Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 9 июня 2016 г. N 07АП-3799/16

г. Томск

9 июня 2016 г.

Дело N А45-12133/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 03 июня 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 09 июня 2016 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Сухотиной В.М.

судей: Кайгородовой М. Ю., Ярцева Д.Г.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Глазковой В.Е.

при участии:

от истца: Рягузова Т.А. по доверенности от 12 января 2016 года, паспорт; Кутаков В.В. по доверенности от 26 февраля 2016 года, паспорт

от ответчика: Авдюнин С.Н. по доверенности от 04 марта 2016 года, паспорт

от третьих лиц: не явились, извещены

рассмотрев в судебном заседании дело по апелляционной жалобе ООО "Спутник" (рег. N 07АП-3799/16),

на решение Арбитражного суда Новосибирской области от 11 марта 2016 года по делу N А45-12133/2014 (судья Емельянова Г.М.)

по иску ООО "Спутник"

к ООО "Лайнер-2"

при участии третьих лиц: 1.) Администрации г. Оби Новосибирской области; 2.) ФГБУ "Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" в лице филиала по Новосибирской области

об обязании произвести демонтаж части здания АЗС, площадью 37 кв.м., расположенном на земельном участке 54:36:010801:557; об обязании произвести демонтаж металлического забора длиной 43 метра, расположенном на земельном участке 54:36:010801:557; об обязании произвести перенос электрокабеля длиной 16,6 м, за пределы земельного участка с кадастровым номером 54:36:010801:557,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Спутник" (истец) обратилось в арбитражный суд Новосибирской области с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Лайнер-2" (ответчик) об обязании произвести демонтаж части здания АЗС с отмосткой, площадью 37 кв.м., расположенного на земельном участке 54:36:010801:557; об обязании произвести демонтаж металлического забора длиной 43 метра, расположенного на земельном участке 54:36:010801:557; об обязании произвести перенос электрокабеля длиной 16,6 м, за пределы земельного участка с кадастровым номером 54:36:010801:557 в течение 14 дней после вступления судебного акта в законную силу, а в случае неисполнения судебного акта ответчиком в течение установленного срока предоставить истцу право произвести демонтаж части здания АЗС с отмосткой площадью 37 кв.м., металлического забора длиной 43 метра, а также произвести перенос электрокабеля длиной 16,6 м., расположенных на земельном участке с кадастровым (условным) номером 54:19:041901:36, собственными силами за счет ответчика.

К участию в деле в качестве третьих лиц, привлечены Администрация г. Оби Новосибирской области; ФГБУ "Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" в лице филиала по Новосибирской области

Решением от 11 марта 2016 года в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.

Истец обратился с апелляционной жалобой, просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

Апеллянт указывает, что в материалы дела предоставлялась копия межевого дела, содержащая сведения о том, что НЧП "Лайнер-2" согласно свидетельству N 275 от 26 августа 1994 года в пользование предоставлялся участок площадью 460.5 кв.м., а не 0,10 га

Ответчиком был представлен топографический план масштаба 1:500 выполненный 30 июля 2001 года специалистами Обского городского филиала ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Новосибирской области, из которого видно, что блочная АЗС уже не является временным объектом, а является стационарным. На топографическом плане четко указано "КН" (кирпичное, нежилое), следовательно, была выполнена реконструкция АЗС без предоставления разрешительных документов, а разрешение на реконструкцию АЗС за N 152-р им было получено 20 марта 2002 года, факт строительства подтверждается "Актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительства объекта в эксплуатацию" от 29 мая 2002 года утвержденный распоряжением главы N 280-р и "Планом границ земельного участка" от 27 ноября 2002 года из "Кадастрового дела объекта недвижимости" от 23 января 2003 года. Судом не учтены обстоятельства дела N А45-11889/2014, судебные акты по которому вступили в законную силу. Истец обращался к ответчику в досудебном порядке и предлагал разрешить вопросы размещения объектом ответчика в добровольном порядке по соглашению сторон, однако ответчик от разрешения спора во внесудебном порядке уклонился. Истец, не имея возможности использовать часть принадлежащего ему земельного участка, продолжает нести расходы, связанные с обслуживанием участка, оплачивает установленные налоги, исходя из площади всего участка, включая ту его часть, которая безосновательно используется ответчиком. Ответчик не оспаривает факт нахождения своих объектов на земельном участке истца. Решение суда фактически санкционирует произведенный ответчиком само захват части земельного участка, принадлежащего истцу. Судом не учтено, что сам факт нахождения имущества на земельном участке истца без его согласия, и тем более использование ответчиком земельного участка без каких-либо правовых оснований, является нарушением права собственности истца, поскольку в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации именно собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Ограничение прав собственника возможно только в силу закона, на основании решения суда.

