Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16 июня 2016 г. N 13АП-6917/16

г. Санкт-Петербург

16 июня 2016 г.

Дело N А56-70636/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 09 июня 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 16 июня 2016 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Баркановой Я.В.

судей Жиляевой Е.В., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания: Ткаченко Я.А.

при участии:

от истца: старший помощник прокурора Котова Е.А. (удостоверение), представитель КИО Краевский А.А. (по доверенности от 29.12.2015),

от ответчика: представитель не явился, уведомлен,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-6917/2016) ООО "Форсаж" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.01.2016 по делу N А56-70636/2015 (судья Вареникова А.О.), принятое по иску Заместителя прокурора города Санкт-Петербурга в защиту государственных и общественных интересов публично-правового образования - субъекта Российской Федерации города Санкт-Петербурга в лице уполномоченного органа - Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга

к ООО "Форсаж"

об истребовании из чужого незаконного владения,

установил:

Заместитель прокурора города Санкт-Петербурга (далее - Прокурор) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в защиту государственных и общественных интересов Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Форсаж" (далее - Ответчик, Общество) об обязании освободить земельный участок площадью 944 кв.м., прилегающий со стороны улицы Кржижановского (напротив дома N 3/5) к земельному участку площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером 78:6323А:1007, расположенному по адресу: Санкт-Петербург, ул. Кржижановского, участок 2 (у дома 2 корпус 2).

Решением арбитражного суда от 25.01.2016 иск удовлетворен.

Не согласившись с названным решением, Общество обратилось с апелляционной жалобой, в которой просило состоявшийся судебный акт отменить, в иске отказать. В обоснование своих доводов податель жалобы ссылается на то, что земельный участок используется им на законных основаниях. Кроме того, Ответчик указал, что земельного участка с кадастровым номером 78:6323А:1007 не существует, земельный участок по адресу: улица Кржижановского участок 2 (у дома 2 корпус 2) площадью 3000 кв.м. имеет кадастровый номер 78:12:06323101:1007.

О времени и месте рассмотрения дела апелляционным судом участвующие в деле лица уведомлены.

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, дело рассматривалось в его отсутствие в соответствии со статьями 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители Заместителя прокурора города Санкт-Петербурга и Комитета против удовлетворения апелляционной жалобы возражали, просили решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Исследовав материалы дела, апелляционный суд установил следующее.

06.02.2015 Прокуратурой Невского района Санкт-Петербурга в ходе выездной проверки фактического использования земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, ул. Кржижановского, участок 2 (у дома 2 корпус 2), установлено, что земельный участок общей площадью 3944 кв.м. по данному адресу используется Обществом для размещения автостоянки.

При этом часть земельного участка по вышеуказанному адресу площадью 3000 кв.м. (кадастровый номер 78:6323А:1007) Общество использует на основании договора аренды от 12.12.2006 N 13/ЗК-03516, заключенного с Комитетом.

Земельный участок площадью 944 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 78:6323А:1007 со стороны ул. Кржижановского (напротив дома N 3/5), используется Обществом без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.

31.03.2015 Управлением Росреестра Обществу выдано предписание об устранении нарушения земельного законодательства N 165/15/1 в срок до 31.07.2015.

В соответствии с актом проверки Прокуратуры Невского района от 27.08.2015 самовольно занятый Обществом земельный участок площадью 944 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 78:6323А:1007 со стороны ул. Кржижановского (напротив дома N 3/5), не освобожден, огорожен металлическими ограждениями и используется для размещения автомобильной автостоянки в отсутствие правовых оснований.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в Истца в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Проверив законность и обоснованность решения арбитражного суда первой инстанции об удовлетворении иска, апелляционный суд не усматривает оснований для его отмены или изменения в связи со следующим.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как следует из положений указанной нормы, а также разъяснений, содержащихся в пунктах 32, 36 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к числу юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению судом при рассмотрении виндикационного иска, относятся наличие права собственности истца на истребуемое имущество; наличие спорного имущества в натуре и нахождение его у ответчика; незаконность владения ответчиком спорным имуществом; отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемого имущества.

Руководствуясь положениями статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", пунктом 3.25 Положения о Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга, утвержденного постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 N 98, и установив отсутствие в материалах дела доказательств законного использования Обществом земельного участка площадью 944 кв.м., прилегающего со стороны улицы Кржижановского (напротив дома N 3/5) к земельному участку площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером 78:6323А:1007, расположенному по адресу: Санкт-Петербург, ул. Кржижановского, участок 2 (у дома 2 корпус 2), а равно доказательств освобождения указанного участка, суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявленные требования.

Доводы жалобы о наличии у Общества законных оснований для использования участка не подтверждены какими-либо доказательствами по делу, в связи с чем подлежат отклонению.

Ссылка Общества на то, что земельного участка с кадастровым номером 78:6323А:1007 не существует, земельный участок по адресу: улица Кржижановского участок 2 (у дома 2 корпус 2) площадью 3000 кв.м. имеет кадастровый номер 78:12:06323101:1007, на законность принятого судебного акта не влияет.

В данном случае кадастровый номер - 78:6323А:1007 - земельного участка площадью 3000 кв.м., по адресу улица Кржижановского участок 2 (у дома 2 корпус 2), указан судом первой инстанции на основании имеющегося в деле договора аренды от 01.07.2014, постановления Росреестра от 31.03.2015 N 165/15, предписания Росреестра от 31.03.2015 N 165/15/1, акта проверки от 27.08.2015, в качестве ориентира места нахождения земельного участка площадью 944 кв.м., в отношении которого заявлены исковые требования.

Изменение кадастрового учета названного земельного участка на законность принятого судебного акта не влияет.

При таких обстоятельствах основания для отмены решения суда первой инстанции отсутствуют, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.01.2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Я.В. Барканова

Судьи

Е.В. Жиляева И.А. Тимухина