Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 31 мая 2016 г. N 10АП-5903/16

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 11 августа 2016 г. N Ф05-14180/14 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Москва

31 мая 2016 г.

Дело N А41-70014/13

Резолютивная часть постановления объявлена 30 мая 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 31 мая 2016 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Миришова Э.С.,

судей: Быкова В.П., Епифанцевой С.Ю.,

протокол судебного заседания ведет Мусханов С-М.М.,

рассматривает в судебном заседании апелляционную жалобу Старожицкой Надежды Петровны на определение Арбитражного суда Московской области от 05 апреля 2016 года по делу N А41-70014/13,

В судебном заседании участвуют представители:

от Старожицкой Н.П.: Роот А.Ю. представитель (по устному заявлению), паспорт;

от Сунцовой П.В.: Панчедук Н.А. представитель (по устному заявлению), удостоворение;

от Нечипоренко О.Н.: Буланцев В.Н. представитель по доверенности N 50 АА 8417612 от 07.05.2016 г., паспорт;

к/у ИП Конюхова В.В. - Шестакова В.А.: представитель не явился, извещен;

от Управления Росреестра по Московской области: представитель не явился, извещен;

от Аюкова Е.А.: представитель не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Московской области от 05 апреля 2016 года по делу N А41-70014/13 в удовлетворении заявления конкурсного управляющего отказать.

Не согласившись с указанным судебным актом, Старожицкая Надежда Петровна обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой на определение Арбитражного суда Московской области в которой просил определение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт.

Законность и обоснованность определения Арбитражного суда Московской области проверены Десятым арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 258, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается в соответствии с нормами ст. 153 АПК РФ или ст. 121-123, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей к/у ИП Конюхова В.В. - Шестакова В.А., Аюкова Е.А., Управления Росреестра по Московской области, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (http://10aas.arbitr.ru/) в соответствии с положением части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 года N 228-ФЗ, вступившего в

От Аюкова Е.А. через канцелярию суда поступил отзыв на апелляционную жалобу.

Представитель Старожицкой Н.П. поддерживает доводы своей жалобы, просит обжалуемый судебный акт отменить.

Представитель Сунцовой П.В. возражает против удовлетворения апелляционной жалобы, просит оставить обжалуемый судебный акт без изменения.

Нечипоренко О.Н поддерживает доводы, изложенные представителем Сунцовой П.В. относительно удовлетворения апелляционной жалобы.

Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу, что не имеется оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта.

В период с 2009 по 2012 годы ответчики заключили предварительные договоры, в соответствии с которым ИП Конюхов В.В. принял на себя обязательство по заключению в будущем Основных договоров купли - продажи выделенных частей жилого дома (квартир), по адресу: Московская область, г. Королев, мкр. Текстильщик, ул. Ватутина д. 1/2.

В соответствии с принятыми обязательствами ответчики выплатили в кассу ИП Конюхова В.В. стоимость приобретаемого имущества.

После завершения строительства жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Королев, мкр. Текстильщик, ул. Ватутина, д. 1/2, литера "Б", "В,В1", в соответствии с принятыми между сторонами обязательствами ИП Конюхов В.В. 10 января 2013 года заключил с ответчиками договор купли - продажи, по которому передал в долевую собственность оплаченное в полном объеме ответчиками, имущество.

Кроме того, 03 июля 2014 года, Определением Арбитражного суда Московской области были рассмотрены требования ответчиков Дубе А.А., Метелица С.Ю., Фуре А.А., Приваловой Г.Г., Мидори Е.С., Булычевой М.В., Емец О.А., Нурмагомедовой А.Х., Забировой А.Р., Сабуровой Р.Я., Аюкова Е.А., Денисовой О.А., Логинова Д.В., Хлестковой Н.В., Кузнецову В.И., Зубаревой Ю.Н., Чалая П.В., Макарова Т.А., Голубцовой О.В., Добромысловой Е.В., Ионовой Е.М., Клишина А.В., Зотова А.В., Кравченко М.И., Нехаева П.П., Оксаныч Е.Ю., Сулимова А.А., Сунцова В.М., Терентьева С.К., Трофимовой Т.В. к ИП Конюхову В.В. о признании права собственности на жилые помещения, в соответствии с которым за ответчиками признано право собственности на спорное имущество.

Арбитражный суд пришел к выводу, что ответчики по настоящему спору полностью оплатили стоимость долей в Земельном участке и Жилых домах, что подтверждается платежными документами.

В пункте 6 договора купли - продажи от 10 января 2013 года указано, что расчеты между сторонами произведены полностью до подписания настоящего договора.

Таким образом, ответчики полностью выполнили свои обязательства по договору купли - продажи от 10 января 2013 года. 10 января 2013 года стороны оформили передаточный акт к договору купли - продажи от 10 января 2013 года, по которому (п. 2, 4) стороны подтвердили, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет претензий друг к другу по существу договора.

Таким образом, указанные ранее Земельный участок и Жилые дома фактически переданы должником ответчикам.

Фактически, у ответчиков возникло право собственности на указанные доли в Жилых домах, поскольку ими в полном объеме исполнены обязательства по договору купли - продажи от 10 января 2013 года, и данные Жилые дома были переданы ответчикам должником по передаточному акту. Определение вступило в законную силу.

15 сентября 2014 года, договорами о реальном разделе жилых домов литера "Б", "В,В1" жилой дом по адресу: Московская область, г. Королев, мкр. Текстильщик, ул. Ватутина, д. разделен на жилые и нежилые помещения.

На основании договора купли - продажи, определения суда от 03 июля 2014 года, а также на основании договоров о реальном разделе жилых домов литера "Б", "В,В1" по адресу: Московская область, г. Королев, мкр. Текстильщик, ул. Ватутина, д. ответчики зарегистрировали свои права на спорное имущество.

Таким образом, ответчики на законных основаниях, действуя разумно и добросовестно, приобрели право собственности на спорное недвижимое имущество. Кроме того конкурсный управляющий ИП Конюхова В.В.

Шестаков В.А. избрал ненадлежащий способ защиты права, так как отсутствие регистрации спорных договоров при наличии зарегистрированных прав на доли не может служить основанием для признания сделки недействительной.

Доводы апелляционной жалобы Старожицкой Н.П., направлены на переоценку доказательств по ранее рассмотренному требованию, определение по которому вступило в законную силу, что не соответствует требованиям АПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи, с чем признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены или изменения оспариваемого определения Арбитражного суда Московской области.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь статьями 223, 266, 268, статьей 271, п. 1 ч. 4 ст. 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московского области от 05 апреля 2016 года по делу N А41-70014/13 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в течение одного месяца в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий

Э.С. Миришов

Судьи

В.П. Быков С.Ю. Епифанцева