Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 мая 2016 г. N 15АП-5347/16

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 15 августа 2016 г. N Ф08-5556/16 настоящее постановление оставлено без изменения

город Ростов-на-Дону

27 мая 2016 г.

дело N А53-11325/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 25 мая 2016 года.

Полный текст постановления изготовлен 27 мая 2016 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Шимбаревой Н.В.

судей Николаева Д.В.,. Стрекачёва А.Н

при ведении протокола судебного заседания Баевой А.П.

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью "Стройинвест +": представитель Калашникова С.В. по доверенности от 05.06.2015 г. от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "СК "Гарант Строй" Байрамбекова М.М.: представитель Гвоздевская Н. по доверенности от 12.01.2016 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Стройинвест +" на определение Арбитражного суда Ростовской области от 10.03.2016 по делу N А53-11325/2011 о включении требований в реестр требований кредиторов по заявлению кредитора общества с ограниченной ответственностью "Стройинвест+" о включении в реестр требований кредиторов требования о передаче жилого помещения, включении в реестр требований кредиторов 503 469 рублей в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "СК "Гарант Строй" принятое в составе судьи Комурджиевой И.П.

УСТАНОВИЛ:

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "СК "Гарант Строй", ООО "Стройинвест+" обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с заявлением о включении в реестр требований кредиторов требования о передаче жилого помещения, включении в реестр требований кредиторов 131 459,81 рублей (с учетом уточнений первоначально заявленных требований, произведенных в порядке ст. 49 АПК РФ).

Определением суда от 10.03.2016 г. в удовлетворении требования общества с ограниченной ответственностью "Стройинвест+" о включении в реестр требований кредиторов требования о передаче жилых помещений отказано. Требования ООО "Стройинвест+" в сумме 3 003 959 рублей 81 копейку задолженности включено в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО "СК "Гарант Строй".

Определение мотивировано тем, что требование о передаче жилых помещений не подлежит удовлетворению в связи с недоказанностью факта внесения заявителем денежных средств в счет обязательств по приобретению квартир.

ООО "СТРОЙИНВЕСТ+ " обжаловало определение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 АПК РФ, и просило определение отменить.

Податель жалобы полагает, что суд первой инстанции не учел, что к ООО "Стройинвест+" перешло право требования по Договорам N 153 от 29.04.2010 г. и N 73 от 15.02.2010 г.. в том объеме и на тех условиях, которые существовали у ООО "СК "Гарант Строй" (участника долевого строительства) к моменту перехода права, то есть право требования передачи жилого помещения, а соответственно, по смыслу статей 201.1, 201.6 Закона о банкротстве, ООО "Стройинвест+" приобретает статус участника строительства.

Законность и обоснованность принятого судебного акта проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.08.2012 в отношении ООО "СК "Гарант Строй" введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Байрамбеков Малик Мусаибович.

Сообщение о введении в отношении ООО "СК "Гарант Строй" процедуры наблюдения опубликовано в газете "КоммерсантЪ" от 18.08.2012 N 153, объявление N61030072078.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 11.02.2013 к должнику применены правила параграфа 7 главы 9 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127 -ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" "Банкротство застройщиков".

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 10.02.2014 в отношении ООО "СК "Гарант Строй" введена процедура внешнего управления, внешним управляющим утвержден Байрамбеков Малик Мусаибович.

Сообщение о введении в отношении ООО "СК "Гарант Строй" процедуры внешнего управления опубликовано в газете "КоммерсантЪ" от 20.02.2014 N 29, объявление N 61030142412.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 24.08.2015 ООО "СК "Гарант Строй" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура, применяемая в деле о банкротстве - конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Байрамбеков Малик Мусаибович

ООО "Стройинвест+" обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с заявлением о включении в реестр требований кредиторов требования о передаче жилого помещения, включении в реестр требований кредиторов 131 459,81 рублей.

В обоснование заявления указало следующее:

Задолженность ООО "СК "Гарант Строй" перед ООО "Стройинвест+" возникла из договора поставки N 170-2/08Т от 02.06.2008 г.

Определением Арбитражного суда Ростовской области по делу N А53-3995/10, утверждено мировое соглашение от 31 марта 2010 г., в связи с неисполнением соглашения 02 августа 2010 г. был выдан исполнительный лист серия АС N 000973966.

06 июля 2011 г. возбуждено исполнительное производство по исполнительному листу.

В рамках исполнительного производства было произведено обращение взыскания на имущественное право должника (постановление от 24.10.2011 г. по исполнительному производству N 1939/10/18/61 - СД) - долю ООО "СК "Гарант Строй" в объекте, расположенном по адресу: г. Ростов - на - Дону, пр. М. Нагибина, 38, в 19-ти этажном доме, которая представляет собой квартиру N114, общей площадью 144,92 кв. м. на 17,18 этажах объекта незавершенного строительства, согласно проектно - сметной документации, договора N 153 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу г. Ростов - на - Дону, пр. М. Нагибина, 38, стоимостью 1 740 000 руб. 00 коп., а также долю - ООО "СК "Гарант Строй" в объекте, расположенном по адресу: г. Ростов - на -Дону, пр. М. Нагибина, 38, в 19-ти этажном доме, которая представляет собой двухкомнатную квартиру N163, общей площадью 92,38 кв. м. на 8 этаже, объекта незавершенного строительства, согласно проектно - сметной документации, договора N 73 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу г. Ростов - на - Дону, пр. М. Нагибина, 38, стоимостью 1 132 500 руб. 00 коп.

