Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22 июня 2016 г. N 09АП-40089/15

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 8 сентября 2016 г. N Ф05-10891/15 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Москва

22 июня 2016 г.

Дело N А40-107305/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 22.06.2016 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 22.06.2016 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,

судей Бодровой Е.В., Стешана Б.В.,

при ведении протокола секретарем Сидоровой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, в связи с подачей апелляционных жалоб Департамента городского имущества г. Москвы, Правительства г. Москвы на решение Арбитражного суда г. Москвы от 27.10.2014 г. (резолютивная часть объявлена 14.10.2014 г.) по делу N А40-107305/2014, принятое судьей Пуловой Л.В.

спор с участием:

заявитель ОАО "Кондитерско-булочный комбинат "Черемушки" (ОГРН 1027700097358, 117420, г. Москва, ул. Наметкина, д. 10А)

заинтересованное лицо ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (ОГРН 1027700485757, 107078, г. Москва, пер. Орликов, д. 10, стр. 1) в лице Филиала по Москве (111397, г. Москва, Зеленый пр-т, д. 20),

третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (115191, г. Москва, ул. Большая Тульская, д. 15), Правительство города Москвы (ОГРН 1027739813507, ИНН 7710489036, 125032, г. Москва, ул. Тверская, д. 13), Департамент городского имущества г. Москвы (ОГРН 1037739510423, ИНН 7705031674, 125009, г. Москва, пер-к Газетный, д. 1/ 12),

о пересмотре результатов определения государственной кадастровой стоимости земельного участка по основанию установления его рыночной стоимости,

при участии в судебном заседании:

от заявителя: Мазаев С.В. по дов. от 14.12.2015 г., Скатькова О.В. по дов. от 17.09.2015 г.;

от заинтересованного лица: неявка;

от третьих лиц: неявка,

УСТАНОВИЛ:

10.07.2014 г. ОАО "Кондитерско-булочный комбинат "Черемушки" предъявило требования к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" о пересмотре результатов определения на основании Постановления Правительства Москвы от 26.11.2013 г. N 751-ПП кадастровой стоимости находящегося в публичной собственности и арендуемого Истцом земельного участка с кадастровым N 77:06:0004011:1002 площадью 38 574 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Наметкина, вл. 10А, стр. 1-7, 10, по основанию установления на 01.01.2013 г. его рыночной стоимости в размере 258 420 867,81 руб., подлежащей применению с 01.01.2014 г.

Решением Арбитражного суда г. Москвы, объявленным в порядке ч. 2 ст. 176 АПК РФ 14.10.2014 г., изготовленным в полном объеме 27.10.2014 г. (т. 1 л.д. 136-137), требования удовлетворены.

На состоявшееся Решение Департаментом городского имущества г. Москвы, Правительством г. Москвы поданы апелляционные жалобы (т. 2 л.д. 1-4).

Определением Девятого арбитражного апелляционного суда от 03.03.2015 г. (т. 2 л.д. 22) объявлен переход к рассмотрению дела по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

При новом рассмотрении дела в судебном заседании суда апелляционной инстанции Заявитель изменил заявленные требования (т. 6 л.д. 106), просит пересмотреть результат определения кадастровой стоимости земельного участка по основанию установления на 01.01.2013 г. его рыночной стоимости в размере 389 722 875 руб., подлежащей применению с 01.01.2014 г.

Оценив доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленного иска по следующим основаниям.

Установлено, что Постановлением Правительства Москвы от 26.11.2013 г. N 751-ПП утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель по состоянию на 01.01.2013 г., в силу которых кадастровая стоимость находящегося в публичной собственности и арендуемого Истцом земельного участка с кадастровым N 77:06:0004011:1002 площадью 38 574 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Наметкина, вл. 10А, стр. 1-7, 10, подлежащая применению с 01.01.2014 г., составила величину 517 114 943,46 руб.

Поскольку ставка арендной платы определяется в процентах от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, ОАО "Кондитерско-булочный комбинат "Черемушки" в силу норм гл. III.1. ФЗ от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" вправе требовать пересмотра результатов определения кадастровой стоимости земельного участка по основанию установления его рыночной стоимости.

По результатам проведенной по делу судебной оценочной экспертизы представлено экспертное заключение (т. 4 л.д. 1-176, т. 5 л.д. 1-148, т. 6 л.д. 1-95), содержащее вывод о том, что рыночная стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2013 г. составляет величину 389 722 875 руб. (т. 4 л.д. 168).

По данному заключению участвующими в деле лицами возражений не заявлено.

Судом обстоятельств, в силу которых экспертное заключение не подлежало бы принятию в качестве надлежащего доказательства рыночной стоимости, не установлено.

При таких обстоятельствах следует считать установленным, что рыночная стоимость земельного участка составляет величину, определенную экспертом.

Следовательно, требования Заявителя о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости по основанию установления его рыночной стоимости являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Результаты определения на основании Постановления Правительства Москвы от 26.11.2013 г. N 751-ПП кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым N 77:06:0004011:1002 подлежат пересмотру по основанию установления его рыночной стоимости, равной 389 722 875 руб., подлежащей применению с 01.01.2014 г.

Руководствуясь ч. 6.1. ст. 268, ч. 2 ст. 269, ч. 4 ст. 270, ст. 271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 27.10.2014 г. (резолютивная часть от 14.10.2014 г.) по делу N А40-107305/2014 отменить применительно к ч. 6.1. ст. 268 АПК РФ.

Требования ОАО "Кондитерско-булочный комбинат "Черемушки" удовлетворить.

Пересмотреть результаты определения на основании Постановления Правительства Москвы от 26.11.2013 г. N 751-ПП государственной кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым N 77:06:0004011:1002 площадью 38 574 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Наметкина, вл. 10А, стр. 1-7, 10, по основанию установления на 01.01.2013 г. его рыночной стоимости в размере 389 722 875 руб., подлежащей применению с 01.01.2014 г.

Постановление может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий

Е.Е. Кузнецова

Судьи

Е.В. Бодрова Б.В. Стешан