Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 9 июня 2016 г. N 05АП-3319/16

г. Владивосток

09 июня 2016 г.

Дело N А51-10711/2015

Резолютивная часть постановления оглашена 06 июня 2016 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 09 июня 2016 года.

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Е.Н. Номоконовой,

судей С.Н. Горбачевой, К.П. Засорина,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Л.В. Янчиной,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Гранат-1",

апелляционное производство N 05АП-3319/2016

на решение от 25.03.2016

судьи Э.Э. Падина

по делу N А51-10711/2015 Арбитражного суда Приморского края

по иску общества с ограниченной ответственностью "Гранат-1" (ИНН 2511061102, ОГРН 1082511003068, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 24.07.2008)

к обществу с ограниченной ответственностью "ЖЭУ-8" (ИНН 2511066630, ОГРН 1092511003397, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 01.09.2009)

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью "Гранат" о передаче документации на многоквартирный дом,

при участии:

от истца - представитель Медведева М.М. (доверенность от 21.05.2015 сроком на 1 год, паспорт);

от ответчика - директор Москвитина Л.Ю. (приказ от 05.04.2011, паспорт);

третье лицо: не явились, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "ГРАНАТ-1" (далее - ООО "Гранат-1", истец) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением, уточнённым в порядке статьи 49 АПК РФ, к обществу с ограниченной ответственностью "ЖЭУ-8" (далее - ООО "ЖЭУ-8", ответчик) об обязании передать следующую техническую документацию на многоквартирный дом N 155 по ул. Краснознаменной в г. Уссурийске:

1. документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества многоквартирного дома;

2. документы (акты) о приемке результатов работ;

3. акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

4. проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дома, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

5. документацию на общедомовые приборы учета:

- отопление:

5.1. паспорт на тепловой счетчик;

5.2. проект на установку прибора учета;

5.3. акт первичного ввода в эксплуатацию;

5.4. акты осмотра теплосчетчика;

5.5. акты повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии:

5.6. акт о проведении работ по государственной поверке прибора учета тепловой энергии;

5.7. паспорта на комплект термопреобразователей;

5.8. паспорт на вычислитель количества теплоты;

5.9. свидетельство о поверке комплектов термопреобразователей, счетчика тепловой энергии, вычислителя количества теплоты;

- холодное водоснабжение:

5.10. акт на ввод в эксплуатацию;

5.11. паспорт на счетчик;

5.12. акт опломбировки;

- электричество:

5.13. акт на ввод в эксплуатацию;

5.14. паспорт на счетчик;

5.15. акт опломбировки;

6. иную документацию, связанную с управлением многоквартирного дома.

Определением суда от 01.07.2015 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Гранат" (далее - ООО "Гранат").

Определением суда от 29.09.2015 производство по делу N А51-10711/2015 приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу N 2-5177/2015 Уссурийского районного суда Приморского края. Определением от 29.12.2015 производство по делу возобновлено.

Решением арбитражного суда от 25.03.2016 в удовлетворении исковых требований отказано, в связи с чем ООО "Гранат-1" обратилось с апелляционной жалобой на указанный судебный акт.

В обоснование жалобы апеллянт указал, что ответчик неправомерно удерживает техническую и иную необходимую для управления многоквартирным домом документацию. Утверждает, что отсутствие или утрата требуемой документации не прекращает обязанность по её передаче истцу как новой управляющей компании многоквартирного дома.

От ответчика и третьего лица отзывы на апелляционную жалобу в суд апелляционной инстанции не поступили.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца поддержала доводы апелляционной жалобы, представитель ответчика против ее удовлетворения возражал.

Третье лицо, надлежащим образом извещённое о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителей в заседание арбитражного суда апелляционной инстанции не обеспечило, в связи с чем судебная коллегия на основании статей 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) и рассмотрела апелляционную жалобу по делу в отсутствие представителей третьего лица.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Из материалов дела судебной коллегией установлено следующее.

Между ООО "Гранат-1" и собственниками многоквартирного дома N 155 по ул. Краснознаменной в г. Уссурийске заключён договор управления многоквартирным домом от 01.05.2015 (т.2, л.д.57-67) на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 28.02.2015 (т.2, л.д.56).

