Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 22 сентября 2016 г. N 08АП-9411/16

город Омск

22 сентября 2016 г.

Дело N А70-15972/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 20 сентября 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 22 сентября 2016 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Солодкевич Ю.М.,

судей Кудриной Е.Н., Рожкова Д.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Кукаркиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-9411/2016) Фонда "Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области" на решение Арбитражного суда Тюменской области от 07.06.2016 по делу N А70-15972/2015 (судья Буравцова М.А.), принятое по иску Фонда "Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области" (ОГРН 1027200792024, ИНН 7202063542) к закрытому акционерному обществу "Тюменский производственный научно-исследовательский институт по инженерным взысканиям в строительстве" (ОГРН 1027200831460, ИНН 7203001186) о признании доли в общем имуществе и взыскании 23 465 500 руб., третье лицо: Департамент имущественных отношений Тюменской области,

при участии в судебном заседании представителей закрытого акционерного общества "Тюменский производственный научно-исследовательский институт по инженерным взысканиям в строительстве" - Марченко С.Л. (доверенность N 9-1631 от 21.12.2015 сроком действия один год); Валеева В.Р. (доверенность N 9-1631 от 21.12.2015 сроком действия один год);

установил:

Фонд "Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области" (далее - истец, Фонд) обратился в Арбитражный суд Тюменской области к закрытому акционерному обществу "Тюменский производственный научно-исследовательский институт по инженерным взысканиям в строительстве" (далее - ответчик, ЗАО "ТюменьПНИИИС", общество) о признании доли в общем имуществе товарищей - жилой дом (2 секция с объектами соцкультбыта), расположенный по адресу: г.Тюмень, ул. Энергостроителей, дом 6Б, в размере 9 жилых помещений (квартир), общей проектной площадью 571,95 кв.м, что составляет 10% от общей площади квартир в этом жилом доме, и взыскании 23 465 500 руб.

Определением от 17.02.2016 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент имущественных отношений Тюменской области.

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 07.06.2016 по делу N А70-15972/2015 в удовлетворении исковых требований отказано. Этим же решением с Фонда в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в размере 146 328 руб.

Не согласившись с решением суда в части отказа в признании доли в общем имуществе товарищей, истец в апелляционной жалобе просил его в данной части отменить и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование апелляционной жалобы её податель указал, что поскольку договор о совместной деятельности прекращен, прекращен также акт от 17.04.2007, иного соглашения о разделе общего имущества товарищей и выдела доли Фонда достигнуто не было, при таких обстоятельствах в отсутствие судебного решения о признании за Фондом его законной доли он утрачивает право на такую долю и возможность получения в будущем в собственность жилых помещений, составляющих долю.

От ответчика и третьего лица поступили письменные отзывы на апелляционную жалобу. Ответчик в отзыве на жалобу выразил несогласие с доводами истца. Департамент поддержал позицию Фонда.

Представители истца и третьего лица, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились. На основании части 1 статьи 266, частей 3, статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

В судебном заседании представители общества поддержали доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просили оставить решение без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей ответчика, суд апелляционной инстанции проверил законность и обоснованность решения в обжалуемой части (часть 5 статьи 268 АПК РФ, пункт 25 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции") и считает его подлежащим оставлению без изменения.

Из материалов дела усматривается и установлено судом первой инстанции, что 28.02.2006 между Фондом "Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области" и ЗАО "ТюменьПНИИИС" заключен договор N 03/06 о совместной деятельности, по условиям которого участники обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица в целях строительства жилых секций, вклады участников. Результаты совместной деятельности участников признаются долевой собственностью участников.

Вкладом Фонда являются: право аренды земельного участка; право на застройку земельного участка по адресу: г. Тюмень, ул. Энергостроителей (разрешение на строительство), полученное в установленном порядке; денежные средства для оплаты арендных платежей по договору аренды. Вклад (доля) Фонда оценивается в размере 10% от общей площади квартир.

18.12.2006 Фонд (арендатор) и Департамент имущественных отношений Тюменской области (арендодатель) заключили договор аренды земельного участка площадью 1467 кв.м, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Энергостроителей.

21.02.2007 между Фондом и обществом заключен договор субаренды названного земельного участка. 20.09.2012 стороны подписали соглашение о продлении и внесении изменений в договор субаренды земельного участка.

По условиям пунктов 1.5, 3.2 договора субаренды земельного участка от 21.02.2007 за право пользования земельным участком ответчик предоставляет истцу имущественное право на 10% от вводимых жилых и нежилых площадей в виде квартир, которое передается одной стороной и принимается другой течение 10 дней после ввода объекта в эксплуатацию.

17.04.2007 стороны подписали акт о выделении долей в 10-ти этажных кирпичных жилых блок-секциях по ул. Энергостроителей в г. Тюмени к договору о совместной деятельности от 28.02.2006 N 03/06, согласно которому квартиры распределяются между участниками следующим образом: 1.1 жилая секция с объектами соцкультбыта в г. Тюмени по ул. Энергостроителей (1 секция) общей проектной площадью квартир 3 446 кв.м: квартиры, принадлежащие Фонду, - 10% общей проектной площади квартир составляет 354,10 кв.м (5 квартир на втором этаже (NN 5, 6, 7, 8, 9)); квартиры, принадлежащие ЗАО "ТюменьПНИИИС" - 90% общей проектной площади квартир составляет 3 092,70 кв.м (44 квартиры); 1.2 жилая секция с объектами соцкультбыта в г. Тюмени, по ул. Энергостроителей (2 секция), общая проектная площадь квартир 5 625,38 кв.м: квартиры, принадлежащие Фонду, - доля 10% общей проектной площади квартир составляет 571,95 кв.м (9 квартир на втором этаже (NN 5, 6, 7, 8, 45, 46, 47, 48, 49)); квартиры, принадлежащие обществу - 90% общей проектной площади квартир составляет 5 053,43 кв.м (80 квартир и нежилое помещение соцкультбыта общей проектной площадью 5 123,94 кв.м).

