Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 июня 2016 г. N 11АП-4548/16

г. Самара

28 июня 2016 г.

Дело N А65-10709/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 28 июня 2016 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 28 июня 2016 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Селиверстовой Н.А., судей Радушевой О.Н., Серовой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания Шаймурзиным Р.Р., без участия представителей лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале N 7 апелляционную жалобу акционерного общества "Российский сельскохозяйственный банк", на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 03 марта 2016 года

по заявлению конкурсного управляющего Крапивина В.Л.

об утверждении порядка реализации имущества по делу N А65-10709/2014 (судья М.С. Боровков) о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Марс", (ИНН 1633009161, ОГРН 1041645601469),

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 13 мая 2015 общество с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Марс" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Крапивин В.Л.

Соответствующие сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" N 84 от 16.05.2015.

В Арбитражный суд Республики Татарстан 17.11.2015 поступило заявление конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Марс" Крапивина В.Л. об утверждении порядка реализации имущества.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 18 ноября 2015 заявление конкурсного управляющего принято к производству.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 03 марта 2016 заявление конкурсного управляющего удовлетворено. Утвержден порядок реализации имущества общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Марс" в следующей редакции:

1. Реализация имущества общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма Марс" (далее по тексту - ООО "Агрофирма Марс", Должник) осуществляется с особенностями, установленными ст.177-179 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) путем проведения отрытых торгов в форме аукциона в составе предприятия, производственно-технологического комплекса, отдельных лотов.

2. Функции по организации и проведению торгов осуществляет привлекаемая для этих целей специализированная организация, оплата услуг которой установить равной 2% от начальной цены реализации имущества Должника, за проведение каждой торговой процедуры.

3. Начальная цена продажи предприятия (имущества) Должника определяется равной рыночной стоимости имущества, определенной в соответствии с отчетами об оценке.

Начальная продажная цена заложенного имущества Должника утверждена определением Арбитражного суда РТ по делу N А65-10709/2014 от 15 октября 2015 в соответствии с п.4 ст.138 Закона о банкротстве.

3.1. Настоящий Порядок определяет условия продажи залогового имущества должника в пользу АО "Россельхозбанк", в том числе:

3.1.1. Недвижимое имущество (здания, сооружения, земельные участки):

Таблица 1

N п п/	Наименование объекта недвижимости	Год ввода в эксплуатацию (год постройки)	Основные технические характеристики (общая площадь, этажность, наличие коммуникаций, основной строительный материал элементов конструкции)	Инвентарный номер по учету у залогодателя/ кадастровый номер	Залоговая стоимость (руб.)	Рыночная стоимость (руб.)
1	Здание коровника	2008	536,7	16:33:040411:0:1	1842000	2 255 000
2	Здание коровника	2008	1790	16:33:000000:0:260	5631750	7 251 000
3	Здание коровника	2008	1790	16:33:000000:0:259	5619750	7 581 000
4	Здание коровника	1989	1 706,1	16:33:000000:0:258	3101250	4 059 000
5	Здание профилактория	1989	136,7	16:33:000000:0:263	351750	487 000
6	Здание кормоцеха	2007	527,2	16:33:000000:0:254	1809000	2 517 000
7	Здание телятника	2008	1392,5	16:33:000000:0:255	3796500	5 106 000
8	Здание родильного отделения	2007	597,5	16:33:000000:0:253	1857750	2 234 000
9	Здание телятника	1990	586	16:33:000000:0:252	1876500	2 525 000
10	Здание склада	2007	501,9	16:33:040412:61:1	1225500	1 652 000
11	Здание лаборатории	1993	46,6	16:33:040412:0061	194250	273 000
12	Здание ремонтной мастерской	1982	789,8	16:33:040105:0071:0008	2139750	3 059 000
13	Здание мастерской	1993	604,9	16:33:040105:71:10	572250	980 000
14	Здание пилорамы	1993	428,1	16:33:000000:0:257	1044000	1 288 000
15	Здание пекарни	1989	227,6	16:33:000000:0:264	409500	546 000
16	Здание гаража	1993	688,8	16:33:000000:0:261	1773000	2 688 000
17	Здание склада мин.удобрений	1989	622,2	16:33:040412:0005:0001	402750	625 000
18	Здание сенохранилища	1983	451,4	16:33:040412:0005:0004	240750	496 000
19	Здание зернохранилища	1965	1140,2	16:33:040412:0005:0003	2432250	3 604 000
20	Здание зернотока	1993	3721,9	16:33:040412:0005:0007	5197500	7 388 000
21	Земельный участок		3182	16:33:040412:0064	24500	102 000
22	Земельный участок		2029	16:33:04012:0063	11250	65 000
23	Земельный участок		1151	16:33:40105:77	321750	577 000
24	Земельный участок		9083	16:33:40411:27	50250	272 000
25	Земельный участок		2971	16:33:0404105:0071	830250	1 444 000
26	Земельный участок		41951	16:33:040412:61	225000	1 049 000
27	Земельный участок		144335	16:33:040411:163	699750	2 021 000
28	Земельный участок		4661	16:33:040412:0065	26250	149 000
	ИТОГО				43 706 750	62 293 000

Указанное имущество находится в залоге АО "Россельхозбанк" на основании:

договора об ипотеке (залоге недвижимости) N 106724/0008-7.2/1 от 15.06.2010, заключенного в обеспечение исполнения обязательств ООО "Агрофирма Марс" по кредитному договору N 106724/0008 от 15.06.2010,

договора об ипотеке (залоге недвижимости) N 126724/0015-7.2 от 31.07.2012, заключенного в обеспечение исполнения обязательств ООО "Агрофирма Марс" по кредитному договору N 126724/0015 от 31.07.2012,

договора об ипотеке (залоге недвижимости) N 086721/0006-7.2/3 от 08.02.2013, заключенного в обеспечение исполнения обязательств ООО "Агрофирма Муслюмовская" по кредитному договору N 086721/0006 от 23.07.2008,

договора об ипотеке (залоге недвижимости) N 086721/0006-7.2/1 от 08.02.2013, заключенного в обеспечение исполнения обязательств ООО "Агрофирма Муслюмовская" по кредитному договору N 086721/0006 от 23.07.2008,

