Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 26 мая 2016 г. N 10АП-3822/16

г. Москва

26 мая 2016 г.

Дело N А41-39482/15

Резолютивная часть постановления объявлена 19 мая 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 26 мая 2016 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Коротковой Е.Н.,

судей Миришова Э.С., Закутской С.А.,

при ведении протокола судебного заседания: Айрапетян Н.М.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы ООО "Автостоянка", Индивидуального предпринимателя Малыхина Василия Алексеевича на определение Арбитражного суда Московской области от 26.02.2016, принятое судьей Ремизовой О.Н., по заявлению Индивидуального предпринимателя Малыхина Василия Алексеевича о включении задолженности в реестр требований кредиторов должника в рамках дела N А41-39482/15 о признании ООО "Оператор специализированных стоянок МО" несостоятельным (банкротом),

при участии в заседании:

от Индивидуального предпринимателя Малыхина В.А. - не явились, извещены;

от ООО "Автостоянка" - Шуклин Д.А. по доверенности от 04.04.2016;

от внешнего управляющего должника - Пичужкина М.Н. по доверенности от 08.04.2016,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Ростехэкспертиза" обратилось с заявлением в Арбитражный суд Московской области о признании ООО "Оператор специализированных стоянок МО" несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Московской области от 02.10.2015 в отношении ООО "Оператор специализированных стоянок МО" введена процедура банкротства - наблюдение.

Сообщение о введении в отношении должника конкурсного производства опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 192 от 17.10.2015.

Индивидуальный предприниматель Малыхин В.А. обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением (с учетом уточнения) о включении в реестр требований кредиторов должника ООО "Оператор специализированных стоянок МО" задолженности в размере 199 582 555,20 руб.

Определением Арбитражного суда Московской области от 26.02.2016 требования Индивидуального предпринимателя Малыхина В.А. в размере 131 563 508,80 руб. включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Оператор специализированных стоянок МО"; в удовлетворении остальной части заявленных требований отказано.

Не согласившись с определением суда первой инстанции, Индивидуальный предприниматель Малыхин В.А. и конкурсный кредитор ООО "Автостоянка" обратились с апелляционными жалобами в Десятый арбитражный апелляционный суд.

Представитель ООО "Автостоянка" возражал против удовлетворения апелляционной жалобы Индивидуального предпринимателя Малыхина В.А., поддержал доводы, изложенные в своей апелляционной жалобе, в полном объеме, просил определение суда первой инстанции отменить в части.

Представитель внешнего управляющего должника возражал против удовлетворения апелляционной жалобы Индивидуального предпринимателя Малыхина В.А.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с нормами статей 121 - 123, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей Индивидуального предпринимателя Малыхина В.А., извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru, сайте "Электронное правосудие" www.kad.arbitr.ru.

Законность и обоснованность определения суда первой инстанции проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 223, 266, 268 АПК РФ.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд приходит к выводу об отмене определения суда первой инстанции в части.

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве и частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

На основании пункта 6 статьи 16 Закона о банкротстве требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.

Согласно пункту 1 статьи 71 Закона о банкротстве для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. Указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований.

При наличии возражений относительно требований кредиторов арбитражный суд проверяет обоснованность требований и наличие оснований для включения указанных требований в реестр требований кредиторов (пункт 3 статьи 71 Закона о банкротстве).

В соответствии с пунктом 4 статьи 71 Закона о банкротстве требования кредиторов, по которым поступили возражения, рассматриваются в заседании арбитражного суда. По результатам рассмотрения выносится определение о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований кредиторов. В определении арбитражного суда о включении требований в реестр требований кредиторов указываются размер и очередность удовлетворения таких требований.

Основным видом деятельности должника является организация и деятельность специализированных стоянок на территории Московской области, в том числе для размещения на них автотранспорта, задержанного в административном порядке.

Требование заявителя основано на договорах субаренды земельного участка N ОСС-03/06/13 от 01.12.2013, N ОСС-41/06/14 от 01.11.2014, N 20/08 от 21.08.2013, N ОСС-31/46/14 от 01.07.2014, а также фактическом пользовании должником земельными участками после расторжения договоров до момента возбуждения дела о банкротстве должника.