В акте от 17.04.2007 также указано, что после завершения строительства объекта размер выделяемых площадей в соответствии с долями участников будет уточняться по результатам проведения технической инвентаризации в соответствии с Жилищным кодексом РФ.

По актам приема-передачи от 15.02.2011 ЗАО "ТюменьПНИИИС" передало в собственность Фонда 5 квартир, расположенных на втором этаже в жилом доме по ул. Энергостроителей (1 секция).

Решением Арбитражного суда Тюменской области по делу N А70-15514/2014 от

20.05.2015 Фонд "Областной жилищный фонд" признан несостоятельным (банкротом),

в отношении него открыто конкурсное производство. Определением от 23.05.2016 срок конкурсного производства продлен до 20.11.2016.

10.11.2015 Фонд со ссылкой на пункт 1 статьи 1050 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которому договор простого товарищества прекращается вследствие объявления кого-либо из товарищей несостоятельным (банкротом), статьи 252, 1043 ГК РФ направил ЗАО "ТюменьПНИИИС" письмо с предложением расторгнуть договор о совместной деятельности и указать в соглашении о расторжении условие о возврате Фонду его законной доли (вклада), которая составляет 10% от общей проектной площади квартир, расположенных на втором этаже в жилом доме (2 секция) по ул. Энергостроителей.

Отсутствие ответа общества послужило основанием для обращения Фонда в суд с иском.

Как верно указал суд первой инстанции, возникшие между сторонами правоотношения, регулируются, в том числе нормами главы 55 ГК РФ и условиями договора о совместной деятельности от 28.02.2006 N 03/06.

По договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели (статья 1041 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1042 ГК РФ вкладом товарища признается все то, что он вносит в общее дело, в том числе деньги, иное имущество, профессиональные и иные знания, навыки и умения, а также деловая репутация и деловые связи. Вклады товарищей предполагаются равными по стоимости, если иное не следует из договора простого товарищества или фактических обстоятельств. Денежная оценка вклада товарища производится по соглашению между товарищами.

Согласно статье 1043 ГК РФ внесенное товарищами имущество, которым они обладали на праве собственности, а также произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются их общей долевой собственностью, если иное не установлено законом или договором простого товарищества либо не вытекает из существа обязательства.

Признание Фонда несостоятельным (банкротом) влечет прекращение с 20.05.2015 договора о совместной деятельности между сторонами.

Последствием прекращения договора совместной деятельности согласно пункту 2 статьи 1050 ГК РФ является раздел имущества, находившегося в общей собственности товарищей, который осуществляется в порядке, установленном статьей 252 ГК РФ.

По правилам статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3).

По смыслу приведенных норм права способы и условия раздела общего имущества, прежде всего, определяются самими участниками по соглашению между ними, и лишь при не достижении соглашения в судебном порядке.

Вопреки доводу истца, приведенному в апелляционной жалобе, между сторонами достигнуто соглашение об определении доли каждого товарища в собственности на создаваемый в результате совместной деятельности объект в виде конкретных, в данном случае, жилых помещений (квартир).

Такое соглашение оформлено подписанным сторонами актом от 17.04.2007.

Кроме того, как указывалось выше соглашение сторон, оформленное названным актом, частично реализовано, а именно: Фонду передана часть квартир, составляющих его долю.

Основания полагать, что общество не намерено исполнять соглашение, оформленное актом от 17.04.2007, в оставшейся части, отсутствуют.

То обстоятельство, что данный акт подписан до прекращения договора о совместной деятельности, правового значения не имеет, так как Фонд требует выдела своей доли именно в том объёме, в каком она определена в акте от 17.04.2007, и обществом с ним согласно. То есть, волеизъявление сторон не изменилось, спора относительно доли, причитающейся Фонду, не имеется. Подлежащие передаче Фонду квартиры свободны от прав третьих лиц.

В этой связи необходимо отметить, что на момент рассмотрения дела судом первой инстанции секция N 2 жилого дома по ул. Энергостроителей г. Тюмени в эксплуатацию не введена. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию 3 квартал 2016 года. Доказательств ввода секции N 2 в эксплуатацию не имеется.

Таким образом, поскольку сторонами достигнуто соглашение о способах и условиях раздела общего имущества, исковые требования истца о признании доли в общем имуществе товарищей - жилом доме (2 секция с объектами соцкультбыта), расположенном по адресу: г. Тюмень, ул. Энергостроителей, дом 6Б, в размере 9 жилых помещений (квартир), общей проектной площадью 571,95 кв.м, что составляет 10% от общей площади квартир, расположенных в указанном жилом доме, удовлетворению не подлежат.

Доводы, приведенные в апелляционной жалобе, отклоняются по мотивам, указанным выше.

Учитывая изложенное, основания для отмены решения суда в обжалуемой части отсутствуют. Апелляционная жалоба подлежит оставлению без удовлетворения.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе, в связи с отказом в её удовлетворении, относятся на истца в порядке статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

постановил:

решение Арбитражного суда Тюменской области от 07.06.2016 по делу N А70-15972/2015 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Ю.М. Солодкевич

Судьи

Е.Н. Кудрина Д.Г. Рожков