договора об ипотеке (залоге недвижимости) N 096721/0006-7.2/3 от 08.02.2013, заключенного в обеспечение исполнения обязательств ООО "Агрофирма Муслюмовская" по кредитному договору N096721/0006 от 31.03.2009,

договора об ипотеке (залоге недвижимости) N 096721/0006-7.2/1 от 08.02.2013, заключенного в обеспечение исполнения обязательств ООО "Агрофирма Муслюмовская" по кредитному договору N096721/0006 от 31.03.2009,

договора об ипотеке (залоге недвижимости) N 096721/0027-7.2/3 от 08.02.2013, заключенного в обеспечение исполнения обязательств ООО "Агрофирма Муслюмовская" по кредитному договору N 096721/0027 от 18.12.2009,

договора об ипотеке (залоге недвижимости) N 096721/0027-7.2/1 от 08.02.2013, заключенного в обеспечение исполнения обязательств ООО "Агрофирма Муслюмовская" по кредитному договору N 096721/0027 от 18.12.2009,

договора об ипотеке (залоге недвижимости) N 106721/0008-7.2/3 от 08.02.2013, заключенного в обеспечение исполнения обязательств ООО "Агрофирма Муслюмовская" по кредитному договору N 106721/0008 от 07.05.2010,

договора об ипотеке (залоге недвижимости) N 106721/0008-7.2/1 от 08.02.2013, заключенного в обеспечение исполнения обязательств ООО "Агрофирма Муслюмовская" по кредитному договору N 106721/0008 от 07.05.2010,

договора об ипотеке (залоге недвижимости) N 116721/0009-7.2/3 от 08.02.2013, заключенного в обеспечение исполнения обязательств ООО "Агрофирма Муслюмовская" по кредитному договору N 116721/0009 от 28.04.2011,

договора об ипотеке (залоге недвижимости) N 116721/0009-7.2/1 от 08.02.2013, заключенного в обеспечение исполнения обязательств ООО "Агрофирма Муслюмовская" по кредитному договору N 116721/0009 от 28.04.2011,

договора об ипотеке (залоге недвижимости) N 126721/0007-7.2/3 от 08.02.2013, заключенного в обеспечение исполнения обязательств ООО "Агрофирма Муслюмовская" по кредитному договору N 126721/0007 от 10.05.2012,

договора об ипотеке (залоге недвижимости) N 126721/0007-7.2/1 от 08.02.2013, заключенного в обеспечение исполнения обязательств ООО "Агрофирма Муслюмовская" по кредитному договору N 126721/0007 от 10.05.2012,

договора об ипотеке (залоге недвижимости) N 126721/0014-7.2/3 от 08.02.2013, заключенного в обеспечение исполнения обязательств ООО "Агрофирма Муслюмовская" по кредитному договору N 126721/0014 от 27.09.2012,

договора об ипотеке (залоге недвижимости) N 126721/0014-7.2/1 от 08.02.2013, заключенного в обеспечение исполнения обязательств ООО "Агрофирма Муслюмовская" по кредитному договору N 126721/0014 от 27.09.2012.

3.1.2. Сельскохозяйственная техника и оборудование:

Таблица 2

N п/п	Наименование	Год выпуска	Гос. номер	Рекомендуемая рыночная стоимость (с учетом округления), руб. без НДС
1	Делаваль N 1 (закрытый танк DXCE с аппаратом контроля промывки, 3 тонны) DeLaval 8,75 кВт 3 тонны	2008	-	730 400
2	Делаваль N 2 (танк охладитель DeLaval DXCE) 3 тоны	2010	-	768 800
3	Кормораздатчик Делаваль (DeLaval) 8 куб.м. Заводской номер N 2662	2008	-	621 100
4	Погрузчик зерна модернизированный ПЗМ-80 Заводской номер N 94	2008	-	172 100
5	Трактор колесный К-744 РЗ	2007	16 ТВ 6038	1 709 200
6	Трактор БЮЛЛЕР (Versatile 2375 - Версатайл)	2010	16 ЕР 0297	5 591 900
7	Самоходная косилка "Челенджер" (CHALLENGER SP115C)	2010	-	3 196 100
8	Борона БДТ-7У	2010	-	223 500
9	Очиститель вороха самопередвижной ОВС-25 Заводской номер N 4423	2008	-	180 600
10	Посевной комплекс "Кузбасс" ПК-8,5 Заводской номер N 315	2007	-	698 300
11	Дисковатор Salford 699-40	2011	-	2 126 300
12	Пневмосортировочная машина (Зерноочистительная машина) ПСМ-25	2011	-	215 500
13	Самоходный разбрасыватель "Туман-1" Самоходное техническое средство сельхозназначеия СТС-70	2011	-	692 900
14	Зерноуборочный комбайн Нива-эффект СК-5МЭ-1	2008	16ТВ 6040	1 263 500
15	Зерноуборочный комбайн Нива-эффект СК-5МЭ-1	2008	16 ТВ 6041	1 305 500
16	Самоходная машина (Зерноуборочный комбайн) Нью Холланд CSX 7060	2010	16 ТА 3849	4 134 800
17	Самоходная машина (Зерноуборочный комбайн) Нью Холланд CSX 7060	2010	16 ТА 3850	4 134 800
18	Сеялка дисковая пневматическая Salford 520-40	2011	-	4 018 500
19	Пресс-подборщик ПРФ -180	2010		214 100
20	Очиститель вороха самопередвижной ОВС-25 Заводской номер N 4283	2008		180 600
	ИТОГО			32 178 500

Указанное имущество находится в залоге АО "Россельхозбанк" на основании:

договора залога транспортных средств N 096724/0003-4 от 30.07.2009, заключенного в обеспечение исполнения обязательств ООО "Агрофирма Марс" по кредитному договору N 096724/0003 от 30.07.2009,

договора залога транспортных средств N 086721/0006-4/1 от 01.11.2012, заключенного в обеспечение исполнения обязательств ООО "Агрофирма Муслюмовская" по кредитному договору N 086721/0006 от 23.07.2008,

