Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 6 июня 2016 г. N 09АП-16193/16

г. Москва

06 июня 2016 г.

Дело N А40-244271/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 30 мая 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 06 июня 2016 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Барановской Е.Н., судей Панкратовой Н.И., Лящевского И.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ярахтиным А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Закрытого акционерного общества "Дети" на решение Арбитражного суда города Москвы от 24 февраля 2016 года по делу N А40-244271/2015, принятое судьей С.В. Прижбиловым (шифр судьи 181-2045)

по иску Индивидуального предпринимателя Казаченко Савватия Александровича (ОГРНИП 310774634900722) к Закрытому акционерному обществу "Дети" (ОГРН 1027801561842, ИНН 7802105995)

о взыскании 17 493 741 руб. 30 коп.

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Стребкова И.В.по доверенности от 21.01.2015 г. от ответчика: Крыльцов А.М. по доверенности от 29.07.2015 г.

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Казаченко С.А. (далее - ИП Казаченко С.В.) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к Закрытому акционерному обществу "Дети" (далее - ЗАО "Дети") о взыскании задолженности по договору аренды от 17.07.2013 г. за период с января 2015 года по декабрь 2015 года в сумме 17 493 741 руб. 30 коп.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 24 февраля 2016 года по делу N А40-244271/2015 заявленные исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленного иска.

Заявитель полагает, что судом первой инстанции неполно исследованы доказательства по делу, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы, просит решение суда отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

Представитель истца доводы апелляционной жалобы отклонил, считает решение суда законным и обоснованным, в удовлетворении апелляционной жалобы просит отказать.

Проверив правильность применения норм материального и норм процессуального права, соответствие выводов Арбитражного суда города Москвы фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, заслушав представителей сторон и исследовав материалы дела, Девятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены принятого по делу судебного акта.

Материалами дела установлено, что 17.07.2013 года между ИП Казаченко С.В. (Арендодатель) и ЗАО "Дети" (Арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений N F1/13, по условиям которого Арендодатель передает за плату во временное пользование Арендатору нежилое помещение общей площадью 1 298 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, Северное Бутово, бульвар Дмитрия Донского, д. 1.

Срок действия договора установлен сторонами в п. 2.1. договора и составляет до 17.07.2018 года.

Помещения переданы Арендатору по акту приема-передачи от 21.08.2013 года.

В соответствии с п. 3.2. договора арендная плата состоит из базовой арендной платы, переменной арендной платы и эксплуатационных платежей.

Базовая арендная плата составляет 9,5% от ежемесячного товарооборота, включая налоги и сборы, достигнутого в помещении Арендатора, но не менее 38 835,5 у.е. за все помещение в месяц. Фиксированный минимум выплачивается Арендатором ежемесячно авансом до 10 числа текущего месяца.

Разница между фиксированным минимумом базовой арендной платы и суммой, составляющей процент от месячного товарооборота, выплачивается Арендатором не позднее 15 банковских дней с даты начала месяца, следующего за оплачиваемым.

Эксплуатационные платежи (расходы Арендодателя, связанные с эксплуатацией здания) составляют 14 122 у.е. и подлежат уплате до 10 числа текущего месяца.

Переменная арендная плата (стоимость фактически потребленных Арендатором коммунальных услуг в помещении) оплачивается Арендатором по тарифам, установленным ресурсоснабжающими организациями в расчетный период, ежемесячно на основании счетов Арендодателя в течение 5 банковских дней с момента получения соответствующего счета.

Обращаясь в суд с настоящими исковыми требованиями, ИП Казаченко С.В. утверждает, что за период с января 2015 года по декабрь 2015 года ЗАО "Дети" обязано было внести 14 956 362 руб. 01 коп. базовой арендной платы, 5 423 265 руб. 56 коп. эксплуатационных платежей и 1 507 867 руб. 34 коп. переменной арендной платы, однако всего Арендатором оплачено 4 393 753 руб. 61 коп., в связи с чем истец настаивает на взыскании с ответчика долга в размере 17 493 741 руб. 30 коп.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом или соглашением сторон.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в соответствии с условиями договора аренды.

Суд первой инстанции, исследовав материалы дела и, установив, что доказательства оплаты задолженности ответчиком не представлены, правомерно удовлетворил исковые требования о взыскании долга в полном объеме.

Исходя из изложенного, Девятый арбитражный апелляционный суд считает, что при принятии обжалуемого решения правильно применены нормы процессуального и материального права, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, в связи с чем апелляционная жалоба ЗАО "Дети" по изложенным в ней доводам является необоснованной и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 176, 266-268, пунктом 1 статьи 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 24 февраля 2016 года по делу N А40-244271/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с Закрытого акционерного общества "Дети" в доход федерального бюджета 3000 руб. - в уплату государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Е.Н. Барановская

Судьи

И.С. Лящевский Н.И. Панкратова