|
07 июня 2016 г.
|
Дело N А13-13610/2015
|
Резолютивная часть постановления объявлена 02 июня 2016 года.
В полном объёме постановление изготовлено 07 июня 2016 года.
Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Писаревой О.Г., судей Чапаева И.А. и Шумиловой Л.Ф.
при ведении протокола секретарём судебного заседания Рудницкой А.В.,
при участии от истца Рыбакова М.В. по доверенности от 11.01.2016, от ответчика Шилова Н.А. по доверенности от 15.04.2016,
рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам суда первой инстанции исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания" к муниципальному образованию "Сокольский муниципальный район" в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Сокольского муниципального района о взыскании 35 636 руб. 96 коп.,
установил:
Комитет по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района (ОГРН 1023502494333; ИНН 3527009318; место нахождения: 162130, Вологодская обл., г. Сокол, ул. Советская, д. 73; далее - Комитет) обратился в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой на решение Арбитражного суда Вологодской области от 15.01.2016 по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания" (ОГРН 1093525000250; ИНН 3525217295; место нахождения: 162130, Вологодская обл., г. Сокол, ул. Советская, д. 36; далее - Компания), уточнённому в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к Комитету о взыскании 35 636 руб. 96 коп. задолженности по оплате работ и услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества нежилого помещения, расположенного по адресу: Вологодская обл., г. Сокол, ул. Советская, д. 117, за период с 23.09.2012 по 31.08.2015, а также 460 руб. расходов на получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр).
Решением суда от 15.01.2016 иск удовлетворён в полном объёме. Суд взыскал с муниципального образования "Сокольский муниципальный район" в лице Комитета управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района в пользу истца 35 636 руб. 96 коп. задолженности, 460 руб. расходов на получение выписки из Реестра, 2000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.
Определением от 21.04.2016 по настоящему делу Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению данного дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции в связи с нарушением Арбитражным судом Вологодской области норм процессуального права, являющимся безусловным основанием для отмены принятого судебного акта, выразившимся в принятии судебного акта о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле; привлек к участию в деле в качестве ответчика муниципальное образование "Сокольский муниципальный район" в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района.
Представитель Компании поддержал исковые требования в заявленном размере.
Представитель ответчика уточнил наименование ответчика - муниципальное образование "Сокольский муниципальный район" в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Сокольского муниципального района (далее - Комитет) - и заявил о пропуске срока исковой давности по требованиям, заявленным о взыскании долга за период до 29.10.2012, так как истец подал заявление о привлечении в качестве ответчика Комитета заявлением от 29.10.2015, соответственно исковые требования считает подлежащими удовлетворению в сумме 34 422 руб. 20 коп. за период с 29.10.2012 по 31.08.2015.
Уточнение наименования ответчика судом апелляционной инстанции принято.
Исследовав доказательства по делу, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, арбитражный суд апелляционной инстанции находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
Как следует из материалов дела, решением от 20.12.2009 общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Сокол, ул. Советская, д. 117, управляющей организацией утверждена Компания.
В данном многоквартирном жилом доме находятся нежилое помещение N 60 площадью 105,7 кв.м и нежилое помещение - встроенная часть здания площадью 11,8 кв.м, принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию "Сокольский муниципальный район", что подтверждается выпиской из Реестра от 22.10.2015.
В соответствии с решением общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома от 20.12.2009 утвержден тариф на содержание и текущий ремонт одного квадратного метра общей площади жилого фонда в размере 8 руб. 60 коп.
Ссылаясь на то, что ответчик не исполнил обязательство по несению расходов на текущий ремонт и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Статьей 125 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
В соответствии с положением о Комитете, утвержденным решением Совета самоуправления Сокольского муниципального района от 24.11.2015 N 134, Комитет является органом местного самоуправления Сокольского муниципального района, осуществляющим полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности Сокольского муниципального района
Таким образом, Комитет является надлежащим ответчиком по спорным обязательствам.
Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Частью 2 статьи 154 названного Кодекса установлено, что в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме входят: плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги.
Согласно части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.
Следовательно, долг по оплате услуг, оказанных Компанией в данном многоквартирном доме, следует взыскать с Комитета соразмерно его доле в общем имуществе этого дома.
Между тем, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности по требованиям о взыскании долга за оказание спорных услуг за период до 29.10.2012.
Суд апелляционной инстанции считает данное заявление ответчика подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
При обращении в суд датой, на которую определяется факт истечения или неистечения срока исковой давности, является, по общему правилу, дата подачи в суд заявления с требованием к ответчику по данному заявлению, в том числе дата отправки заявления в адрес суда по почте.
Факт пропуска срока исковой давности не может определяться на дату подачи заявления в суд, если такое заявление подано к ненадлежащему ответчику; в указанном случае установление соответствующего факта происходит на дату заявления истцом ходатайства о замене ответчика на надлежащего.
Согласно пу