договора залога транспортных средств N 096721/0006-4/1 от 01.11.2012, заключенного в обеспечение исполнения обязательств ООО "Агрофирма Муслюмовская" по кредитному договору N 096721/0006 от 31.03.2009,

договора залога транспортных средств N 096721/0027-4/1 от 04.02.2013, заключенного в обеспечение исполнения обязательств ООО "Агрофирма Муслюмовская" по кредитному договору N 096721/0027 от 18.12.2009,

договора залога транспортных средств N 106721/0008-4/1 от 01.11.2012, заключенного в обеспечение исполнения обязательств ООО "Агрофирма Муслюмовская" по кредитному договору N 106721/0008 от 07.05.2010,

договора залога транспортных средств N 116721/0009-4/1 от 01.11.2012, заключенного в обеспечение исполнения обязательств ООО "Агрофирма Муслюмовская" по кредитному договору N 116721/0009 от 28.04.2011,

договора залога транспортных средств N 126721/0007-4/1 от 01.11.2012, заключенного в обеспечение исполнения обязательств ООО "Агрофирма Муслюмовская" по кредитному договору N 126721/0007 от 10.05.2012,

договора залога транспортных средств N 126721/0014-4/1 от 01.11.2012, заключенного в обеспечение исполнения обязательств ООО "Агрофирма Муслюмовская" по кредитному договору N 126721/0014 от 27.09.2012,

договора залога оборудования N 106724/0008-5 от 15.07.2010, заключенного в обеспечение исполнения обязательств ООО "Агрофирма Марс" по кредитному договору N 106724/0008 от 15.07.2010,

договора залога оборудования N 106724/0003-5 от 27.06.2014, заключенного в обеспечение исполнения обязательств ООО "Агрофирма Марс" по кредитному договору N 106724/0003 от 07.05.2010;

договора залога оборудования N 086721/0006-5/1 от 01.11.2012, заключенного в обеспечение исполнения обязательств ООО "Агрофирма Муслюмовская" по кредитному договору N 086721/0006 от 23.07.2008,

договора залога оборудования N 096721/0006-5/1 от 01.11.2012, заключенного в обеспечение исполнения обязательств ООО "Агрофирма Муслюмовская" по кредитному договору N 096721/0006 от 31.03.2009,

договора залога оборудования N 096721/0027-5/1 от 04.02.2013, заключенного в обеспечение исполнения обязательств ООО "Агрофирма Муслюмовская" по кредитному договору N 096721/0027 от 18.12.2009,

договора залога оборудования N 106721/0008-5/1 от 01.11.2012, заключенного в обеспечение исполнения обязательств ООО "Агрофирма Муслюмовская" по кредитному договору N 106721/0008 от 07.05.2010,

договора залога оборудования N 116721/0009-5/1 от 01.11.2012, заключенного в обеспечение исполнения обязательств ООО "Агрофирма Муслюмовская" по кредитному договору N 116721/0009 от 28.04.2011,

договора залога оборудования N 126721/0007-5/1 от 01.11.2012, заключенного в обеспечение исполнения обязательств ООО "Агрофирма Муслюмовская" по кредитному договору N 126721/0007 от 10.05.2012,

договора залога оборудования N 126721/0014-5/1 от 01.11.2012, заключенного в обеспечение исполнения обязательств ООО "Агрофирма Муслюмовская" по кредитному договору N 126721/0014 от 27.09.2012,

договора залога оборудования N 136721/0001-5/1 от 24.06.2013, заключенного в обеспечение исполнения обязательств ООО "Агрофирма Муслюмовская" по кредитному договору N 136721/0001 от 06.05.2013,

договора залога транспортных средств N 106724/0010-4 от 20.07.2010, заключенного в обеспечение исполнения обязательств ООО "Агрофирма Марс" по кредитному договору N 106724/0010 от 20.07.2010,

договора залога оборудования N 106724/0010-5 от 20.07.2010, заключенного в обеспечение исполнения обязательств ООО "Агрофирма Марс" по кредитному договору N 106724/0010 от 20.07.2010;

договора залога оборудования N 086721/0006-5/2 от 01.11.2012, заключенного в обеспечение исполнения обязательств ООО "Агрофирма Муслюмовская" по кредитному договору N 086721/0006 от 23.07.2008,

договора залога оборудования N 096721/0006-5/2 от 01.11.2012, заключенного в обеспечение исполнения обязательств ООО "Агрофирма Муслюмовская" по кредитному договору N 096721/0006 от 31.03.2009,

договора залога оборудования N 096721/0027-5/2 от 04.02.2013, заключенного в обеспечение исполнения обязательств ООО "Агрофирма Муслюмовская" по кредитному договору N 096721/0027 от 18.12.2009,

договора залога оборудования N 106721/0008-5/2 от 01.11.2012, заключенного в обеспечение исполнения обязательств ООО "Агрофирма Муслюмовская" по кредитному договору N 106721/0008 от 07.05.2010,

договора залога оборудования N 116721/0009-5/2 от 01.11.2012, заключенного в обеспечение исполнения обязательств ООО "Агрофирма Муслюмовская" по кредитному договору N 116721/0009 от 28.04.2011,

договора залога оборудования N 126721/0007-5/2 от 01.11.2012, заключенного в обеспечение исполнения обязательств ООО "Агрофирма Муслюмовская" по кредитному договору N 126721/0007 от 10.05.2012,

договора залога оборудования N 126721/0014-5/2 от 01.11.2012, заключенного в обеспечение исполнения обязательств ООО "Агрофирма Муслюмовская" по кредитному договору N 126721/0014 от 27.09.2012,

договора залога имущества, которое залогодатель приобретет в будущем, N 116724/0003-12/1 от 21.04.2011, заключенного в обеспечение исполнения обязательств ООО "Агрофирма Марс" по кредитному договору N 116724/0003 от 21.04.2011;

договора залога имущества, которое залогодатель приобретет в будущем, N 116724/0003-12/2 от 21.04.2011, заключенного в обеспечение исполнения обязательств ООО "Агрофирма Марс" по кредитному договору N 116724/0003 от 21.04.2011;