По условиям договоров Индивидуальный предприниматель Малыхин В.А. предоставил ООО "Оператор специализированных стоянок МО" в субаренду земельные участки, расположенные в Рузском районе, 86 км Минского шоссе и дер. Асаково Одинцовского района Московской области.

Земельные участки предоставлены для размещения на них автотранспортных средств с целью осуществления деятельности по специализированной стоянке.

Все указанные договоры имеют идентичные условия, заключены на срок в 11 месяцев с возможностью их возобновления на тех же условиях на неопределенной срок в случае продолжения использования арендатором земельных участков при отсутствии возражений арендодателя.

В соответствии с пунктом 3.1 всех договоров размер арендной платы определяется в порядке, указанном в протоколе определения величины арендной платы (приложение N 1), являющемся неотъемлемой частью договоров.

Соответствующими протоколами определения величины арендной платы установлено, что стоимость аренды земельного участка площадью 22,5 кв.м составляет 84 руб. за один час. Арендодатель предоставляет земельные участки по запросу арендатора. Арендатор не позднее следующего месяца предоставляет акт сверки по количеству участков площадью 22,5 кв.м, арендованных арендатором, и продолжительности использования для согласования и подписания арендодателем. Оплата арендатором соответствующего платежа осуществляется на основании выставленного арендодателем счета и производится не позднее 10 числа следующего месяца.

К каждому договору субаренды представлен акт приема-передачи земельного участка, подписанный Индивидуальный предпринимателем Малыхиным В.А. и руководителем ООО "Оператор специализированных стоянок МО".

В актах отражено, что арендодатель передает, а арендатор принимает участки, которые осмотрены и соответствуют условиям договоров. Претензий по состоянию и площади участков стороны не имеют.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу положений статей 606 и 614 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Обязанностью арендатора является своевременное внесение арендной платы за предоставленное в пользование имущество.

Суд первой инстанции включил требования заявителя в реестр требований кредиторов по договорам субаренды N ОСС-03/06/13 от 01.12.2013 и N ОСС-41/06/14 в размере 131 563 508,80 руб.

Межу тем, как установлено апелляционным судом, требования кредитора основываны на договорах субаренды земельного участка N ОСС-03/06/13 от 01.12.2013 и N ОСС-41/06/14 от 01.11.2014 (т. 1 л.д. 2-3). Данные договоры вместе с актами приема-передачи земельных участков были предоставлены в материалы дела, как основание возникновения задолженности, т.е. основанием обращения в суд являлись именно договорные отношения между кредитором и должником в период с 01.12.2013 по 31.03.2015 и требования в данной части были поданы своевременно с учетом срока, предусмотренного статьей 71 Закона о банкротстве.

В последующем в ходе рассмотрения требования кредитор неоднократно уточнял свои требования как в части сумм, так и в части периода начисления арендной платы.

Так, в окончательной редакции требований кредитор, в том числе просил включить в реестр требований начисление арендной платы в сумме 95 475 296,12 руб. за период внедоговорного пользования земельным участком (с 02.01.2013 по 01.12.2013) и в сумме 16 018 044 руб. за период после окончания договора аренды (с 01.04.2015 по 11.06.2015).

Апелляционный суд отмечает, что требование о включении в реестр требований арендной платы в сумме 16 018 044 руб. за период после окончания договора аренды (с 01.04.2015 по 11.06.2015) заявлено кредитором в уточненном заявлении в судебном заседании 28.01.2016.

Вместе с тем, рассматривая требования кредитора о включении в реестр требований арендной платы в сумме 16 018 044 руб., суд первой инстанции не учел, что данное требование фактически заявлено за пределами тридцатидневного срока, предусмотренного статьей 71 Закона о банкротстве, т.е. требование за указанный период подлежит рассмотрению в процедуре, следующей за процедурой наблюдения.

Апелляционный суд также считает, что требование заявителя в сумме 95 475 296,12 руб. за период с 02.01.2013 по 01.12.2013 (до заключению договоров N ОСС-03/06/13 от 01.12.2013 и N ОСС-41/06/14 от 01.11.2014) не подлежит включения в реестр требований кредиторов должника, поскольку из материалов дела не усматривается, что между сторонами (кредитором и должником) в указанном периоде имели место договорные отношения по субаренде земельного участка.

