Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 7 июня 2016 г. N 09АП-17194/16

город Москва

07 июня 2016 г.

Дело N А40-249902/15

Резолютивная часть постановления объявлена 31.05.2016 года.

Полный текст постановления изготовлен 07.06.2016 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Савенкова О.В.,

судей Александровой Г.С., Солоповой А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ярахтиным А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ООО "ФИЕСТА"

на решение Арбитражного суда города Москвы от 24.02.2016,

по делу N А40-249902/15 (150-2179), принятое судьей Масловым С.В.,

по иску ЗАО "Щука" (ОГРН 1027739406584)

к ООО "ФИЕСТА" (ОГРН 1157746679419)

о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

ЗАО "Щука" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "ФИЕСТА" о взыскании 1 317 393,28 руб. и 126 125,29 долларов США долга по договору от 02.06.2013 N ДА13-0611.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 24.02.2016 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

При этом суд исходил из того, что ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ООО "ФИЕСТА" обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение от 24.02.2016, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие истца, ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены в порядке ст. ст. 266, 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей сторон, апелляционный суд считает, что решение следует оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, между ЗАО "Щука" (далее - истец, арендодатель) и ООО "МАЛИС" 02.06.2013 был заключен долгосрочный договор аренды N ДА13-0611, по условиям которого истец за арендную плату предоставляет ООО "МАЛИС" на срок аренды во временное владение и пользование Помещение N I, комната 66, расчетной площадью 39,8 кв.м., расположенное на 3 этаже здания по адресу: г. Москва, ул. Щукинская, 42, право пользования местами общего пользования, а также обеспечивает предоставление арендатору коммунальных и эксплуатационных услуг на условиях договора.

В соответствии с пунктом 3.1. договора, пунктом 1.8. приложения N 1 к договору, срок аренды по договору по 01.06.2018 включительно.

Помещение передано ООО "Малис" по акту приема-передачи от 15.03.2014. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 07.07.2014 за номером регистрации 77-77-08/023/2014-409.

В соответствии с пунктом 18.2. договора стороны, руководствуясь положениями п. 2 ст. 425 ГК РФ, договорились распространить условия договора на отношения сторон с даты подписания сторонами акта приема-передачи помещения.

Между ООО "Малис" и ООО "ФИЕСТА" 01.08.2015 заключено соглашение о перенайме нежилого помещения по долгосрочному договору аренды N ДА13-0611 от 02.06.2013, согласно которому ООО "Малис" с согласия арендодателя уступило ООО "ФИЕСТА" все права и обязанности по договору, предусмотренные договором и возникшие на момент подписания соглашения, за исключением обязанности по оплате переменной арендной платы за июль 2015 года, а так же все права и обязательства, которые возникнут после подписания соглашения в том числе и в отношении обеспечительного платежа, внесенного ООО "Малис" на расчетный счет арендодателя в размере 967 263,29 рублей, эквивалентом 29 653,14 долларов США.

Помещение передано арендатору по акту приема-передачи помещения от 01.08.2015.

Согласно пунктам 4.1., 6.2.8. договора арендатор обязался, начиная с даты начала аренды и в течение всего срока аренды, своевременно и в полном объеме уплачивать арендодателю арендную плату, состоящую из фиксированной арендной платы, переменной арендной платы, дополнительной арендной платы и платы с оборота.

Согласно пункту 1.5. приложения N 1 к договору, для расчета арендной платы применяется расчетная площадь, которая составляет 39,8 кв.м.

В соответствии с пунктом 4.1.1. договора фиксированная арендная плата рассчитывается по ставке, указанной в п. 2.1. приложения N 1 к договору за 1 квадратный метр расчетной площади помещения в год.

Перечисление фиксированной арендной платы производится арендатором ежемесячно, авансом, не позднее 5 числа каждого оплачиваемого месяца.

Дополнительным соглашением N 3 от 01.04.2015 к договору стороны установили, что индексация фиксированной арендной платы и дополнительной арендной платы, предусмотренная п.п. 4.1.1., 4.1.3. договора, с 02.06.2015 в 2015 году не производится. Этим же соглашением стороны установили на период с 01.04.2015 по 30.06.2015 для целей определения рублевого эквивалента сумм, выраженных в долларах США, для осуществления платежей в счет оплаты фиксированной арендной платы и дополнительной арендной платы по договору, а также для целей определения стоимости услуг по договору за отчетный период в соответствии с п. 4.3. Договора, установить фиксированный курс в размере 28,93 (Двадцать восемь 93/100) рубля за 1 (один) доллар США.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик свои обязанности по оплате арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 1 317 393,28 руб., и задолженность в иностранной валюте в размере 126 125,29 долларов США за периоды с апрель-июнь 2015 года, за июнь-декабрь 2015 года, ноябрь 2014 года по июнь 2015 года, август-октябрь 2015 года.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, технически и арифметически выполнен правильно.

Принимая во внимание положения вышеназванных норм материального права, учитывая конкретные обстоятельства дела, судебная коллегия находит правомерными выводы суда первой инстанции о взыскании с ответчика в пользу истца указанных сумм долга, поскольку заявитель не исполнил свои обязательства по внесению арендных платежей надлежащим образом, хотя должен был это сделать в силу статей 309 - 310, 314, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из изложенного, судом первой инстанции дана надлежащая оценка обстоятельствам дела и у судебной коллегии не имеется оснований для их переоценки.

Выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, а потому апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266-268, п. 1 ст. 269, 271 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 24.02.2016 по делу N А40-249902/15 (150-2179) оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

О.В. Савенков

Судьи

А.А. Солопова Г.С. Александрова