Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 8 июня 2016 г. N 13АП-11318/16

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 28 сентября 2016 г. N Ф07-7843/16 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Санкт-Петербург

08 июня 2016 г.

Дело N А56-50299/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 06 июня 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 08 июня 2016 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Несмияна С.И.,

судей Жуковой Т.В., Поповой Н.М.,

при ведении протокола судебного заседания: Ершовой Е.И.,

при участии:

от истца: ген. директор Хута Н.А., протокол от 28.08.2016;

от ответчика: Реднёв А.В., доверенность от 01.12.2015;

от 3-го лица: Малявичева Я. А., доверенность от16.05.2016;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-11318/2016) общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "СОДРУЖЕСТВО" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.04.2016 по делу N А56-50299/2015 (судья Калинина Л.М.), принятое

по иску общества с ограниченной ответственностью "ЛенОблВод"

к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "СОДРУЖЕСТВО"

3-е лицо: общество с ограниченной ответственностью "Охта-Сервис"

о взыскании 4 391 664 рублей 71 копейки;

установил:

общество с ограниченной ответственностью "ЛенОблВод" (далее - ООО "ЛенОблВод") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с уточненным иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "СОДРУЖЕСТВО" (далее - ООО УК "СОДРУЖЕСТВО"):

- 1 602 757 рублей 74 копеек задолженности по договору от 01.02.2014 N 7ХВ-2014 за период с мая по декабрь 2014 года;

- 2 338 906 рублей 97 копеек задолженности по договору от 01.02.2014 N 9-ВО-2014 за период с мая по декабрь 2014 года.

Определением от 07.10.2015 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Охта-Сервис".

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.04.2016 присуждено к взысканию с ООО УК "СОДРУЖЕСТВО" в пользу ООО "ЛенОблВод" 3 941 664 рублей задолженности. В остальной части производство по делу прекращено.

В апелляционной жалобе ООО УК "СОДРУЖЕСТВО" просит решение отменить, в иске отказать, поясняя, что приступило к управлению многоквартирного дома за пределами периода взыскания, ответственным по погашению долга за период с мая по декабрь 2014 года следует признать ООО "Управляющая компания "Охта-Сервис".

Законность и обоснованность решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.04.2016 проверены в апелляционном порядке.

Из материалов дела следует, что между "ЛенОблВод" (Организация ВКХ) и ООО УК "СОДРУЖЕСТВО" (исполнитель) заключены договоры:

от 01.02.2014 N 9-ВО-2014 холодного водоснабжения, соглашением от 11.12.2014 договор расторгнут с 12.12.2014;

от 01.02.2014 N 7ХВ-2014 водоотведения, соглашением от 11.12.2014 договор расторгнут с 12.12.2014.

Организация ВКХ в период с мая по декабрь 2014 года обеспечило исполнителю водоснабжение и оказало услуги водоотведения общей стоимостью 3 941 664 рубля, неоплата которых послужила основанием к предъявлению ООО "ЛенОблВод" настоящего иска.

Суд иск удовлетворил. Решение обжаловано.

Суд апелляционной инстанции не усматривает оснований к отмене судебного акта ввиду следующего.

Жилищное законодательство устанавливает обязанность лиц, проживающих в многоквартирном доме, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

При выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом управляющей организацией последняя на основании подпунктов 2 и 3 части 3 статьи 162 ЖК РФ должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства многоквартирного дома. Заключение управляющей организацией соответствующего договора поставки коммунальных ресурсов обусловлено наличием у нее цели оказания собственникам жилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги в соответствии с договором управления.

Согласно пункту 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 Правил N 354, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

В соответствии с пунктом 14 Правил N 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе, с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

На основании изложенного управляющая организация автоматически становится исполнителем коммунальных услуг и обязана заключить договоры на приобретение (поставку) всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности управляющей организации).

Однако из норм действующего законодательства не следует, что обязанности управляющей организации по предоставлению коммунальных услуг, выставлению счетов и сбору платежей зависят от наличия (либо отсутствия) договора ресурсоснабжения.

ООО УК "СОДРУЖЕСТВО" в заявленный период выступало исполнителем коммунальных услуг многоквартирного жилого дома по адресу: Ленинградская область, дер. Новое Девяткино, ул. Арсенальная, д. 1, являлось стороной по договором водоснабжения и водоотведения, уполномоченным лицом по сбору платежей с населения.

Прекращение у ООО УК "СОДРУЖЕСТВО" полномочий управляющей компании не ограничивает его прав на взыскание задолженности за коммунальное водоснабжение в спорный период непосредственно с потребителей. Передача долгов управляющей компании перед ресурсоснабжающими организациями новому управляющему не состоялась.

Руководствуясь статьями 110, 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.04.2016 по делу N А56-50299/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "СОДРУЖЕСТВО", (адрес: Россия, 198261, Санкт-Петербург, Проспект Ветеранов, 114,1,Лит. а2 пом 7Н,; ОГРН: 1077847487695; ИНН: 7805434275; дата регистрации - 10.07.2007) в доход федерального бюджета 3 000 рублей государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

С.И. Несмиян

Судьи

Т.В. Жукова Н.М. Попова