Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 7 июня 2016 г. N 08АП-4680/16

город Омск

07 июня 2016 г.

Дело N А75-12941/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 01 июня 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 07 июня 2016 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Шиндлер Н.А.

судей Золотовой Л.А., Сидоренко О.А.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Бака М.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-4680/2016) Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Сургутского района на решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 20.02.2016 по делу N А75-12941/2015 (судья Чешкова О.Г.)

по исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Сургутского района

к обществу с ограниченной ответственностью "Венеция" (ИНН 8617012709, ОГРН 1028601677873)

о взыскании 53 108 рублей 43 копейки штрафных санкций

судебное разбирательство проведено в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного заседания,

установил:

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Сургутского района (далее - истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Венеция" (далее - ответчик, Общество, ООО "Венеция") о взыскании 53 108 руб. 43 коп. штрафа за просрочку исполнения обязательств по договору аренды земельного участка N 8403 от 03.08.2011 за период с 04.10.2011 по 04.04.2012.

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 20.02.2016 по делу N А75-12941/2015 исковые требования удовлетворены частично. С ООО "Венеция" в пользу Департамента взыскан, установленный пунктом 6.3 договора аренды земельного участка от 03.08.2011 N 8403 штраф за просрочку исполнения обязательств, предусмотренных пунктом 4.2.12 Договора, в размере 290 руб. 21 коп. В оставшейся части требований отказано.

Этим же решением, с Общества в доход федерального бюджета взыскано 2 000 руб. государственной пошлины.

Судебный акт мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка N 8403 от 03.08.2011.

Не согласившись с принятым судебным актом, Департамент обратился с апелляционной жалобой, в которой, ссылаясь на неправильное применение норм материального и процессуального права, просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Обосновывая апелляционную жалобу, ее податель настаивает на том, что размер штрафа, установленного пунктом 6.3 договора аренды земельного участка от 03.08.2011 N 8403 за просрочку исполнения обязательств, предусмотренных пунктом 4.2.12 Договора, за период с 04.10.2011 по 04.04.2012 составляет 53 108 руб. 43 коп.

ООО "Венеция" письменный отзыв на апелляционную жалобу в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представило.

Департамент и ООО "Венеция", надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку своих представителей в судебное заседание суда апелляционной инстанции не обеспечили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, в связи с чем, суд апелляционной инстанции в порядке статьи 156, части 1 статьи 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел апелляционную жалобу в отсутствие представителей указанных лиц, по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции установил следующие обстоятельства.

03.08.2011 между Департаментом (Арендодатель) и ООО "Венеция" (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка N 8403 (Договор), по условиям которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает за плату во временное владение и использование земельный участок, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, общей площадью 0,0128 га, с кадастровым номером 86:03:051707:188, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра (Тюменская область), Сургутский район, городское поселение Белый Яр, пгт. Белый Яр, в целях использования под обустройство автостоянки на 7 автомобилей магазина "Садко" (Приложение 1).

Настоящий Договор заключен сроком на три года и вступает в силу с момента государственной регистрации Договора (пункт 1.3 Договора).

В соответствии с пунктом 4.2.12 Договора Арендатор принял на себя обязательства в течение шестидесяти дней с момента направления Арендодателем Договора подписать Договор и осуществить мероприятия по государственной регистрации Договора в уполномоченном органе, представить копии документов о государственной регистрации арендодателю в десятидневный срок со дня внесения записи в государственный реестр.

В книге учета выдачи договоров для государственной регистрации 03.08.2011 сделана запись о вручении представителю ответчика проекта Договора.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке только 05.04.2012, о чем свидетельствует соответствующий штамп на Договоре.

Согласно пункту 2.1. Договора размер ежегодной арендной оплаты за предоставленный по Договору земельный участок определяется исходя из размеров арендной платы за земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности. Размер годовой арендной платы составляет - 2 902 руб. 12 коп. Расчет арендной платы указан в Приложении к Договору (Приложение N 2). Арендная плата начисляется с 27.06.2011. Первый платеж по Договору производится в порядке пункта 1.3 Договора после его регистрации.

Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями в следующие сроки: I кв. - до 10 апреля, II кв. - до 10 июля, III кв. - до 10 октября, IV кв. - до 10 декабря (пункт 2.3 Договора).

В соответствии с пунктом 6.3 Договора, в случае нарушения Арендатором пунктов 4.1.3, 4.1.4, 4.2.12 - 4.2.15 Арендатор уплачивает Арендодателю штраф 10% от

годовой арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года. Началом применения данной санкции считается день, следующий за последним днём срока исполнения обязательств.

В связи с нарушением срока государственной регистрации Договора, установленного пунктом 4.2.12, истец начислил ответчику неустойку в виде штрафа.

Наличие задолженности по штрафным санкциям явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

20.02.2016 Арбитражным судом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры принято решение, которое обжаловано Департаментом в апелляционном порядке.

Суд апелляционной инстанции, проверив в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда первой инстанции, не находит оснований для его отмены, а доводы апелляционной жалобы не принимает как необоснованные, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из положений статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что правоотношения, возникшие из настоящего Договора регулируются нормами раздела 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах) и параграфа 1 главы 34 части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде, аренда зданий, сооружений), Земельным кодексом Российской Федерации, а также условиями заключенного Договора.

В силу пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируется гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено право аренды земельных участков.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1, пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в момент возникновения спорного правоотношения) предусмотрено, что одной из форм платы за использование земли является арендная плата, взимаемая за земли, переданные в аренду.

При этом порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно части 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как было выше сказано, пунктом 6.3 Договора сторонами предусмотрено, что в случае нарушения Арендатором пунктов 4.1.3, 4.1.4, 4.2.12-4.2.15 Договора Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 10 % от годовой арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года. Началом применения данной санкции считается день, следующий за последним днём срока исполнения обязательств.

Согласно пункту 2.1. Договора размер ежегодной арендной оплаты за предоставленный по Договору земельный участок определяется исходя из размеров арендной платы за земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности. Размер годовой арендной платы составляет - 2 902 руб. 12 коп.

Таким образом, вопреки доводам апелляционной жалобы истца, суд апелляционной инстанции поддерживает позицию суда первой инстанции о том, что штраф за просрочку исполнения обязательств, предусмотренных пунктом 4.2.12 Договора, составляет 290 руб. 21 коп., то есть 10% от годовой арендной платы, поскольку из буквального толкования пункта 6.3 Договора следует, что штраф за нарушение пунктов 4.1.3, 4.1.4, 4.2.12 - 4.2.15 Договора взыскивается Арендодателем в твердой сумме, а не за каждый день просрочки.

При изложенных обстоятельствах, судом первой инстанции обоснованно взыскано с ответчика в пользу истца 290 руб. 21 коп. штрафа за просрочку исполнения обязательств по Договору за период с 04.10.2011 по 04.04.2012.

При таких обстоятельствах доводы апелляционной жалобы, направленные на переоценку правильно установленных и оцененных судом первой инстанции обстоятельств и доказательств по делу, не свидетельствуют о нарушении судом первой инстанции норм материального и процессуального права, в связи с чем оснований для отмены решения суда первой инстанции, в том числе и безусловных, установленных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а равно принятия доводов апелляционной жалобы, у апелляционного суда не имеется.

Доводов, основанных на доказательственной базе, которые бы опровергали выводы суда первой инстанции, влияли бы на законность и обоснованность решения суда первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит.

Учитывая изложенное, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что, удовлетворив частично заявленные Департаментом требования, суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение.

Следовательно, оснований для отмены обжалуемого решения арбитражного суда не имеется, а потому апелляционная жалоба истца удовлетворению не подлежит.

Суд апелляционной инстанции не распределяет расходы по оплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы, поскольку Департамент при подаче апелляционной жалобы не платил государственную пошлину в силу его освобождения на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Апелляционную жалобу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Сургутского района оставить без удовлетворения, решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 20.02.2016 по делу N А75-12941/2015 - без изменения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Н.А. Шиндлер

Судьи

Л.А. Золотова О.А. Сидоренко