Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 июня 2016 г. N 17АП-4518/16

г. Пермь

28 июня 2016 г.

Дело N А60-57059/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 22 июня 2016 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 28 июня 2016 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Макарова Т.В.,

судей Виноградовой Л.Ф., Жуковой Т.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Кычёвой С.В.,

при неявке лиц, участвующих в деле,

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда)

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу

ответчика, общества с ограниченной ответственностью "МАНЕЖ",

на решение Арбитражного суда Свердловской области

от 14 февраля 2016 года

по делу N А60-57059/2015

по иску Администрации города Екатеринбурга

к обществу с ограниченной ответственностью "МАНЕЖ" (ОГРН 1126678018796, ИНН 6678022757)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени,

установил:

Администрация города Екатеринбурга обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "МАНЕЖ" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 14.08.2008 N 5-1697 в сумме 688 281 руб. 60 коп. основного долга и 223 198 руб. 29 коп. пени, настаивая также на взыскании в свою пользу процентов за пользование чужими денежными средствами на взысканную сумму с момента вступления решения суда в законную силу и до его фактического исполнения (ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исковые требования основаны на том, что общество ненадлежащим образом исполняло обязательства по внесению арендной платы.

До принятия решения судом Администрация в порядке ст.49 АПК РФ увеличила исковые требования, просила взыскать с общества с ограниченной ответственностью "МАНЕЖ" 931 037 руб. 61 коп., в том числе 688 281 руб. 60 коп. основного долга, 242 756 руб. 01 коп. неустойки за период с 13.01.2015 по 30.09.2015.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 14 февраля 2016 года исковые требования удовлетворены, с общества с ограниченной ответственностью "МАНЕЖ" в пользу Администрации города Екатеринбурга взыскано 931 037 руб. 61 коп., в том числе 688 281 руб. 60 коп. основного долга, 242 756 руб. 01 коп. неустойки за период с 13.01.2015 по 30.09.2015, в применении ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации отказано.

Ответчик, общество "МАНЕЖ", обжалует решение в апелляционном порядке, просит судебный акт отменить, принять по делу новый судебный акт. Общество "МАНЕЖ" не согласно с размером арендной платы за период с января 2015 года по сентябрь 2015 года, с начислением неустойки за период с 13.01.2015 по 30.09.2015 в сумме 97 282 руб. 17 коп., а также неустойкой на сумму задолженности в размере 719 207 руб. 23 коп., взысканного решением суда по делу N А60-5582/2015, поскольку ответчиком была произведена оплата в размере 241 000 руб.

В отзыве на апелляционную жалобу Администрация города Екатеринбурга выразила несогласие с изложенными в ней доводами.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, что на основании ч. 3 ст. 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела судом.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Суд апелляционной инстанции, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, с учетом доводов сторон, по правилам, предусмотренным ст.71 АПК РФ, считает, что оснований для изменения или отмены судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Как следует из материалов дела, Администрацией (арендодатель) и ООО "ЛегирСНАБ" (арендатор) 14.08.2008 совершен договор аренды земельного участка N 5-1697, в соответствии с которым в аренду передан земельный участок под самовольно выстроенную мастерскую, расположенный по адресу: город Екатеринбург, 3 км на юго-запад по кольцевой автодороге от пересечения с автодорогой Екатеринбург - аэропорт "Кольцово".

Общая площадь участка 6298 кв. м. Кадастровый номер 66:41:0509008:18.

Договор аренды заключен на срок с 02.12.2004 по 01.12.2019.

По договору о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельных участком от 29.05.2013 общество "ЛегирСНАБ" передало права и обязанности по договору аренды земельного участка от 14.08.2008 N 5-1697 с августа 2013 года обществу "МАНЕЖ".

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Обязательство по внесению арендной платы арендатор за период с января 2015 года по сентябрь 2015 года не исполнил, в связи с чем, задолженность составила 688 281 руб. 60 коп.

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании с ответчика 688 281 руб. 60 коп. обоснованно удовлетворено судом на основании ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку ответчиком не вносилась арендная плата за указанный период, истец заявил требование о взыскании неустойки в размере 97282 руб. 17 коп. на основании пункта 3.1 договора (0,1% за каждый день просрочки) и начисленной за период с 13.01.2015 по 30.09.2015.

Кроме того, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Свердловской области от 09.06.2015 по делу N А60-5582 с общества "МАНЕЖ" в пользу Администрации Екатеринбурга взыскана задолженность по арендной плате за период с августа 2013 года по декабрь 2014 года в сумме 719 207 руб. 63 коп.

Поскольку указанное решение ответчиком не исполнено, доказательств обратного в материалы дела не представлено (ст. 65 АПК РФ), истец вправе рассчитывать на получение неустойки за период с 12.02.2015 по 30.09.2015 в сумме 145473 руб. 84 коп. на основании ст.ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Расчет истца, согласно которому общий размер неустойки составил 242 756 руб. 01 коп., не был опорочен, иной расчет суду не был представлен, как не были представлены и доказательства того, что ответчик производил платеж в погашение задолженности в размере 241 000 руб.

Доводы подателя жалобы о несогласии с размером арендной платы и неустойки отклоняются. Начисление арендной платы и неустойки соответствует условиям заключенного сторонами договора аренды, действующему законодательству. Размер арендной платы ответчиком не оспорен, доказательства уплаты не представлены. При расчете неустойки по решению Арбитражного суда Свердловской области по делу N А60-5582/15 Администрацией были учтены суммы, внесенные ответчиком (л.д. 24).

Таким образом, апелляционный суд считает, что судом первой инстанции при рассмотрении дела установлены и исследованы все существенные для принятия правильного решения обстоятельства, им дана надлежащая правовая оценка, выводы, изложенные в судебном акте, основаны на имеющихся в деле доказательствах, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и действующему законодательству.

Нарушений при рассмотрении дела судом первой инстанции норм процессуального права, которые в соответствии с ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации могли бы повлечь отмену обжалуемого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В силу статьи 110 АПК РФ государственная пошлина за рассмотрение апелляционной жалобы относится на ее подателя.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 14 февраля 2016 года по делу N А60-57059/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

Т.В.Макаров

Судьи

Л.Ф.Виноградова В.В.Семенов