От ответчика поступили возражения на апелляционную жалобу, в которых он просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В судебном заседании представитель истца доводы апелляционной жалобы поддержал по основаниям, изложенным в ней.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции своих представителей не направили. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены.

Как следует из материалов дела, на основании постановления от 26 августа 1994 года N 275 НЧП "Лайнер-2" предоставлен земельный участок общей площадью 0.10 га в пользование для размещения блочной АЗС. Территориальная администрация города Оби на основании постановления от 18 октября 2000 года N382 закрепила земельный участок (юридический адрес: г. Обь-1 аэропорт "Толмачево") в постоянное бессрочное пользование, для обслуживания блочной АЗС, обязала ответчика оформить кадастровый план в горкомземе г. Оби и зарегистрировать свои права в органах юстиции. Во исполнение указанного постановления ответчик заключил договор на оформление плана границ земельного участка от 10 октября 2000 года N 119. По результатам проведения землеустроительных работ выполнен план границ земельного участка с кадастровым номером 54:36:010801:39., общей площадью 1000,4 кв.м.

В дальнейшем ответчик обратился с заявлением о проведении реконструкции АЗС. На основании заявления территориальной администрацией города Оби было принято распоряжение от 14 августа 2001 года N 519-Р "О согласовании реконструкции существующей АЗС "Лайнер-2" и обязало разработать и предоставить проектную документацию в установленном порядке и согласовать с заинтересованными лицами.

В процессе подготовки документов ответчиком был изготовлен рабочий проект реконструкции АЗС, после чего получены заключения ЦГСЭН в г. Оби от 27 августа 2001 года N 325, заключение территориальной государственной вневедомственной экспертизы от 20 февраля 2002 года Х948, положительное письмо ПЧ N 46 УГПС УВД от 24 августа 2001 года N 186, а также заключение департамента природных ресурсов по Сибирскому региону, отдела государственной экологической экспертизы от 20 декабря 2001 года N 1165.

С учетом представленных документов ответчик обратился в Территориальную администрацию города Оби для получения разрешения на реконструкцию. По итогам рассмотрения обращения Администрацией принято распоряжения от 20 марта 2002 года N 152-Р "О разрешении на реконструкцию АЗС "Лайнер- 2".

После окончания работ Администрацией принято распоряжение от 24 апреля 2002 года N 214-Р "О назначении государственной комиссии по приемке законченного реконструкцией объекта".

На основании акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 24 мая 2002 года и утвержденный распоряжением главы территориальной администрации г. Оби от 29.05.2002 N 280-р, принята в эксплуатацию автозаправочная станция ООО "Лайнер-2", расположенная на земельном участке с кадастровым номером 54:36:01 0801:0028.

Впоследствии на здание автозаправочной станции площадью 30,4 кв.м. зарегистрировано право собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись от 14 августа 2003 года N 54-01/00-97/2003-400.

Землеустроительные работы по формированию земельного участка с кадастровым номером 54:36:010801:28 осуществлялись дочерним государственным унитарным предприятием "Новосибирский региональный кадастровый центр "Земля"" на основании заключенного договора на выполнение землеустроительных работ от 14 июня 2002 года N 90/КГ -36.

Земельному участку с кадастровым номером 54:36:010801:28, 18 октября 2000 года комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Оби составлен план границ земельного участка, кадастровый номер 54:36:010801:39, в связи с введением Закона "О государственном земельном кадастре" кадастровый номер земельного участка изменен на 54:36:010801:28 (письмо комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Оби от 28 ноября 2002 года N 130), 30 июля 2001 года составлен топографический план, 29 мая 2002 года.