ООО "СК "Гарант Строй" обратилось в Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону с заявлением об оспаривании постановления СПИ МО по ОИП УФССП по Ростовской области Шабановой В.В. от 24.10.2011.

Решением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону, в удовлетворении заявленных требований ООО "СК "Гарант Строй" об отмене постановления судебного пристава исполнителя МО по ОИП УФССП по РО Шабановой В.В. от 24.10.2011 года о передаче нереализованного имущества взыскателю - отказано.

Таким образом, после передача доли в объекте строительства на общую сумму 2 872 500 рублей 00 коп., остаток задолженность составляет 131 459,81 рублей.

В связи с чем, ООО "Стройинвест+" просило включить в реестр требований кредиторов требования о передаче жилых помещений: расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. М. Нагибина, 38, в 19-ти этажном доме, которая представляет собой квартиру N 114, общей площадью 144,92 кв. м. на 17,18 этажах объекта незавершенного строительства, согласно проектно - сметной документации, договора N 153 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу г. Ростов-на-Дону, пр. М. Нагибина, 38, стоимостью 1 740 000 руб. 00 коп. и расположенном по адресу: г. Ростов -на - Дону, пр. М. Нагибина, 38, в 19-ти этажном доме, которая представляет собой двухкомнатную квартиру N163, общей площадью 92, 38 кв. м. на 8 этаже, объекта незавершенного строительства, согласно проектно - сметной документации, договора N 73 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу г. Ростов-на- ону, пр. М. Нагибина, 38, стоимостью 1 132 500 руб. 00 коп.

Включить в реестр требований кредиторов должника ООО "СК "Гарант Строй" требования ООО "Стройинвест+" о выплате задолженности в размере 131 459,81 рублей.

Отказывая в удовлетворении заявления о включении требований в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений, суд первой инстанции правомерно руководствовались следующим:

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона.

Исходя из положений статьей 71, 100 Закона о банкротстве, арбитражный суд проверяет обоснованность требований и наличие условий для их включения в реестр требований кредиторов.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

В соответствии со ст. 201.1 Закона о банкротстве участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

При этом под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу жилого помещения).

Денежным требованием является требование участника строительства о: возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора; возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения; возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом недействительным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору; возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом незаключенным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору.

В силу подпункта 9 пункта 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключение иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений включаются сведения о сумме, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях.

Таким образом, условиями признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передачи жилых помещений, участником строительства является: установление факта того, что это лицо заключило с застройщиком сделку, по которой было обязано передать денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя; установление факта того, что заявитель фактически передал денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома.

Поскольку по правилам статей 71 и 100 Закона о банкротстве установление и включение требований в реестр требований осуществляется на основании представленных кредитором документов, именно на нем лежит обязанность при обращении со своим требованием приложить соответствующие доказательства.

Исследовав представленные в материалы дела документы, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что в рассматриваемом случае право на квартиры получено в связи с передачей взыскателю имущества должника в рамках исполнительного производства.

Взаимоотношения сторон не позволяют констатировать, что они сложились именно в целях строительства объекта, на который в настоящий момент претендует ООО "Стройинвест+". То обстоятельство, что в рассматриваемых правоотношениях имело место уступка права в силу закона означает, что ООО "Стройинвест +" приобрел право включения в реестр денежных требований, поскольку имеющиеся перед ним обязательства не соответствуют положениям ст.201.1 ФЗ "О несостоятельности".

С учетом изложенного, суд первой инстанции обоснованно включил требования ООО "Стройинвест+" в сумме 3 003 959 рублей 81 копейку задолженности в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО "СК "Гарант Строй", а в удовлетворении требования ООО "Стройинвест+" о включении в реестр требований кредиторов требования о передаче жилых помещений отказал.

Доводы подателя жалобы о том, к ООО "Стройинвест+" перешло право требования по Договорам N 153 от 29.04.2010 г. и N 73 от 15.02.2010 г.. в том объеме и на тех условиях, которые существовали у ООО "СК "Гарант Строй" к моменту перехода права, следовательно, ООО "Стройинвест+" приобретает статус участника строительства, подлежат отклонению как основанные на неверном толковании норм права.

Суд первой инстанции выполнил требования статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, полно, всесторонне исследовал и оценил представленные в деле доказательства и принял законный и обоснованный судебный акт.

Нарушений процессуальных норм, влекущих отмену оспариваемого акта (ч. 4 ст. 270 АПК РФ), судом апелляционной инстанции не установлено, основания для удовлетворения жалобы отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Ростовской области от 10.03.2016 по делу N А53-11325/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

Н.В. Шимбарева

Судьи

Д.В. Николаев А.Н. Стрекачёв