договора залога оборудования N 086721/0006-5/3 от 01.11.2012, заключенного в обеспечение исполнения обязательств ООО "Агрофирма Муслюмовская" по кредитному договору N 086721/0006 от 23.07.2008,

договора залога оборудования N 096721/0006-5/3 от 01.11.2012, заключенного в обеспечение исполнения обязательств ООО "Агрофирма Муслюмовская" по кредитному договору N 096721/0006 от 31.03.2009,

договора залога оборудования N 096721/0027-5/3 от 04.02.2013, заключенного в обеспечение исполнения обязательств ООО "Агрофирма Муслюмовская" по кредитному договору N 096721/0027 от 18.12.2009,

договора залога оборудования N 106721/0008-5/3 от 01.11.2012, заключенного в обеспечение исполнения обязательств ООО "Агрофирма Муслюмовская" по кредитному договору N 106721/0008 от 07.05.2010,

договора залога оборудования N 116721/0009-5/3 от 01.11.2012, заключенного в обеспечение исполнения обязательств ООО "Агрофирма Муслюмовская" по кредитному договору N 116721/0009 от 28.04.2011,

договора залога оборудования N 126721/0007-5/3 от 01.11.2012, заключенного в обеспечение исполнения обязательств ООО "Агрофирма Муслюмовская" по кредитному договору N 126721/0007 от 10.05.2012,

договора залога оборудования N 126721/0014-5/3 от 01.11.2012, заключенного в обеспечение исполнения обязательств ООО "Агрофирма Муслюмовская" по кредитному договору N 126721/0014 от 27.09.2012,

договора залога оборудования N 136721/0001-5/3 от 24.06.2013, заключенного в обеспечение исполнения обязательств ООО "Агрофирма Муслюмовская" по кредитному договору N 136721/0001 от 06.05.2013.

3.1.3. Зерновые культуры (товары в обороте):

Таблица 3

N , п/п	Наименование	Ед. изм.	Кол-во	Рекомендуемая рыночная стоимость (с учетом округления), руб.
1	Овес	кг	42 378	255 300
2	Пшеница озимая	кг	1 200	13 900
3	Рожь озимая	кг	74 000	1 011 300
4	Горох	кг	38 200	687 600
5	Овес	кг	12 500	75 300
6	Пшеница яровая	кг	121 600	1 499 700
7	Ячмень	кг	17 100	139 100
8	Рожь озимая	кг	65 000	888 300
9	Горох	кг	26 800	482 400
10	Пшеница яровая	кг	159 000	1 961 000
11	Ячмень	кг	88 900	723 100
ИТОГО			646 678	7 737 000

Указанное имущество находится в залоге АО "Россельхозбанк" на основании:

договора залога товаров в обороте N 126714/0015-3 от 24.01.2013, заключенного в обеспечение исполнения обязательств ООО "Агрофирма Марс" по кредитному договору N 126714/0015 от 07.08.2012,

договора залога товаров в обороте N 126724/0014-3 от 21.03.2014, заключенного в обеспечение исполнения обязательств общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма Муслюмовская" (ИНН 1629003375) по кредитному договору N 126724/0014 от 27.09.2012.

3.1.4. Сельскохозяйственные животные:

3.1.4.1. Молодняк КРС (как товары в обороте):

Таблица 4

N	Наименование	Год рождения	Номер бирки	Кол-во, шт	Живой вес, кг.	Рекомендуемая рыночная стоимость, (с учетом округления), руб.
	Бычки	2014	-	12	3 452	386627,03
2	Бычки	2015	-	46	2 128	238300,00
4	Нетели	-	-	72	31 374	3043300,00
5	Телята	2012	-	42	16 586	1857600,00
6	Телята	2013	-	12	3 968	444400,00
7	Телята	2014	-	89	21 406	2397500,00
8	Телята	2015	-	66	4 290	480500,00
9	Бычки	2015	-	15	694	77700,00
	ИТОГО			354		8 925 927,03

Указанное имущество находится в залоге АО "Россельхозбанк" на основании:

договора залога сельскохозяйственных животных (как товары в обороте) N 106724/0010-6 от 31.12.2010, заключенного в обеспечение исполнения обязательств ООО "Агрофирма Марс" по кредитному договору N 106724/0010 от 15.06.2010:

N 096724/0003-6 от 21.03.2009, заключенного в обеспечение исполнения обязательств ООО "Агрофирма Марс" по кредитному договору N 096724/0003 от 30.07.2009, N 106724/0003-6/1 от 21.03.2014, заключенного в обеспечение исполнения обязательств ООО "Агрофирма Марс" по кредитному договору N 106724/0003 от 07.05.2010,

договора залога сельскохозяйственных животных (как товары в обороте) N 126724/0014-6 от 21.03.2014, заключенного в обеспечение исполнения обязательств общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма Муслюмовская" (ИНН 1629003375) по кредитному договору N 126724/0014 от 27.09.2012

3.1.4.2. Подлежащие индивидуальному учету:

Таблица 5

Наименование животных (группа)	Количество голов в группе, шт.	Залоговая стоимость, руб.	рыночная стоимость, (с учетом округления), руб.
Коровы, подлежащие индивидуальному учету	320	10 985 040,00	14 057 600,00
ИТОГО	320	10 985 040,00	14 057 600,00

Полный перечень заложенного имущества с указанием индивидуализирующих признаков приведен в приложении 1 к настоящему порядку.