27 ноября 2002 года специалистом комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Оби составлен план границ земельного участка, в котором описаны объекты недвижимости, включенные в автозаправочный комплекс, описаны в ведомости дирекционные углы и длина линий, а также каталог координат земельного участка. В связи с передачей полномочий по ведению государственного кадастра недвижимости (кадастровой палате) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Оби в передан перечень земельных участков (в том числе и обозначенный выше земельный участок), а также графические материалы (план границ земельного участка от 27 ноября 2002 года). Сведения о земельном участке, внесены в государственный кадастр недвижимости 14 августа 2003 года.

Распоряжением администрации Новосибирской области в лице департамента имущества и земельных отношений от 15 декабря 2002 года N 1923-р предоставлен обществу с ограниченной ответственностью "Лайнер-2" земельный участок с кадастровым номером 54:36:010801:28, находящиеся по адресу Новосибирская область, г. Обь, просп. Мозжерина,1 (далее - участок), для обслуживания АЗС стационарного типа общей площадью 1 000,40 кв.м., в границах указанных согласно плану границ от 27 ноября 2002 года.

В 2002 году на основании договора купли-продажи от 26 декабря 2002 года N 208 ответчик приобрел в собственность земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 54:36:010801:28, находящиеся по адресу Новосибирская область, г. Обь, просп. Мозжерина,1 для обслуживания АЗС стационарного типа общей площадью 1 000,40 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 августа 2003 года сделана запись регистрации N 54-01/00-97/2003-400.

Таким образом, за ответчиком зарегистрировано право собственности на здание, площадью 30,4 кв. м., а 19 января 2004 года зарегистрировано право собственности на земельный участок, кадастровый номер 54:36:010801:28, площадью 1000,4 кв. м.

13 марта 2014 года за истцом зарегистрировано право собственности на смежный земельный участок с кадастровым номером 54:36:010801:557.

Истец, установив, что часть объекта недвижимости-АЗС, принадлежащей ответчику на праве собственности, располагается на его земельном участке, полагая, что нахождение части АЗС на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает его права и законные интересы, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, исследовав материалы дела посчитал требования истца не подлежащими удовлетворению.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции, исходя из следующего.

Согласно статьям 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник или лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Как правильно установил суд первой инстанции, с учетом произведенной судом экспертизы в рамках дела N А45-11889/2014, контур здания АЗС, принадлежащей ответчику, частично накладывается на границы земельного участка с кадастровым номером 54:36:010801:557, а именно: площадь наложения контура АЗС с отмосткой составляет 37 кв.м., площадь наложения контура АЗС без отмостки составляет 21 кв.м. Решением суда по делу N А45-11889/2014 установлено, что имеется спор о межевых границах земельных участков между истцом-ООО "Лайнер-2" и ответчиком ООО "Спутник", что как правильно указал суд первой инстанции, исключает возможность восстановления их прав путем требования о демонтаже части объекта недвижимости с коммуникациями и забором, предъявленном ООО "Спутник" к ООО "Лайнер-2" в настоящем деле.

Истец в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не доказал, что нарушение его прав возникло именно в результате действий ответчика.

Кроме того, истец не представил доказательств того, что электрокабель, о переносе которого он заявил требования, проходит через принадлежащий ему земельный участок.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые влияли бы на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения суда первой инстанции.

Исследовав и оценив в порядке статей 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, имеющиеся в деле доказательства, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении заявленных требований.

Арбитражный суд апелляционной инстанции признает обжалуемое решение соответствующим нормам материального и процессуального права и фактическим обстоятельствам дела и не подлежащим отмене, а апелляционную жалобу - не подлежащей удовлетворению. В целом, доводы апеллянта, изложенные в жалобе, не опровергают выводы суда первой инстанции по существу рассмотренного дела, а выражают несогласие с ними, что не является в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены оспариваемого решения.

Руководствуясь статьями 110, 268, 271, пунктом 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Новосибирской области от 11 марта 2016 года по делу N А45-12133/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев.

Председательствующий

В.М. Сухотина

Судьи

М. Ю. Кайгородова Д.Г. Ярцев