Фактическое пользование данным земельным участком началось 01.01.2014, что соответствует акту приема передачи земельного участка от 01.01.2014 (т. 1 л.д. 102).

Заявителем каких-либо документальных доказательств в обоснование заявленного требование о взыскании арендной платы в сумме 95 475 296,12 руб. за период с 02.01.2013 по 01.12.2013 не представлено.

Кроме того, апелляционным судом установлено, что должником в спорном периоде (с 01.12.2013 по 31.03.2015) по договорам субаренды N ОСС-03/06/13 от 01.12.2013 и N ОСС-41/06/14 от 01.11.2014 было фактически оплачено 3 348 196 руб., что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями (т. 2 л.д. 74-90).

С учетом изложенного, апелляционный суд приходит к выводу, что требование кредитора, подлежащее включению в третью очередь реестра требований, составляет 16 721 972,70 руб. (131 563 508,80 руб. - 95 475 296,12 руб. - 16 018 044 руб. - 3 348 196 руб.).

В части отказа во включении в реестр требований кредиторов должника требования Индивидуального предпринимателя Малыхиным В.А. на сумму 60 449 608,80 руб. по договорам субаренды земельного участка в дер. Асаково Одинцовского района Московской области (договоры N 20/08 от 21.08.2013, N ОСС-31/46/14 от 01.07.2014) апелляционный суд поддерживает выводы суда первой инстанции.

В договоре N 20/08 от 21.08.2013 указано, что право владения арендодателем земельным участком подтверждается договором аренды N 823 от 01.07.2013; в договоре N ОСС-31/46/14 от 01.07.2014 указано, что право распоряжения земельным участком принадлежит арендодателю на основании договора аренды земельного участка N 72 от 01.06.2014.

В материалах дела имеется договор аренды недвижимости N 72 от 01.06.2014 между ЗАО Племхоз "Наро-Осановский" (арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем Малыхиным В.А. (арендатор), по которому арендодатель передал в аренду, а арендатор принял во временное владение и пользование нежилые помещения в здании фермы по адресу: Московская область, Одинцовский район, дер. Асаково.

По условиям договора N 72 от 01.06.2014 и аналогичного договора N 823 от 01.07.2013 земельный участок в дер. Асаково Индивидуальному предпринимателю Малыхину В.А. в пользование не передавался.

При таких условиях у кредитора отсутствуют законные основания для истребования арендной платы за пользование земельным участком в дер. Асаково по договорам договоры N 20/08 от 21.08.2013, N ОСС-31/46/14 от 01.07.2014.

Доводы заявителя о том, что фактически ферма разрушена и был арендован земельный участок, а не помещения, не имеют документального подтверждения и не могут быть приняты во внимание.

При указанных обстоятельствах апелляционный суд приходит к выводу о том, что определение суда первой инстанции в части включения требований Индивидуального предпринимателя Малыхина В.А. в размере 131 563 508,80 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов подлежит отмене; требования заявителя подлежат удовлетворению в части включения в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Оператор специализированных стоянок МО" требования Индивидуального предпринимателя Малыхина В.А. в размере 16 721 972,70 руб.; требования Индивидуального предпринимателя Малыхина В.А. в размере 16 018 044 руб. подлежат рассмотрению после введения процедуры, следующей за процедурой наблюдения; в удовлетворении остальной части требований следует отказать.

В остальной части - в части отказа во включении в реестр требований кредиторов должника требования Индивидуального предпринимателя Малыхиным В.А. на сумму 60 449 608,80 руб. - определение суда подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь статьями 223, 266, 268, пунктом 3 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 26.02.2016 по делу N А41-39482/15 отменить в части включения требований ИП Малыхина В.А. в размере 131 563 508 руб. 80 коп. в третью очередь реестра требований кредиторов.

Включить требование Индивидуального предпринимателя Малыхина Василия Алексеевича в размере 16 721 972 руб. 70 коп. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Оператор специализированных стоянок МО".

Требования ИП Малыхина В.А. в размере 16 018 044 руб. рассмотреть после введения процедуры, следующей за процедурой наблюдения.

В удовлетворении остальной части требования отказать.

В остальной части определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу ИП Малыхина В.А. - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

Е.Н. Короткова

Судьи

Э.С. Миришов С.А. Закутская