Указанное имущество находится в залоге АО "Россельхозбанк" на основании:

договора залога сельскохозяйственных животных, подлежащих индивидуальному учемуN 106724/0010-6.1 от 31.12.2010, заключенного в обеспечение исполнения обязательств ООО "Агрофирма Марс" по кредитному договору N 106724/0010 от 15.06.2010;

договора залога сельскохозяйственных животных, подлежащих индивидуальному учету, N 116724/0003-6.1 от 27.12.2013, заключенного в обеспечение исполнения обязательств ООО "Агрофирма Марс" по кредитному договору N 116724/0003 от 21.04.2011;

3.2. Настоящий Порядок также определяет условия продажи не залогового имущества должника, в том числе:

3.2.1. Сельскохозяйственная техника и оборудование:

Таблица 6

N п/п		Наименование		рыночная стоимость, (с учетом округления), руб.
1		Сварочный агрегат		900
2		Охладит. молока		226 200
3		Центрифуга		3 100
4		Котел КВ-300		33 000
5		Весы СМ-4500 N 1		17 300
6		Весы СМ-4500 N 2		17 300
7		Сварочный аппарат		29 100
8		Выпрямитель сварочный дуга-318-м		5 300
9		Наклон. транспортер ТСН		27 800
10		Трактор МТЗ-80 N 6		24 200
11		Трактор ДТ-75		142 500
12		Трактор МТЗ-1221 N 2		463 000
13		Трактор МТЗ-1221 N 1		447 400
14		Зерноуборочный комбайн Дон 1500		1 023 400
15		Комбайн силосн. КСК-100		395 600
16		Борона БЗТ-7		90 000
17		Культиватор N 1		51 100
18		Погрузчик КУН-10		35 900
19		Погрузчик ПКУ-0,8		23 900
20		Протравитель семян ПС-10А		84 600
21		Машин. пред. очист. МП 10-50 (машина предварительной очистки зерна МПО-50)		99 000
22		Нория N 1		74 800
23		Нория N 2		74 800
24		Трир. блок ПТ-600		120 400
25		Машин. первичные очистки ЗВС-20		212 000
26		Приставка триерная		96 200
27		Трактор МТЗ-82 N 3		22 200
28		Комплекс комбикорма КК-1 Доза		59 400
29		Легк. машина УАЗ-315192		65 900
30		Культиватор N 2		51 100
31		Культиватор N 3		51 100
32		Культиватор N 4		51 100
33		Культиватор N 5		51 100
34		Плуг ПН-4-35 N 1		29 000
35		Плуг ПН-4-35 N 2		29 000
36		Плуг ПН-4-35 N 3		29 000
37		Каток ЗККШ-6		50 100
38		Напольная сушилка N 1		921 300
39		Напольная сушилка N 2		921 300
40		Емкость, резервуар 50 тн.		107 000
41		Емкость, резервуар 25 тн.		59 600
42		Емкость, резервуар 15 тн.		43 800
43		Емкость, резервуар 10 тн.		30 600
44		Водонапорная башня		193 400
45		Доильная установка в летнем лагере (молокопроводы)		640 000
46		ТСН-160 N 1		27 800
47		ТСН-160 N 2		27 800
48		Установка для доения в летнем лагере УДЛЛ-28 на 28 скотомест		378 000
49		Установка охлаждение молока закрытова типа УОМЗТ-6000 "NEREHTA" с комплектом для перекачки молока		351 500
50		Сцепка с-11у N 1		18 600
51		Сцепка с-11у N 2		18 600
52		Сцепка с-11у N 3		18 600
53		Сеялка зерн. СЗ-3,67 N 1		71 800
54		Сеялка зерн. СЗ-3,67 N 2		71 800
55		Сеялка зерн. СЗУ-3,6 N 1		73 500
56		Сеялка зерн. СЗУ-3,6 N 2		73 500
57		Автомашина ММЗ-4505 N 3		124 400
58		Автомашина ММЗ-4505 N 4		186 500
59		Сеялка СЗ-3,6Ш		57 300
60		Сеялка СЗП-5,4		122 000
61		Автомашина ГАЗ-3307 N 2		24 500
62		Грабли ворош.ГВР-630		42 500
63	Ёмкость для молока		27600
64	Установка для соевого молока		12000
65	Кормосмеситель		90000
66	Тракт. полуприцеп ПСТ-6		40100
67	Пресс-подборщик ПРФ-750		63500
68	Машин. пнев. сортир. ПСМ-5		48000
69	Трактор колесный Беларус МТЗ-82.1 N 2 гос. N 16 ТА 3848		572 000
	ИТОГО:		9 766 700

3.2.2. Зерновые культуры:

Таблица 7

N , п/п	Наименование	Ед. изм.	Кол-во	Рекомендуемая рыночная стоимость (с учетом округления), руб.
1	Амарант	кг	91	72 800
2	Люцерна	кг	520	76 300
3	Нут	кг	5 500	167 800
4	Расторопша	кг	5 640	479 400
5	Семена люцерны	кг	3 250	476 700
ИТОГО			15 001	1 273 000

3.2.3. Строения и сооружения:

Таблица 8

N п/п	Наименование объекта	рыночная стоимость (с учетом округлен.), руб.
1	Ограждение МТФ	488 000
2	Глубинка	165 000
3	Автовесы на 40 тн.	174 000
4	Телятник N 6	757 000
5	Склад продуктов	137 000
6	Склад нефтебазы	115 000
7	Телятник N 7	1 598 000
8	Будка кормодвора	36 000
9	Здание правления	1 145 000
10	Столовая	528 000
11	Холодный метод	178 000
12	Зернохранилище N 3	1 705 000
13	Будка охраны МТП	35 000
14	Силосная траншея N 1	133 000
15	Силосная траншея	133 000
16	Силосная траншея N 2	127 000
17	Силосная траншея N 3	173 000
18	Силосная траншея N 4	244 000
19	Картофелехранилище	1 021 000
20	Ограждение зернотока, корм	551 000
21	Силосная траншея Курган N 1	291 000
22	Силосная траншея Курган N 2	108 000
23	Слесарная будка	50 000
24	Зернохранилище	313 000
25	Асфальтир. тока	527 000
26	Ангар	819 000
27	Металлокаркас сенохранилище N 2	391 000
28	Металлокаркас сенохранилище N 1	568 000
29	Ограждение около парка	241 000
30	Ограждение МТП	342 000
31	Газохранилище N 1	80 000
	Итого:	13 173 000

3.2.4. Земельные участки:

