на монтаж, на техническое обслуживание систем ОПС и ТВС. В соответствии с пунктом 4.6.1 договора арендатор оплачивает расходы, указанные в пункте 4.6, плюс 6% из расчетов сделанных соразмерно занимаемой площади. Срок внесения названных платежей определен до 5 числа каждого текущего месяца (пункты 4.2, 4.6, 4.9, 4.10 договора, а также 2 дополнительного соглашения).

Срок действия договора аренды установлен в пункте 2.4 и составляет 364 дня с даты подписания акта приема-передачи помещения и иного имущества.

Дополнительным соглашением от 21.07.2015 стороны досрочно расторгли договор аренды N УКН-273-И-01 от 13.03.2015, актом приема-передачи нежилое помещение и иное имущество, в том числе световой короб, переданы арендодателю.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по внесению арендной платы, компенсации расходов, связанных с содержанием арендованного имущества, платежей за пользование системой видеонаблюдения и за услуги по обновлению информации на интернет-сайте, а также по внесению платежей за пользование световым коробом ООО "Экспресс-Люкс" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из положений ст.ст. 309, 310, 330, 395, 614, 781 Гражданского кодекса РФ, признав доказанным размер задолженности, который не был оспорен ответчиком, извещенным надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства (л.д. 90).

Оснований для переоценки выводов суда, изложенных в решении, апелляционный суд не усматривает.

Вопреки доводам жалобы условия п. 10.2 договора не свидетельствуют о согласовании сторонами досудебном порядка урегулирования спора. Также к исковому заявлению истцом были приложены документы о направлении копии иска и приложенных к нему документов в адрес ответчика.

Приложенные к апелляционной жалобе дополнительные документы подлежат возврату подателю жалобы ввиду отсутствия условий, предусмотренных ч. 2 ст. 272.1 АПК РФ, для его приобщения к материалам дела в суде апелляционной инстанции.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 26.02.2016 г. по делу N А26-11655/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Судья

Н.С. Полубехина