Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15 июня 2016 г. N 13АП-6281/16

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 19 октября 2016 г. N Ф07-8576/16 настоящее постановление оставлено без изменения

Требование: о взыскании долга и пени

Вывод суда: жалоба заявителя оставлена без удовлетворения, решение суда первой инстанции оставлено в силе

г. Санкт-Петербург

15 июня 2016 г.

Дело N А56-75745/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 09 июня 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 15 июня 2016 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Старовойтовой О.Р.

судей Горбик В.М., Кашиной Т.А.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Тюриной Д.Н.

при участии:

от истца: Гаврилова С.А., доверенность от 29.12.2015 г., удостоверение

от ответчика: Кузнецов А.А., доверенность от 09.06.2016 г., паспорт

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-6281/2016) ЗАО "Спецавтобаза N 1"

на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.01.2016 г. по делу N А56-75745/2015(судья Вареникова А.О.), принятое

по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга

к ЗАО "Спецавтобаза N 1"

о взыскании задолженности и пени,

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Закрытому акционерному обществу "Спецавтобаза N 1" (далее - ЗАО "Спецавтобаза N 1", Общество) о взыскании 4 159 185 руб. 34 коп. задолженности за период с 01.09.2014 г. по 30.09.2015 г. и 1 182 515 руб. 82 коп. пени за просрочку платежа по состоянию на 18.09.2015 г.

Решением суда от 19.01.2016 г. исковые требования удовлетворены.

На решение суда подана апелляционная жалоба, в которой ответчик просит решение от 19.01.2016 г. отменить, принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении исковых требований Комитета.

По мнению подателя апелляционной жалобы, поскольку постановлением апелляционного суда от 17.12.2015 г. по делу А56-47506/2014 признан незаконным отказ Комитета в приватизации спорного земельного участка, также суд обязал Комитет заключить с ответчиком договор купли-продажи спорного земельного участка, то Комитет должен был принять решение о предоставлении Обществу земельного участка, в связи с чем у Общества отсутствует необходимость нести расходы на оплату пользования земельным участком.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал апелляционную жалобу.

По мнению присутствовавшего в судебном заседании представителя истца, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, между сторонами заключен договор аренды земельного участка от 24.05.2015 г. N 21-ЗД02573 (далее - Договор), в соответствии с условиями которого истец предоставил, а ответчик принял для использования на условиях аренды земельный участок Зона 4 с кадастровым номером 78:7310:11 площадью 11 446 кв.м., расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ул. Днепропетровская, д. 67, литер. А (далее - земельный участок).

В соответствии с пунктом 1.2. Договора земельный участок предоставлялся для использования под автобазу.

Пунктом 3.1. Договора установлено, что Договор заключен сроком до 24.03.2053 г. и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Государственная регистрация Договора произведена в установленном законом порядке 20.07.2005 г.

Согласно пунктом 3.2. Договора его условия распространяются на правоотношения сторон, возникшие с 24.05.2005 г.

Размер арендной платы и порядок расчетов сторон установлены в разделе 3 Договора.

В соответствии с пунктом 3.7. Договора арендатор перечисляет арендную плату не позднее 10-го числа оплачиваемого месяца.

Согласно пункту 5.2. Договора в случае нарушения арендатором пунктов 3.4. и 3.7. Договора начисляются пени в размере 0,15% с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по арендной плате, Комитет обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Заявленная ко взысканию с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 4 159 185 руб. 34 коп. за период с 01.09.2014 г. по 30.09.2015 г. подтверждается материалами дела.

Доказательств оплаты задолженности в сумме 4 159 185 руб. 34 коп. ответчиком в материалы дела в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Доводы ответчика об отсутствии оснований для внесения арендной платы в связи с вынесением решения об обязании Комитета заключить с Обществом договор купли-продажи земельного участка, были исследованы и обоснованно отклонены судом первой инстанции, поскольку, на момент рассмотрения дела судом первой инстанции такой договор купли-продажи не был заключен, право собственности на земельный участок к ответчику не перешло, в спорный период продолжал действовать договор аренды земельного участка.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 4 159 185 руб. 34 коп. за период с 01.09.2014 г. по 30.09.2015 г. и пени, начисленных на основании пункта 5.2. Договора, размер которых по состоянию на 18.09.2015 г. составил 1 182 515 руб. 82 коп.

Апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19 января 2016 года по делу N А56-75745/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

В.М. Горбик Т.А. Кашина