Таблица 9

N п/п	Подход/наименование объекта	Площадь, кв.м.	Кадастровый номер	рыночная стоимость (с учетом округлен.), руб.
1	Земельный участок	2622,00	16:33:040412:0066	84 000
2	Земельный участок	324,00	16:33:040105:0070	143 000
3	Земельный участок	1622,00	16:33:040412:114	52 000
4	Земельный участок	1082,00	16:33:040412:115	35 000
5	Земельный участок	4305,00	16:33:040411:0002	138 000
6	Земельный участок	714,00	16:33:040412:0006	29 000
7	Земельный участок	5897,00	16:33:040412:0007	189 000
8	Земельный участок	39244,00	16:33:040412:116	981 000
9	Земельный участок	1270,00	16:33:040412:0062	41 000
	ИТОГО			1 692 000

3.2.5. ТМЦ и оборудование:

Таблица 10

N п/п	Наименование	Ед.нзм.	Кол-во	рыночная стоимость (с учетом округления), руб.
	ТМЦ				.
1	Кронштейн левый задний	шт	1		400
2	Кронштейн левый передний	шт	1		400
3	Крышка ВОМ 80-4202020л	шт	1		5 900
4	Радиатор системного охлаждения	шт	1		4 800
5	Ремень 840742772 прив. барабана 5-руч.	шт	1		1 800
6	Ремень гидронасоса 80427456	шт	5		4 900
7	Стекло фара	шт	2		200
8	Тормозной цилиндр	шт	1		300
9	Тэн водяной 3,5 квт	шт	1		100
10	Фильтр масляный 01 в индив. упак.	шт	5		1 400
11	Шестерня заднего хода	шт	1		400
12	Шланг ПВХ	м	17		200
13	Штуцер	шт	1		100
14	Экола 30vE27	шт	1		100
15	Электро-водяной насос глубинный	шт	1		4 100
	Оборудование
16	Компьютер BenQ, в т.н.: монитор, системный блок, клавиатура, проводная мышь	шт	1		7 600
17	Компьютер АОС, в т.ч.: монитор, системный блок, клавиатура, проводная мышь	шт	1		7 600
18	Компьютер Philips, в т.н.: монитор, системный блок, клавиатура, проводная мышь	шт	1		7 600
19	Компьютер ViewSonic, в т.ч/. монитор, системный блок, клавиатура, проводная мышь	шт	1		7 500
	ИТОГО:				55 400

3.2.6. Права требования должника:

Таблица N 11

N	Наименование предприятия-дебитора	Период возникновения дебиторской задолженности	Заявленная на оценку сумма дебиторской задолженности, руб.	Рекомендуемая рыночная стоимость дебиторской задолженности, руб.
1	ООО "Торговый дом "АгроЛидер"	2013	20 000,00	1 200
2	000"Агрокомплект"	2012	3 748,50	0
3	Котельникова А.Р. ИП	2011	61 200,00	1 700
4	Лира Фарм ООО	2014	4 752,00	0
5	ООО "Мабус"	2012	4 256,00	200
6	ПГК Акет ООО	2011	22 000,00	600
7	Пестречинское агрообъединение схпк	2014	802 924,56	205 600
8	Ремтех комплект ЗАО	2011	15 912,50	700
9	Силер трейд ООО	2010	65 320,00	2 700
10	Тарос- Сервис ЗАО	2014	22 990,00	0
11	ООО "Челны запчасть"	2011	2 820,00	0
12	Сабирзянов Марат Равильевич	2014	106 084,00	27 200
13	ООО "Заман"	2014	17 653,54	4 500
	ИТОГО:		1 347 318	244 400

3.2.7. КРС:

Таблица 12

N	Наименование	Год рождения	Кол-во, шт	Рекомендуемая рыночная стоимость, (с учетом округления), руб.
1	Бычки	2014	25	805 472,97
2	Бычки откорм	-	23	781 400
3	Коровы (основное стадо)	-	26	1 103 800
4	Бык - производитель	-	1	54 100
5	Бык - производитель	-	1	54 100
6	Лошадь	-	1	38 300
7	Лошадь	-	1	38 300
	ИТОГО:		78	2 875 472,97

4. Публикация сведений о продаже предприятия Должника, имущества Должника должна быть осуществлена конкурсным управляющим в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, газете "Коммерсантъ", а также в газете "Известия Татарстана" за 30 (Тридцать) дней до даты проведения торгов (п.9 ст.110 Закона о банкротстве).

5. Публикация сведений о продаже предприятия Должника, имущества Должника должна содержать информацию, предусмотренную п.10 ст.110 Закона о банкротстве.

6. Срок предоставления заявок на участие в торгах должен составлять 25 рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.

7. Для всех торгов задаток для лиц, выразивших намерение участвовать в торгах, устанавливается в размере 10% от начальной цены, определенной для данного вида торгов.

8. Аукцион проводится на электронной торговой площадке ООО "Фабрикант.ру" (Адрес: 123317, Москва, Тестовская ул., д.10, 25 этаж, ОГРН 1057748006139, ИНН 7703561549, адрес в сети Интернет fabrikant.ru) в соответствии с порядком проведения, установленным Приказом Министерства экономического развития РФ N 54 от 15.02.2010 путем повышения начальной цены продажи имущества на "шаг аукциона".

9. Для всех торгов "шаг аукциона" устанавливается в размере 5% от начальной продажной цены, определенной для данного вида торгов.

10. Порядок оформления и принятия организатором торгов заявок на участие в торгах устанавливается п.11 ст.110 Закона о банкротстве, а также Порядком проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 15.02.2010 N 54.

11. Порядок допуска заявителей к участию в торгах определяется в порядке, установленном п.12 ст.110 Закона о банкротстве, Регламентом проведения торгов электронной торговой площадки ООО "Фабрикант.ру", а также Порядком проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 15.02.2010 N 54.

12. Проведение аукциона осуществляется в порядке, предусмотренном п.13 ст.110 Закона о банкротстве, Регламентом проведения торгов электронной торговой площадки, а также Порядком проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 15.02.2010 N 54".

13. Продажа имущества сельскохозяйственной организации (включая имущество, находящееся в залоге Банка) и имущественных прав Должника осуществляется единым лотом в виде предприятия.

14. Преимущественное право приобретения имущества Должника, имеют лица, занимающиеся производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеющие земельными участками, непосредственно прилегающими к земельному участку должника.