До принятия собственниками вышеуказанного многоквартирного дома решения о заключении договора управления многоквартирным домом с ООО "Гранат-1", многоквартирный дом N 155 по ул. Краснознаменной в г. Уссурийске находится в управлении ООО "ЖЭУ-8".

14.04.2015 ООО "Гранат-1" обратилось к ООО "ЖЭУ-8" с просьбой о передаче технической документации на многоквартирный дом и назначении времени для осмотра конструктивных элементов жилого дома для составления акта о передаче общего имущества многоквартирного дома.

20.04.2015 ООО "ЖЭУ-8" сообщило ООО "Гранат-1", что передача технической документации и осмотр конструктивных элементов многоквартирного дома будет осуществляться 30.04.2015.

29.04.2015 ответчику отправлена телефонограмма о проведении передачи технической документации и осмотра конструктивных элементов многоквартирного дома 30.04.2015 в 10-00 часов.

30.04.2015 от ООО "ЖЭУ-8" поступил отказ в проведении передачи технической документации и осмотра конструктивных элементов многоквартирного дома.

В тот же день истцом ответчику отправлена досудебная претензия.

Полагая, что удержание ООО "ЖЭУ-8" технической документации создает препятствия для управления многоквартирным домом, ООО "Гранат-1" обратилось в арбитражный суд.

Исследовав материалы дела, проверив в порядке, предусмотренном статьями 268, 270 АПК РФ, правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, проанализировав доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе, судебная коллегия считает решение арбитражного суда первой инстанции законным и обоснованным, апелляционную жалобу - не подлежащей удовлетворению в связи со следующим.

Согласно части 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Пунктом 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Согласно пункту 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

В пункте 24 Правил N 491 содержится перечень технической документации на многоквартирный дом, в пункте 26 Правил N 491 поименованы иные, связанные с управлением многоквартирным домом, документы (открытый перечень), в пунктах 1.5.1 - 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 приведен состав технической документации длительного хранения и состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия.

В соответствии с пунктом 21 Правил N 416 в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, указанных в Правилах N 491, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 Правил N 416, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 Правил N 416, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу данной процессуальной нормы и с учетом вышеизложенных норм материального права, в предмет доказывания по настоящему делу входит, в частности, установление факта передачи соответствующей документации на многоквартирный дом лицу, у которого она истребуется, и факт нахождения данной документации у него в настоящее время.

Из материалов дела коллегией установлено, что вопреки требованиям статьи 65 АПК РФ истец не представил суду доказательств того, что истребуемая им документация была ранее передана ответчику при заключении последним договора управления многоквартирным домом и осуществлении деятельности по управлению этим домом. При том ответчик свои возражения против удовлетворения иска основывает в том числе и на том обстоятельстве, что истребуемая у него документация ему не передавалась.

Следовательно, предусмотренная пунктом 21 Правил N 416 обязанность по восстановлению такой документации (в случае её отсутствия) и передаче её истцу как новой управляющей компании на ответчика возложена быть не может, поскольку истребуемые документы у него отсутствуют не в силу их утраты, а ввиду отсутствия факта их передачи ответчику предыдущей управляющей компанией (ТСЖ).

Обязанность по изготовлению отсутствующих документов, которые лицу никогда не передавались, и последующей их передаче другому лицу, осуществляющему управление жилым домом, вышеперечисленными нормами права не предусмотрена. Соответственно, обязанность по восстановлению утраченной документации может быть возложена только на ту организацию, у которой она имелась.

Принимая во внимание вышеперечисленные обстоятельства, апелляционная коллегия находит правомерным вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, что согласуется с правовой позицией, выраженной в постановлении Арбитражного суда Дальневосточного округа от 09.12.2015 по делу N А51-35762/2014, с учётом определения Верховного Суда Российской Федерации от 22.04.2016 по тому же делу.

Доводы апеллянта, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются несостоятельными, поскольку не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения.

Арбитражный суд апелляционной инстанции считает, что выводы суда первой инстанции сделаны в соответствии со статьей 71 АПК РФ на основе полного и всестороннего исследования всех доказательств по делу с правильным применением норм материального права.

Нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, апелляционной инстанцией не установлено.

При таких обстоятельствах основания для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 258, 266-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Приморского края от 25.03.2016 по делу N А51-10711/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.

Председательствующий

Е.Н. Номоконова

Судьи

С.Н. Горбачева К.П. Засорин