Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 31 мая 2016 г. N 13АП-10148/16

г. Санкт-Петербург

31 мая 2016 г.

Дело N А56-91626/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 24 мая 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 31 мая 2016 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Тимухиной И.А.

судей Баркановой Я.В., Колосовой Ж.В.

при ведении протокола судебного заседания: Ершовой Е.И.

при участии:

от истца: Кузнецова Я.В. (по удостоверению)

от ответчика: не явился,извещен

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-10148/2016) ОАО "Совавто-С.Петербург"

на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.02.2016 по делу N А56-91626/2015 (судья Вареникова А.О.), принятое

по иску Заместителя прокурора Санкт-Петербурга в интересах публично-правового образования-субъекта Российской Федерации - города Санкт-Петербург Уполномоченный орган публично-правового образования Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга

к ОАО "Совавто-С.Петербург"

об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

установил:

Заместитель прокурора города Санкт-Петербурга (далее - истец, Прокурор) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в интересах публично-правового образования - г. Санкт-Петербург, уполномоченный орган - Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее- Комитет) с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Совавто-С.Петербург" (далее - ответчик, Общество) об обязании освободить земельный участок площадью 1732 кв.м с кадастровым номером 78:14:7605:1006, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Витебский пр., участок 179 (восточнее д.3, лит. К по Витебскому пр.).

Решением от 18.02.2016 иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе Общество, считая решение незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, при несоответствии вводов суда обстоятельствам дела, просит решение отменить, в удовлетворении иска отказать, указывая, что в материалы дела представлены необходимые доказательства правомерности использования Обществом спорного земельного участка с разрешения компетентных органов, а также доказательства оплаты такого использования.

В судебном заседании представитель Прокурора возразил против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение оставить без изменения.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, 29.10.2015 прокуратурой Московского района Санкт- Петербурга с привлечением специалиста Комитета имущественных отношений Санкт- Петербурга проведена выездная проверка фактического использования земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, Витебский пр., участок 179 (восточнее д. 3, лит. К, по Витебскому пр.), по результатам которой установлено, что земельный участок общей площадью 1732 кв.м. по данному адресу используется открытым акционерным обществом "СОВАВТО- С.Петербург" без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, спорный земельный участок огорожен забором, доступ на участок ограничен шлагбаумом, используется под автостоянку для размещения большегрузных транспортных средств и прицепов, о чем составлен акт проверки от 29.10.2015.

Ссылаясь на использование Обществом земельного участка в отсутствии правовых оснований и договорных отношений, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд пришел к выводу, что иск Прокурора судом первой инстанции удовлетворен правомерно.

В соответствии с частью 1 статьи 52 АПК РФ прокурор вправе обратиться в арбитражный суд с иском об истребовании государственного и муниципального имущества из чужого незаконного владения.

Согласно пункту 1 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) отношения по использованию земель регулируется земельным законодательством.

В соответствии со статьей 5 ЗК РФ субъектами земельных отношений, являются собственники земельных участков - лица, являющиеся собственниками земельных участков; землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования; землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения; арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды; обладатели сервитута - лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут).

Поскольку Обществом не представлено надлежащих доказательств, подтверждающих факт правомерного использования спорного земельного участка на каком-либо из указанных прав, равно как и доказательств освобождения земельного участка, суд первой инстанции правомерно удовлетворил иск.

Вопреки доводам подателя жалобы письма Администрации Московского района Санкт-Петербурга от 09.03.2010 N 065-1027/10-0-1, от 08.05.2015 N 01-45-3887/15-0-1, от 11.02.2016 N 01-45-1163/16-0-1, письмо Комитета по градостроительству и архитектуре Администрации Санкт-Петербурга от 31.03.2010 N 1-1-16548/5, письмо Комитета по управлению городским имуществом от 16.06.2011 N 3126-18 и письмо Комитета имущественных отношений от 13.01.2016 N 1082 такими доказательствами не являются, не свидетельствуют о предоставлении спорного земельного участка в аренду в установленном законом порядке, заключении договора аренды земельного участка, право использовать спорный земельный участок в отсутствие заключенного договора указанные письма не предоставляют.

Факт внесение платы за использование земельного участка не свидетельствует о законности его использования Обществом.

При таких обстоятельствах доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению апелляционным судом как необоснованные, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебного акта, судом первой инстанции не допущено, в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.02.2016 по делу N А56-91626/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

И.А. Тимухина

Судьи

Я.В. Барканова Ж.В. Колосова