15. В случае отсутствия заявлений от указанных в предыдущем пункте лиц о реализации своего преимущественного права преимущественное право приобретения имущества Должника, которое используется в целях сельскохозяйственного производства, при прочих равных условиях принадлежит сельскохозяйственным организациям, крестьянским (фермерским) хозяйствам, расположенным в той же местности, где расположен Должник, а также соответствующему субъекту Российской Федерации или соответствующему муниципальному образованию.

16. Для обеспечения реализации преимущественного права приобретения имущества Должника, арбитражный управляющий направляет уведомление о продаже предприятия должника, имущества Должника лицам, которые занимаются производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеют земельным участком, непосредственно прилегающим к земельному участку должника с указанием начальной цены продажи предприятия должника, имущества должника, выставляемых на торги.

17. В состав предприятия входят все виды имущества, предназначенного для осуществления предпринимательской деятельности, в том числе земельные участки, здания, строения, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукция, права требования, а также права на средства индивидуализации должника, его продукцию (работы, услуги) (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), другие принадлежащие должнику исключительные права, за исключением прав и обязанностей, которые не могут быть переданы другим лицам.

18. При продаже предприятия, осуществляемой в соответствии с п.3 ст.110, 179 Закона о банкротстве в состав предприятия включаются денежные обязательства и обязательные платежи должника, которые возникли после принятия заявления о признании должника банкротом.

19. В случае признания торгов несостоявшимися и не заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, конкурсный управляющий в течение двух рабочих дней после утверждения протокола о признании торгов несостоявшимися принимает решение о проведении повторных торгов со снижением начальной цены продажи предприятия на 10% по отношению к начальной цене первоначальных торгов.

20. В случае если повторные торги по продаже предприятия должника будут признаны несостоявшимися, имущество должника подлежит продаже на торгах единым лотом в составе имущества, которое используется в целях производства сельскохозяйственной продукции, ее хранения, переработки, реализации (далее - производственно-технологический комплекс должника).

21. При продаже производственно-технологического комплекса должника, осуществляемой в соответствии со ст.110, 179 Закона о банкротстве в состав производственно-технологического комплекса должника не включаются непрофильные активы, дебиторская задолженность, а также денежные обязательства и обязательные платежи должника, которые возникли после принятия заявления о признании должника банкротом.

22. В случае признания торгов по продаже производственно-технологического комплекса должника несостоявшимися и не заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, конкурсный управляющий в течение двух рабочих дней после утверждения протокола о признании торгов несостоявшимися принимает решение о проведении повторных торгов со снижением начальной цены продажи на 10% по отношению к начальной цене первоначальных торгов.

В случае, если повторные торги по продаже производственно-технологического комплекса должника будут признаны несостоявшимися, имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения в соответствии с п.4 ст.139 Закона о банкротстве.

23. В случае признания несостоявшимися повторных торгов конкурсный кредитор, требование которого обеспечено залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на 10% (Десять процентов) ниже начальной продажной цены на повторных торгах.

24. Конкурсный кредитор, требование которого обеспечено залогом имущества должника, при оставлении предмета залога за собой, в течение 10 (Десяти) дней с даты направления Конкурсному управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой, обязан перечислить денежные средства в размере, определяемом в соответствии со ст.138 Закона о банкротстве на Специальный банковский счет.

25. Если в течение 30 (Тридцати) дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися конкурсный кредитор, по обязательствам, обеспеченным залогом имущества Должника, не воспользуется правом оставить предмет залога за собой, он подлежит продаже посредством публичного предложения в соответствии с п.4 ст.139 Закона о банкротстве.

26. Продажа имущества должника в форме публичного предложения осуществляется единым лотом.

27. Задаток для участия в публичном предложении устанавливается равным 10% от начальной цены лота, указанной в сообщении о торгах и должен поступить на расчетный счет организатора торгов до момента подачи заявки.

28. Рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в торгах и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах осуществляются в порядке, установленном в разделе 5 и статьей 110 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

29. При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется последовательно на 10% каждые пять календарных дней. Величина снижения действует все дни, включая выходные и праздничные дни.

30. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.

В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

31. Оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания этого договора.

32. Порядок и условия проведения торгов не оговоренные данным документом должны соответствовать требованиям п.п.4 - 19 ст. 110, п. 3 ст.111, ст.138, 139, ст. 179 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Не согласившись с выводами суда первой инстанции, акционерное общество "Российский сельскохозяйственный банк" обратилось в суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить в части утверждения пп. 22-32 порядка реализации имущества, принять по делу новый судебный акт.

В качестве доводов апелляционной жалобы заявитель указывает на неправильное применение норм права.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 АПК РФ.

Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей лиц, участвующих в деле.

Принимая во внимание, что в порядке апелляционного производства обжалуется только часть судебного акта, арбитражный суд апелляционной инстанции в силу ч. 5 ст. 268 АПК РФ проверяет законность и обоснованность определения суда первой инстанции только в обжалуемой части при отсутствии возражений.

Рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, арбитражный апелляционный суд считает определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 03 марта 2016 года по заявлению конкурсного управляющего Крапивина В.Л. об утверждении порядка реализации имущества по делу N А65-10709/2014 не подлежащим отмене в обжалуемой части по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 02.09.2015 завершена оценка имущества ООО "Агрофирма "Марс".

Собрание кредиторов по вопросу утверждения предложения конкурсного управляющего о порядке реализации имущества ООО "Агрофирма "Марс" дважды созывалось конкурсным управляющим 23 сентября 2015 и 26 октября 2015 для утверждения предложения о порядке продажи имущества. Собрания кредиторов ООО "Агрофирма "Марс" не состоялись в силу пункта 4 статьи 12 Закона о банкротстве.

Поскольку решение по данному вопросу в настоящее не принято конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении порядка реализации имущества ООО "Агрофирма "Марс".

В соответствии с абзацем 1 статьи 60 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26 октября 2002 N 127-ФЗ (далее - Закон о банкротстве) заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 139 Закона о банкротстве, в случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложения о продаже имущества должника собранием кредиторов или комитетом кредиторов не утверждено такое предложение, включающее в себя сведения о составе этого имущества, о сроках его продажи, о форме торгов, об условиях конкурса (в случае, если продажа этого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене этого имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже этого имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении порядка, сроков и условий продажи этого имущества.

Учитывая, что собрание кредиторов не утвердило порядок реализации имущества в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим такого предложения, суд первой инстанции правильно указал на то, что конкурсный управляющий правомерно обратился с настоящим заявлением.

Поскольку в соответствии с абзацем четырнадцатым статьи 2 Закона о банкротстве целью конкурсного производства является соразмерное удовлетворение требований кредиторов, а также учитывая, что на основании пункта 2 статьи 124 Закона о банкротстве конкурсное производство вводится на срок до шести месяцев, суд приходит к выводу, что не утверждение собранием кредиторов порядка реализации имущества должника фактически препятствует достижению целей и выполнению всех мероприятий конкурсного производства, что в свою очередь приводит к его затягиванию и увеличению расходов.

Согласно заявлению, конкурсный управляющий просит утвердить предложение о порядке, о сроках и об условия продажи залогового и не залогового имущества должника в редакции, предложенной конкурсным управляющим.

Удовлетворяя заявление конкурсного управляющего, суд первой инстанции обоснованно исходил из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ООО "Агрофирма "Марс" является сельскохозяйственной организацией, в связи с чем, конкурсное производство в отношении данного должника должно осуществляться с учетом положений §3 "Банкротство сельскохозяйственных организаций" главы IX Закона о банкротстве.

Особенности продажи имущества сельскохозяйственных организаций регламентированы статьей 179 Закона о банкротстве.

В соответствии со статьей 179 Закона о банкротстве при продаже имущества должника - сельскохозяйственной организации арбитражный управляющий должен выставить на продажу предприятие должника - сельскохозяйственной организации путем проведения торгов.

В случае, если предприятие должника - сельскохозяйственной организации не было продано на торгах, арбитражный управляющий должен выставить на торги единым лотом имущество должника - сельскохозяйственной организации, которое используется в целях производства сельскохозяйственной продукции, ее хранения, переработки, реализации (далее - производственно-технологический комплекс должника - сельскохозяйственной организации).

В случаях, указанных в абзацах первом и втором настоящего пункта, продажа предприятия должника - сельскохозяйственной организации и выставленного на торги единым лотом производственно-технологического комплекса должника сельскохозяйственной организации осуществляется в порядке, установленном пунктами 4 -19 статьи 110 настоящего Федерального закона. Оценка имущества должника сельскохозяйственной организации осуществляется в порядке, установленном статьей 130 настоящего Федерального закона.

Таким образом, как верно указано судом первой инстанции, реализация имущества должника первоначально должна осуществляться единым лотом. Следовательно, должно быть утверждено единое положение о продаже имущества должника, как в отношении залогового, так и незалогового имущества.

Поскольку такое единое положение для реализации имущества должника кредиторами не утверждено, Положение подлежит утверждению в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", если предмет залога входит в состав предприятия должника, предприятие может быть продано как единый объект. При проведении оценки предприятия должно быть отдельно оценено заложенное имущество. Залоговый кредитор имеет право преимущественного удовлетворения своих требований из части денежной суммы, вырученной от продажи предприятия. Размер этой части в общей сумме, вырученной от продажи предприятия, должен определяться исходя из соотношения начальной продажной цены предмета залога, установленной судом, и начальной продажной цены предприятия.

В силу статьи 179 Закона о банкротстве в случае, если выставленный на торги единым лотом производственно-технологический комплекс должника сельскохозяйственной организации не продан на торгах, продажа имущества должника -сельскохозяйственной организации осуществляется в соответствии со статьей 111 и пунктом 4 статьи 139 настоящего Федерального закона.

При этом в соответствии с частью 2 статьи 111 Закона о банкротстве продажа части имущества должника не должна приводить к невозможности осуществления должником своей хозяйственной деятельности.

Таким образом, продажа имущества сельскохозяйственной организации путем публичного предложения должна осуществляться также единым лотом.

Целью применения правил параграфа 3 главы IX Закона о банкротстве является обеспечение сохранения функционального назначения имущества сельскохозяйственной организации (в том числе земли) для производства или переработки сельскохозяйственной продукции, что в целом направлено на развитие сельского хозяйства.

Возражения кредитора относительно формирования лотов залогового и незалогового имущества, а также в части внесений изменений в порядок реализации имущества должника, судом первой инстанции отклонены.

Суд первой инстанции правильно указал, что предложенный залоговым кредитором порядок фактически лишает возможности потенциальных покупателей приобрести имущество должника, как готовый производственный комплекс, тем самым сохранив предприятие и рабочие места.

Кроме того, нормы законодательства о несостоятельности (банкротстве) не содержат ограничений относительно предела снижения цены продажи имущества.

Необходимость в установлении минимальной цены продажи имущества должника на конечной стадии - посредством публичного предложения в размере 50% отсутствует, поскольку исходя из соблюдения баланса интересов должника и его кредиторов, с учетом ограниченности по времени процедуры конкурсного производства, данный размер цены отсечения может повлечь затягивание процедуры банкротства указанного должника, что может существенным образом ущемить права его кредиторов.

На основании вышеизложенного, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что предложение конкурсного управляющего не противоречит действующему законодательству, способствует привлечению наибольшего количества потенциальных покупателей и получению максимально возможной суммы денежных средств.

При таких обстоятельствах доводам конкурсного кредитора судом была дана надлежащая правовая оценка.

Суд первой инстанции выполнил требования статьи 71 АПК РФ, полно, всесторонне исследовал и оценил представленные в деле доказательства и принял законный и обоснованный судебный акт.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность сделанных судом первой инстанции и подтвержденных материалами дела выводов.

Оснований для переоценки выводов и доказательств, которые при рассмотрении дела были исследованы и оценены судом первой инстанции с соблюдением требований статьи 71 АПК РФ, не имеется.

Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 АПК РФ основанием к отмене или изменению обжалуемого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 03 марта 2016 года по заявлению конкурсного управляющего Крапивина В.Л. об утверждении порядка реализации имущества по делу N А65-10709/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

Н.А. Селиверстова

Судьи

О.Н. Радушева Е.А. Серова